Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Недействительность сделки

Недействительность сделки подробно описана в § 2 главы 9 ГК РФ. Закон определяет два вида подобных договоренностей: оспоримые и ничтожные.

Ничтожными считаются те, которые нарушают закон: совершенные недееспособными гражданами (несовершеннолетними и признанными недееспособными), мнимые и притворные. Признавать их недействительными с помощью суда необязательно. Но любой гражданин может подать иск с требованием применить последствия незаконности.

В суде придется доказывать незаконность договоренности, которую закон называет оспоримой. Истцу нужно обосновать, почему он считает совершенную сделку незаконной, а также, чем именно эта договоренность нарушает его права или интересы.

Что касается исковой давности:

  • для ничтожных (применение последствий) она составляет 3 года
  • для оспоримых — 1 год.

Юристы Правовед.RU имеют большой опыт в решении проблем по теме недействительности сделок, смогут дать квалифицированный совет, как лучше поступить именно в вашей ситуации, и сформулировать исковые требования. Задайте свой вопрос, и мы обязательно найдем ответ на него!

Последние вопросы по теме «недействительность сделки»

Фильтры
Автомобильное право
Что мне делать, и как не потерять автомобиль?
Добрый вечер. Приобрела автомобиль в сентябре 2019 года, владею им по сей день. Пару дней назад узнала, что идёт в суд, в котором я фигурирую как соответчик. На момент продажи автомобиля, у продавца был долг перед страховой, который есть до сих пор. Страховая хочет через суд признать недействительность сделки, что бы вернуть авто продавцу, что бы в свою очередь забрать его в счёт списания долга. Авто я купила, переоформила, и уже несколько лет им владею. История вскрылась только сейчас. Что мне делать, и как не потерять автомобиль?
, вопрос №3334386, Анна, г. Москва
289 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Квартиру приобрёл в ипотеку Сбербанке, у продавца она была так же в залоге в этом же банке, сделку совершали
Добрый день , недавно приобрёл квартиру Начитался в интернете про банкротство продавца, недействительность сделки и прочие страшные вещи и теперь очень переживаю Квартиру приобрёл в ипотеку Сбербанке , у продавца она была так же в залоге в этом же банке , сделку совершали через агенство , у продавца были долги по коммунальным платежам и по кредитным картам , квартира стоит 1 600 000 1 миллион мой первоначальный , из которого 600 тысяч риелтор составил договор на оплату неотъемлемых улучшений которые я оплатил 200 тысяч залогом на погашение долга по коммунальным и его кредиткам чтобы снять арест на рег действия по квартире , остальные передал наличными 600 тысяч ипотеки перевёл на их счёт на сделке Делали занижение стоимости до 1 млн чтобы собственник не попал под налог Собственнику после сделки приобретают две комнаты чтобы в одной проживать а другую сдавать в аренду Риелтор объяснил что это нормальная рядовая ситуация Стоит ли мне так сильно беспокоится ?
, вопрос №3136789, Денис, г. Санкт-Петербург
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
289 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Влекут ли недействительность сделки нарушения в оформлении накладной при сдаче товара покупателю по договору поставки?
Влекут ли недействительность сделки нарушения в оформлении накладной при сдаче товара покупателю по договору поставки?
, вопрос №3127479, Юрий, г. Москва
289 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Как мне, как покупателю, избежать подвоха в такой ситуации?
Доброго времени суток. Собираюсь приобрести недвижимость у собственника в бракоразводном процессе. Заявление на развод они подали, но решения суда ещё нет. Нотариальное согласие писать жене или уже как бывшей жене собственника? Как мне, как покупателю, избежать подвоха в такой ситуации? (Застраховаться от подачи иска женой собственника на недействительность сделки)
, вопрос №3092547, Дмитрий, г. Красноярск
389 ₽
Вопрос решен
Банкротство
Кто должен в данной ситуации платить по счетам ЖКХ?
Добрый день! Мою бывшую жену признали банкротом. Мы оформили было квартиры на малолетнюю дочь, но суд признал недействительность сделки по 2 квартирам. В июне 2020г. арбитражный суд 2 квартиры включил в конкурную массу. Сейчас приходят счета ЖКХ на нее. В управляющие конторы ЖКХ я разослал письма, что судом данная недвижимость передана финансовому управляющему.. Данные квартиры я не передавал по акту фин.управляющему. Вопрос. Кто должен в данной ситуации платить по счетам ЖКХ?
, вопрос №3083567, Геннадий Тихонович Петров, г. Воркута
600 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Взыскание задолженности
Реструктуризация долга, гарантии при сделке
Приватный вопрос.
, вопрос №2809978, Иван, г. Москва
Защита прав потребителей
Возврат денег по договору оферты, если куплен курс по обучению в интернете
Здравствуйте. Есть ли надежда вернуть свои деньги,если в договоре оферты есть пункт: 5.6. В случае отказа Заказчика от услуг Исполнитель не возвращает Заказчику сумму, поступившую на расчетный счет Исполнителя по настоящей Оферте. Законен ли п. 5.6. имеет ли он юридическую силу, если он, на мой взгляд, ущемляет права заказчика.Можно ли в суде по этому пункту оспорить сделку, т. е. признать договор оферты недействительным т.к. он противоречит ст.32 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.07.2019) "О защите прав потребителей" и ГК РФ Статьи 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта и что мне делать, есть ли шанс выиграть дело в суде или не стоит судиться. Полный текст оферты здесь: http://lp.drygoi.ru/oferta1Заранее благодарен. С уважением. ГеннадийP S: Я готов заплатить сколько надо, если Вы возьметесь помочь мне в этом деле.
, вопрос №2545436, геннадий, г. Чапаевск
600 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Может ли администрация забрать земельный участок в береговой линии водного объекта?
Согласно п. 8 ст. 27 ЗК РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с ВК РФ. Администрация города продала по договору купли-продажи земельный участок, который частично (!) расположен в береговой полосе. Было это в 2015 году. Затем он был перепродан другому лицу. Сейчас они подали в суд, просят признать недействительным тот договор купли продажи первичный и второй (перепродажа) и применить последствия недействительной сделки — вернуть им весь участок, а они возвращают деньги за продажу. Вопрос: разве применимо в этом случае недействительность сделки? Согласно ч.1 ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Но согласно ч.1 ст. 238 ГК РФ если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. И далее описывается что нужн осделать. Какая статья должна применяться в этом случае? Сейчас ведь участок у лица, который его законно купил. И второй вопрос — применим ли срок исковой давности в данном случае? Нашел на просторах сети: Не соглашаясь с доводами ответчика о пропуске срока исковой давности, суд руководствовался разъяснениями, содержащимися в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно которым к требованиям собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, относятся также требования о признании права (обременения) отсутствующим. В исковом заявлении не просят признать право отсутствующим, а просят признать договор купли-продажи недействительным и применить последствия недействительной сделки. Заранее спасибо.
, вопрос №2544061, Максим Партнер, г. Москва
Недвижимость
Могут ли спустя 8 лет признать недействительной сделку по продаже доли квартиры?
Покупала 3/4 доли в квартире у сестры (1/2) с братом (1/4) через 8 лет брат признан недееспобным а опекун требует признать сделку ничтожно такое возможно??? Сестра с братом родственники бывшего мужа.
, вопрос №2503865, Елена, г. Санкт-Петербург
Приватизация
Как доказать, что приватизации не было и прошли исковые сроки?
Как доказать что приватизации не было если прошли исковые сроки Недействительность сделки отказ из за сроков
, вопрос №2306783, алла, г. Ростов-на-Дону
500 ₽
Вопрос решен
Все
Признание сделки недействительной
„Здравствуйте.Признали доверенность выданную нотариусом недействительной,соответственно часть договора недействительным.одна доля в квартире была продана по доверенности.Отец выдал гендоверенность на дочь.Признали отца недееспособным, и опекун подал на недействительность сделки. Было 2 экспертизы признали его на тот момент(а было это в 2009 г , что не мог понимать значение своих действий и руководить ими).суд взыскал с них за долю денежные средства.вопрос : отвечает ли нотариус за свои действия? Можно ли как-то его привлечь?моральный, материальный ущерб?Спасибо“
, вопрос №2299765, Светлана, г. Оренбург
900 ₽
Вопрос решен
Договорное право
Продажа предприятия по подложным сведениям
Через брокерскую компанию ООО «Бизнес БЮРО» я продал мини-гостиницу, состоящую из ООО «Руский гид спб» с правом аренды помещения 450 км.м2 по адерсу ул. Большая Зеленина, д. 24У, с ремонтом и мебелью, сайты, аккаунты на площадках бронирования и прочие материальные и нематериальные активы касающиеся деятельности предприятия. Бизнес шел не очень, доходность была ниже расходов в низкий сезон. Я предоставил отчетные сведения в формате EXCEL через личную почту сотрудника «БИЗНЕС БЮРО», файл прилагаю. Этот файл они по рабочей почте переслали покупателю. В файле были подкорректированные сведения касающиеся расходной части, например площадкам бронирования за август мы заплатили не 46 т.р., а 250 т.р… За прачку не 31 т.р., а 52 т.р., так же не включили статью расходов за завтраки, это порядка 60-90 т.р. в месяц. То есть мы занизили расходную часть в среднем на 200-300 т.р. в зависимости от месяца. Доходы с ЧМ по футболу растянули по месяцам и получилось весьма неплохие цифры. Так же мы(с именного аккаунта управляющего) вставили фейковые брони задним числом в программу бронирования и учета, что позволило показать доходы + 350 т.р. за ноябрь. Напомню, что листок сведений был составлен с января по сентябрь включительно. Согласно этому листку с данными мы договаривались о цене и обсуждали доходность, это было дважды в присутствии сотрудников «Бизнес Бюро». Программу я показывал покупателю тоже при них. Мы формировали отчет и цифры были хорошими… но фейковыми. Они готовы подтвердить это в суде на стороне покупателя. Продали по договору 4 декабря за 16,5 млн рублей, 16 декабря покупатель вскрыл подлог в бронях и провел обеспечение доказательств у нотариуса, то есть скрыть мы их уже не можем на данный момент. Заверил все счета, которые не соответствуют моим бумагам и выставляет требования по пункту 8.7 основного договора купли-продажи о несоответствии заявлений продавца, ссылается на пункт 5.2.6 где я должен был предоставить достоверные сведения касательно объекта. Выставляет требования по нашей бумаге с сведениями о доходах и расходах! В общем хочет расторгнуть договор по этим пунктам или в суде по ст. 178 ГК «Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения » и ст. 179 ГК “Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств” Других сведений кроме этого отчета, который я выслал на емайл и устных разговоров при свидетелях я ничего не предоставлял. Покупатель имеет права ссылаться на эту бумагу? Единственное ее подлинность подтверждают посредники, то есть два парня-консультанта из «Бизнес БЮРО» Как думаете есть смысл судиться? Можете предложить грамотную стратегию защиты? Или дело заведомо проигрышное!
, вопрос №2207589, Igor Novomirskiy, г. Санкт-Петербург
Взыскание задолженности
Как в данной ситуации можно построить линию защиты?
Написала долговую расписку по просьбе займодавца с указанием суммы, которую займодавец должна была передать но не передала. Как бы логоваривались, что я напишу расписку для её успокоения а она потом даст денег. Но в момент расписки деньги не передавались и в последствии тоже, но расписка есть. Передача денег в расписке не зафиксирована, кроме того, стоит число в расписке а в эти же числа у меня было получено известие о смерти близкого родственника, так же в этих числах необходимо было оплачивать аренду за помещение., т.е. я буквально вся была в подавленном состоянии и вот в таком состоянии я и написала по просьбе займодавца расписку денежную. Скажите, могу я выстроить защиту опираясь на Статью 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими.? В расписке так же нет паспортных данных займодавца, его подписи, так же не прописано слова " что я беру в долг". Просто указаны мои данные, что я получила сумму такую то и обязуюсь отдать такого то числа, далее моя подпись.
, вопрос №2167393, Вера, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
Применение последствий недействительности сделки к добросовестному приобретателю
Здравствуйте! В конце 2016 года я купил квартиру. Собственником был мужчина, который получил эту квартиру от своей матери по договору купли-продажи. Спустя 2 года его мать начала проходить процедуру банкротства и по ходатайству финансового управляющего просят признать сделку продажи квартиры матери-сыну фиктивной и не действительной, а также обосновать источники доходов. Вопрос следующий - могу ли я, как честный покупатель, если суд признает сделку недействительной, потерять квартиру? Все документы купли-продажи у меня на руках, расписки, договора и тд. Квартира в обременении не стояла, все проводилось через риелторов, с документами не было никаких проблем все было чисто.
, вопрос №2160132, Александр, г. Тверь
Договорное право
Каковы последствия, если разные суммы в договоре купли-продажи и кредитном договоре?
Здравствуйте, подскажите,пожалуйста,я собираюсь частично погасить мат.капиталом ипотеку,для этого нужно предоставить в пенионый фонд документы кредитный договор и договор купли-продажи,а у меня там разные суммы,в договоре купли-продажи одна в кредитном другая,может ли так сложиться,что могут сделать недействительность сделки
, вопрос №2127460, Елена, г. Энгельс
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 07.07.2022