Долевое участие в строительстве

Добрый день! При оформлении ДДУ с Застройщиком, я оформил нотариальную доверенность (текст ниже). Скажите, пожалуйста, может ли по этой доверенности Застройщик без моего согласия внести изменения в ДДУ (к примеру изменить сроки сдачи объекта, подписав доп. соглашение от моего имени)? В настоящий момент идет просрочка сдачи объекта и я хочу подать иск на неустойку по ДДУ. Текст доверенности: … представлять мои интересы во всех компетентных органах, учреждениях и организациях города Москвы, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве), ФГБУ «ФКП Росреестра» и его филиалах, многофункциональных центрах, БТИ, ЕИРЦ, налоговых органах, архиве, ИФНС РФ, нотариальных конторах по вопросу государственной регистрации (договора долевого участия / Договора уступки/ дополнительного соглашения, права собственности и т.д.) на объект недвижимого имущества, находящегося по адресу..., в том числе: право подавать от моего имени заявления о регистрации любых договоров, дополнительных соглашений, соглашений о расторжении договоров, любых прав по договорам, перехода прав, обременения (в том числе ипотеки в силу закона), погашения записей об обременении (в том числе ипотеки в силу закона), о регистрации ранее возникшего права, о приостановлении государственной регистрации, о прекращении государственной регистрации, о возобновлении государственной регистрации, о внесении изменений в записи ЕГРН, об исправлении технических ошибок, о приеме дополнительных документов, о внесении изменений в документы, с правом получения всех зарегистрированных документов, выписок из ЕГРН, получения уведомлений о приостановлении государственной регистрации, сообщений об отказе в государственной регистрации, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, а также подавать от моего имени заявления, расписываться за меня и совершать все иные действия, связанные с выполнением настоящего поручения.

Добрый день. Ситуация следующая. Наступила сдача квартиры в новостройке по дду. В договоре прописана черновая отделка, по факту её не оказалась. Была написана претензия застройщику. Письменно застройщик не ответил, но устно сказал, что отделку делать не собирается и предложил очень смешную сумму компенсации с подписанием доп соглашения с изменением суммы и сроков сдачи (по мимо отсутствии отделки, был просрок сдачи больше года, претензия по этому поводу тоже написана, и иск подан в суд(компенсировать застройщик не стал, ответил, что сумма большая, хотя всё посчиттано согласно закону). Сегодня я узнал, что застройщик подписал акт в одностороннем порядке. Я знаю, что это не избавляет их от ответственности и я всё равно могу подавать в суд и требовать компенсацию. Могу ли я кроме суда ещё куда нибудь написать?

Здравствуйте! Договор дду зарегистрирован. Акт приёма передачи не подписан. Дом введён в эксплуатацию. Застройщик признан банкротом, но судом не применены правила параграфа 7 о банкротстве застройщика. Я подала заявление о применении параграфа и о включении в реестр передачи квартиры. Конкурсный управляющий просит суд отказать, так как дом введён в эксплуатацию. Суд общей юрисдикции отказал в признании права собственности, так как возбуждён дело банкротстве. Что делать? Спасибо

Была куплена квартира по договору ДДУ в равных долях на мужа и жену. Строительство затянулось, они успели развестись. Такой вопрос - можно ли продать их доли за разные суммы и оформить по разным договорам? Чтобы у жены в договоре продажи было указано, что продана её 1/2 квартиры, и у мужа также. В общем, чтобы не была указана общая сумма продажи за всю квартиру, а только на разные доли. Муж при разводе кинул жену на деньги, хотелось бы таким образом компенсировать.

Здравствуйте, на застройщика завели уголовное дело, ООО петрострой. Сказали ждать вызова к следователю для написания заявления, и получения статуса потерпевшего, подскажите получив данный статус я могу претендовать только на возврат денег по дду ? Мне нужна квартира , а не возврат денег, в чем разница статуса обманутого дольщика от потерпевшего?

Здравствуйте , покупаем квартиру по договору ДДУ у застройщика , сделали доверенности на работников этой фирмы, Квартира в ипотеку . Прилагаю доверенность, какие могут быть подводные камни в ней ? И могут с этой доверенностью продать или дарить квартиру без нас?

Здравствуйте. Застройщик прислал доп соглашение на перенос сроков сдачи дома. В письме написано, что если мы не подойдём в офис и не подпишем согласие либо отказ, оно будет одобрено в одностороннем порядке. Имеют ли они на это право? Мы подписывать не хотим.

Добрый день. Ситуация в следующем. Застройщик пригласил для подписания передаточного акта квартиры, однако при осмотре было обнаружено, что непонятно кем захвачена общедомовая собственность. Около лестницы небольшой закуток и на нем стоит дверь. При заданном вопросе представителю застройщика, чья дверь и кто занял данную площадь не отвечает. А также представитель застройщика сказал, что как замечания данный факт не принимают. Акт подписывать не стали. Что делать в данной ситуации?

Добрый день! Ситуация следующая, брат пайщик в жск( со стройкой проблем нет), почти всю сумму по взносам он произвёл, но в этих же деньгах целевые деньги (программа- молодая семья), может ли он продать квартиру по переуступке прав требования, не вступая сам в права собственности или нет? Заранее благодарю!

Доброго времени суток. Оформила ипотеку на квартиру у застройщика. По ДДУ. Застройщик произвела эл.регистрацию в Росреестре, но допустила ошибку в дате дду. То есть договор должен быть от 02.03, а написали 02.02. Затем исправила ДАТУ дду допсоглашением. Вопрос - почему в шапке доп соглашения написано, что оно к договору уже от 02.03 (ведь на руках у меня 02.02) В теле допа прописано, что договор считать от 02.03, но можно ли так сразу писать в шапке допа??

По условиям договора (ДДУ), если дом введен в эксплуатацию, то Застройщик должен заказным письмом по адресу, указанному в договоре, прислать письмо с предложением дольщику записатся на приемку квартиры. Дом ввели в эксплуатацию около месяца назад, но письмо не приходит. Есть возможность записаться на приемку самостоятельно по телефону, который указан на сайте. Но в этом случае, ходят слухи, что застройщик ограничивает время осмотра (например, не более 10 минут). Как лучше поступить: ждать пока он пришлет письмо (как того требует договор) или пробовать самой записатся на приемку? Или может лучше написать письмо Застройщику, чтобы он прислал письмо как того требует договор, чтобы порядок из договора не нарушать.