ТСЖ

Здравствуйте. Уже 15 лет живу в доме, не сданном в эксплуатацию . Застройщик слился вместе с проектной документацией. Через суды пытаемся организовать сдачу дома в эксплуатацию, пока безуспешно. Организовано ТСЖ. Все коммуникации подключены. Все оплачиваем без вопросов. Вопрос у меня такой: правомерно ли взимать оплату за содержание и оплату жилого помещения? И взносы на кап.ремонт? Куда идут эти деньги? Кому?

Добрый день! Я снимаю помещение на первом этаже в МКД под магазин. Установлены два кондиционера и вентиляционная системы. Согласие собственников на установку было получено. Практически сразу после открытия магазина председатель ТСЖ начала засыпать меня письмами с жалобами на вентиляционную систему, якобы она создаёт сильный шум и мешает жильцу квартиры, которая расположена над помещением. Вторая её претензия, она испытывает дискомфорт сидя на лавочке во дворе дома от шума моей вентиляции. Идя навстречу председателю ТСЖ я сейчас включаю вентиляционную систему только в момент пика отопительного сезона (январь, февраль и март), т.е с весны по осень вентиляция полностью отключена. Вентиляция работает всего несколько часов в день. Вентиляция включается только на 50% от максимальной мощности. Мною были оплачены услуги по измерению шума как в квартире, так и на придомовой территории. Уровень шума не превышает норму. И это всё было объяснено председателю ТСЖ. Однако, это очень конфликтный человек, практически не идущий на контакт и при встрече переходит на угрозы и истерику, что власть в её руках и она заставит убрать вентиляционную систему и все кондиционеры со стены дома (по соседству со мной снимают помещения мед. лаборатория и кафе). Сегодня, при очередной её жалобе, она заявила, что собирается подавать в суд. У меня вопрос, есть ли у неё шанс через суд добиться демонтаж вентиляционной системы и кондиционеров, если все нормы я исполняю (согласие жильцов получено, уровень шума не превышает норму)? Заранее благодарен!

Здравствуйте, ситуация следующая: для устранения протечки системы горячего водоснабжения на первом этаже, представитель ТСЖ требует доступ в квартиру на пятом этаже для проведения работ по заглушению стояка циркуляции горячего водоснабжения. правосочно ли требование или нет

Здравствуйте. Вопрос о создании Резервного фонда в ТСЖ задают постоянно, не надо быть юристом, чтобы понять - решение общего собрания ТСЖ о таких сборах является обязательным для собственников. А юристы знают, что в доме, как правило, есть собственники, которые не вступают в ТСЖ? Средства Фонда могут тратиться не только на содержание общего имущества дома и как можно требовать уплаты этих взносов от собственников, не вступивших в ТСЖ или вышедших из него? Тогда можно попросить и любого юриста, дающего здесь ответ, платить такие взносы в какое-нибудь ТСЖ!

Здравствуйте! Я собственник помещения. В помещении канализация выведена в общедомовую по проекту согласовано у еще в 2005 году. Нас постоянно топит по общей канализации, подвала нет. На вызовы о засоре общедомовой канализации ТСЖ не приезжает, ссылаясь на то что весь засор от нас. При этом никаких весомых доказательств нет. Также по утверждению ТСЖ мы обязаны иметь отдельный вывод канализации. Должны ли мы иметь отдельный вывод канализации если проект был согласован в 2005 году и в проекте у нас вывод канализации в общедомовую канализацию?

Добрый день. У ТСЖ есть договор на пакетную чистку крыш от снега у небольшого поселка - 4 чистки за 2025 год. Договор до конца 2025г., но чистим всегда 2-3 раза в январе-марте и 1-2 раза (чаще 1 раз) в ноябре-декабре. Снега зимой не было, чистки не производились. До конца года израсходовать не сможем. Оплата была авансом за весь пакет чисток. В договоре прописано, что "по истечении срока действия договора денежные средства за неоказанные услуги в адрес Заказчика возврату не подлежат". То есть, своего рода абонентское обслуживание на 4 чистки. В данном случае возможно принудительно заставить подрядчика вернуть уплаченные средства с связи с указанными обстоятельствами либо перенести выполнение работ на следующий год?

Добрый день! Мы бюджетная организация, помещение наше находится в жилом доме. Требуется заключение договора с УК (ТСЖ) на СИТР (содержание и текущий ремонт). На основании какого документа должен быть заключен договор Уточняю - мы БЮДЖЕТНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ

Кто должен ремонтировать внутриквартальный проезд между домами 142 и 144 (см снимок 1) управляющая компания или муниципалитет? Оба дома находятся в управлении разными управляющими организациями. Проезд связан с улично-дорожной сетью (на снимке - с ул. Блюхера) и проходит от фасадов домов на расстоянии 15 м. Придомовая территория обоих домов не зарегистрирована в росреестре и не является общим имуществом собственников домов. В Правилах благоустройства (https://www.samadm.ru/media/news/13005/) г Самары сказано: ...За уборку внутриквартальных проездов отвечают управляющие организации, ТСЖ и ЖСК при условии, что это прописано в договоре о содержании указанных территорий, в ином случае - Администрации внутригородских районов г. о. Самара. В договоре собственников с управляющей организацией не прописана обязанность УО содержания указанных территорий.

Здравствуйте. Я собственник жилья в многоквартирном доме. У меня есть машина. На территории дома есть платная стоянка. Обязана ли тсж мне выделить площадь для бесплатного размещения моего авто на придомовой територии. Земля в собственности тсж. Собранием собственников была организована платная стоянка на придомовой територии. Я не хочу ставить на стоянку платную свою машину. Имею я право на бесплатную парковку на територии дома

Здравствуйте. Я член Тсж МКД . Сотрудники тсж вместе с обслуживающей организацией закрыли доступ в помещение где находиться индивидуальный тепловой пункт, у нас система отопления через теплообменник, на территории ИТП находится металлический ящик с электронным регулятором температуры системы отопления ECL KOMFORT 200 . Тсж не пускает меня в это помещение ни с сотрудниками тсж ни одного. Я хочу сделать фотофиксацию электронного экрана где видно настройки этого прибора, ТСЖ сделали настройку ночного режима и температура ночью опускается в квартире до +20,5 тепла , квартира полностью угловая, а дневная настройка поднимает температуру до +22,5 . Как вывести тсж на чистую воду и законно ли меня как члена тсж не пускают фиксировать параметры настроек .

У нас 80 квартир в доме. Есть злостные должники по ЖКХ. Наше ТСЖ не может из за них перейти на индивидуальные договоры для каждой квартиры. Председатель ссылается на жилищный кодекс, по которому мы сможем заключить договоры при условии 100% "за". Можно ли что то сделать в этой ситуации?

Дочь подскользнулась на тротуаре и сломала ногу при выходе из дома ( была там в гостях).Домом управляет ТСЖ. На кого писать претензию по возмещению затрат на лечение и морального вреда. Обязан ли председатель ТСЖ предоставить нам договор на содержание придомовой территории

Квартира в долевой собственности 3 человек. Кто из них имеет право стать членом ТСЖ? Кокой метраж учитывается при голосовании в общем собрании членов ТСЖ? Сколько бюллетеней выдается в таком случае?