8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Договор купли продажи недвижимости

Если вам предстоит заключение договора купли-продажи недвижимости, то вам следует знать, что существенными факторами такого документа являются предмет (статья 554 ГК РФ) и его стоимость (статья 555 ГК РФ). И если предметом соглашения становится сооружение, его главный идентифицирующий признак — местонахождение (адрес), в том числе на определенном земельном участке. Для земельного участка идентифицирующий признак — кадастровый номер.

Договор купли-продажи недвижимости необходимо заключать в простой письменной форме. Подписи сторон на документе — обязательное условие.

Если стороны согласились на рассрочку платежа, необходимо подробно изложить в тексте соглашения порядок расчета и ответственность приобретателя за несвоевременность платежей, а также предусмотреть возможность расторжения сделки при нарушении её условий.

Юристы Правовед.RU помогут грамотно составить договор купли-продажи недвижимости, в котором будет учтено все необходимое для защиты интересов любой стороны.

Последние вопросы по теме «договор купли продажи недвижимости»

Фильтры
Защита прав потребителей
Скажите, нужно ли переписывать предворительный договор купли продажи недвижимости если продавец нарушил
Скажите ,нужно ли переписывать предворительный договор купли продажи недвижимости если продавец нарушил срок исполнения по договору ,не укладывается в срок заключения основного договора, был передан задаток по договору где прописано что продавец обязуется заключить основной договор не позднее 25 марта 2022г и по документам они не успевают.
, вопрос №3228592, ОЛЕГ, г. Москва
Гражданское право
Скажите, нужно ли переписывать предворительный договор купли продажи недвижимости если продавец нарушил
Скажите ,нужно ли переписывать предворительный договор купли продажи недвижимости если продавец нарушил срок исполнения по договору ,не укладывается в срок заключения основного договора, был передан задаток по договору где прописано что продавец обязуется заключить основной договор не позднее 25 марта 2022г и по документам они не успевают.
, вопрос №3228587, ОЛЕГ, г. Брянск
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Недвижимость
Возможно, какие то плюсы и минусы есть в этом договоре?
Здравствуйте! Планируем купить квартиру, друг посоветовал оформить предварительный договор купли продажи недвижимости. Подскажите, нужен ли он вообще ? Если ли какие нюансы при его оформлении ? Возможно, какие то плюсы и минусы есть в этом договоре ? Очень надеюсь на ответ. Спасибо.
, вопрос №3145168, Юлия, г. Невинномысск
389 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Под 2, 7 % программа приостановлена?
Добрый день! Заключён предварительный договор купли продажи недвижимости! У покупателя предварительно одобрена заявка на сельскую ипотеку под 2,7 % в настоящее время программа приостановлена , новые заявки не принимаются ! Продавец не подготовил все документы, и обязательно не выполнил! Можно ли взыскать с продавца упущенную выгоду в виде разницы процентов по ипотеке, т.к. из за того , что продавец в срок не подготовил документы покупатель потерял возможность взять денежные средства под 2,7% и придётся брать под 6% т.к. под 2,7 % программа приостановлена ?
, вопрос №3091281, Екатерина, г. Воронеж
Недвижимость
Что мне делать в данный момент и к чему готовиться?
6 месяцев назад нашёл застройщика понравилась цена за таунхаус оформил предварительный договор купли продажи недвижимости, внёс первоначальный взнос 350 000 т. р от стоимости недвижимости это 10%,ждал когда построят дом. Когда до сдачи дома оставалось месяц это 31.12.2020г стали оформлять ипотеку, но к сожалению пришёл отказ и я передумал брать недвижимость, мне предложили попробовать в других банках, но я передумал,но деньги которые я внёс отдавать не спешат сказали отдадим к концу года, может быть раньше. Что мне делать в данный момент и к чему готовиться?
, вопрос №2924061, Иван, г. Москва
289 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Основной договор купли продажи недвижимости заключенный сторонами с датой ( например 01.01.2019) зарегистрирует ли росреестр если документы поданы (например 01.01.2020)?
Добрый день. Основной договор купли продажи недвижимости заключен в декабре 2019 года. На регистрацию в росреестр документы поданы в следующем году (2020). Кадастровая стоимость 01.01.2020г. существенно выросла. Какую кадастровую стоимость налоговая возьмет для расчета налога по сделке - на момент заключения договора или на момент регистрации? Основной договор купли продажи недвижимости заключенный сторонами с датой ( например 01.01.2019) зарегистрирует ли росреестр если документы поданы (например 01.01.2020)?
, вопрос №2920827, Александр, г. Пермь
1100 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Все
Продажа недвижимости
Приватный вопрос.
, вопрос №2902424, игорь, г. Ставрополь
Материнский капитал
Возможно ли до этого момента не выписывать ребёнка 15 лет?
Здравствуйте. Заключён и зарегистрирован в Росреестре договор купли продажи недвижимости, осуществлённый с применением наличных средств и мат. капитала. Но на момент сделки младшему ребёнку стороны покупателей 2 года. Возможен ли расчёт в данной ситуации ранее достижения ребёнком возраста 3 лет? В пенс. фонде сказали, что исключения возможны. Но я пишу вам со стороны продавцов и не уверена, будет ли добиваться этого покупатель. И ещё, в ДКП прописано, что продавец обязуется снять себя и членов семьи до момента окончательных расчетов. Возможно ли до этого момента не выписывать ребёнка 15 лет?
, вопрос №2828340, Валентина, пгт. Мурмаши
Жилищное право
А после эпидемии оформить все в росреестре?
Продавец и покупатель частного дома живут далеко друг от друга. Из за коронавируса нас не выпускают. Я покупатель. Я сделала договор купли продажи недвижимости и акт приема передачи и расписку в получении денег. Но ни на одном из документов нет подписей. Можно ли мне как покупателю поставить подписи свои и отправить продавцу эти документы на подпись почтой россии. А после эпидемии оформить все в росреестре?
, вопрос №2757534, Светлана, г. Москва
Гражданское право
Можно ли по доверенности зарегистрировать подписанный сторонами ДКП недвижимости?
Если договор купли продажи недвижимости подписан продавцом и покупателем можно ли его регистрировать по доверенности без присутствия продавца третьему лицу?
, вопрос №2728749, Александр, г. Москва
Договорное право
Продавец не предоставляет расписку о передаче части денег за недвижимость по ДКП в течении года
Здравствуйте ,Подписали договор купли продажи недвижимости с физ лицом (продовец)В договоре сказано часть денег подтверждается расспискай продовца !рассписку продовец не даёт ,год прошел !как быть и куда можно обратиться в какие органы ?
, вопрос №2582676, надежда, г. Санкт-Петербург
Право собственности
Сроки на оформление права собственности при покупке недвижимости
Здравствуйте. 10 дней назад оформили договор купли продажи недвижимости, я покупатель, нужно  прийти вчера о праве собственности. Можно прийти в любой день или обязательно сегодня?
, вопрос №2455421, Иван, г. Ижевск
Нотариат
Нужно ли данный договор заверить у нотариуса?
Договор купли продажи недвижимости с использованием материнского капитала заверяется нотариально или нет .?
, вопрос №2413282, Лена, г. Ставрополь
Взыскание задолженности
Нюансы перехода права требования к третьему лицу в соответствии со статьей 313 ГК РФ
Добрый день! ситуация такая: С юр.лицом (Продавцом) был заключен договор купли продажи недвижимости, покупателями выступали 2 покупатели (физ.лица), по 1/2 доли. Из договора следовало, что оплату ВСЕЙ стоимости Покупатели должны провести в такой то срок на такие то реквизиты (без разделения кто сколько должен). Оплата была полностью произведены одним физ.лицом со своего счета. После оплаты Продавец выполнил свои обязательства и осуществил гос.регистрацию права собственности на объект недвижимости на оба физ.лица (в общею долевую собственность по 1/2 доли). Переходит ли права кредитора по истребованию обязательства к физ.лицу который полностью оплатил покупку?. т.е. должно ли теперь первое лицо выплатить второму свою долю в покупке? и с какого момента начинает течь срок исковой давности, в случае обращения в суд? с момента регистрации недвижимости, с момента срока оплаты указанного в договоре или с момента вручения должнику уведомления о переходе прав по истребованию обязательства от кредитора к третьему лицу с указанием срока погашения?
, вопрос №2297153, Александр, г. Москва
Договорное право
Требуется ли печать на договоре купли-продажи недвижимости, чтобы можно было ее заложить?
Нужна ли какая либо печать на договор купли продажи недвижимости для того чтоб можно было заложить или перепродать недвижимость
, вопрос №2278082, Тагир, г. Майкоп
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 24.03.2022