Долевое участие в строительстве

Договор долевого участия по 214фз. Квартира в ипотеке, дом на стадии строительства. Застройщик получил разрешение на строительство жилого комплекса рядом с аэропортом в 2017г. В 2019 росавиация аннулировала разрешение. В данный момент застройщик оспаривает законность аннулирования в суде. Вопросы: 1) Что делать дольщику в случае если разрешение на строительство будет аннулировано и дом пойдет под снос, а застройщик объявит себя банкротом? 2) В договоре прописано, что дольщик может расторгнуть дду в случае форс мажорных обстоятельств. Является ли аннулироване законно выданного разрешения форс мажором? 3) Можно ли что то начать делать до вынесения решения суда об аннулировании разрешения на строительство? Спасибо.

Что я могу предпринять в моем случае? В договоре уступки прав со мной не было оговорено об изменении стоимости квартиры, а у организации с застройщиком в договоре (у которой я купил квартиру), было указано что если не превышает 5% перерасчёт не производится. Как я могу вернуть деньги за переплаченные квадраты ?

Здравствуйте!!! У меня такой вопрос: мы с мужем оформили дду, дом сдали позже заявленного срока в договоре на 6 мес. Квартиру мы приняли и подписали акт приема-передачи. Можно ли сейчас требовать с застройщика неустойку, если мы уже приняли квартиру?

Добрый день. Ситуация следующая: ДДУ, дом введен в эксплуатацию, на кадастровый учет еще не поставлен. На приемке представитель застройщика сообщил об увеличении площади на 1 кв. метр и необходимости оплатить до заключения акта приема-передачи квартиры. Мной был приглашен специалист фирмы (не БТИ), которая занимается приемкой квартир. По результатам его замеров площадь была меньше на 0.6 кв. метра. В ДДУ написано: 1. При отклонении площади менее чем на метр доплат не должно быть. 2. Акт об уточнении взаиморасчетов должен быть подписан до акта приемки-передачи квартиры. 3. Что при подписании акта взаиморасчетов "цена Договора, будет является окончательной и не подлежит изменению ни при каких обстоятельствах, в том числе и в случае изменения площади Объекта при проведении повторных (дополнительных) обмеров Объекта Уполномоченными органами." 4. О том, что застройщик может подписать акт в одностороннем порядке, если я буду уклоняться от подписания акта приемки-передачи. Также представитель застройщика сообщил мне, что в квартиру я больше не смогу попасть, пока не оплачу этот 1 кв. метр. При запросе обмеров БТИ, показал копию обмеров БТИ(никаких печатей и подписей я там не увидел). Сказал, что оригинал находится где-то на согласовании. Причем в этих обмерах БТИ были указаны площади каждого помещения, в то время как квартира "свободной планировки" и при приемке там не было никак стен (даже в 1 кирпич, чтобы БТИ замерил). Перемерить с БТИ я смогу только после получения собственности, но в ДДУ написано, что повторные обмеры на окончательную цену договора уже не повлияют. И что мне надо сделать, чтобы не получить акт в одностороннем порядке? Могу ли я требовать от застройщика переобмера БТИ в моем присутствии и в какой форме это оформлять? На приемке я ничего не подписал и не оплачивал. Как лучше действовать в данной ситуации?

Здравствуйте. Не могли бы Вы меня проконсультировать по вопросу оформления доверенности на регистрацию ДДУ? Собираюсь покупать жилье в ипотеку у застройщика, застройщик прислал документ доверенности, который нужно подписать и заверить у нотариуса. Текст доверенности вызывает у меня сомнения, поэтому хотел бы проконсультироваться у знающих людей. Файл с текстом доверенности прикрепил.

Здравствуйте! Вопрос : мне отмежевали и я оформил землю. Я поставил ворота на своей границе, но соседи недовольны и угрожают судом аннулировать межевание земли. Как поступить в данной ситуации? Могут ли они аннулировать?

Добрый вечер. Мне нужно подать на застройщика в суд о взыскании неустойки по дду. Мне нужно полное ведение дела: составление заявления, ведение в суде. Вы берете процент от выплаченной суммы или у вас фиксированные цены на данные услуги?

Добрый вечер, помогите. Купили. новостройку. В акте приема квартира оказалась меньше фактической,разницу вернули. На основании этого акта квартиру оформили в собственность, сделали оценку для банка. Но буквально сегодня спустя полгода застройщик потребовал вернуть деньги,так как замерщик сделал ошибку в подсчётах метров и в акте указали неправильную площадь. Застройщик написал претензию и указал, что мы должна вернуть уплаченную сумму в связи с неправомерным обогащением. Как нам быть. Спасибо

Купили квартиру у застройщика летом 2018 года, когда часть дома уже была построена. После сдачи дома летом 2019 года площадь квартиры выросла на 7%, была передвинута стена в общий коридор на 40 см. Сейчас застройщик требует доплату. Расторгать договор не хочу. В такой ситуации все покупатели в нашем доме. Застройщик отрезал от площади моп и загнал их в площади квартир. Получается, что когда мы покупали квартиру, мы уже платили за площади моп, тк это все включена в цену квадратного метра жилья. А теперь нам эти площади предлагают оплатить второй раз. Можем ли тогда требовать снижение стоимости квадратных метров, так как по факту снизились затраты на строительство и отделку моп? И еще факт, оказалось, что тк дом частично был построен, нам изначально продавали квартиру по заниженным площадям, после покупки стена физически не могла быть передвинута, тк она несущая монолит ная и уже стояла. Можем ли мы доказать намеченный обман нас застройщиком с целью получения прибыли и увеличения продаж?

Здравствуйте. Был заключен договор долевого участия, с привлечением кредитных средств (ипотека) (договор в приложении). В настоящее время застройщик хочет заключить дополнительное соглашение к договору (доп. соглашение в приложении). Суть дополнительного соглашения сводится к распределению средств цены договора на стоимость объекта строительства и на покрытие услуг застройщика. Исходя из текста доп. соглашения прошу подсказать какие у меня как у участника долевого строительства могут возникнуть риски, в особенности в случае расторжения ДДУ?

Хочу предложить владельцу участка (не родственнику) построить дом на его участке для последующей продажи. С его стороны участок, с моей - материалы и оплата работы строителей. Владельцу участка предложу долю от продажи дома. Какие есть варианты, чтобы: гарантировать мои права на дом; исключить возможность того, что владелец участка "передумает" продавать дом после завершения строительства; гарантировать мне получение моей доли после продажи?

Добрый день. По ДДУ приобретена Квартира, дом введён в эксплуатацию. В ДДУ указан срок передачи ключей 26.08.19, ключи до сих пор не выдали, письмо уведомление застройщиком не отправлялось о готовности передачи объекта. Просьба подсказать какие документы нужно отправить застройщику чтобы получить от него неустойку и штраф за нарушение сроков передачи квартиры?

У нас зарегистрирован ДДУ в росреестре с ошибкой. Когда мы пришли к застройщику после банка указали менеджеру на ошибку в дате рождения мужа. На бумаге все исправили, а электронная регистрация почему-то прошла с ошибочной датой. Что делать в этой ситуации? Договор составлен на меня и мужа. В моих данных все верно.