Сохраняется ли доля за участником приватизации в "совместной" приватизации если этот участник выписался через год и умер по другому адресу. Могут ли наследники заявить о фактическом наследовании на его долю, если только сейчас стало известно о...
Что такое приватизация квартиры? Это переход прав собственности на жилое помещение от государства к гражданам. Собственник жилья имеет возможность распоряжаться и владеть личным имуществом по своему усмотрению – проживать в нем, сдать его в аренду, продать или подарить, отдать по завещанию или оформить прочие сделки. Основным нормативным актом, регулирующим переход в собственность жилой недвижимости, является Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 1991 года.
Хотя переход прав собственности на жилые помещения от государства к гражданам в РФ происходит с июля 1991 года, многие до сих пор задают вопрос, стоит ли оформлять квартиру в собственность. Согласно закону о приватизации, граждане имеют право на удовлетворение потребностей в жилье и выбор метода получения жилища в собственность.
Важный вопрос: с чего нужно начинать разгосударствление квартиры? С изучения условий, предварительной подготовки документов и принятия ряда решений. Прежде всего, нужно определиться с составом участников. По законодательству в договор включаются все зарегистрированные в жилом помещении на момент подачи заявления граждане. Что нужно для приватизации квартиры? Решить, на сколько частей делить жилое помещение – на равные доли по числу зарегистрированных или оформить владельцем кого-нибудь из прописанных.
Планируете приватизировать жилье для продажи? Лучше сделать собственником одного человека:
Кроме того, необходимо определиться с формой собственности. Жилье на нескольких человек можно оформить двумя способами:
После принятия решения о составе владельцев собственности, необходимо получить согласие каждого из них на эту процедуру.
Какие нужны документы для разгосударствления муниципальной квартиры в 2017 году? Точный список документов определен нормативно-правовыми актами как федерального, так и местного значения. Приведем их перечень:
Перечень бумаг при переходе прав собственности на жилое помещение от государства к гражданам может меняться.
Процедура включает следующие этапы:
Подготовка – самая трудоёмкая и продолжительная процедура. Если вы сомневаетесь в своих силах, обратитесь к нашим юристам-профессионалам: это сэкономит вам время.
«Сроки приватизации квартиры продлили еще до 2018» – такие сообщения появлялись во многих крупных СМИ, наделали много шума и преждевременно порадовали лиц, не успевших оформить свое жилище. Так до какого года продлили процедуру и возможно ли ее делать после 1 марта 2017 года?
Сегодня перед гражданами, которые до сих пор проживают по договору социального найма, стоит вопрос о продлении процедуры. Законодатель, учитывая ажиотаж вокруг этой проблемы перед запланированным на 1 марта 2017 года окончанием бесплатной приватизации жилья, принял Федеральный закон «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» №14-ФЗ от 22.02.2017 г., на основе которого право граждан на эту процедуру продлен в очередной раз, но теперь бессрочно.
Прежде чем ответить на вопрос, нужно ли оформлять квартиру в собственность, назовем положительные стороны этого процесса.
Есть и недостатки, которые таит в себе данная процедура:
Если не воспользоваться соответствующим правом, можно будет обитать в жилом помещении на тех же условиях, что и ранее, то есть по договору соцнайма:
Они вправе проживать в ней также бессрочно.
С начала 2017 года начал действовать закон, который дает возможность выполнить процедуру деприватизации недвижимости, точнее ее возврата из частной собственности в государственную. И хотя второй раз получить жилье в собственность уже будет нельзя, отказ от имущества может потребоваться, к примеру, одиноким старикам, у которых нет наследников, и они не хотят разменивать или продавать недвижимость.
Отказ от оформления права на собственность освобождает и от определенных платежей, которые должны делать владельцы квартир. Подписав договор соцнайма, такие люди могут и далее оставаться в жилье, собственником которого становится государство.
Чтобы воспользоваться данной процедурой, собственник обязан связаться с соответствующими госорганами и заключить с государством договор социального найма на свою недвижимость, возвратив её в государственную собственность. Тем самым гражданин освобождается от уплаты денежных средств за капитальный ремонт, налога на имущество и пр. Однако не только продавать или обменивать, но и сдавать в аренду жильё человек права не имеет – в этом случае ему грозит расторжение соглашения и выселение.
Если у жилого помещения несколько собственников, деприватизация возможна лишь с письменного согласия каждого из них. В том же случае, когда среди владельцев собственности есть несовершеннолетний ребенок или инвалид, важно будет мнение попечительского совета, который оценит, не нарушены ли права данного члена семьи.
Многих граждан интересует, сколько стоит приватизировать квартиру. В 2017 году вы можете самостоятельно собрать документы, получить необходимые консультации, простоять в изнуряющих очередях и, наконец, порадоваться завершению процесса. Ошибочно утверждать, что это бесплатная процедура, поскольку материальные расходы на пошлину и справки могут достигать 7 тысяч рублей.
Вариант разгосударствления квартир собственными силами подходит не всем. Большинство тех, кому нужно решить этот вопрос, являются трудоспособными гражданами. Поэтому в целях экономии времени профессиональные услуги в 2017 году предлагают специальные агентства. Оплата их деятельности включает:
Итоговая цена услуг варьирует от 15 до 20 тысяч рублей, в зависимости от региона.
Если в Санкт-Петербурге приватизация стоит примерно 20 тысяч рублей, то в Москве она достигает 35 тысяч рублей. Поэтому обратившись в агентство, не надейтесь на его порядочность – составляйте договор на оказание услуг!
Законы постоянно меняются, а отслеживать актуальные нововведения могут только опытные юристы. Если вам нужна помощь в приватизации жилья, но вы не знаете с чего начать, наш сервис вам обязательно поможет.
Популярные темы в этой категории
Сохраняется ли доля за участником приватизации в "совместной" приватизации если этот участник выписался через год и умер по другому адресу. Могут ли наследники заявить о фактическом наследовании на его долю, если только сейчас стало известно о...
Здравствуйте,смогу ли я приватизировать комнату в общежитии на ребенка 15 лет, что бы я в последующем сама смогла участвовать в приватизации?
Несколько лет назад квартира была приватизирована на тещу и бывшую супругу с нарушениями. В результате махинации (намеренная запоздалая прописка новорожденного ребенка) он не был включен в договор приватизации. С этим фактом суд согласен. В иске я...
Добрый день. Мы хотим приобрести земельный участок. Право на него возникло по постановлению сельской администрации о перерегистрации права пользования земельным участком и предоставлении его в собственность бесплатно главе семейства, другие члены...
При подаче документов на приватизацию возник вопрос о регистрации.1.Дочь зарегистрировали через год после рождения. 2. У меня осутствует регистрация в период с 1995 по 1997 год служил в армии комиссовали, вел разгульный образ жизни. В 2006 продали...
Добрый ночи! У меня вопрос, по поводу приватизации квартиры. Собственник мама но она выписана оттуда причина инвалидность находится в пансионате. Я дочь прописана в квартире и мои несовершеннолетние дети. Как мне приватизировать квартиру.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Были утеряны все имеющиеся документы на гараж. На руках есть только решение суда о том, что я являюсь собственником. Как можно восстановить документы?
Здравствуйте! У нас такая ситуация. Сын поступил в военную академию. Ему нужно выписаться из квартиры и отказаться от приватизации. Квартира приватизирована на 3 х отец, мать, сын.Как это правильно оформить, куда обращаться?
Привотизация кв с 91 по 98 г. Нужно предостивить справки что не участвовал впривотизации. А у меня с 93по 98 г. Небыло прописки и не регистрации, как могу приватизировать кв. Кроме как через суд
Подскажите пожалуйста,квартира была преватизирована на отца,дети и жена отказались от преватизации.Сейчас в квартире проживают отец и мать,где по преватизации собственник один отец.Кому после смерти отца перейдет право на квартиру,может ли перейти...
Есть ордер. На старую фамилию матери. Мать жива. Как лучше сделать приватизацию ?
Договор приватизации от 01.11.1993г. А выписался 21.08.93г.отказник ли этот человек?
Здравствуйте. Не потеряю ли право собственности в приватизированной квартире, если выпишусь в другую квартиру?
Здравствуйте. Могу ли я участвовать в приватизации квартиры, если я там от туда выписалась, но проживаю?
Могу ли я приватизировать квартиру если она является историческим памятником. Во время В.О.войны там находился штаю южного фронта. А теперь эта квартира считается историческим памятником. Иван.