Недвижимость

Последние вопросы по теме «Недвижимость»

• Недвижимость

  Может ли собственница выселить мать супруга из квартиры, где она проживает 15 лет?

  Может ли собственница выселить из квартиры мать супруга, которая проживает там 15 лет? Мама подарила при продаже квартиры свою долю сыну.Сын купил квартиру и проживает там вместе с женой и детьми.Маму поселили с однокомнатную квартиру жены сына(мама там зарегистрирована одна и проживает уже 15лет)Сейчас мама пенсионер и инвалид.Имеет ли право жена сына выселить маму из квартиры?

  Показать полностью

  30 августа, 22:20, вопрос №5032105, Наталья, г. Москва

  2 ответа
• Недвижимость

  Как перевести МКД в категорию «ИПУ установлены частично» при выходе из строя приборов учета?

  Здравствуйте! В 2010 году дом принят в эксплуатацию со статусом по теплоснабжению «ИПУ 100 %»". В последующие годы в ряде квартир ИПУ вышли из строя и собственники этих квартир отказываются менять их на новые. Нужно перевести дом в категорию «ИПУ установлены частично». Как юридически грамотно это сделать? С чего начинать и куда следует обращаться»? Проводить ли собрание жильцов МКД? Какие документы необходимы?

  Показать полностью

  30 августа, 21:36, вопрос №5032090, Людмила Дмитриевна, г. Белгород

  2 ответа
  Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!

  Получить консультацию
• Недвижимость

  Увольнение с военной службы и право на жилье при возбуждении уголовного дела по ч. 1 ст. 115 УК РФ

  Здравствуйте, я военнослужащий. На данный момент идет разбирательство по ч1 ст 115 ук РФ в отношении меня. Есть 2 вопроса; могут ли меня уволить с военной службы после этого и могут ли меня право с этим на получение собственного жилья на службе?

  Показать полностью

  30 августа, 19:33, вопрос №5032048, Андрей, г. Курск

  2 ответа
• Недвижимость

  Как зарегистрировать недвижимость в ЛНР без личного присутствия гражданину Украины?

  Как переоформить недвижимость в ЛНР на паспорт ЛНР без личного присутствия в РФ? Ситуация: я — гражданин Украины родом из Луганской области, с 2014 года проживаю в Украине. Владею недвижимостью в ЛНР: коммерческим объектом и жилой квартирой. В 2020 году оформил паспорт ЛНР и генеральную доверенность на родственника, который сейчас на месте управляет имуществом (сдаёт в аренду), но срок действия той доверенности истёк. Сейчас нужно легализовать права на всё это в российской системе (ЕГРН), пока не истёк установленный срок. Я нахожусь в Украине, ехать лично в ЛНР/РФ не готов из-за риска не вернуться/не быть пропущенным. Вопросы: Можно ли зарегистрировать право собственности на себя без личного присутствия и без паспорта РФ — учитывая, что у меня паспорт ЛНР? Насколько я понимаю, с декабря 2025 года (Указ №1006) любая доверенность, оформленная за рубежом гражданином Украины, для сделок или регистрации прав на недвижимость в ЛНР недействительна без спецразрешения Коллегиального органа — верно ли это применительно к моей ситуации? Как на практике получить такое спецразрешение (в МИЗО ЛНР), какие документы и сроки, и можно ли подать заявление дистанционно? Есть ли рабочая альтернатива, которая не требует моего личного приезда в ЛНР — например, переоформление доверенности только на действия, не связанные напрямую с распоряжением недвижимостью? Буду благодарен за практический ответ, желательно от юриста, уже имевшего дело именно с ЛНР (не только ДНР).

  Показать полностью

  30 августа, 18:49, вопрос №5032031, Дмитрий, г. Москва

  1 ответ
• Недвижимость

  Что делать, если застройщик требует убрать дымоход газового котла с фасада?

  Здравствуйте. При установке котла дымоход вывела на улицу. ни прораб , ни застройщик, ни установщик газового котла.не сказали , что ее выводить на улицу нельзя.Через два месяца после установки котла. застройщик говорит , убрать дымоход. не портить фасад. хотя рядом дома с дымоходами на улицу. Как быть? Меня ж никто не предупредил. не сказал , можно это делать или нельзя.

  Показать полностью

  30 августа, 18:43, вопрос №5032026, Амалия, г. Москва

  4 ответа
• 1150 ₽

  Вопрос решен

  Недвижимость

  Как ветерану боевых действий выделиться в отдельное учетное дело в ДГИ Москвы?

  Уважаемые коллеги! Обращаюсь к вам за помощью в составлении заявления в Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ) для ветерана боевых действий. Ситуация сложная, и нам необходимо грамотно оформить документы, чтобы защитить права ветерана и его семьи. Краткое описание ситуации Ветеран стоит на учёте в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий с 2004 года. В то время на учёт была поставлена его семья, включая родителей, его самого (как ветерана боевых действий) и младшего брата. Однако с 2018 года ветеран проживает отдельно от родителей вместе с женой и несовершеннолетним сыном. Детали ситуации 1. Состав семьи и проживание По адресу в Москве зарегистрированы: - ветеран боевых действий; - его супруга; - его несовершеннолетний сын; - родители ветерана (первоначальные заявители, 2004 г.); - брат ветерана с семьёй (супруга и дочь). Фактически: ветеран, его жена и сын проживают отдельно от родителей и брата с 2018 года. 2. Причины раздельного проживания Раздельное проживание обусловлено объективными обстоятельствами: - Ветеран более 24 лет работает на одном предприятии в другом административном районе Москвы. Ежедневные поездки от места регистрации до работы экономически невыгодны и физически затруднительны. - У него есть патент на предпринимательскую деятельность, действующий только по адресу его рабочего места. Переезд в другой округ лишит его права заниматься профессиональной деятельностью. - Его сын учится в школе № 141 имени Героя Советского Союза Рихарда Зорге, которая находится в районе фактического проживания семьи. Близость школы критически важна для комфортного обучения ребёнка. 3. Проблемы, с которыми столкнулись 1. Неправомерный учёт имущества третьих лиц: В расчёте обеспеченности жильём учитывается имущество родителей, брата, супруги брата и её дочери. Это привело к: - уменьшению расчётной площади жилья с 113,8 м² до 76,3 м²; - снижению размера субсидии; - ухудшению жилищных условий для ветерана и его семьи. 2. Риск снятия с учёта в рамках реновации: Дом включён в программу реновации. При переселении существует риск автоматического снятия с учёта всех зарегистрированных, включая ветерана и его сына. 3. Необходимость выделения в отдельное дело: Ветеран хочет выделиться в отдельное учётное дело вместе с сыном и включить в состав семьи свою супругу. Однако родители, чьи права являются производными от статуса ветерана, пытаются блокировать этот процесс. 4. Объективные причины задержки предоставления информации Ветеран не предоставлял сведения о раздельном проживании ранее, так как: - Отсутствовала законодательная обязанность уведомлять ДГИ о временном проживании вне места регистрации. - Он не знал о требованиях ДГИ относительно обязательного сообщения таких сведений. - Съёмное жильё использовалось исключительно для личных нужд семьи, без цели создания искусственной нуждаемости. 5. Документы, которые есть в наличии Для подтверждения раздельного проживания и обоснования требований есть: - Договора найма жилого помещения; - Квитанции об оплате коммунальных услуг; - Справки из школы № 141 (о обучении сына); - Медицинские карты и справки (о регулярном обращении по месту фактического проживания); - Трудовые книжки и справки с места работы; - Показания свидетелей (соседей). Что необходимо сделать Нам нужно составить грамотное и обоснованное заявление в ДГИ, которое будет включать: 1. Фактическую часть: - Описание состава семьи и обстоятельств раздельного проживания. - Обоснование причин, по которым информация о раздельном проживании была предоставлена поздно. 2. Правовую часть: - Ссылки на нормативные акты, подтверждающие права ветерана (Жилищный кодекс РФ, ФЗ «О ветеранах», акты ДГИ и т. д.). - Обоснование необходимости выделения в отдельное дело и включения супруги в состав семьи. 3. Требования: - Выделение ветерана и его сына в отдельное дело. - Включение супруги в состав семьи. - Исключение имущества третьих лиц из расчёта обеспеченности. - Приостановление действий по делу до завершения выделения состава семьи. - Сохранение даты первоначальной постановки на учёт (2004 г.). Просьба к сообществу Уважаемые юристы, прошу вас: 1. Помогите составить заявление в ДГИ, учитывая все нюансы ситуации. 2. Подскажите, на какие нормативные акты лучше ссылаться, чтобы усилить позицию ветерана. 3. Посоветуйте, как лучше обосновать необходимость выделения в отдельное дело и включения супруги в состав семьи. 4. Укажите на возможные риски и способы их минимизации.

  Показать полностью

  30 августа, 18:19, вопрос №5032050, Mari Марина, г. Москва

  2 ответа
• Недвижимость

  Что делать, если СНТ отказывается устанавливать столбы ЛЭП для электричества на участке?

  Купили участок в снт, рядом нет столба, от которого протянуть электричество. Необходима установка столбов лэп. Снт отказывается ставить столбы, говоря, что нет денег в сообществе. Как быть

  30 августа, 17:59, вопрос №5032012, Наталья, г. Москва

  2 ответа
• Недвижимость

  Можно ли оспорить повышение тарифа УК, если ОСС приняло решение следовать муниципальным ставкам?

  Факты: Московская область. МКД на 500 квартир. Дом выбрал УК на ОСС в 2022 году. С июля 2026 года УК повысила тариф на содержание жилого помещения с ~53 руб. до 62,87 руб./кв.м (+19%). Основание — Постановление Администрации № 2829-ПА от 08.06.2026. В этом постановлении прямо указано, что оно устанавливает тарифы только для: нанимателей по соцнайму; собственников, которые не выбрали УК; собственников, которые не приняли решение об установлении платы на ОСС. Наш дом не подходит ни под одну из этих категорий. В ответах УК и ГЖИ ссылаются на п. 4.7 договора управления и п. 7 Протокола ОСС от 20.09.2022, где написано: «утвердить размер платы в размере ставок и тарифов, утверждённых органом местного самоуправления». То есть ОСС передало право устанавливать тариф администрации. Однако это противоречит ч. 7 ст. 156 ЖК РФ — размер платы для собственников должен устанавливаться только на ОСС. Дополнительный нюанс: В Протоколе ОСС 2022 года указан кворум 62,87%. Именно эта цифра (процент проголосовавших) стала тарифом 62,87 руб.. Это совпадение не может быть случайным — оно показывает, что УК произвольно взяла цифру из протокола и сделала её тарифом. Я направляла запросы в ГЖИ, администрацию, Добродел, ГИС ЖКХ. Ответы везде одинаковые: «Всё законно, потому что в 2022 году вы сами разрешили». При этом администрация в своём ответе указала тариф 60,19 руб., что противоречит тарифу УК 62,87 руб. ГЖИ в ответе от 25.08.2026 признала, что документов об изменении договора (допсоглашений, протоколов ОСС) не предоставлено, то есть ОСС не было. УК не предоставляет смету расходов и не разъясняет структуру тарифа. Важно: мой подъезд без лифта (в подъезде 4 этажа), дом без мусоропровода. При этом тариф в 62,87 руб./кв.м сопоставим с тарифами для домов с лифтами и мусоропроводами. Дом 2010 года постройки, не элитный, без дополнительных удобств (нет фитнеса, консьержей, охраны и т.п.). Обоснованность такого тарифа вызывает сомнения. Вопросы: Есть ли шанс оспорить применение этого постановления к нашему дому через суд, учитывая, что ОСС 2022 года утвердило следовать муниципальным тарифам? Можно ли признать п. 7 Протокола ОСС 2022 года ничтожным как противоречащий ч. 7 ст. 156 ЖК РФ? Совпадение цифры 62,87% (кворум) и 62,87 руб. (тариф) — можно ли это использовать как аргумент о произвольном установлении тарифа? Есть ли практика, когда суды признавали незаконным применение муниципального тарифа к дому, выбравшему УК? Что сейчас делать: подавать иск в суд или сначала ещё раз требовать от УК смету, а потом суд? Есть ли смысл подавать отдельный иск о признании постановления недействующим?

  Показать полностью

  30 августа, 17:58, вопрос №5031997, П К, г. Москва

  5 ответов
• Недвижимость

  Можно ли оформить нотариальное депонирование для покупки квартиры без личного участия дарителя?

  Моя мама через два дня уезжает из Москвы через два дня примерно. Она хочет передать мне 3 500 000 рублей исключительно на покупку квартиры. Квартиру я пока не выбрала. Мы не хотим переводить деньги мне на обычный счёт, потому что мама хочет исключить возможность их расходования не по назначению. Но мы также не хотим, чтобы мама увозила деньги с собой и потом должна была прилетать обратно для покупки. Нам нужно, чтобы деньги сейчас были помещены в нотариальную конструкцию и могли быть перечислены продавцу только после покупки мной квартиры. При этом после отъезда мама не должна лично участвовать в сделке. Можно ли у вас оформить нотариальное депонирование/условное депонирование с такими условиями

  Показать полностью

  30 августа, 17:36, вопрос №5031981, Екатерина, г. Москва

  1 ответ
• 1350 ₽

  Вопрос решен

  Приватный вопрос

  Недвижимость

  Можно ли сменить управляющую компанию в апартаментах без проведения ОСС?

  Приватный вопрос.

  30 августа, 17:16, вопрос №5032024, Татьяна, г. Белгород

  12 ответов
• Недвижимость

  Что делать, если сосед угрожает сломать забор на разделенном участке?

  Добрый день! Соседу не понравилось, что поставили забор. Он в данный момент ждёт когда уйдут рабочие и обещает всё сломать. Камеры зафиксируют, если будет проникновение с его стороны. Он считает, что он здесь вырос и имеет право на всю территорию. Но она официально разделена на двух хозяев. Как поступить?

  Показать полностью

  30 августа, 17:09, вопрос №5031971, Наталья, г. Ногинск

  2 ответа
• Недвижимость

  Что делать, если управляющая компания обвиняет в порче фасада и оконных откосов?

  Добрый день. Не знаю что делать, управляющая компания на все заявки находит способ вы вернуться. Человек из ук проводил ремонт крыши, мной была заявка на ремонт оконных откосов с уличной стороны,сказали в акте что сломала и повредила я. Фото и видно без лица мужчины есть где он срывает откос. Отправила фото в министерство жкх. Жду ответа. Сейчас подала заявку на ремонт фасада, и ук без моего ведома приехала сделать фото и осмотреть дом. Живу на 1м этаже и под окном стоит лужа воды во время дождей, фасад сыреет и отваливается, в то время ук пришла вывернула трубку кондиционера на фасад и хотела зайти в кв для составления акта, я не впустила попросила направить уведомление на на другой день и время, вернула трубку в обратную позицию, но понимаю что к акту прикрепят фото что якобы моя трубка от кондиционера стикает по фасаду и это моя вина в сырости в квартире. Я не знаю что делать и куда обратиться.

  Показать полностью

  30 августа, 12:46, вопрос №5031839, Дарья, г. Туапсе

  2 ответа
• Недвижимость

  Можно ли выделить доли детям в другой квартире вместо дома с маткапиталом?

  У нас в ипотеке дом, Куда вложен маткапитал. Мы хотим ипотеку закрыть. Нужно будет выделять доли. У нас еще есть квартира, можно ли выделить доли детям в другой квартире. Хотим это сделать, чтоб потом можно было быстро и в любом момент продать дом, если будет нужно. Как это сделать? Заранее спасибо

  Показать полностью

  30 августа, 10:34, вопрос №5031794, Оксана, г. Москва

  2 ответа
• Недвижимость

  Кто несет ответственность за порчу продуктов в холодильнике в общежитии

  В общежитии проводилась протравка, соседки забыли о ней, и уехали не подготовив комнату, осталась одна девочка, она выселялась на лето(из города, общежитие по конкурсу), но тоже плохо подготовила комнату к протравке, я летом не живу общежитии, но заехала доубирать, выключила холодильник, так как требование - отключить электроприборы, написала об этом в общий чат, девочке из города, далее переписка по скриншоту Два дня назад комендант написала, что наша бронь комнаты слетает, так как холодильник протух, в нем завелись опарыши Девочка из города требовала скинуть ей 6 тысяч ущерба, когда моя доля была 1/4( она выкупила его у тех, кто жил раньше с нами, но не у меня, чтобы пользоваться им и в случае чего забрать на дачу, если ее не заселят Я скинула свою долю(2500), больше скидывать отказалась В итоге мы поговорили с комендантом, остались я и ещё одна девочка, другая девочка переехала другую в комнату, девочка из города лишилась места Теперь девочка, с которой я осталась, требует с меня и с девочки из города компенсацию ущерба за то, что вещи провоняли Вопрос:чья юридическая вина, и сколько на самом деле я могу быть должна девочкам

  Показать полностью

  30 августа, 08:48, вопрос №5031768, Алеся, г. Москва

  2 ответа
• Недвижимость

  Кто должен оплачивать долг за воду в арендуемой квартире спустя два года?

  Здравствуйте. Вопрос по оплате коммунальных услуг в арендуемой квартире. Два года хозяйка присылала мне счет на оплату в эл виде и я исправно оплачивала их. Сейчас, спустя два года , обнаружилось, что по чьей-то неусмотрительности, вода не была включена в квитанцию и по ее словам, я должна погасить долг в 31 т р . как можно поступить в такой ситуации, чтобы, так сказать, всем было хорошо ? И на что я имею право?

  Показать полностью

  30 августа, 08:19, вопрос №5031760, Нвтвлья, г. Санкт-Петербург

  3 ответа