ТСЖ

Здравствуйте. У нас в доме председатель ТСЖ примерно полгода назад стала закрываться в помещении тсж и повесила табличку " санитарный день" и пускает к себе только угодных ей жителей ( т е кто согласен с ее управлением). При этом дозвониться в тсж невозможно, она не берет трубки. С ней судятся инициативная группа наших жителей ( их пока 3 человека) за подделку билютеней голосования, и по другим вопросам. Но суды уже как 2 года ни к чему не приводят, т е решения есть о том что собрание признано ничтожным, но доказать что именно она подделала бюлютени не удается. За это время ее зарплата выросла в 2 раза. По запросу жителей интересующие документы по хоз деятельности дома или фин отчет не предоставляет, отправляет в ГИС ЖКХ , но там таких документов нет. Мы( инициативная группа жителей 7 человек) собираемся нанести ей визит, хотим сменить замки в помещение тсж и вообще разобраться и задать очень много вопросов! 1)Скажите , имеем ли мы право сменить замки в помещение тсж без ее согласия, т к она 100% нас не пустит в тсж? Помещение тсж находится в нашем доме и является общедомовым имуществом. 2) имеем ли мы право забрать у нее компьютер с данными наших жителей, чтобы проинформировать их о предстоящем собрании и провести его без нарушений? 3) нужно ли перед всем этими действиями выше описанными информировать полицию, администрацию района? 4) будет ли в наших действиях нарушение закона?

Здравствуйте! Вопрос. Я живу один, не женат. Ко мне иногда приходят в гости, чаще на пару часов приход моя девушка. Потом уходит. При смене директора ТСЖ потеряли все документы с показаниями счетчиков. Или прошлый председатель ТСЖ все забрал с собой. Новое руководство ТСЖ насчитало все услуги как за 2-х человек аргументируя тем что я живу не один. Как законно доказать что я живу один и заставить их выставить счета за ЖКХ с реальным потреблением услуг 1 человеком?

Добрый день. Есть наследная квартира, три собственника. У квартиры есть долги по коммунальным платежам с 2014 года. ТСЖ о сроке исковой давности слышать не хочет. Но и в суд не подает пока. Было два судебных приказа, но они отменены. Могут ли собственники сами инициировать судебный процесс и если да, то согласно какой статье, как его назвать? Чтобы откорректировать задолженность и выплатить только за последние 3 года. Второй вопрос - могут ли не все собственники подать в суд, а только двое из трех? Лицевые счета уже поделены, речь идет об общем долге до разделения. Третий вопрос - если собственники находят деньги для уплаты всего долга (700 000 руб), чтобы иметь возможность продать квартиру, можно ли уже после оплаты долга подать в суд на ТСЖ и откорректировать задолженность? Если ли реальная возможность получить от ТСЖ обратно переплату? Спасибо.

Председатель ТСЖ , с 2011 года незаконно занимает должность данного ТСЖ, фальсификация голосования собственников жилья. Какие меры можно предпринять чтобы снять с должности эту самозванку и наказать по уголовному праву; -использование финансовых средств собственников жилья и услуги по обслуживанию многоквартирного дома, которых не производится в полной мере, а отчёты о проделанной работе должны предоставляться в соответствующие органы. Были заявления в надзорные органы по данному вопросу, где проверка не проводилась в полном соответствии, требованиям Роспотребнадзора по поводу данного правонарушения законодательства РФ

Детский сад находится в многоквартирном доме, на первом и втором этажах. Кровля над детским садом протекает, затопило 2 этаж. Обслуживает дом тсж, председатель тсж не предпринимает никаких действий, чтобы это исправить. Говорит, что топит из-за того что забиты или замерзли водостоки, которые вдруг стали имуществом детского сада. Водостоки являются общедомовым имуществом, как и кровля и фасад всего дома, и детского сада? На основании какого документа?

Добрый день. Наняла мастера по заливке полов. Панельный дом 1980 года постройки. При заливке стяжки (керамзит, пескобетон) в середине комнаты, где у соседей снизу висит люстра произошло замыкание ( провода проложены в моей квартире и заложены в трубу). Обслуживание ТСЖ, я вызвала председателя, она обесточила квартиру соседей. Сейчас в ней никто не живёт, недавно купили и контактов нет,в квартиру не попасть.Председатель говорит, что нарушены правила. Я должна была уведомить её о начале ремонта и плюс мастер неправильно заливал полы - должен был положить плёнку, чтобы влага не попала. Мастер же говорит, что здесь ответственность на соседях снизу, у них неверно подключена фаза в люстре, которая и вызвала замыкание. Вопрос, кто должен за всё это нести ответственность. Должна ли я буду оплатить нанесённый ущерб соседям?

Здравствуйте. Постараюсь объяснить свой вопрос на сколько я его понял от жены. Я военнослужащий, нахожусь на СВО, у меня есть собственность по военной ипотеке, квартира. У этого дома вместо управляющей компании, ТСЖ. Сейчас как мне жена объяснила там происходят какие-то дополнительные выплаты председателю тсж, и уплата налогов за это. И она где то узнала что я как участник СВО по какому то закону освобождаюсь уплаты налогов за это тсж. Есть ли такое? И что для этого надо сделать?

Добрый день. 1. Есть ли единый стандарт, установленный законом или НПА, который бы предписывал форму, оформление и подписание финансового отчета управляющей организации (тсж) (и до 01.09.2025 года)? 2. Является ли протокол общих собраний жителей поселка или дома основанием для взыскания целевых взносов для всех жителей поселка или дома, если не все жители являются членами управляющей организации (тсж)?

Здравствуйте 2года назад продал свою квартиру, долгов не было, новые жильцы не стали открывать лицевой счёт, теперь долги новых жильцов требуют с нас, а тсж отказывается закрывать старый лицевой счет кому отправть жалобу на атсж чтобы закрыли старый лицевой счет и перестали требовптб долг за новых жильцов?

Здравствуйте 2года назад продал свою квартиру, долгов не было, новые жильцы не стали открывать лицевой счёт, теперь долги новых жильцов требуют с нас, а тсж отказывается закрывать старый лицевой счет кому отправть жалобу на атсж чтобы закрыли старый лицевой счет и перестали требовптб долг за новых жильцов?

Здравствуйте 2года назад продал свою квартиру, долгов не было, новые жильцы не стали открывать лицевой счёт, теперь долги новых жильцов требуют с нас, а тсж отказывается закрывать старый лицевой счет кому отправть жалобу на атсж чтобы закрыли старый лицевой счет и перестали требовптб долг за новых жильцов?

При заявлении на вступление в тсж запрашивают паспортные данные, снилс, копию купли - продажи, свидетельство о праве собственности,выписку из росрееста. Смущает запрос снилс и паспорта имеют ли они права их запрашивать в обязательном порядке?

ТСЖ подало суд.приказ на взыскание задолженности 67000 по кап ремонту за 2016-2024г, должник приказ отменил, но приставы успели списать 37000р. Потом ТСЖ подает в суд в общем порядке, ТСЖ подало суд.приказ на взыскание задолженности 67000 по кап ремонту за 2016-2024г, должник приказ отменил, но приставы успели списать 37000р. Потом ТСна остаток 30000 за период 2021-2025, должник в суде заявляет исковую давность+ оплату этих 37000 по судебному приказу. Судья выносит решение взыскать 28000 (учитывая исковую давность, 2000 минусовали). В отношении оплаты 37000 формулировка следующая : что в заявлении на приказ и исковом заявлении разные сроки, и что поступившая оплата 37000 была учтена ТСЖ при подготовке искового, и учтена до 2021г., поэтому не может учитываться как оплата за 2021-2024гг 1. Можно ли в такой ситуации подавать на поворот исполнения судебного приказа (мировой судья тот же), обязан ли судья удовлетворить поворот 2. Если нет то какую форму юридически выбрать для возврата этих 37000 ? так как по отмененному судебному акту ТСЖ вроде как не имеет право удерживать средства, но сами вряд ли вернут.