Здравствуйте!!! У меня такой вопрос: мы с мужем оформили дду, дом сдали позже заявленного срока в договоре на 6 мес. Квартиру мы приняли и подписали акт приема-передачи. Можно ли сейчас требовать с застройщика неустойку, если мы уже приняли квартиру?
В акте приёма передачи прописано, что мы не имеем претензий и все работы выполнены в срок
Фраза из акта: застройщиком выполнены все обязательства в полном объёме и в сроки предусмотренные договором. Стороны претензий друг к другу не имеют
Здравствуйте, Юлия.
Можно ли сейчас требовать с застройщика неустойку, если мы уже приняли квартиру?Юлия
Можно.
Тот факт, что Вы приняли квартиру не означает, что Вы простили образовавшиеся штрафные санкции.
Подавайте Застройщику претензию и требуйте выплатить Вам неустойку.
Претензию передавайте либо в 2 экз (один зарегистрируют и вернут Вам), либо ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.
Остались нерешённые вопросы?
Вы всегда можете обратиться ко мне в Чат за получением подробной консультации. Если Вам нужно составить Документ (заявление, жалобу, запрос или любой другой), Вы также можете заказать эту услугу через функцию чата.
Здравствуйте! Никаких препятствий для взыскания в Вашу пользу неустойки нет.
В случае попыток застройщика ссылаться на формулировку акта об отсутствии претензий, в суде можно сказать, что обязательство застройщика по уплате неустойки ни одним из предусмотренных гл. 26 ГК РФ способов, в том числе путем прощения долга (ст. 415 ГК РФ), прекращено не было, и никакого документа, содержащего определенно выраженного намерения освободить застройщика от соответствующих обязанностей, не было и нет.
Нужно, конечно, смотреть этот акт, но по общему правилу отказ от своих прав не допускается. И если застройщик допустил просрочку, то дольщик имеет право её взыскать.