Если вам предстоит заключение договора купли-продажи недвижимости, то вам следует знать, что существенными факторами такого документа являются предмет (статья 554 ГК РФ) и его стоимость (статья 555 ГК РФ). И если предметом соглашения становится сооружение, его главный идентифицирующий признак — местонахождение (адрес), в том числе на определенном земельном участке. Для земельного участка идентифицирующий признак — кадастровый номер.
Договор купли-продажи недвижимости необходимо заключать в простой письменной форме. Подписи сторон на документе — обязательное условие.
Если стороны согласились на рассрочку платежа, необходимо подробно изложить в тексте соглашения порядок расчета и ответственность приобретателя за несвоевременность платежей, а также предусмотреть возможность расторжения сделки при нарушении её условий.
Юристы Правовед.RU помогут грамотно составить договор купли-продажи недвижимости, в котором будет учтено все необходимое для защиты интересов любой стороны.
Здравствуйте!
Покупатель предлагает продать ему нежилое помещение в ипотеку (с рассрочкой платежа) с условием полной оплаты в течение года. Мне этот вариант не нравится так, как в случае, если покупатель перестанет платить, придётся обращаться в...
28 Мая 2018, 19:08, вопрос №2008930Шамиль, г. Москва
Здравствуйте, объясните пожалуйста, можно ли купить дом, квартиру по договору купли - продажи заверенную нотариусом с рассрочкой платежа на определённый срок, с первоначальным взносом. Если да, то как это делается?. Спасибо.
12 Мая 2018, 10:31, вопрос №1993109Надежда Маркова, г. Нарьян-Мар
Здравствуйте, уважаемые юристы! Предстоит заключить сделку купли-продажи (В сделке мы продавцы).
Сделайте анализ договора с целью выявления всех возможных рисков. Опишите подробно ваши рекомендации.
Лучший и максимально ясный и полный ответ я...
17 Июня 2017, 16:56, вопрос №1670255Роман, г. Москва
Здравствуйте. Продаем дом. Покупатели перечисляют мат капитал,а оставшуюся сумму будут выплачивать в течении 40 месяцев. Подписывать договор купли продажи не целесообразно. Как лучше поступить в данной ситуации
В 2014 году по результатам торгов без объявления цены, предварительного осмотра помещения не было, проводимых комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Тулы, доверенным мною лицом было приобретено подвальное помещение в пятиэтажном жилом...
23 Ноября 2016, 19:06, вопрос №1446634Сергей, г. Тула
Является ли существенным основанием для расторжения договора купли-продажи квартиры со стороны продавца, если покупатель несвоевременно произвел оплату, нарушил срок в договоре больше, чем на 30 дней? Можно ли теперь расторгнуть договор, при этом...
13 Ноября 2016, 18:10, вопрос №1439798Екатерина, г. Санкт-Петербург
Добрый вечер! Как обезопасить себя при продаже имущества между физлицами? Покупатель предлагает рассрочку, договор оформить у нотариуса. Как избежать негативных последствий продавцу, что включить в договор и как подстаховаться?
11 Ноября 2016, 20:04, вопрос №1438421Татьяна, г. Москва
Доброе утро!
Мне необходима консультация по вопросу правильности составления договора купли-продажи квартиры. Договор во вложении. Интересует, все ли необходимые пункты учтены. Есть ли какие-то риски для продавца при подписании такого договора?...
07 Ноября 2016, 13:54, вопрос №1432897Ольга, г. Москва
Продал нежилое здание, с обременением в силу ипотеки, вроде так. Рассчитаться по договору должны были в течении трех дней с момента регистрации в госкомрегистре, расчет должен был произойти по безналу от фирмы, скажите, что делать в данной...
30 Октября 2016, 07:53, вопрос №1424762Антон, г. Краснодар
Добрый день! Я передала деньги по расписке, которая подписана мной, собственниками квартиры. Составлен документ: "Расписка в передаче задатка, где собственники квартиры....ф.и.о. получили за продаваемую ими квартиру по адресу.... от меня фио задаток...
03 Октября 2016, 12:48, вопрос №1395430Светлана, г. Владимир
Участок оформлен на маму мужа. Решили построить один дом на 2 семьи. Сразу не оформили часть участка на себя. Начали строить дом. Сейчас хотим оформлением заняться. Чтобы у каждой стороны был свой участок и своя половина дома.
30 Сентября 2016, 14:40, вопрос №1393337Татьяна, г. Москва
Мне покупатель внес задаток на покупку недвижимости и составили предварительный
договор купли продажи с задатком где указан срок оформления договора купли-продажи не позднее 01.09.2014. Срок прошел уже более 2-х лет. Последняя частичная...
29 Сентября 2016, 23:06, вопрос №1392748Григорий, г. Краснодар
Здравствуйте, подскажите, можно ли подписывать договор купли-продажи недвижимости "задним числом"? Если нет, то чем это грозит? Если взять с продавца расписку, заверенную у нотариуса, что он на продаваемое жилье не претендует, будет ли она...
22 Сентября 2016, 14:30, вопрос №1385377Оксана, г. Астрахань
