Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

84 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Семейное право
  2. Раздел имущества

Ипотека при разводе

Ипотека – это особый вид жилищного кредитования, при котором банк выдает деньги под залог приобретаемого имущества. Главная особенность такого кредита – право собственности на жилье остается за заемщиком. В случае нарушения условий договора – невозвращения ссуды – право собственности переходит к залогодержателю, то есть, к банку.

Чаще всего о приобретении жилья мы задумываемся лишь, вступая в самостоятельную семейную жизнь. Однако брак не всегда бывает успешным, и разводы не редкость. Расторжение брака сопровождается разделом имущества – в судебном или частном порядке. И тут обычно начинаются проблемы. В бракоразводном процессе при наличии ипотеки участвуют не две, а три стороны – муж, жена и банк, выдавший кредит.

Как разделить ипотеку

Наличие непогашенных кредитов, в первую очередь ипотечных, сильно осложняет процедуру развода. Согласно ст.33 Семейного кодекса приобретенное во время брака имущество считается совместно нажитым и подлежит разделу на равных условиях. То есть, купленная после свадьбы квартира при разводе будет делиться пополам. Согласно того же закона аналогичным образом стоит поступать и с ссудами, взятыми во время брака. Казалось бы, ничего сложного. Однако на практике все не так просто. Причина возникающих трудностей в том, что жилье, которое приобреталось в ипотеку, находится в залоге у банка, а значит, и совершать какие-либо действия с квартирой можно только с разрешения залогодержателя.

В 70% случаев раздела имущества при разводе супруги выступают в роли созаемщиков по ипотеке. В этом случае вариантов действий достаточно много:

  • продолжить платить по ипотеке вместе; после всех выплат принять совместное решение о судьбе жилья;
  • один из супругов нотариально оформляет отказ от ипотеки в пользу другого, более не претендуя на жилье;
  • продажа жилья и раздел полученной суммы пополам.

Менее распространен вариант ипотеки до брака, когда один из будущих супругов приобретает квартиру в ипотеку. При разводе, как правило, жилье остается у того, на кого оформлен кредит. Однако и здесь есть свои нюансы. Например, супруги начали жить вместе и вести совместное хозяйство еще до того, как оформили брак. В этом случае выплаты по кредиту производились из совместного бюджета, а значит, и второй супруг имеет право на приобретенное жилье. Для этого понесенные расходы необходимо будет подтвердить документально – чеками, выписками с банковского счета, квитанциями и прочим. С помощью этих документов опытный юрист поможет доказать в суде права ущемленного супруга.

Специалисты нашего портала помогут быстро разрешить вопросы, касающиеся ипотеки при разводе супругов. Квалифицированные и опытные юристы готовы дать профессиональную консультацию в отношении раздела ипотечных кредитов. Мы окажем необходимую помощь в оформлении документов и возьмем на себя все юридические сложности, связанные с разделом ипотеки после развода.

Похожие темы

84 юриста сейчас на сайте

Последние вопросы по теме «ипотека при разводе»

Все темы
Искать

Как разводят супругов при наличии непогашенной ипотеки?

Здравствуйте ! Хочу развестись с мужем. У нас ипотека. Платит он, но иногда помогала и я. Также на первоначальный взнос -100 т подарила моя мама, его 350. Мы в равных долях. Я прошу его отдать мне 120 т и развод и квартира его. Но он говорит , что...

31 Декабря 2016, 20:53, вопрос №1489248 Валерия, г. Оренбург

Возможен раздел ипотеки, заключенной до брака?

Добрый день, до брака взял ипотеку (в 2014 году). В день свадьбы(2016) был должен банку 500 тысяч рублей за ипотеку. Через 2 месяца после свадьбы, перезанял денег(у сестры) и погасил ипотеку полностью. Свидетельство о собственности на квартиру...

16 Декабря 2016, 23:51, вопрос №1476682 Дмитрий, г. Москва

Получите совет юриста за 15 минут!

84 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут

Развод и ипотека

Здравствуйте. Помогите пожалуйста. После развода я выплачивал ипотеку несколько лет один, после оформил договор дарения и отказался от своей части с разрешения банка и весь долг перешел на бывшую супругу. Могу ли я взыскать с нее процент за тот...

14 Декабря 2016, 19:23, вопрос №1474029 Александр, г. Плавск

Как разделить имущество при разводе, если дом находится в ипотеке?

Добрый день!Как разделить имущество, если дом находится в ипотеке, земля на которой построен дом была приобретена мной до заключения брака. Муж не работает. Есть несовершеннолетний ребенок.

06 Декабря 2016, 15:12, вопрос №1464646 Ксения, г. Иркутск

На какую сумму по ипотечной квартире может претендовать супруга, после развода?

Добрый день! Подскажите по такому вопросу. в июне 2015 года находясь в браке, покупали квартиру в ипотеку с супругой. стоимость квартиры 5 000 000 руб. Из них мы внесли 2 500 000 руб из собственных средств и 2 500 000 руб. брали в ипотеку....

06 Декабря 2016, 12:13, вопрос №1464363 Александр, г. Санкт-Петербург

Как разделить квартиру взятую в ипотеку, но не выплаченую до конца

Здравствуйте ув. юристы. В 2012 году была взяла квартира в ипотеку (оформленная на жену и право собственности на жену), но брак был расторгнут в 2015 году. Во время совместного проживания, было выплачено около 800 тысяч. И после расторжения брака...

02 Декабря 2016, 12:34, вопрос №1460452 Натали
400 стоимость
вопроса
вопрос решен

Ипотека после развода с разделением счетов

Квартира в ипотеку приобретена в браке на двоих с бывшим мужем. Могу ли я через суд разделить счета, и погасив свою часть кредита, переписать свою долю на несовершеноолетнюю дочь. Спасибо

30 Ноября 2016, 17:36, вопрос №1458431 Оксана, г. Омск

Как будет разделено имущество в случае развода, если оно приобретено на деньги мужа?

Здравствуйте. Вопросы: 1. Мною до брака куплена квартира в ипотеку, долг отдаю только своими деньгами. 2. В браке мною куплен гараж на мои деньги. 3. В браке хочу купить автомобиль на свои деньги. Супруга никаких вложений в вышеуказанное имущество...

30 Ноября 2016, 05:52, вопрос №1457651 Сергей, г. Благовещенск

Раздел имущества при разводе, если квартира оформлена в ипотеку

Добрый день! Вопрос такой: собираюсь развестись с мужем. У нас в общем владении квартира, она оформлена в ипотеку (первый взнос , основную часть загасили с помощью продажи квартиры, которая досталась мне от родителей еще до брака, остальное гасит...

23 Ноября 2016, 10:28, вопрос №1450299 Алина, г. Москва

Ипотека в случае развода

Добрый день! Мы и мужем оформляем ипотеку в совместную собственность с использованием средств материнского капитала и договор купли-продажи. Он- заемщик, я – созаемщик. Ситуация в семье сложная. Возможен в скором времени развод. На первоначальный...

11 Ноября 2016, 15:14, вопрос №1438143 Влада

Как будет разделен кредит и ипотечная квартира при разводе, если был использован материнский капитал?

Здравствуйте у меня есть несколько вопросов. На данный момент нахожусь в браке. Но по определённым ситуациям мы хотим развестись. У нас двое детей 3 года и 6 месяцев. Находясь в браке взяли ипотеку на мужа, я созаемщик. И купили дом. 1/2 мужа и...

02 Ноября 2016, 13:01, вопрос №1428463 Елена, г. Липецк

Как переоформить ипотеку после развода, если она оформлена на бывшего муж, а платежи вношу только я?

здравствуйте!мы с мужем в браке брали ипотеку(он заемщик,я созаемщик).через год он перестал ее платить и ушел от нас с ребенком,я платила сама,еще через год я оформила развод-ипотека так и оформлена на него-а плачу я.как мне поступить,чтобы он не...

31 Октября 2016, 09:31, вопрос №1425592 Оксана, г. Уфа

Как оформить раздел ипотеки при разводе, если супруга хочет отказаться от доли?

Мы с женой разводимся. У нас есть ипотека, но она хочет отказаться от своей доли т.к. Не в состоянии платить кредит. Что можно сделать чтоб квартира осталась мне?

30 Октября 2016, 19:12, вопрос №1425237 Анатолий, г. Санкт-Петербург
Категория: Ипотека
1 ответ

Как будет делиться при разводе ипотека, взятая до брака?

ипотека взята до брака.... как будет делиться при разводе...??? На мужа оформлена...... В браке 1,5 года.....Я сижу дома и получаю пособие по уходу за ребенком.....

28 Октября 2016, 20:36, вопрос №1423761 Яна

Долги по кредитам при разводе

Здравствуйте! Я развожусь с мужем и у меня есть вопросы по разделу имущества и долгов по кредитам. Опишу ситуацию подробно, так как мне нужна полная картина, сколько я могу остаться мужу должна. Я в 2010 году купила однокомнатную квартиру в...

24 Октября 2016, 15:06, вопрос №1418289 Елена, г. Томск
1200 стоимость
вопроса
вопрос решен

Скачайте мобильное приложение и получите ответ быстрее!

В нашем мобильном приложении юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам

stats

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Не хотите ждать?
Звоните бесплатно! 8 499 705-84-25