Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

504 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Выселение из квартиры

Каждый человек в своей жизни может столкнуться с разнообразными сложными и неприятными ситуациями. К одной из них относится выселение из квартиры или другого жилого помещения. Такие меры относятся к крайним и могут применяться после того, как иные методы воздействия на недобросовестного собственника жилья или проживающих там физических лиц были полностью исчерпаны.

Именно по этой причине следует владеть информацией о том, каким образом может осуществляться этот процесс и как обезопасить себя от подобных неприятностей.

Правовые основания для выселения собственника или нанимателя жилья

К одному из главных и наиболее распространённых оснований выселения из жилого помещения можно отнести истечение срока действия договора или расторжение договора социального найма по инициативе наймодателя.

Договор социального найма в соответствии с жилищным законодательством расторгается исключительно в судебном порядке.

Процесс выселения можно начать после получения судебного решения. Делают это судебные приставы.

Наймодатель вправе обратиться с исковым заявлением в суд о выселении при наличии одного из следующих оснований:

  • действия нанимателя нарушают права других жильцов этого дома;
  • он умышленно совершает противоправные действия в отношении жилья и находящегося там имущества или использует его не по своему назначению;
  • более полугода без уважительных причин отказывается уплачивать коммунальные платежи.

Если одно из таких обстоятельств имело место, то это не означает, что после этого моментально произойдет выселение.

По закону сначала нужно предупредить нанимателя об устранении нарушений. Если после этого нарушения будут продолжаться, то в таком случае может начаться процедура выселения.

Исходя из практики, такие случаи возникают не очень часто, так как для выселения одного человека, наймодатель должен в течение многих месяцев собирать показания соседей и иных свидетелей, оформлять акты, брать копии административных протоколов в органах правопорядка, выполнять иные обязательные процедуры.

Другие основания для выселения

Жилищный кодекс предусматривает основания, которые не связаны с нарушением со стороны нанимателя или членов его семьи, но позволят выселить из квартиры без предоставления или с предоставлением иного жилья.

Это может быть:

  • признание дома аварийным и нуждающимся в сносе;
  • изъятие земельного участка, на котором находится дом, для нужд муниципального образования или государства;
  • прекращение брачных отношений.

Кого нельзя выселять?

Жилищный кодекс не позволяет выселять из служебной квартиры или комнаты в общежитии без предоставления иного помещения:

  • военнослужащих и членов их семьи:
  • сотрудников МВД, ФСБ, МЧС, таможенной службы, органов прокуратуры РФ, уголовно-исполнительной системы и членов их семей в случае гибели их кормильца или в процессе выполнения служебных обязанностей;
  • пенсионеров по старости;
  • членов семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное помещение;
  • инвалидов по труду или получивших профзаболевание I или II групп на предприятии;
  • инвалидов военнослужащие I или II групп, получивших инвалидность при исполнении обязанностей.

В случае выселения этих людей, им предоставляется другое помещение в черте этого же населенного пункта.

Порядок и сроки выселения

После того как суд принял решение о выселении, у ответчика остаётся право на его обжалование, что даёт возможность отсрочить его исполнение.

Закон не устанавливает конкретного срока, в течение которого ответчика необходимо выселить из квартиры.

Выселение из квартиры будет зависеть от нескольких факторов, к которым относятся, в том числе, продолжительности исполнительного производства.

На основании решения суда, процедура выселения производится судебным приставом, исполняющим это постановление.

Выполняя свои обязанности, судебный исполнитель:

  • тщательно изучает исполнительный лист;
  • выносит постановление;
  • уведомляет стороны в письменном виде о начале исполнительного производства;
  • пытается убедить ответчика добровольно выполнить судебное решение;
  • уведомляет нанимателя о времени начала и окончания освобождения квартиры;
  • производит выселение в принудительном порядке.

В момент освобождения помещения, кроме исполнителя должны присутствовать два понятых, которые не имеют личных интересов в этом процессе.

После этого пристав составляет акт о выселении и описывает находящееся в квартире имущество.

При выселении из квартиры за долги, находящееся там имущество подлежит описи и последующему удержанию.

Чтобы избежать проблем с выселением следует доверить решение этого вопроса квалифицированным юристам Интернет-ресурса Правовед.ru. В онлайн-режиме они дадут консультации и помогут выиграть дело в суде.

Похожие темы

504 юриста сейчас на сайте

Последние вопросы по теме «выселение из квартиры»

Все темы
Искать

Выселение из служебного жилья

Я пенсионерка по возрасту. Прописана в служебной квартире с 1987 года. Раньше дом принадлежал заводу, но потом его передали в пожарную часть. Договор или ордер мне не давали, хотя я у них просила. Со мной были прописаны сыновья, старший сын когда...

01 Июня 2017, 08:44, вопрос №1653923 Елена, г. Артем
289 стоимость
вопроса
вопрос решен

Можно ли выселить бывшего мужа из квартиры, если приватизация была оформлена в браке?

Здравствуйте,Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры,которая приватизировалась на меня во время брака?Квартира была муниципальной,выдана моим родителям.Мужа прописали в эту квартиру.После смерти моих родителей,другого жилья не приобрели.Бывший...

10 Января 2017, 12:38, вопрос №1495356 ИРИНА, г. Саранск

Получите совет юриста за 15 минут!

504 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут

Выселение из квартиры бывших членов семьи

Здравствуйте, хотелось бы проконсультироваться по след. вопросу: возможно ли выписать из приватизированной квартиры бывших членов семьи, если они не имеют другого жилья, полностью оплачивают услуги ЖКХ в течении 15 лет, произвели ремонт за свой...

06 Декабря 2016, 21:42, вопрос №1465111 Ирина, г. Москва

Основания для выселения из служебной квартиры

Уволившийся военнослужащий. Выслуга 28 календарных лет. Признан нуждающимся в постоянном жилье согласно ст 51 ЖК РФ. На данный момент ожидаю субсидию от МО РФ на приобретение данного жилья. Проживаю в служебной квартире. Законно ли выселения меня...

26 Ноября 2016, 11:06, вопрос №1453682 Алексей, г. Балабаново

Выселение из квартиры

Добрый день! У меня такой вопрос. Разводимся с женой квартира в которой проживаем была приватизирована на нее и ее родителей на момент приватизации мы состояли в браке и я писал отказ от участия в приватизации. Вопрос такой может ли она сейчас меня...

22 Ноября 2016, 18:03, вопрос №1449653 Александр, г. Сургут
500 стоимость
вопроса
вопрос решен

Собственник квартиры хочет выписать гражданина, прописанного в этой квартире

Собственник квартиры хочет выписать гражданина прописанного в этой квартире гражданин не является собственником но прописан в квартире т.к была сделка купли- продажи в док-те прописано что гражданин продает а выписывается через пол года но не...

19 Ноября 2016, 15:38, вопрос №1446413 Olga, г. Владивосток

Как исполнить решение суда по выселению из квартиры

Здравствуйте! Подскажите, что можно предпринять в следующей ситуации. Есть решение суда по выселению из квартиры бывшей жены истца. Решение суда вступило в силу. За несколько дней до вступления решения суда в силу истец умер. Квартира принадлежала...

25 Октября 2016, 12:26, вопрос №1419326 Александр, г. Санкт-Петербург
600 стоимость
вопроса
вопрос решен

Выселение из военного общежития по 330 статье УК РФ

здравствуйте! у нас проблема с нашим общежитием... вчера вызвали мужа в военно-следственный отдел и поведали, показав папку с нашим делом, что нам инкриминируют статью 330 УК РФ...и что у нас есть 2 пути до пятницы: либо выплатить "неустойку" 95...

05 Октября 2016, 14:48, вопрос №1397982 Стас, г. Москва
600 стоимость
вопроса
вопрос решен

Выселение из служебно квартиры В общежитии

Здравствуйте, после получения единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения, сотрудник МВД проживает с семьёй в служебном помещении (общежитии), квартира была куплена на стадии строительства. Теперь требуют...

28 Сентября 2016, 08:52, вопрос №1390668 Валентина, г. Москва
600 стоимость
вопроса
вопрос решен

Возможно-ли выселение из единственного жилья?

Добрый день. 14 лет назад умер отец моего ребенка, у нас был расторгнут брак задолго до этого. По наследству моей дочери досталось 1/8 часть частного дома и земельного участка. Для приобретения оставшихся 7/8 частей у остальных наследников я продала...

26 Июля 2016, 15:00, вопрос №1326440 Чиркова Татьяна Валерьевна, г. Воронеж
800 стоимость
вопроса
вопрос решен

Выселение несовершеннолетнего из квартиры

Добрый день! В мае этого года на торгах купили квартиру. В день проведения торгов в назначенное место пришли 4 претендента. Двоих (включая нашего представителя) к торгам допустили. А двум другим отказали, выдав на руки письменное уведомление о...

29 Июня 2016, 12:29, вопрос №1299136 Наталья, г. Санкт-Петербург

Выселение из квартиры по решению суда

Здравствуйте, уважаемые юристы.У меня сложилась така ситуация.Я 7 лет проживала в квартире своего дяди, десять лет назад он оформил договор дарения на свою родную сестру, последние два года он сильно болел я за ним ухаживала его сестра обещала нам...

16 Июня 2016, 03:56, вопрос №1285668 ирина, г. Владивосток

Выселение одного из супругов после развода

Здравствуйте,я состою в разводе год,бывший муж подал на меня в суд,с целью отторжения от меня старшего сына,и на выселение меня из квартиры,я обратилась к адвокату.В результате состоялось 2 судеб.заседания,каждый раз суд переносился,сначала была...

25 Мая 2016, 23:49, вопрос №1264577 Елена, г. Петрозаводск

Служебная квартира, права после увольнения

Добрый день ! Военнослужащий, В 2004 г. получил служебное жилье (2-х комнатная квартира, 42 кв.м.), в ЗАТО. В 2007г. уволился по завершению контракта. Выслуга 10 лет. Семья из трех человек , сын 2003 г.р. Живём и работаем с 2007 г. в другом...

22 Мая 2016, 21:31, вопрос №1260584 Татьяна, г. Москва
1000 стоимость
вопроса
вопрос решен

Скачайте мобильное приложение и получите ответ быстрее!

В нашем мобильном приложении юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам

stats