Консультируйтесь с юристом онлайн

376 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Ипотека

Ипотека для молодой семьи

У молодых семей не так много возможностей для приобретения собственного жилья. Накопить денег на покупку квартиры или строительство дома практически нереально. Причин тому множество: уровень цен (в том числе на саму жилплощадь), экономическая нестабильность, инфляция. К тому же подавляющее большинство работодателей предлагают молодым специалистам весьма низкие зарплаты, которых не всегда хватает даже на жизнь.

В подобных обстоятельствах у них остается практически единственный реальный способ обзавестись собственной жилплощадью - купить квартиру или дом, воспользовавшись ипотечным займом.

Что такое социальная ипотека и как она осуществляется - читайте далее.

Особенности ипотеки молодой семье

Под термином “социальная ипотека” подразумевается целевая программа, реализуемая в целях улучшения жилищных условий наименее защищенных слоев населения.

Данная разновидность ипотеки включает в себя финансовую помощь от государства в приобретении жилья.

Приоритетом в пользовании социальной ипотекой обладают люди, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий, однако механизмы данной программы работают и для иных категорий граждан: военнослужащих, врачей, ученых, молодых семей и др.

Вопросы предоставления социальной ипотеки в нашей стране регламентируется следующими законодательными актами:

  • Гражданский Кодекс РФ;
  • Федеральный закон “Об ипотеке (залоге недвижимости)” от 16.07.1998 г. №102-ФЗ;
  • Федеральный закон “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” от 21.07.1997 г. №122-ФЗ;
  • Постановление Правительства РФ “О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих” от 15.05.2008 г. №370.
  • Постановление Правительства РФ “О федеральной целевой программе “Жилище” на 2015 - 2020 годы” от 17.12.2010 г. №1050.

Данная программа дает возможность молодым семьям получить деньги на покупку недвижимости безвозмездно. Если у супругов нет детей, социальная выплата (субсидия) будет равна 30% стоимости дома или квартиры, а если они есть –  35%. При этом приобретаемое жилье должно соответствовать принятым социальным нормам.

Социальная норма жилплощади на 1 человека может варьироваться от 10 до 18 кв. метров, в зависимости от региона проживания.

В случае рождения или усыновления ребенка допускается дополнительная компенсация расходов на покупку жилья в размере 5% от его стоимости.

За счет субсидии от государства также можно снизить размер процентов по существующему ипотечному кредиту.

Дополнительные льготы

В случае, если получить выплату от государства не удалось, молодая семья может оформить ипотеку со льготными процентными ставками практически в любом коммерческом банке. Как правило, такое кредитование предоставляют крупные банки: Сбербанк, ВТБ 24 и др. Процентные ставки обычно составляют 12-13%, а срок кредитования достигает 30 лет.

Какой из перечисленных вариантов применять в каждом конкретном случае, решают местные власти. Чтобы подробнее узнать о том, как получить ипотеку в вашем регионе, следует обратиться в местные органы власти к сотрудникам, ответственным за вопросы жилищной политики.

Кому предоставляют?

Как уже было сказано, на сегодняшний день социальной ипотекой могут воспользоваться следующие категории граждан:

  • молодые семьи;
  • военнослужащие и сотрудники силовых ведомств;
  • врачи;
  • учителя;
  • ученые;
  • иные социально незащищенные слои населения.

Условия и требования

Получить государственную субсидию могут только семьи, отвечающие следующим требованиям:

  1. обоим супругам должно быть менее 35 лет (наличие детей значения не имеет);
  2. необходимо официальное подтверждение того, что молодой семье необходимо улучшение жилищных условий.

Семья будет считаться нуждающейся в жилье при наличии следующих обстоятельств:

  • супруги не имеют собственного жилища;
  • на каждого человека отведено меньше жилплощади, чем положено по санитарным нормам;
  • жилое помещение находится в аварийном состоянии;
  • молодожены проживают вместе с человеком, имеющим серьезное заболевание, из-за которого совместное проживание с ним в дальнейшем невозможно.

Участвовать в программе могут только резиденты РФ.

Документы

Для того, чтобы принять участие в программе социальной ипотеки, молодой семье необходимо обратиться в муниципальный орган по месту своего проживания со следующими документами:

  • заявление;
  • паспорта супругов (оригиналы и копии);
  • выписка из домовой книги по месту, где супруги проживают в настоящий момент;
  • документ, подтверждающий отсутствие долгов по коммунальным платежам;
  • если имеется личная жилая недвижимость - свидетельство о праве собственности (оригинал и копия), если нет - документ, подтверждающий факт ее отсутствия;
  • при проживании в муниципальной квартире - договор социального найма;
  • извещение, подтверждающее постановку молодой семьи на учет как нуждающихся в жилье (или в улучшении жилищных условий);
  • свидетельство о регистрации или расторжении брака (оригинал и копия);
  • если есть дети - свидетельства о рождении (оригиналы и копии).

Приведенный перечень бумаг является примерным, в каждом регионе к ним РФ устанавливаются свои требования.

Порядок действий

После регистрации приема полного пакета документов, работник уполномоченного органа устанавливает, соответствуют ли заявители требованиям данной государственной целевой программы, после чего направляет им письменное извещение о разрешении или об отказе в участии в программе.

Как правило, рассмотрение документов занимает около 14 дней. После работники этого местного муниципального органа составляют перечень семей, признанных участниками социальной программы “Молодая семья”, и передают этот список в региональный орган власти, где и формируются заявки на выделение бюджетных средств.

По мере выделения средств из бюджета, муниципальный орган, осуществляющий жилищное регулирование по месту проживания заявителей, выдает участникам программы специальные свидетельства. Полученную от государства субсидию молодая семья может использовать только по целевому назначению, иначе супругов ждут неблагоприятные последствия.

Похожие темы

376 юристов сейчас на сайте

Последние вопросы по теме «ипотека для молодой семьи»

ипотека для молодой семьи
Искать

Государственные программы ипотеки для молодых семей

Здравствуйте. Мы молодая семья. Два супруга (по 27 лет) и ребёнок (7 лет). В браке находимся 8 лет. Я военнослужащий (стаж 4 года), жена работает в сфере образования (стаж 1 год). Общий доход ~50000 рублей. Жилье снимаем. Хотим взять ипотеку....

12 Апреля 2019, 16:13, вопрос №2326534 Александр, г. Саратов
Категория: Ипотека
1 ответ

Получите совет юриста за 15 минут!

376 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут

Ипотека молодой семьи

Добрый день ! Я с родителями являюсь очередником района на улучшения жилищных условий ! В 2014 году нам предложили социальную ипотеку , мы согласились и решил ее оформить и нас незаконно сняли с очереди во время проверки , приписали нам жил...

03 Октября 2018, 12:55, вопрос №2123345 Юлия, г. Москва
Категория: Ипотека
2 ответа
600 стоимость
вопроса
вопрос решен
  • Объясняем, что делать,
    без сложных терминов
  • Общаемся по Telegram
    и WhatsApp
  • Оценим вашу ситуацию бесплатно
Обратиться бесплатно
Или напишите нам в Telegram

Молодая семья, ипотека, проблема с внесением ребенка в собственность на квартиру

Нам одобрили ипотеку + сертификат молодая семья в банке ВТБ24. Подскажите пожалуйста как поступить нам. Дело в том что банк прописывает собвеников только нас с женой а сына не вписывают ссылаясь на то что у них такой договор и там детей до 18 лет...

24 Июня 2017, 14:52, вопрос №1677210 Никита, г. Тула
300 стоимость
вопроса
вопрос решен

Как лучше взять ипотеку молодой семье?

Здравствуйте. Мама моего парня хочет взять ипотеку для нас. Поручителем пойдет мой парень. Мне не дадут ипотеку т.к. мало трудового стажа. Я получается ничего не получу в случае если мы расстанемся. Как лучше сделать заключить брак и ипотеку берет...

13 Июня 2017, 19:26, вопрос №1666032 Дания, г. Екатеринбург
Категория: Ипотека
2 ответа

Молодая семья

Добрый день. Подскажите, имеем ли мы(семья из двух человек) возможность получить какие либо льготы от программы "Молодая семья" при получении ипотеки в банке? Мне 22, супругу 28 лет. И какие для этого документы необходимы, если ипотека уже есть ?

02 Мая 2017, 00:19, вопрос №1626218 Amina, г. Москва

Могут ли дать еще одну ипотеку на будущую жену, если уже брал на мать и выплачиваю без просрочек?

Добрый день,у меня к Вам два вопроса: 1. Я взял ипотечный кредит на квартиру,поручителем является моя мать, просрочек платежей нет,все платим исправно. У меня скоро свадьба грядёт, могут ли банки дать одобрение на ещё одну ипотеку для молодой...

18 Января 2017, 23:33, вопрос №1504395 Дмитрий, г. Москва
Категория: Ипотека
2 ответа

Как взять ипотеку для молодой семьи с двумя детьми?

Здравствуйте подскажите пожалуйста,у нас такая ситуация ,мы с мужем хотим взять ипотеку на жильё у нас 2деток паспорт у меня видно жительство доход 30тыс. У меня и у мужа. Желья у нас своего нет живем на квартире,возрост у меня23, у мужа 26только...

07 Декабря 2016, 20:09, вопрос №1466327 Лариса, г. Сочи
Категория: Ипотека
1 ответ

Ипотека с гос. поддержкой "молодая семья"

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, у меня такой вопрос... У нас с женой родился ребенок месяц назад, решили взять ипотеку т.к. у меня нет в собственности ничего (живём с моей мамой в квартире), у жены есть маленькая доля в бабушкином доме. Узнали...

13 Ноября 2016, 11:40, вопрос №1439487 Леонид, г. Нижний Новгород

Какие существуют льготы для поддержки молодых семей на приобретение жилья?

Добрый день! Знаю, что существует Гос программа поддержки молодых семей (не помню точно как называется). Суть ее в том что оплачивается часть ипотеки. Скажите пожалуйста, можно ли стать участниками этой программы (в г. Санкт-Петербурге), если: 1)...

10 Октября 2016, 14:26, вопрос №1402827 Юлия, г. Санкт-Петербург
Категория: Ипотека
1 ответ

Может ли муж оформить ипотеку, как молодая семья, без моего ведома?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! С мужем состоим в браке, есть ребенок. Но вместе не живем и не общаемся уже полтора года. 1)Может ли он без моего ведома и согласия взять ипотеку как молодая семья? 2) Если он берет какие либо кредиты, имею ли...

23 Августа 2016, 15:55, вопрос №1354182 Лилия, г. Тюмень
Категория: Ипотека
1 ответ

Льготы по ипотеке

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,родился и живу в хмао уже 24 года, хочу преобрести квартиру в ипотеку, есть доля в квартире у родителей, отказавшись от доли могу ли я получить тем самым какую нибудь льготу ?

28 Мая 2016, 14:52, вопрос №1267212 Динар, г. Сургут
600 стоимость
вопроса
вопрос решен

Можем ли мы притендовать на программу жильё молодой семье?

Здравствуйте, меня зовут Денис, проживаю с супругой в Сысертском районе в посёлке Октябрьский, мы молодая семья, мне 21 год супруге 19. У нас есть ребёнок 1 год и 7 месяцев. Я бы хотел узнать можем ли мы притендовать на программу жильё молодой...

04 Мая 2016, 14:24, вопрос №1241300 Денис, г. Екатеринбург

Что нужно для того, чтобы получить ипотеку как молодая семья?

Добрый день! Интересует такой вопрос , мужу 27 , мне 23 , ребенку 2 месяца. Хотели бы получить ипотеку как молодая семья , с чего нам нужно начать? Проживаем и прописаны МО Дмитровский район , деревня Горки Сухаревские , проживаем муж 3 года а...

29 Марта 2016, 13:53, вопрос №1199622 Айгуль, г. Горки Сухаревские
Категория: Ипотека
2 ответа

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

376 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут