Что такое приватизация квартиры? Это переход прав собственности на жилое помещение от государства к гражданам. Собственник жилья имеет возможность распоряжаться и владеть личным имуществом по своему усмотрению – проживать в нем, сдать его в аренду, продать или подарить, отдать по завещанию или оформить прочие сделки. Основным нормативным актом, регулирующим переход в собственность жилой недвижимости, является Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 1991 года.
Хотя переход прав собственности на жилые помещения от государства к гражданам в РФ происходит с июля 1991 года, многие до сих пор задают вопрос, стоит ли оформлять квартиру в собственность. Согласно закону о приватизации, граждане имеют право на удовлетворение потребностей в жилье и выбор метода получения жилища в собственность.
Важный вопрос: с чего нужно начинать разгосударствление квартиры? С изучения условий, предварительной подготовки документов и принятия ряда решений. Прежде всего, нужно определиться с составом участников. По законодательству в договор включаются все зарегистрированные в жилом помещении на момент подачи заявления граждане. Что нужно для приватизации квартиры? Решить, на сколько частей делить жилое помещение – на равные доли по числу зарегистрированных или оформить владельцем кого-нибудь из прописанных.
Планируете приватизировать жилье для продажи? Лучше сделать собственником одного человека:
Кроме того, необходимо определиться с формой собственности. Жилье на нескольких человек можно оформить двумя способами:
После принятия решения о составе владельцев собственности, необходимо получить согласие каждого из них на эту процедуру.
Какие нужны документы для разгосударствления муниципальной квартиры в 2017 году? Точный список документов определен нормативно-правовыми актами как федерального, так и местного значения. Приведем их перечень:
Перечень бумаг при переходе прав собственности на жилое помещение от государства к гражданам может меняться.
Процедура включает следующие этапы:
Подготовка – самая трудоёмкая и продолжительная процедура. Если вы сомневаетесь в своих силах, обратитесь к нашим юристам-профессионалам: это сэкономит вам время.
«Сроки приватизации квартиры продлили еще до 2018» – такие сообщения появлялись во многих крупных СМИ, наделали много шума и преждевременно порадовали лиц, не успевших оформить свое жилище. Так до какого года продлили процедуру и возможно ли ее делать после 1 марта 2017 года?
Сегодня перед гражданами, которые до сих пор проживают по договору социального найма, стоит вопрос о продлении процедуры. Законодатель, учитывая ажиотаж вокруг этой проблемы перед запланированным на 1 марта 2017 года окончанием бесплатной приватизации жилья, принял Федеральный закон «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» №14-ФЗ от 22.02.2017 г., на основе которого право граждан на эту процедуру продлен в очередной раз, но теперь бессрочно.
Прежде чем ответить на вопрос, нужно ли оформлять квартиру в собственность, назовем положительные стороны этого процесса.
Есть и недостатки, которые таит в себе данная процедура:
Если не воспользоваться соответствующим правом, можно будет обитать в жилом помещении на тех же условиях, что и ранее, то есть по договору соцнайма:
Они вправе проживать в ней также бессрочно.
С начала 2017 года начал действовать закон, который дает возможность выполнить процедуру деприватизации недвижимости, точнее ее возврата из частной собственности в государственную. И хотя второй раз получить жилье в собственность уже будет нельзя, отказ от имущества может потребоваться, к примеру, одиноким старикам, у которых нет наследников, и они не хотят разменивать или продавать недвижимость.
Отказ от оформления права на собственность освобождает и от определенных платежей, которые должны делать владельцы квартир. Подписав договор соцнайма, такие люди могут и далее оставаться в жилье, собственником которого становится государство.
Чтобы воспользоваться данной процедурой, собственник обязан связаться с соответствующими госорганами и заключить с государством договор социального найма на свою недвижимость, возвратив её в государственную собственность. Тем самым гражданин освобождается от уплаты денежных средств за капитальный ремонт, налога на имущество и пр. Однако не только продавать или обменивать, но и сдавать в аренду жильё человек права не имеет – в этом случае ему грозит расторжение соглашения и выселение.
Если у жилого помещения несколько собственников, деприватизация возможна лишь с письменного согласия каждого из них. В том же случае, когда среди владельцев собственности есть несовершеннолетний ребенок или инвалид, важно будет мнение попечительского совета, который оценит, не нарушены ли права данного члена семьи.
Многих граждан интересует, сколько стоит приватизировать квартиру. В 2017 году вы можете самостоятельно собрать документы, получить необходимые консультации, простоять в изнуряющих очередях и, наконец, порадоваться завершению процесса. Ошибочно утверждать, что это бесплатная процедура, поскольку материальные расходы на пошлину и справки могут достигать 7 тысяч рублей.
Вариант разгосударствления квартир собственными силами подходит не всем. Большинство тех, кому нужно решить этот вопрос, являются трудоспособными гражданами. Поэтому в целях экономии времени профессиональные услуги в 2017 году предлагают специальные агентства. Оплата их деятельности включает:
Итоговая цена услуг варьирует от 15 до 20 тысяч рублей, в зависимости от региона.
Если в Санкт-Петербурге приватизация стоит примерно 20 тысяч рублей, то в Москве она достигает 35 тысяч рублей. Поэтому обратившись в агентство, не надейтесь на его порядочность – составляйте договор на оказание услуг!
Законы постоянно меняются, а отслеживать актуальные нововведения могут только опытные юристы. Если вам нужна помощь в приватизации жилья, но вы не знаете с чего начать, наш сервис вам обязательно поможет.
Популярные темы в этой категории
Добрый день. Ситуация следующая: по договору купли-продажи от 1983 года приобретена ½ часть жилого дома. Домовладение состоит из двух обособленных половин: отдельный вход, отдельный санузел, отдельная кухня. Земельный участок, на котором расположено...
Можно ли приватизировать квартиру раньше 5 лет? Здравствуйте, мне 27 лет, получил квартиру 6 месяцев назад от государства по договору найма специализированного жилого помещения которое не могу приватизировать 5 лет. По закону как понял...
Добрый день! Квартира приватизирована, при приватизации квартиру поделили на 5 долей, т.к. у тёти был дом в аварийном состоянии и детям не было 18 лет, как сейчас можно переоформить их доли на мать?
Здравствуйте,хочу построить в этом году каркасный домик 5х4 на профильных трубах,на участке снт,без воды и без газа,для летнего выходного прибывания,нужно ли брать для этого разрешение на строительство?
Добрый день! В семье один член семьи инвалид, ему выдали как положено однокомнатную квартиру, но приватизировать мы ее не можем, потому что у каждого В семье приватизация комнат в общаге имеется. Нам сказали что есть какая то платная приватизация,...
хотим приобрести коммерческую недвижимость от города, не могли бы подсказать,можем ли мы рассчитывать на какие-нибудь целевые субсидии в финансовом плане?
Хочу приобрести коммерческую недвижимость у города, нужна качественная, всесторонняя помощь. Есть ли какие-нибудь субсидии целевые, имею ввиду выделяет ли город какую-нибудь сумму для помощи в выкупе недвижимости?
Купил у администрации с аукциона здание бывшей школы с землёй. Площадь здания и участка большие, поэтому будет большой налог. Договор и акт подписали, деньги оплатил, в росреере пока на учёт на себя не ставил. Можно данную землю и здание оформить...
Здравствуйте! Буквально неделю назад у меня закончился процесс приватизации моей однокомнатной муниципальной квартиры. Я москвичка, 50 лет. Уже в МФЦ получила все необходимые документы. Честно говоря, приватизировала её чтобы потом взять...
Здравствуйте! Заключен договор найма помещения, есть все признаки договора социального найма - договор заключен бессрочно, можно пользоваться жилым помещением на свое усмотрение (сдавать в аренду, прописывать кого хочешь и т.д.)... Однако, в...
Здравствуйте, кто обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт, если гражданин приватизировал муниципальную квартиру в судебном порядке, но не зарегистрировал свое право собственности в Россреестре?
Здравствуйте у родственницы есть комната в общежитии по договору соц. найма. Дело в том что по закону она имеет права лишь на одну приватизацию от государства, и одну такую комнату она уже на себя приватизирует. Могу ли вторую комнату...
Здравствуйте. Хотим купить дом в Крыму. Оказалось, что приватизирован дом, а земля под ним нет. Границы участка - каменный забор присутствует. Сможем ли мы впоследствии приватизировать землю, уже будучи владельцами дома? Планируем...
Здравствуйте. Хотим деприватизировать квартиру т.к. дом ветхий (барак 1948г.), но официально ветхим не признан. Приватизацией занималась свекровь, которая в дальнейшем выписалась, но имеет 1 треть доли квартиры. Другие две трети доли расписаны на её...
Подскажите, пожалуйста возможно ли выиграть суд с ИСКОВЫМ ЗАЯВЛЕНИЕМ о праве приватизации земельного участка в СНТ по ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ. Несмотря на то, что прошло только 15 лет, или ждать еще 3 года исковой давности Истец считает себя...
