Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

ТСЖ

Консультации юристов и помощь по вопросам ТСЖ

Товарищество собственников жилья — это некоммерческая организация, созданная на основе объединения собственников жилья в многоквартирном доме. ТСЖ создается для управления и обеспечения эксплуатации общего имущества жильцов. Создание товарищества возможно только на основании решения общего собрания жильцов. Порядок регистрации и функционирования организации определяется Жилищным Кодексом и другими законодательными актами РФ.

Консультация юристов поможет разобраться в вопросах деятельности ТСЖ и решить споры, связанные с управлением имуществом. Помощь будет оказана уже через 15 минут в онлайн-режиме!

Последние вопросы по теме «тсж»

Фильтры
Недвижимость
Должен ли я найти УК которая возьмёт меня?
Добрый день. Если я решил выйти из ТСЖ какие для меня будут последствия? Может ли ТСЖ лишить меня подвального помещения? Должен ли я найти УК которая возьмёт меня?
, вопрос №3523547, Максим, г. Самара
1000 ₽
Недвижимость
В 2021 году (позже, чем пятый дом отделился), ТСЖ, которое осталось управлять четырьмя МКД, получило претензию от
Имелось 5 многоквартирных домов (МКД) под управлением одного ТСЖ. Коммунальные услуги (кроме электричества и вывоза мусора), оплачивались в ТСЖ от каждого собственника по предоставляемым квитанциям. В 2020 году один многоквартирный дом вышел из этого ТСЖ решением общего собрания собственников, выбрав непосредственное управление п.1 ч.2. ст.161 ЖК РФ. После этого, для этого МКД, были заключены договора коммунальных услуг непосредственно между собственниками и поставщиком (гарантирующей организацией). В 2021 году (позже, чем пятый дом отделился), ТСЖ, которое осталось управлять четырьмя МКД, получило претензию от своих поставщиков коммунальных услуг об оплате долга, который сложился из ранее неподсчитанных ресурсов за последние три года (оказался один трубопровод хол.воды проходил мимо общего счетчика по которому ТСЖ рассчитывалась с поставщиком). Был суд между ТСЖ и поставщиком, по которому ТСЖ обязали выплатить стоимость полученных но не оплаченных ресурсов. Теперь правление ТСЖ, предъявляют счета своим членам (собственникам квартир МКД, которыми они управляют) на погашение данного долга. В том числе, требование на погашение долга было выслано и и жителям пятого, отделившегося МКД. Мол в то время они пользовались коммунальными ресурсами, извольте заплатить. Вопрос: - с учетом положений ч.3 ст. 123.12. ГК РФ, обязаны ли будут собственники помещений всех этих МКД платить по образовавшемуся долгу ТСЖ перед поставщиком, по дополнительным счетам? - с учетом того, что указанный долг образовался (появился) после выхода одного дома их под управления ТСЖ. Возможно ли обязать собственников вышедшего МКД (если они ранее все квитанции оплачивали и никаких претензий и долгов не было), уплатить дополнительно по предоставленным требованиям от ТСЖ, за те года когда они еще были в ТСЖ?
, вопрос №3522989, Дмитрий, г. Москва
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
1200 ₽
Недвижимость
На независимой оценке ущерба были все стороны - подписи управляющего ТСЖ, собственника квартиры имеются
Вопрос о затоплении. Нужно определить принадлежность заглушки канализационного стояка, зону ответственности сторон и надлежащего ответчика - я пострадавшая сторона меня залило сточными водами из квартиры сверху - причина - заглушка на стояке не была установлена на штатном месте - из за чего сточные воды вытекали в квартиру (на момент осмотра заглушка просто лежала рядом со стояком - слесарь тсж установил ее в стояк и затопление прекратилось -квартира без отделки). Мнения юристов у которых я уже консультировался разделились - часть считает надлежащим ответчиком ТСЖ - опираясь на нормы об общедомовом имуществе. Часть считает что ответчиком должны быть и ТСЖ и собственник (мог вытащить заглушку). Часть считает что надлежащий ответчик - собственник квартиры из которой произошел залив моего помещения. Акт о заливе составлен. На независимой оценке ущерба были все стороны - подписи управляющего ТСЖ, собственника квартиры имеются.
, вопрос №3522605, Григорий Григорий, г. Самара
Все
Здравствуйте, помогите, пожалуйста, ответить
Может ли ТСЖ, открытое на 3 дома, открыть 3 разных спецсчета в банке на капитальный ремонт, или же может владеть только одним счётом для одного дома?
, вопрос №3519464, Эдгар, г. Саратов
Гражданское право
Может ли председатель ТСЖ снести сараи построенные в многоквартирном доме самовольно снести без желания жильцов?
Может ли председатель ТСЖ снести сараи построенные в многоквартирном доме самовольно снести без желания жильцов?
, вопрос №3517586, Александр, г. Тамбов
1400 ₽
Договорное право
Вообщем есть ли какие то варианты сохранить вывески субарендаторов подвальной части?
ООО (Арендатор) на основании долгосрочного договора аренды (зарегистрированного в россреестре) берет у ИП (собственника) помещение в аренду. Помещение располагается частично в подвале и частично на первом этаже. У той части помещений которые на первом этаже есть фасадная стена с панорамными окнами (шесть штук) с возможностью размещения вывесок над ними. У помещений в подвале окон нет. Подвальные помещения располагаются четко под помещениями первого этажа и также вдоль той же фасадной стены с панорамными окнами помещений первого этажа. Далее я как арендатор частями пересдаю в субаренду помещения первого и подвального этажей. В договорах с субарендаторами в разделе «права субарендатора» я указываю: «размещать на фасаде здания информационные таблички и/или рекламные вывески с обязательным предварительным письменным согласованием с Арендатором и в соответствии с ФЗ «О рекламе», и/или иных действующих нормативных актов РФ и г. Москвы». Всегда все субарендаторы жили мирно и субарендаторы подвальных помещений размещали свои вывески над окнами субарендаторов первых этажей. В этом году на первый этаж у меня заехал субарендатор и потребовал субарендаторов подвальных этажей демонтировать свои вывески. Те отказались и субарендатор первого этажа накатал жалобу в объединение административно-технических инспекций Москвы (ОАТИ). ОАТИ в свою очередь субарендаторам подвальных помещений вынесли предписание на устранение нарушений монтажа информационных конструкций, а именно пункт 14 постановления правительства 902-ПП от 25.12.2013г. Какие есть варианты выхода из этой ситуации, чтобы сохранить вывески субарендаторов подвальных помещений? Если я как Арендатор всех помещений (и первого и подвального этажей) все вывески субарендаторов подвальной части «оформлю» на себя это спасет ситуацию или передав помещения первого этажа в субаренду я как Арендатор утратил право размещать вывески? Вообщем есть ли какие то варианты сохранить вывески субарендаторов подвальной части? Если субарендатор первого этажа нарушил условия договора и не согласовал размещение вывески обязан ли он ее демонтировать по моему требованию как Арендатора или в данном случае при подписании договора субаренды Субарендатор автоматически получил право размещать информационные вывески и нарушение пункта договора субаренды ничем не грозит по большому счету? ТСЖ со всеми субарендаторами (и первого и подвальных этажей) заключило договора на право размещения вывесок (за деньги естественно) и заняло позицию, что мы дали именно право размещать вывески на фасаде, а в каком месте и каком количестве и как это нас не касается. Вся история происходит в Москве.
, вопрос №3517424, Артем, г. Москва
Жилищное право
Здравствуйте, имеет ли право ТСЖ вешать аппарат с водой на внешнюю часть стены многоквартироного дома, если эта стена от квартиры и ее хотели утеплять?
Здравствуйте, имеет ли право ТСЖ вешать аппарат с водой на внешнюю часть стены многоквартироного дома, если эта стена от квартиры и ее хотели утеплять?
, вопрос №3515544, Евгения, г. Иркутск
1400 ₽
Приватный вопрос
Недвижимость
И если мы не решим вопрос с уборкой, могут ли у нас забрать городские власти участок?
Приватный вопрос.
, вопрос №3514395, Ирина, г. Москва
2600 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Недвижимость
5 Что нужно сделать, чтобы не платить за коммунальные услуги, если не живешь в квартире?
Приватный вопрос.
, вопрос №3513162, Александр, г. Казань
1600 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Недвижимость
Что будет, если сделать без разрешений?
Приватный вопрос.
, вопрос №3510117, Константин, г. Новосибирск
1000 ₽
Недвижимость
В какой суд мы должны обратиться - по месту нахождения имущества?
Вопрос с возмещением ущерба и морального вреда. Затопили нежилое помещение. Затопили собственники квартиры над помещением. Затопление произошло из за отсутствия заглушки на трубе канализации (квартира в черновой отделке). Сами стояки без повреждений. ТСЖ на нашей стороне - мы считаем что вина лежит исключительно на собственнике квартиры который вытащил заглушку из канализационной трубы. Вопросы - нужно ли в обязательном порядке привлекать независимого оценщика - насколько это повлияет на исход дела в суде? Мы исходим из реалистичной оценки причиненного ущерба - сумма не превышает семидесяти тысяч рублей без учета морального вреда - готовы предоставить суду калькуляцию по работам и материалам для восстановления изначального вида помещения. Насколько реально взыскать моральный ущерб в одном иске и насколько обоснованно оценивать его в районе 15-25 тысяч рублей? Может ли суд присудить возмещение морального вреда из за протечки? В какой суд мы должны обратиться - по месту нахождения имущества? Пострадавшая сторона ИП - в любом случаем может обратиться в мировой суд если сумма ущерба не превышает ста тысяч?
, вопрос №3509468, Григорий Григорий, г. Самара
ЖКХ
Где то видать завоздушилось и всё
Здравствуйте. Ситуация такая. На днях у нас отключали отопление (так как они отключали насос от нашей ветки, которая нас отапливает) и после этого начались проблемы, на первом этаже во всех квартирах холодные трубы(этажей в доме два. И насос через пару дней они включили обратно). Но тепло на вторых этажах, а на первых холодно. У нас 20 градусов, у кого то 17.УК у нас нет и ТСЖ тоже. Куда обратиться с этой проблемой. Ведь всё было хорошо и тепло в квартирах было, пока вот они не отключали этот насос. Где то видать завоздушилось и всё. Ведь это не наша вина
, вопрос №3508561, Ирина, г. Москва
Недвижимость
В Тсж сказали что квартира мало проветривается и из-за этого идет плесень
Здравствуйте! Дом панельный ,со стороны окна в углу и по стене вышла плесень. В прихожей на потолке собираются капли и плесень по стене идет. В Тсж сказали что квартира мало проветривается и из-за этого идет плесень. Но я не могу 24/7 проветривать квартиру. Пожалуйста подскажите, как достучаться до Тсж что бы плесень устранили и грамотно составить претензию!
, вопрос №3506366, Анастасия, снт. Волга
1000 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Так вот с начислением платы ОДН за воду и электроэнергию есть проблема, а именно: Есть много собственников
Здравствуйте. Проблема следующего характера: Существует поселок закрытого типа (условно говоря) на котором собственники домов создали ТСЖ. В поселке установлены столбы освещения, поливаются цветы и тд, в общем есть затраты, так называемые на общедомовые нужды (ОДН) куда включены вода, электроэнергия и общее обслуживание поселка (уборка территории охрана и тд). Так вот с начислением платы ОДН за воду и электроэнергию есть проблема, а именно: Есть много собственников домов, которые до сих пор не заключили индивидуальные договора с ресурсоснабжающими организацией, не передают показания по своим домам и соответственно не платят по счетам, но вот в чем дело. Ресурсоснабжающие организации поставили свои счетчики своих ресурсов при "входе" в поселок и дальше получается следующее в отчетном периоде ресурсоснабжающая организация смотрит сколько потребил поселок того или иного ресурса (вода/электроэнергия), далее, она из этого числа вычитает показания переданные собственниками домов, заключившими договора, а разницу "вешает" на ТСЖ, а ТСЖ в свою очередь, делит это все между всеми собственниками домов в поселке и включает получившиеся суммы в ОДН (за воду и электроэнергию соответственно), пропорционально площади дома. То есть, в сухом остатке, добросовестные собственники домов вынуждены платить за недобросовестных, неся бремя оплаты услуг, которые были оказаны поселку. Вопрос, что можно сделать ? Как можно обязать недобросовестных собственников заключить договора с ресурсоснабжающими организациями ? А добросовестным собственникам перестать платить за услуги оказанные недобросовестным собственникам ? Если можно , прошу дать нормативно аргументированные ответы, чтобы можно было обосновать свою позицию
, вопрос №3504998, Максим, г. Москва
886 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
ЖКХ
Проживаю в многоквартирном доме, в квартире одна, прописана тоже одна, ТСЖ
Приватный вопрос.
, вопрос №3503472, Екатерина, г. Москва
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 08.12.2022