Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

408 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Семейное право
  2. Раздел имущества

Ипотека при разводе

Ипотека – это особый вид жилищного кредитования, при котором банк выдает деньги под залог приобретаемого имущества. Главная особенность такого кредита – право собственности на жилье остается за заемщиком. В случае нарушения условий договора – невозвращения ссуды – право собственности переходит к залогодержателю, то есть, к банку.

Чаще всего о приобретении жилья мы задумываемся лишь, вступая в самостоятельную семейную жизнь. Однако брак не всегда бывает успешным, и разводы не редкость. Расторжение брака сопровождается разделом имущества – в судебном или частном порядке. И тут обычно начинаются проблемы. В бракоразводном процессе при наличии ипотеки участвуют не две, а три стороны – муж, жена и банк, выдавший кредит.

Как разделить ипотеку

Наличие непогашенных кредитов, в первую очередь ипотечных, сильно осложняет процедуру развода. Согласно ст.33 Семейного кодекса приобретенное во время брака имущество считается совместно нажитым и подлежит разделу на равных условиях. То есть, купленная после свадьбы квартира при разводе будет делиться пополам. Согласно того же закона аналогичным образом стоит поступать и с ссудами, взятыми во время брака. Казалось бы, ничего сложного. Однако на практике все не так просто. Причина возникающих трудностей в том, что жилье, которое приобреталось в ипотеку, находится в залоге у банка, а значит, и совершать какие-либо действия с квартирой можно только с разрешения залогодержателя.

В 70% случаев раздела имущества при разводе супруги выступают в роли созаемщиков по ипотеке. В этом случае вариантов действий достаточно много:

  • продолжить платить по ипотеке вместе; после всех выплат принять совместное решение о судьбе жилья;
  • один из супругов нотариально оформляет отказ от ипотеки в пользу другого, более не претендуя на жилье;
  • продажа жилья и раздел полученной суммы пополам.

Менее распространен вариант ипотеки до брака, когда один из будущих супругов приобретает квартиру в ипотеку. При разводе, как правило, жилье остается у того, на кого оформлен кредит. Однако и здесь есть свои нюансы. Например, супруги начали жить вместе и вести совместное хозяйство еще до того, как оформили брак. В этом случае выплаты по кредиту производились из совместного бюджета, а значит, и второй супруг имеет право на приобретенное жилье. Для этого понесенные расходы необходимо будет подтвердить документально – чеками, выписками с банковского счета, квитанциями и прочим. С помощью этих документов опытный юрист поможет доказать в суде права ущемленного супруга.

Специалисты нашего портала помогут быстро разрешить вопросы, касающиеся ипотеки при разводе супругов. Квалифицированные и опытные юристы готовы дать профессиональную консультацию в отношении раздела ипотечных кредитов. Мы окажем необходимую помощь в оформлении документов и возьмем на себя все юридические сложности, связанные с разделом ипотеки после развода.

Похожие темы

408 юристов сейчас на сайте

Последние вопросы по теме «ипотека при разводе»

Все темы
Искать

Раздел имущества

Развожусь с мужем, есть квартира в ипотеке и 2е несовершеннолетних детей. Вид собственности на квартиру общая совместная. Как будет происходить раздел и учитывает ли суд наличие детей в данном случае?

27 Июня 2017, 07:40, вопрос №1679340 Анна, г. Барнаул

Как пройдет раздел квартиры, купленной в браке, если оплата вносилась не в равных долях?

У нас с женой в общей собственности квартира. Средства на покупку квартиры вносились - 70% я + 30% жена. Моя часть средств - это полученные от продажи моей квартиры купленной мной до брака, а ее часть - это взятая ей ипотека. Мне сказали, что при...

24 Июня 2017, 19:21, вопрос №1677387 Сергей, г. Краснодар

Получите совет юриста за 15 минут!

408 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут

Как при разводе отстоять права на квартиру, если ипотека была оформлена до брака?

Добрый день, прошу вас помочь мне и моему сыну! В 2013 году мы с будущим мужем ещё на тот момент решили взять ипотеку, оформили ипотеку на него, вместе копили на первоначальный взнос тк жили уже вместе на съёмной квартире . В 2014 году заключили...

21 Июня 2017, 13:05, вопрос №1673475 Елена, г. Иваново

Как при разводе делится квартира, которая в ипотеке?

Добрый день. У нас с мужем обоюдное согласие на развод. Двое детей одному 5 лет а другому 2 месяца, дети остаются со мной после развода. Как же делится квартира которая в ипотеке? Он является по документам заемщик а я созаемщик. Я в свое время...

19 Июня 2017, 02:25, вопрос №1671134 наталья, г. Тюменский

Развод с мужем при наличии ипотеки и ребенка

Здравствуйте!Разводимся с мужем есть ребенок 9 лет ,квартира в ипотеке.Хотелось бы узнать как мне можно урегулировать следующий вопрос " Муж выплачивает ипотеку,а я не подаю на него иск на алименты до достижения ребенком возраста 18 лет после чего...

14 Июня 2017, 16:20, вопрос №1667051 Алёна, г. Пермь

Как будет разделена квартира в ипотеке при разводе, если она оформлена на мужа, но в ней есть доли детей?

Добрый день. Такая ситуация. Собираемся с мужем развестись. Квартира в ипотеке и оформлена на мужа ( что квартира что ипотека) куплена была в браке . у меня двое детей, один от первого брака второй от нынешнего мужа. Я с детьми прописана в квартире....

11 Июня 2017, 15:52, вопрос №1664251 Юлия, г. Одинцово

Как при разводе будет делиться имущество, взятое в ипотеку до брака?

Добрый день. С 2014 года будучи в гражданском браке взяли ипотеку, потом брак, ребенок,декрет. С 2015 жена сидела в декрете и ипотеку полностью оплачивал я. Проблема в том, что оформлялось все на жену. Теперь ипотека практически полностью...

08 Июня 2017, 14:07, вопрос №1661676 Валерий, г. Москва

Квартира приобретена мужем за два года до брака по ипотеке, делится ли она при разводе?

Добрый день! обращаюсь по вопросу раздела имущества между супругами при разводе. Квартира была приобретена супругом за два года до брака по ипотечному кредитованию, с первоначальным взносом в 70%, с графиком погашения задолженности на 10 лет. В...

10 Апреля 2017, 17:28, вопрос №1603773 Светлана, г. Тюмень

Как разводят супругов при наличии непогашенной ипотеки?

Здравствуйте ! Хочу развестись с мужем. У нас ипотека. Платит он, но иногда помогала и я. Также на первоначальный взнос -100 т подарила моя мама, его 350. Мы в равных долях. Я прошу его отдать мне 120 т и развод и квартира его. Но он говорит , что...

31 Декабря 2016, 20:53, вопрос №1489248 Валерия, г. Оренбург

Возможен раздел ипотеки, заключенной до брака?

Добрый день, до брака взял ипотеку (в 2014 году). В день свадьбы(2016) был должен банку 500 тысяч рублей за ипотеку. Через 2 месяца после свадьбы, перезанял денег(у сестры) и погасил ипотеку полностью. Свидетельство о собственности на квартиру...

16 Декабря 2016, 23:51, вопрос №1476682 Дмитрий, г. Москва

Развод и ипотека

Здравствуйте. Помогите пожалуйста. После развода я выплачивал ипотеку несколько лет один, после оформил договор дарения и отказался от своей части с разрешения банка и весь долг перешел на бывшую супругу. Могу ли я взыскать с нее процент за тот...

14 Декабря 2016, 19:23, вопрос №1474029 Александр, г. Плавск

Как разделить имущество при разводе, если дом находится в ипотеке?

Добрый день!Как разделить имущество, если дом находится в ипотеке, земля на которой построен дом была приобретена мной до заключения брака. Муж не работает. Есть несовершеннолетний ребенок.

06 Декабря 2016, 15:12, вопрос №1464646 Ксения, г. Иркутск

На какую сумму по ипотечной квартире может претендовать супруга, после развода?

Добрый день! Подскажите по такому вопросу. в июне 2015 года находясь в браке, покупали квартиру в ипотеку с супругой. стоимость квартиры 5 000 000 руб. Из них мы внесли 2 500 000 руб из собственных средств и 2 500 000 руб. брали в ипотеку....

06 Декабря 2016, 12:13, вопрос №1464363 Александр, г. Санкт-Петербург

Как разделить квартиру взятую в ипотеку, но не выплаченую до конца

Здравствуйте ув. юристы. В 2012 году была взяла квартира в ипотеку (оформленная на жену и право собственности на жену), но брак был расторгнут в 2015 году. Во время совместного проживания, было выплачено около 800 тысяч. И после расторжения брака...

02 Декабря 2016, 12:34, вопрос №1460452 Натали
400 стоимость
вопроса
вопрос решен

Ипотека после развода с разделением счетов

Квартира в ипотеку приобретена в браке на двоих с бывшим мужем. Могу ли я через суд разделить счета, и погасив свою часть кредита, переписать свою долю на несовершеноолетнюю дочь. Спасибо

30 Ноября 2016, 17:36, вопрос №1458431 Оксана, г. Омск

Скачайте мобильное приложение и получите ответ быстрее!

В нашем мобильном приложении юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам

stats

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Не хотите ждать?
Звоните бесплатно! 8 499 705-84-25