8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Ипотека для многодетных семей

Ипотека многодетным семьям предоставляется на льготных условиях, которые определены в программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной Постановлением Правительства РФ от 15.04.2014 г. № 323.

Кому полагается

На льготные условия ипотеки могут рассчитывать граждане:

  • находящиеся в зарегистрированном государством браке;
  • имеющие 3 и более детей (в том числе приемных, пасынков или падчериц), возраст которых не превышает 18 лет.

Данные условия действительны для всех регионов Российской Федерации, вне зависимости от того, какое определение многодетной семьи существует в законодательстве субъекта федерации.

Особенности программы

В соответствии с условиями данной программы квартира берется по стандартной схеме: сумма выплат за недвижимость растягивается на несколько лет, за что банк берет определенный процент от стоимости жилья. Это стандартный договор займа, предусмотренный §2 Гражданского кодекса РФ. Обеспечением по данной сделке выступает приобретаемая в кредит недвижимость. Она является залогом, и в случае невозможности или отказа займополучателя выплатить долг банк может эту недвижимость выставить на торги. В таком случае сумма долга (вместе с процентами) погашается за счет вырученной суммы, а остаток (если имеется) передается займополучателю.

Для многодетных семей предусмотрены следующие льготные условия:

  • снижение ставки по ипотеке до 6–7%;
  • возможность погасить часть кредита, используя материнский капитал;
  • длительный период погашения (около 30 лет);
  • сниженный первоначальный взнос (от 10% до 30% вместо стандартных 50%);
  • возможность компенсации части кредита государством.

Процентные ставки ипотеки зависят не только от банка. Как правило, на вторичное жилье такие ставки выше и составляют для многодетных семей 10–11% годовых, в то время как жилье на первичном рынке можно приобрести всего под 6–7% годовых.

Как взять

Для того чтобы узнать, как взять ипотеку в конкретном банке, необходимо зайти в соответствующий раздел на его сайте либо связаться с консультантами. Одновременно можно уточнить, какие есть льготы. Некоторые банки позволяют использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса, а где-то период погашения превышает 30 лет.

Новый закон (а вернее, изменения в статьи 31 и 61 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ (залоге недвижимости)») предоставляет возможность взять кредит даже тем гражданам, чей уровень дохода является небольшим, но при условии обязательного страхования имущества.

В некоторых банках стоимость кредита будет меньшей, если заемщик застрахует свою жизнь, здоровье и ответственность в случае неисполнения обязательств по договору займа.

Условия получения

Как уже было упомянуто, условия получения займа в каждом банке могут быть разными. Так, например, в Сбербанке решение о снижении процентной ставки принимается в каждом случае индивидуально. Получить ипотеку по максимально выгодной ставке 6% можно, если у семьи не имеется своей жилплощади либо необходимо улучшение жилищных условий в соответствии со статьями 5152 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Когда уровень доходов многодетной семьи ниже среднего, есть возможность привлечь нескольких поручителей с высокими доходами – не обязательно родственников. Ими могут быть любые знакомые. Они будут выступать созаемщиками, которые несут обязательство по выплате кредита в том случае, когда основной заемщик не может этого сделать.

Ипотека малоимущим многодетным семьям предоставляется на еще более выгодных условиях. В этом случае подключается государство, которое может компенсировать часть затрат на приобретение жилища. Но для этого необходимо соответствовать следующим критериям:

  • состоять на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, для чего надо либо вообще не иметь жилплощади, либо проживать в ветхом жилье, либо иметь жилплощадь из расчета менее учетной нормы на человека (например, это 10 квадратных метров на человека для г. Москвы);
  • быть работником бюджетной сферы (иметь определенный стаж, определяемый в каждом регионе отдельно);
  • иметь в семье инвалида;
  • кто-то из членов семьи должен работать на оборонно-промышленном предприятии (стаж определяется в каждом регионе отдельно).

Если речь идет о предоставлении социальной ипотеки для молодой малоимущей семьи, то может быть условие по возрасту – не старше 35 лет.

В случае когда семья отвечает сразу нескольким критериям из приведенного перечня, она вполне может рассчитывать даже на беспроцентную ипотеку либо на кредит без первоначального взноса. Однако стоит иметь в виду, что жилье по таким льготным программам можно получить только в сегменте эконом-класса.

Оформление

Для оформления ипотеки необходимо прийти в банк и принести с собой пакет документов. Перед таким визитом уточните в банке, какие именно документы требуются, так как могут быть различия.

Далее нужно написать заявление на получение кредита; к примеру, на сайте «Сбербанка». Его в качестве заемщика будет заполнять тот из супругов, чей уровень дохода выше; а второй супруг будет выступать созаемщиком. В этот документ необходимо включить максимально точную информацию: банк тщательно проверяет каждого клиента, желающего получить заем для квартиры.

После того как заявление подпишут, а пакет документов примет сотрудник банка, необходимо подождать 1–3 недели. За это время банк проверит информацию и примет положительное либо отрицательное решение.

В случае если банк дал согласие на ипотеку, вам необходимо будет в течение 2 месяцев подобрать жилье и подготовить на него все документы. Лучше сделать это заблаговременно, особенно для новостройки: многие застройщики предлагают забронировать понравившуюся квартиру на время рассмотрения банком ваших документов.

Для оформления ипотеки нужно будет предоставить в банк договор купли-продажи либо договор участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». После проверки этих документов будет заключен договор между вами и банком. В нем будут перечислены все условия кредитования, а также ваши обязательства перед банком. Далее необходимо будет внести первоначальный взнос (при наличии), а затем – ежемесячные платежи.

В случае если в будущем вы по не зависящим от вас причинам не сможете оплачивать взносы по кредиту, помните о том, что в России возможно списание ипотеки. Данное право заемщик получили благодаря вступлению в силу Постановления Правительства РФ от 20.04.2015 г. № 373 «Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества "Агентство ипотечного жилищного кредитования"». Согласно этому нормативно-правовому акту компенсация ипотеки со стороны государства возможна только в том случае, когда доходы заемщика изменились вследствие возникновения кризисных явлений в экономике.

Документы

Для получения ипотеки вам необходимо предоставить в банк следующие документы:

  • паспорта на каждого созаемщика и совершеннолетнего члена семьи;
  • военный билет – для лиц мужского пола, моложе 27 лет;
  • свидетельства о рождении детей, свидетельство о заключении брака;
  • удостоверение многодетной семьи;
  • справку о составе семьи;
  • справку 2-НДФЛ либо иной документ со сведениями о размере заработной платы – для каждого созаемщика;
  • справку об иных доходах семьи (например, от аренды и т .п.) – если имеется;
  • трудовую книжку либо справку с места работы с отметкой о наличии стажа;
  • справку о расходах семьи;
  • договор с продавцом жилья, заключенный в соответствии с требованиями действующего законодательства;
  • заверенные у нотариуса согласие супруга на приобретение имущества, а также отказы родственников от причитающихся им долей (при наличии);
  • оригинал и копию сертификата на материнский капитал, а также выписка о состоянии счета семьи из Пенсионного фонда России (если планируется использование материнского капитала для погашения первоначального взноса);
  • копию страхового полиса.

Список документов немалый, однако и выгода от приобретения жилья в ипотеку на льготных условиях существенна. Такие льготы

Последние вопросы по теме «ипотека для многодетных семей»

Фильтры
Ипотека
Каковы условия приобретения квартиры в ипотеку для многодетной семьи?
Здравствуйте . Хотим с мужем приобрести квартиру в ипотеку . Мне 32 года, мужу 40 лет . У нас пятеро детей . Какой процент ежемесячно мы должны будем выплачивать . Какая программа сейчас действует для многодетной семьи ?
, вопрос №2314048, Хадижат, г. Махачкала
1 ответ
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
489 ₽
Вопрос решен
Ипотека
Социальная Ипотека для многодетной семьи. Жилищная субсидия
Добрый день. Мы многодетная семья. (5 человек). Проживаем в коммунальной квартире, в которой прописаны 11 человек: Сестра и ее 3 ребенка, бабушка, дедушка, мы с мужем и наши трое детей), сестра получила жилье по социальной ипотеке несколько лет назад, бабушка наша тоже. Мы занимаем 3 комнаты из 4 (50 кв жилой площади), 4 комната принадлежит городу. Купить ее не можем, тк на нашу территорию заключен инвестиционный контракт (сделки закрыты), получили уже несколько отказов. Три комнаты находятся в собственности по 1/4 на человека (дедушка, ребенок сестры, ребенок сестры, и на одного нашего ребенка). Муж получил гражданство РФ 2 года назад. Можем ли мы рассчитывать на социальную помощь в улучшении жилищных условий. В Департаменте нам сказали, что малоимущими мы не можем стать, тк муж гражданин России всего 2 года. Так ли это? Есть ли обходные пути? Возможна ли социальная ипотека в нашем случае? Субсидия на жилье? Ипотека для многодетной семьи? Спасибо.
, вопрос №1915894, Наталья, г. Москва
4 ответа
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Ипотека
Куда обратиться по ипотеке для многодетной семьи, в которой скоро будет четверо детей?
Добрый день я хотела бы узнать по поводу ипотеку для многодетной семьи у меня 3 детей и ждем 4 муж инвалид 2 группы и куда обратиться
, вопрос №1878403, олеся, г. Рязань
2 ответа
Ипотека
Можно ли добиться снижения ставки по ипотеке для многодетной семьи?
Здравствуйте!!!! У нас иппотека оформили в феврале 2016г, на тот момент было двое детей( жилье единственное) ставка 14.45 в 2017г в мае родился 3-й ребенок статус многодетной семьи получили, 4м была просрочка по иппотеке, переоформили на 2 года будем платить по 3500тр, потом 33тр, сейчас платим во время, капитал вложили, можно ли нам снизить ставку по кредиту? В банк заявку подовали отказали причину я непоняла.
, вопрос №1860812, Елена, автодорога. Чита-Забайкальск
3 ответа
Ипотека
Реструктуризация ипотеки для многодетных семей
Здравствуйте! Положена ли помощь от государства на ипотеку многодетным семьям? Если да, то сколько, если уже есть ипотека?
, вопрос №1540601, Екатерина, г. Ангарск
1 ответ
600 ₽
Вопрос решен
Все
Получение квартиры многодетным семьям
Здравствуйте! 17.08.2016 г у меня родился третий ребенок от третьего брака. Я со старшим ребенком прописана с 09.09.2016 г в Истринском р-не Мо, дочь в Химках МО, маленький у папы в микрорайоне Химкинского округа МО. Двое детей мужем не усыновлены. У старшего отец умер. У меня и у мужа собственности нет. Только прописка в паспорте. Проживаем на сьемной кваритире по договору аренды. Имею ли я право на получение квартиры многодетным семьям? как малоимущие мы наверное не пройдем. Еще слышала про жилищный сертификат, положен ли он нам? Какие документы нам нужно собирать для вставания на очередь на квартиру?
, вопрос №1384793, Алина, г. Химки
5 ответов
Жилищное право
Какие нормы жилья для многодетных семей?
В двухкомнатной квартире я проживаю с тремя дочерями. Мы многодетная семья. Ее площадь 44, 5 м. кв. Положено ли нам улучшение жилищных условий?
, вопрос №1369182, Анна, г. Санкт-Петербург
1 ответ
700 ₽
Вопрос решен
Социальное обеспечение
Погашение ипотеки при рождении третьего ребенка
Добрый день! У нас с женой (31 и 30 лет) двое детей (5 и 4 года). В прошлом году взяли ипотеку с господдержкой (ставка 11,5%) на приобретение квартиры в СПб. Внесли 20% первоначальный взнос и средства материнского капитала (остаток по основному долгу 6 500 000 руб). В январе 2017 года ждем третьего ребенка. Официально трудоустроен только я. Слышал о программах по частичному или полному погашению ипотеки, но конкретной информации нигде нет. Проконсультируйте, пожалуйста, какие есть программы поддержки многодетных семей в плане погашения ипотеки или пр. улучшений жилищных условий. Спасибо.
, вопрос №1360058, Кирилл, г. Санкт-Петербург
4 ответа
Жилищное право
Получение жилья многодетной семьи по льготной очереди
Подскажите пожалуйста, многодетная семья признана нуждающиеся в улучшении жилищных условий ( собственного жилья нет ), имеет ли она льготы при постановки в очередь на квартиру или в общию очередь?
, вопрос №1354771, Екатерина, г. Москва
1 ответ
600 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Возможности для многодетной семьи
Добрый день. Есть несколько вопросов. Мы многодетная семья, мне 32 года, супруге 25 лет я прописан в москве с рождения супруга прописана в москве с рождения, но в 2014-15 году были смены мест прописки с пробелами (тоесть нигде не была прописана на протяжении 3-6 месяцев), на данный момент прописана также в Москве своего жилья не имеем, прописаны у родственников в приватизированном жилье, без права на площадь. В ближайшее время планируется продажа родственниками и нам негде будет прописываться и жить. В мае 2016 родился третий ребенок. Есть оформленный материнский капитал Вопросы: 1. Есть ли возможность оформить земельный участок бесплатно или получить вместо него бесплатное жилье или компенсацию. Что для этого требуется? В какие сроки это получается? 2. Какие есть варианты улучшения жилищных условий? Мы хотим получить квартиру, какие есть для этого программы и возможности исходя из нашей ситуации? Например: можем ли претендовать на трехкомнатную квартиру при - если получается оформить земельный участок или получить жилищный сертификат + плюс добавить материнский капитал + какая то доплата с нашей стороны и по гос цене или субсидия или получить бесплатное жилье --- или если земельный участок очень долго оформлять или не получается для жителей Москвы - тогда материнский капитал + какая то помощь для многодетных семей чтобы получить квартиру.
, вопрос №1283017, Алексей Викторович Горбенко, г. Москва
3 ответа
Социальное обеспечение
Как нам узнать какие мы по очереди на получение бесплатного зем. участка для многодетных?
Здравствуйте! Как нам узнать какие мы по очереди на получение бесплатного зем участка для многодетных в Тольятти Молодцова Полина Петровна
, вопрос №1271664, Полина Молодцова, г. Тольятти
1 ответ
500 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Есть ли шанс получить субсидию на покупку жилья?
Добрый день! Мне 32 года, мужу 33, трое несовершеннолетних детей. Проживаем В Москве в квартире свекрови (прописаны 5 человек, приватизирована более 3 лет назад пополам на свекровь и на моего мужа). Общая площадь 51 (жилая 28.5). Я прописана в Подмосковье (квартира приватизирована в этом году, пополам с племянницей, прописано 3 человека). Общая площадь 48,2 (жилая 32,5). Мы молодая семья, малообеспеченная семья, многодетная семья, но встать на улучшение жилищных условий ни по одной социальной программе не получается по метражу (насколько я поняла, в расчет берут общую, а не жилую площадь, по Москве она 10 м на человека). По сути мы живем в одной комнате впятером, во второй комнате свекровь. Квартира в Подмосковье находится в закрытой воинской части, ни продать-ни поменять ее возможности нет, там проживает моя мама, сестра и племянница. Воспользоваться правом собственности на половину московской квартиры муж не может по этическим соображениям, свекровь все устраивает - меняться она не хочет. Единственное на что она согласна - это покупка ей отдельной однокомнатной квартиры в Москве. Это неравный раздел, так как разница от продажи имеющейся двушки мизерая. Официально по справкам я в декрете, муж зарабатывает 40 тыс, трое детей, получить кредит на общих условиях нереально. Хотя источник дохода у нас есть и выплачивать ипотеку мы вполне сможем... Вопрос: Есть ли у нас какая-либо возможность купить, взять в ипотеку жилье на льготных условиях? В Москве или Московской области. Возможно, существуют еще какие-то варианты,лазейки, под которые мы попадаем. Рассматривают ли индивидуальном порядке условия проживания? Если разделить со свекровью лицевые счета, расчет общего метража на семью изменится? И вообще, пожалуйста, проконсультируйте меня максимально подробно, неужели у такой ситуации нет решения?..
, вопрос №1248658, Наталья, г. Москва
13 ответов
Жилищное право
С чего нам начать для получения жилья многодетной семье?
Здравствуйте, мы молодая и многодетная семья из Москвы в которой проживают трое несовершеннолетние дети. В Москве проживаю более 20 лет и сложилась так что, нет у нас собственного жилья. Прописка есть и квартира по сути тоже, но вот после смерти мамы узнала что, квартира числиться на чужого человека. Хотя выписки из овир, карточка учета указывает что, хозяйка моя мама а вот департамент выдает справку где собственник абсолютно чужой нам человек. В данной квартире проживают мои два больных заразной формой туберкулеза братья и собственно из за них я хотела разменять квартиру чтобы, раздельно жить от них после мамы а мама оставила мне завещание. Суды и многие органы ссылаются на то что, мол якобы не оформили до конца или опечатка но если собственник не является более 20 лет и за этот период за все платим мы то почему бы государства не отдаст нам эту квартиру как добросовестным пользовательям и жительям да? Нет, смотря на наше положения нам во всем отказывают что нет больше надежды на получения данной квартиры а зато есть стимул получить другую. Вот некоторые основания для этого которые предписаны в законе; 1) жители Москвы не имеющие собственного жилья и проживающие в городе Москве более 10 лет имеют права получить жилье от государства 2) как многодетная, малоимущая семья хотим получить землю положенную законом, 3) т.к братья у меня инвалиды и болеют заразной формой туберкулеза им должны ведь тоже предоставить жилье как никак верно? Вот только все три пункта должны, должны и должны а обратись куда - никто, никому не должен. Подскажите откуда и с чего вообще начать, на что рассчитывать а о чем можно забыть, спасибо!
, вопрос №1243983, Евгения, г. Москва
2 ответа
Жилищное право
Как многодетной семье получить земельный участок для строительства дома?
Здравствуйте!Можем ли мы получить землю как многодетная семья у нас пятеро детей,Живем у родителей в 2х кв. общая пл.51,7жил.34,4.кв не преватезированая,прописана мама брат,я и пятеро детей.муж прописан в своей однокомнатной кв.проживает так же с нами.
, вопрос №1242541, Олейник Елена Анатольевна, г. Нарьян-Мар
5 ответов
Гарантии, льготы, компенсации
Правомерно ли исключение многодетной семьи из программы молодая семья
Здравствуйте! Опишу кратко нашу ситуацию: в 2013 году - после рождения в нашей семье третьего ребенка - мы были признаны, нуждающимися в улучшении жилищных условий, и нас поставили на очередь по погашению уже имеющейся Ипотеки на квартиру по программе Молодая семья. В 2016 году Департамент Молодежной политики Оренбурга прислал уведомление об исключении нашей семьи из состава участниц программы, в связи с достижением одного из супругов возраста 36 лет. В постановлении Оренбургской области от 30.04.2015 года №286-П в пункте 13 до сих пор есть абзац о том, что многодетные семьи не исключаются из состава участниц программы. В Департаменте же ссылаются на постановление Оренбургской области от 30.08.2013 №737-пп (в котором после изменений от 29.01.2016 г) вообще нет пункта о многодетных. Скажите пожалуйста - это правомерное действие наших властей, либо нам нужно в судебном порядке обжаловать их решение. спасибо!
, вопрос №1227467, Светлана, с. Оренбургское
2 ответа
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 03.04.2019