Недвижимость

Здравствуйте пришел судебный приказ на взыскание денежных средств с должника фондом капитального ремонта. Но квартира мне никогда не принадлежала и прописан я там не был. Приказ от 19.12.2025 года но письмо пришло 27.12.2025 года, с какого момента считать десятидневный срок до вступления в силу приговора? И можно ли обращаться в суд с возражениями после 10 дней с даты постановления?

Добрый день! При оборудовании каждой квартиры индивидуальным счётчиком тепла, ресурсоснабжающая компания взымает плату с жильцов по нормативу. При этом требует поверки счётчиков, а так же взымает плату за опламбировку. Жильцы хотят обратиться в суд по этой ситуации. Какие есть перспективы по данному делу, нужна консультация.

Добрый день! Я и моя семья проживает в г. Электросталь. В октябре 2025 получил платежку на перерасчет за отопление за период с 01.01.2023 по 31.05.2023 г от ООО "Глобус" на сумму 2 336,04 руб. В этой квитанции указана причина корректировки: "В городском округе Электросталь действует система оплаты за отопление равными долями в течении всего календарного года (1/12). При этом плата за первую половину отопительного периода 2023 года (январь-май) вносилась начиная с 01.01.2023 г. по 15.08.2023 г., а за вторую половину (октябрь - декабрь) с 16.08.2023 г. по 31.12.2023 г. 01.06.2023 г. в отношении Вашего многоквартирного дома (МКД) произошла смена исполнителя коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению с ООО "Глобус" на ООО "ТеплоВодоСнабжение" (ООО "ТВС"). Новая ресурсоснабжающая организация- ОО0 "ТВС" начала начислять и собирать платежи за отопление в Вашем МКД начиная с 01.06.2023 г. а оказала услугу по поставке отопления только во второй половине отопительного периода (с 07.10.2023 г. по 31.12.2023 г.) и в первом квартале 2024 г. произвела корректировку платежей по фактическим показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии за период с 01.06.2023 г. по 31.12.2023 г. Излишне начисленные и собранные денежные средства за этот период ООО "ТВС" не перечислило в ООО "Глобус", а вернуло Вам путем уменьшения последующих начислений платы за коммунальную услугу по отоплению. В связи с указанным, на основании вступившего в силу решения Арбитражного суда Московской области по делу №А41-104794/2023, содержащего указание на то, что ООО"Глобус" имеет право произвести корректировку платы за отопление и доначислить потребителям недополученную сумму за оказанную коммунальную услугу с января по май 2023 года, ООО "Глобус" вынуждено произвести вышеуказанную корректировку. Справки о расчете размера корректировки по показаниям СДЛУ размещены на сайте организации: https://plobusenergo.ru/pribor/spravki_o_pereraschyete_platezhey_za_teplovuyu_energiyu_otoplenie/1718/ ". Решение суда по вышеуказанному делу №А41-104794/2023: "Взыскать с ООО «ТеплоВодоСнабжение» в пользу ООО «Глобус» неосновательное обогащение в размере 19 321 496,31 руб. и расходы по госпошлине в размере 109 465 руб., в остальной части отказать." Это судебное дело между ООО "Глобус" и ООО "ТВС". Поэтому по полученной квитанции от ООО "Глобус" не стал платить, подумал, что это обман. 26 декабря 2025г на Госуслуги пришло письмо от Мирового судьи судебного участка №286 Электростальского судебного района Московской области - судебный приказ от 25 декабря 2025г. По этому приказу - взыскать в пользу ООО "Глобус" со всех членов моей семьи сумму 2 336,04 руб, как с должников, а также за судебные расходы - 2 000 руб, а всего указали сумму 5 336,04 руб (хотя сумма получается 4 336,04 руб). Ссылаются на статьи 153-155 ЖК РФ, статьи 121-126 ГПК РФ. Я добросовестно плачу за коммунальные услуги, задолженностей по оплате нет. Что делать в данной ситуации? Если писать возражение мировому судье, какими аргументами и документами руководствоваться?

Планируем договор мены 4-х комнатной квартиры с четырьмя собственниками на 2-х комнатную квартиру с 1 собственником с доплатой. Можем ли мы при мене в 2-х комнатной квартире распределить доли между 4-мя собственниками в других размерах, чем они были в четырёхкомнатной квартире.

Здравствуйте, нужна помощь в составлении рапорта в связи с увольнением по предельному возрасту. Являюсь очередником на жилищную субсидию, проконсультируйте пожалуйста как правильно написать рапорт чтобы остаться прописанным при части до получения субсидии

Здравствуйте. Мне и моему брату остался по наследству родительский дом. Брат в нем прописан и живет. У сейчас просрочки по коммунальным платежам. Мне стали приходить платежки через госсуслуги за коммунальные услуги. Хотя в этом доме я не живу и не прописан. Могут ли принудительно заставить меня платить?

В застойные времена давали квартиру от завода.Квартира не приватизирована. Нарушений никаких нет. Долгов то же.Комитет ЖКХ подал иск на выселение. В квартире прописан малолетний ребенок. Могут выселить без предоставления жилплощади? Это их единственное жилье.

Здравствуйте. Энергосбыт установил плату за электроэнергию за декабрь по среднему, выставили счёт на 1000 кВт*ч больше, счётчик установлен на опоре в рабочем состоянии. До этого я делал заявку на двухставочный тариф,они ссылаясь на это установили мне оплату по среднему до выполнения заявки

Добрый день.Ситуация такая Наши дома признаны незаконными,но мы вот уже 13 лет в них живём.Состоим в реестре обманутых дольщиков.У нас нет управляющей компании.Деньги за коммуналку переводим частному лицу,которая объявила себя старшей по дому и уже лет 5 они с мужем рулят,как хотят в нашем доме.Сами они в нем не проживают.Никаких договоров с ними никто не заключал,по поводу сбора коммуналки.Рассчетов по потреблению ресурсов нам не предоставляют.Т.е не публикуют сколько потребили,газа,элэнергии и так далее ,нам не показывают.Часть квартир в этом доме,при чем большую,по договорам цессии выкупил очередной застройщик,но несколько собственников живут в своих квартирах .Собственно пишу от имени оставшихся собственников.Квитанции по комуслугам нам выписывают по бумажке ни какой печати ,только дата и подпись.Должники конечно есть,но человека 3-4.Им за долг отключают свет,хотя долг то не большой.Тепрь суть вопроса.Куда нам обратиться,чтобы навести порядок .Хотим знать куда уходят наши деньги .У старшей по дому бесполезно спрашивать,ей видите ли некогда расписывать всё В квитанциях по оплате только сумма за коммуналку.Ни сантехника ни какой то другой обслуги нет.Все сами делаем.Куда обратиться за наведением порядка в содержании дома и отчётности по расходам?И имеют ли они право отключать свет за долг по коммуналке.При чём все квартиры ,которые застройщик выкупил по договору цессии,стояли пустые и закрытые.Теперь их все сдает старшая по дому с мужем,по коммерческим ценам.Налоги естественно они ни с чего не платят.Куда нам обращаться.

Добрый день.Ситуация такая Наши дома признаны незаконными,но мы вот уже 13 лет в них живём.Состоим в реестре обманутых дольщиков.У нас нет управляющей компании.Деньги за коммуналку переводим частному лицу,которая объявила себя старшей по дому и уже лет 5 они с мужем рулят,как хотят в нашем доме.Сами они в нем не проживают.Никаких договоров с ними никто не заключал,по поводу сбора коммуналки.Рассчетов по потреблению ресурсов нам не предоставляют.Т.е не публикуют сколько потребили,газа,элэнергии и так далее ,нам не показывают.Часть квартир в этом доме,при чем большую,по договорам цессии выкупил очередной застройщик,но несколько собственников живут в своих квартирах .Собственно пишу от имени оставшихся собственников.Квитанции по комуслугам нам выписывают по бумажке ни какой печати ,только дата и подпись.Должники конечно есть,но человека 3-4.Им за долг отключают свет,хотя долг то не большой.Тепрь суть вопроса.Куда нам обратиться,чтобы навести порядок .Хотим знать куда уходят наши деньги .У старшей по дому бесполезно спрашивать,ей видите ли некогда расписывать всё В квитанциях по оплате только сумма за коммуналку.Ни сантехника ни какой то другой обслуги нет.Все сами делаем.Куда обратиться за наведением порядка в содержании дома и отчётности по расходам?И имеют ли они право отключать свет за долг по коммуналке.При чём все квартиры ,которые застройщик выкупил по договору цессии,стояли пустые и закрытые.Теперь их все сдает старшая по дому с мужем,по коммерческим ценам.Налоги естественно они ни с чего не платят.Куда нам обращаться.

Здравствуйте. Я многодетная мать из Астрахани, нахожусь в отчаянной ситуации и очень нуждаюсь в помощи юриста. Моё добрачное имущество — квартира в ипотеке — теперь под угрозой из-за долгов мужа. Я купила её до брака, одна плачу все платежи. Ипотека на мне. В мае этого года, не справляясь с выплатами, я решила продать квартиру, чтобы снять с себя долговое бремя. Для этого я оформила нотариальное соглашение, выделив доли себе, нашим детям и мужу. Спустя полгода, в ноябре, на подаренную ему долю наложили арест по требованиям его кредиторов. Теперь я не могу ни продать квартиру, ни спокойно ею владеть. Арест висит, а угроза потерять жильё для меня и четырёх детей становится реальной. У него есть два других арестованных дома, но это не гарантирует, что нашу квартиру не тронут. Помогите, пожалуйста. Мне нужно срочно снять этот арест с доли и признать соглашение о выделении долей недействительным, потому что я пошла на эту сделку, чтобы спасти семью от долгов. Я готова предоставить все документы. Подскажите, возможен ли такой иск и с чего мне начать?

При проведении очно-заочного собрания собственников жилья обнаружились факты когда были подписаны бюллетени для голосования за собственников, которые уже длительное время проживают в другом городе (и не зарегистрированы в собственном жилом помещении), в период проведения собрания также отсутствовали по месту проведения собрания. При этом никаких доверенностей от голосовавших за них людей не представлено. Как признать такие бюллетени недействительными, так как они влияют на принятое на собрании решение, которое напрямую ухудшает материальное положение собственников помещений в доме?

При проведении очно-заочного собрания собственников жилья обнаружились факты когда были подписаны бюллетени для голосования за собственников, которые уже длительное время проживают в другом городе (и не зарегистрированы в собственном жилом помещении), в период проведения собрания также отсутствовали по месту проведения собрания. При этом никаких доверенностей от голосовавших за них людей не представлено. Как признать такие бюллетени недействительными, так как они влияют на принятое на собрании решение, которое напрямую ухудшает материальное положение собственников помещений в доме?

Добрый день! Приобрёл квартиру, заключили ДДУ. По сроку сдачи в договоре прописано следующее: "1.7. Срок окончания строительства и ввода МКД в эксплуатацию: I этап (8, 9 дом) 31.12.2024 г. Срок передачи объекта: 30.06.2025 г. II этап (6, 7 дом) 31.05.2025 г. Срок передачи объекта: 30.11.2025 г. 1.7.1. Датой ввода МКД в эксплуатацию (окончание строительства) является дата выдачи уполномоченным органом разрешения на ввод МКД в эксплуатацию. 1.8. Срок передачи Жилого помещения Застройщиком Участникам долевого строительства: в течение шести месяцев с даты получения разрешения на ввод МКД в эксплуатацию. " Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию застройщик получил недавно. В реестре на сайте администрации информация ещё не обновилась. Допустим, получили 10.12.2025. Квартира будет сразу с ремонтом. Застройщик сказал, что из-за получения разрешения на ввод объекта они не успели сделать ремонт, после чего мне направили доп. соглашение на перенос срока передачи на 31.05.2026. В качестве извинений к ремонтным работам добавили прокладку трассы под кондиционер. Есть ощущение, что сроки нарушены, а доп. соглашением и подарками пытаются избавить себя от выплаты неустойки. Вопросы следующие: 1) Учитывая формулировку "Срок передачи Жилого помещения Застройщиком Участникам долевого строительства: в течение шести месяцев с даты получения разрешения на ввод МКД в эксплуатацию", имеют ли даты из пункта 1.7 какую-то юридическую силу? Застройщик может прописывать в договоре любые плановые даты, а шесть месяцев до наступления просрочки будут считаться от даты, когда получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию? 2) От какого момента стоит считать 6 месяцев до просрочки по ФЗ №214?