Долевое участие в строительстве

Мы не супруги и не родственники (сожители). Приобрели квартиру по ДДУ в равных долях. Квартира еще не построена. Первоначальные 30% по договору внесла я (подтверждается квитанцией с комментариями). Остальная часть должности по договору еще не внесена, по договору остаток в конце строительства. Строительство задерживают уже на 1,5 года. Неустойку я обговорила с застройщиком - переносом сроков оплаты остатка и снижение стоимости договора на определенную сумму. Доп соглашение еще не подписано. У второго участника изменились обстоятельства появились долги, ипотека на иную квартиру и неизвестно будут ли средства на погашение своей части задолженности. А на данную долю в квартире он претендует и пытается претендовать на часть неустойки (с моего взноса). С ним мы больше не живем. Как выписать его из ДДУ?

Добрый день! Застройщик подал на меня в суд за то что я отказался платить за дополнительные квадратные метры, которые обнаружились после сдачи квартиры (я участник долевого строительства). Подскажите, пожалуйста, как мне юридически грамотно можно защититься от требований застройщика в суде?

Здравствуйте! Наш застройщик некачественно сделал дверь с окном между балконом и комнатой в новостройке. Дверь не закрывается. Ее можно закрыть только на замок. Там, вероятно присутствую нарушения технологии установки либо некачественные дверь с окном. Мы обращались к застройщикой с требованием исправить ситуацию, но уже на протяжение года застройщик лишь от нас отмахивается, назначает комиссии (уже было три комиссии), но результата ноль. Гарантия у нас заканчивается в марте. Подскажите, пожалуйста, как в такой ситуации лучше поступить? Что бы Вы могли посоветовать, и к кому нам обратиться? Спасибо!

Здравствуйте. После сдачи дома в новостройке произошло ЧП - потоп по причине некачественных заглушек, установленных подрядчиком. Подскажите пожалуйста, как быть в такой ситуации и кто несет за это ответственность?

Здравствуйте, приобритаем квартиру у застройщика, при оформлении договора долевого участия, оказалось, что квартира уже оформлена на некоторого ИП, и с нами будет заключён договор уступки прав, а не договор долевого участия. После того как договор уступки прав прошёл регистрацию, нам отдали только договор уступки и копию договора долевого участия. Подскажите, пожалуйста, должны ли нам отдать оригинал договора долевого участия? Нам отдали только копию. Дом на этапе строительства, сдача в марте 2020г.

Здравствуйте! Застройщик подал апелляционную жалобу, на сайте висит запись: устранение недостатков до 20 числа. Когда мне подавать возражение на апелляционную жалобу? Ждать после исправлением ответчиком недостатков или можно сразу отправить?

Добрый день. Застройщик не сдал квартиру в срок (1 квартал 2019), после чего было подписано доп. соглашение о переносе срока до 1 июля 2019. На данный момент квартира также не сдана. По договору долевого строительства 3 участника супруг, супруга, и несовершеннолетний сын. Застройщик просит подписать акт приема передачи, при недостроенной квартире. Я в свою очередь думаю, что он хочет уйти от неустойки. Верно ли мое предположение и сколько стоить будет претензия?

27.12.2017 г. был заключен ДДУ между застройщиком и нашей взрослой дочерью. 2,5 млн руб мы отдали дочери на первый взнос,на 1,868 млн руб дочь оформила ипотеку.У дочери изменилось семейное положение, но, был заключен брачный договор, супруг к квартире отношения не имеет. В настоящий момент акт приема-передачи по квартире еще не подписан. Можем ли мы сейчас внести изменения в ДДУ и добавить еще одного участника, папу? По переуступке большая вероятность того, что папа не сможет воспользоваться налоговым вычетом.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, возможно ли поддать в суд на застройщика, если при приобретении частного участка с расположенным на нем домом в договоре было указанно, что все документы на дом(газ, электричество) имеются, а по факту документы на газ отдали через год?

Доброго дня. Отдал 15тр в качестве брони за квартиру. Цессия по ДДУ. Отказался от покупки. Обратился к продавцу вернуть 15тр, он отказался. Пишу заявление в полицию с ходатайством о привлечении продавца к ответственности, на основании решения полиции пойду в суд, если на этом этапе продавец не венет мои деньги. Вопрос: На какие статьи какого закона ссылаться при подаче заявления в полицию? К какой ответственности ходатайствовать привлекать?

Получила Свидетельство на наследство по ДДУ после смерти мамы — участника строительства с 2015 года. Срок сдачи квартиры по ДДУ июнь 2016 года. В марте 2017 началось банкротство застройщика.  Перед банкротством застройщика мной было выслано Заявление о взаимозачете встречных обязательств на неуплаченную по ДДУ сумм, так как стройка не велась с сентября 2015 года. Оплатила гос. пошлину за Свидетельство о наследстве по закону на принятие прав и обязанностей по ДДУ, от суммы оплаченных застройщику средств (80%). Полностью сумма по ДДУ не оплачена, так как застройщик был в банкротстве. По Мировому соглашению достраивает объект тот же застройщик, вышедший из банкротства. Сроки сдачи перенесены по Мировому соглашению на 2019 год. РОСРЕЕСТР отказывает в регистрации измений в записи ЕГРН на наследника, ссылаясь на необходимость заключить дополнительное соглашение с застройщиком. Любое дополнительное соглашение внесет изменение в ДДУ (в части неустоек и т.д), что противоречит ГК в части наследования в неизменном виде, т.к. есть неисполнение застройщиком сроков и, соответственно, мое требование о неустойке в счет взаимозачета встречных обязательств. Суд поддерживает РОСРЕЕСТР. Фактически принуждают заключать дополнительное соглашение, что противоречит свободе волеизъявления сторон Договора. Как избежать этот юрический казус с заключение дополнительного соглашения, так как заключение доп.соглашение означает замену стороны в обязательстваз, фактически это договор цессии по смыслу и форме. Обязан ли наследник заключать доп. соглашение к ДДУ и как избежать этого правового насилия над наследниками по ДДУ? Суд первой инстанции проиграла, аппеляцию выиграла с назначением нового рассмотрения. Как строить аргументы, чтобы РОСРЕЕСТР обязать внести изменения в записи ЕГРН сведений о наследнике? Заявление в РОСРЕЕСТР подается на внесение сведений в отношении объектов недвижимости, о правах, обремении и сделках, подлежащих регистрации на основании закона и государственной регистрации.

Добрый день! Я обратилась в суд с иском к застройщику о нарушении шумоизоляции, провела досудебную экспертизу,которая показала нарушения, отклонения от нормы. Была проведена судебная экспертиза, как я считаю заинтересованными специалистами государственного учреждения, у которых нет своего оборудования, с которыми я полагаю договорился застройщик. Экспертиза проводились не в соответствии с методикой проведения экспертизы, использовался обычный микрофон компьютерный в первый день при измерении реверберации в моей квартире, затем перенесли экспертизу на второй день, по-прежнему, с нарушениями в проведении, т.к. не использовался калибратор шумомера. Замеры проводил специалист привлечённой организации, который на возражения в суде утверждал, что всё допустимо, всё проводилось правильно, несмотря на то,что это не так, ссылаясь на нормативные документы, ГОСТ и методику. Суд первой инстанции проигран, в иске отказали. В чеках на проведение судебной экспертизы указана астрономическая сумма, которую я так понимаю, взимут с меня, не считая услуг юристов и судебных издержек. Сейчас необходимо идти в суд апелляционный, но я понимаю, что нужны какие-то ещё доказательства с моей стороны, чтобы разбить судебную экспертизу, чтобы хотя бы добиться проведения повторной. Подскажите пожалуйста, как действовать, к кому в какие инстанции обратиться для того, чтобы добиться справедливости.

Добрый день! Я приобрела по договору уступки право требования к застройщику о получении квартиры. На сегодняшний день в Арбитражном суде рассматривается дело о банкротсве данного застройщика. Дело в том, что по моему договору уступки, котрый является конечным звеном в цепочке, была произведена оплата мной наличными деньгами, что подтверждается приходником и справкой об оплате. По предыдущему звену у которого я покупала у ООО подрячика и который уступил мне право есть необходимые спавки о полной оплате, возможно даже есть акт выполненых работ. Но вот по самому первому звену в цепочке по дду где застройщик передавал по дду 40 квартир в одном договоре на свою же аффилированную фирму, и в том договоре стоит срочка что деньги дожны быть переданы в течении 3 дней. Нам не известно переданы деньги или нет, юрист застройщика говорит что будет оспаривать все сделки с конечными звеньми по всем цепочкам, так как первоначальный договор долевого участия не оплачен. Но есть справка о полной оплате от застройщика за подписью директора. Есть зарегистрированное в росреестре дополнительное соглашение о переносе срока сдачи дома между застройщиком и фирмой прокладкой, которое было подписано почти через 2 года после регистрации дду. Конкурсный управляющий нам сказал, что у кого дду, то тех дольщиков включит в реестр кредиторов, а те кто по договарам уступки будут включаться в реестр в судебном порядке. А юрист застройщика говорит ,что будет оспаривать дду. Как быть, что нам делать, как подстраховаться в данной ситуации. Все справки о полной оплате по всей цепочке на руках, но даже Министр по строительству по нашей области говорит, что справки о полной оплате это не финансовый документ подтверждающий оплату.

Здравствуйте. В 2012 году заключила договор дду. Срок сдачи дома 4 квартал 2013. В 2017 году дом так и не был сдан. Отправила уведомление о расторжении. Ответа и денег не получила. Подала в суд. В ходе досудебном беседы решили оставить договор дду действующим и взыскать неустойку. Суд постановил взыскать неустойку, но про действие договора никаких постановлений нет. Дом не сдан до сих пор. У меня нет, ни Квартиры, ни денег. Застройщик банкротится. Считается ли мой договор расторгнутым? Могу ли я сделать переуступку прав без дальнейших последствий?