8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Договор купли продажи недвижимости

Если вам предстоит заключение договора купли-продажи недвижимости, то вам следует знать, что существенными факторами такого документа являются предмет (статья 554 ГК РФ) и его стоимость (статья 555 ГК РФ). И если предметом соглашения становится сооружение, его главный идентифицирующий признак — местонахождение (адрес), в том числе на определенном земельном участке. Для земельного участка идентифицирующий признак — кадастровый номер.

Договор купли-продажи недвижимости необходимо заключать в простой письменной форме. Подписи сторон на документе — обязательное условие.

Если стороны согласились на рассрочку платежа, необходимо подробно изложить в тексте соглашения порядок расчета и ответственность приобретателя за несвоевременность платежей, а также предусмотреть возможность расторжения сделки при нарушении её условий.

Юристы Правовед.RU помогут грамотно составить договор купли-продажи недвижимости, в котором будет учтено все необходимое для защиты интересов любой стороны.

Последние вопросы по теме «договор купли продажи недвижимости»

Фильтры
389 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Под 2, 7 % программа приостановлена?
Добрый день! Заключён предварительный договор купли продажи недвижимости! У покупателя предварительно одобрена заявка на сельскую ипотеку под 2,7 % в настоящее время программа приостановлена , новые заявки не принимаются ! Продавец не подготовил все документы, и обязательно не выполнил! Можно ли взыскать с продавца упущенную выгоду в виде разницы процентов по ипотеке, т.к. из за того , что продавец в срок не подготовил документы покупатель потерял возможность взять денежные средства под 2,7% и придётся брать под 6% т.к. под 2,7 % программа приостановлена ?
, вопрос №3091281, Екатерина, г. Воронеж
2 ответа
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
Недвижимость
Что мне делать в данный момент и к чему готовиться?
6 месяцев назад нашёл застройщика понравилась цена за таунхаус оформил предварительный договор купли продажи недвижимости, внёс первоначальный взнос 350 000 т. р от стоимости недвижимости это 10%,ждал когда построят дом. Когда до сдачи дома оставалось месяц это 31.12.2020г стали оформлять ипотеку, но к сожалению пришёл отказ и я передумал брать недвижимость, мне предложили попробовать в других банках, но я передумал,но деньги которые я внёс отдавать не спешат сказали отдадим к концу года, может быть раньше. Что мне делать в данный момент и к чему готовиться?
, вопрос №2924061, Иван, г. Москва
4 ответа
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
289 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Основной договор купли продажи недвижимости заключенный сторонами с датой ( например 01.01.2019) зарегистрирует ли росреестр если документы поданы (например 01.01.2020)?
Добрый день. Основной договор купли продажи недвижимости заключен в декабре 2019 года. На регистрацию в росреестр документы поданы в следующем году (2020). Кадастровая стоимость 01.01.2020г. существенно выросла. Какую кадастровую стоимость налоговая возьмет для расчета налога по сделке - на момент заключения договора или на момент регистрации? Основной договор купли продажи недвижимости заключенный сторонами с датой ( например 01.01.2019) зарегистрирует ли росреестр если документы поданы (например 01.01.2020)?
, вопрос №2920827, Александр, г. Пермь
1 ответ
1100 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Все
Продажа недвижимости
Приватный вопрос.
, вопрос №2902424, игорь, г. Ставрополь
14 ответов
Материнский капитал
Возможно ли до этого момента не выписывать ребёнка 15 лет?
Здравствуйте. Заключён и зарегистрирован в Росреестре договор купли продажи недвижимости, осуществлённый с применением наличных средств и мат. капитала. Но на момент сделки младшему ребёнку стороны покупателей 2 года. Возможен ли расчёт в данной ситуации ранее достижения ребёнком возраста 3 лет? В пенс. фонде сказали, что исключения возможны. Но я пишу вам со стороны продавцов и не уверена, будет ли добиваться этого покупатель. И ещё, в ДКП прописано, что продавец обязуется снять себя и членов семьи до момента окончательных расчетов. Возможно ли до этого момента не выписывать ребёнка 15 лет?
, вопрос №2828340, Валентина, пгт. Мурмаши
1 ответ
Жилищное право
А после эпидемии оформить все в росреестре?
Продавец и покупатель частного дома живут далеко друг от друга. Из за коронавируса нас не выпускают. Я покупатель. Я сделала договор купли продажи недвижимости и акт приема передачи и расписку в получении денег. Но ни на одном из документов нет подписей. Можно ли мне как покупателю поставить подписи свои и отправить продавцу эти документы на подпись почтой россии. А после эпидемии оформить все в росреестре?
, вопрос №2757534, Светлана, г. Москва
2 ответа
Гражданское право
Можно ли по доверенности зарегистрировать подписанный сторонами ДКП недвижимости?
Если договор купли продажи недвижимости подписан продавцом и покупателем можно ли его регистрировать по доверенности без присутствия продавца третьему лицу?
, вопрос №2728749, Александр, г. Москва
1 ответ
Договорное право
Продавец не предоставляет расписку о передаче части денег за недвижимость по ДКП в течении года
Здравствуйте ,Подписали договор купли продажи недвижимости с физ лицом (продовец)В договоре сказано часть денег подтверждается расспискай продовца !рассписку продовец не даёт ,год прошел !как быть и куда можно обратиться в какие органы ?
, вопрос №2582676, надежда, г. Санкт-Петербург
1 ответ
Право собственности
Сроки на оформление права собственности при покупке недвижимости
Здравствуйте. 10 дней назад оформили договор купли продажи недвижимости, я покупатель, нужно прийти вчера о праве собственности. Можно прийти в любой день или обязательно сегодня?
, вопрос №2455421, Иван, г. Ижевск
1 ответ
Нотариат
Нужно ли данный договор заверить у нотариуса?
Договор купли продажи недвижимости с использованием материнского капитала заверяется нотариально или нет .?
, вопрос №2413282, Лена, г. Ставрополь
1 ответ
Взыскание задолженности
Нюансы перехода права требования к третьему лицу в соответствии со статьей 313 ГК РФ
Добрый день! ситуация такая: С юр.лицом (Продавцом) был заключен договор купли продажи недвижимости, покупателями выступали 2 покупатели (физ.лица), по 1/2 доли. Из договора следовало, что оплату ВСЕЙ стоимости Покупатели должны провести в такой то срок на такие то реквизиты (без разделения кто сколько должен). Оплата была полностью произведены одним физ.лицом со своего счета. После оплаты Продавец выполнил свои обязательства и осуществил гос.регистрацию права собственности на объект недвижимости на оба физ.лица (в общею долевую собственность по 1/2 доли). Переходит ли права кредитора по истребованию обязательства к физ.лицу который полностью оплатил покупку?. т.е. должно ли теперь первое лицо выплатить второму свою долю в покупке? и с какого момента начинает течь срок исковой давности, в случае обращения в суд? с момента регистрации недвижимости, с момента срока оплаты указанного в договоре или с момента вручения должнику уведомления о переходе прав по истребованию обязательства от кредитора к третьему лицу с указанием срока погашения?
, вопрос №2297153, Александр, г. Москва
1 ответ
Договорное право
Требуется ли печать на договоре купли-продажи недвижимости, чтобы можно было ее заложить?
Нужна ли какая либо печать на договор купли продажи недвижимости для того чтоб можно было заложить или перепродать недвижимость
, вопрос №2278082, Тагир, г. Майкоп
1 ответ
Договорное право
Регистрирует ли Росреестр доп соглашения по исключению пункта 4 статьи 578 ГК РФ?
Добрый день. Оформляем договор купли продажи недвижимости(квартира). Документ основания - Договор дарения. В договоре дарения указан пункт 4 статий 578 ГК РФ. Можно ли оформить доп соглашение к договору об исключения этого пункта нотариально заверенное? И согласится ли Росреестр на регистрацию этого доп соглашения? Если согласится то сколько времени может занять регистрация?
, вопрос №2139591, Марина Викторовна, г. Москва
2 ответа
Банкротство
Признание договоров недействительными при банкротстве физ лица
Добрый вечер! Подскажите, может ли суд рассматривать (и удовлетворить) ходатайство конкурсного управляющего лица признанного судом банкротом о признании недействительным договор купли продажи недвижимости совершенный им за три года и один месяц до подачи кредитором заявления в суд о признании банкротом физ лица? (договор был заключен осенью 2014 года). Евгений.
, вопрос №2128531, Евгений, г. Санкт-Петербург
1 ответ
1000 ₽
Вопрос решен
Право собственности
Как обезопасить себя при продаже в рассрочку
Здравствуйте! Покупатель предлагает продать ему нежилое помещение в ипотеку (с рассрочкой платежа) с условием полной оплаты в течение года. Мне этот вариант не нравится так, как в случае, если покупатель перестанет платить, придётся обращаться в суд с требованием о расторжении договора, а это, как минимум, трата времени. Есть ли другие варианты оформить оплату частями, например, так, как это делают строительные компании при продаже квартир по предварительному договору, при котором продавец обязуется передать квартиру в собственность покупателя после поступления полной суммы по договору?
, вопрос №2008930, Шамиль, г. Москва
7 ответов
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 02.09.2021