Долевое участие в строительстве

Добрый день. Я купила квартиру в ипотеку но принято решение по данному строительству денежное возмещение. Достраивать дом не будут. В реестре на возмещения стоит 1/2 доли.Почему? собственник один, не в браке.

Согласно ст. 21 ФЗ 214 п.4 По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления: 4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; Все бы хорошо, и застройщик действительно предоставляет для ОЗНАКОМЛЕНИЯ документацию, но как это выглядит на практике: 1) Для того чтобы ознакомиться нужно в письменном виде писать застройщику запрос и согласовать заранее время, когда это возможно. 2) В назначенное время вас сажают в специальную комнату, на тележке вывозят несколько томов документации вместе со всеми изменениями. 3) В комнате присутствует сотрудник СБ который запрещает вам копировать (фотографировать) любые части документации, ссылаясь на какие-то внутренние запреты. При этом вы можете только вручную сделать себе какие-то записи. 4) Время ознакомления с документацией ограничено. Пусть это и не маленькое время (3-4 часа), но для такого объема ничтожно. По факту получается, что подготовиться юридически отстаивать свои права перед застройщиком практически невозможно. Потому что для того, чтобы понять несоответствие чего-либо документации, с ней нужно ознакомиться и запомнить или переписать несколько томов вручную (включая перерисовку схем и т.д.). А надо учитывать что в эту документацию еще и постоянно вносятся изменения. 1) Возможно ли как то обязать застройщика предоставить возможность копирования/фотографирования нужных мне разделов документации? 2) Насколько законны запреты на фотографирования документации? Если не законны что делать в случаи когда запрещают и мешают фотографировать? 3) Есть ли у кого примеры из практики по претензиям к застройщикам по подобным проблемам?

Добрый день, в январе того года решили приобрести жилье, выбрали, и когда смотрели менеджеры обещали что в июне дом сдадут и мы заедем, мы подумали рассчитали бюджет, и понимаем это самое то для нас, после подписываем договор в договоре указана дата сентябрь 2020 год, мы спрашиваем тут же дата 2020 год ? На что получаем ответ это дата всего строительства и всех домов, ваш сдадут в июне, после как подписали , сказали что в сентябре , мож но ли пожаловаться куда то на них и за ведомо ложные показания которые они дают , и подставляя людей в разную ситуацию( выяснилось мы не одни такие , многим так же говорят) чтоб продать квартиры, как быть что делать? Куда даловаться?

Здравствуйте! По договору долевого участия срок сдачи квартиры до 31 декабря 2018 года, застройщик дом сдал только в марте, сейчас дело в суде, но секретарь сказала, что мы неправильно посчитали сроки, и квартира не могла быть передана в декабре из-за праздников. Скажите это так? Как правильно надо было считать?

В предложенном проекте ДДУ присутстсвуют вот такие пункты и требования, вызвавшие у меня закономерные вопросы. Подскажите, как можно трактовать пункт 4.6.1 в контексте обещания застройщиком исходной цены договора в рассрочку? Менять данные пункты даже ради уточнения причин и следствий представители застройщика отказываются.

добрый день! Мне выдали договор долевого участия дубликат с печатью мфц. В договоре указано что там 10 квартир и что они сделали 13 экзампляров этого документа. Один они отдают росреестру, другой оставляют у себя, выдали они получается ещё 9 договоров с живой печатью и куда тогда делся договор мой и ещё один. Что мне делать в этой ситуации?

Добрый день, не подскажите на сколько по закону могут задерживать строительство и сдачу дома? Садержали кв на 1 годч дополнительное соглашение не подписывали и нового договора тоже , можно ли идти в суд после сдачи дома?

При покупке нежилого помещения застройщик не уведомлял нас, что в нем будет размещаться общедомовое электрическое оборудование. Это выяснилось только в момент приемки помещения. Так же передача помещения от застройщика была произведена с задержкой на 3 месяца. Какие должны быть наши действия,чтобы этот ящик с общедомовым оборудованием был убран из помещения? И если это не возможно, то какие варианты развития событий могут быть? Как нам правильно защитить свои права и какую компенсацию мы можем потребовать?

Здравствуйте! Такой вопрос. если застройщик-банкрот, Арбитраж управляющий уже назначен. кто ему должен оплачивать расходы? т.к он требует с нас -дольщиков-кредиторов. И если ему платить нечем -отмена Банкротства? не ясно, чем хорошо или плохо для нас дольщиков -кредиторов сий исход. Буду благодарна за ответ.

Добрый день. Застройщик пригласил на приём объекта недвижимости, я в свою очередь, являюсь дольщиком. После осмотра квартиры, было предложено подписать акт осмотра и акт приёма передачи квартиры, в которых есть пункт: Что я не имею претензий в части срока передачи объекта долевого строительства. Я не согласен с данным пунктом, так как просрочка сдачи объекта составляет 2.5 года и у меня есть намерения после приёма квартиры, обратиться к застройщику, а после этого в суд, с требованием о выплате компенсации. Застройщик данный пункт из акта осмотра и акта приёма передачи убирать - отказывается. В связи с этим вопрос, повлияет ли данный пункт на возможность получения неустойки через суд? Могу ли я сделать пометку самостоятельно под подписью, что я не согласен с данным пунктом, не будет ли у меня проблем в дальнейшем при регистрации прав собственности?

Добрый день. По договору уступки прав требований по ДДУ на квартиру цедент не передаёт мне право требования по неустойке. С одной стороны понятно, так как у него жду на несколько десятков квартир. С другой стороны буду ли я иметь какие-то права на взыскание неустойки п от своей суммы квартиры с застройщика?

Здравствуйте. Купил квартиру. В договоре прописано что застройщик обязан завершить строительство 31.12.2018 и в течение 4 месяцев передать квартиру. Застройщик 25.10.2019 на своем сайте разместил документ о вводе дома в эксплуатацию а 12.11.2019 пришло письмо о приемки квартиры. Можете сказать до какого числа рассчитывать неустойку. Т.е. с 01.05.2019 по 25.10.2019 или по текущий день пока не принята квартира.?????

добрый день! у меня был районный суд, по выплате неустойки за не своевременную сдачу многоквартирного дома, задержка была 8 мес. размер выплаты по неустойки составил 365т.р. в добавок к этому 144т.р. вынужденый съём жилья, так как не у меня не у жены нет недвижимости в собственности в черте города, в котором мы приобли квартиру (Нижний Новгород), в итоге суд удовлетворил иск частично снизив размер неустойки с 365т.р. на 80т.р. (считаю тем самым на рушев 333ст.) размер выплаты за съёмную квартиру оставил без изменений! я хотел подать апелляцию на решение суда, но руки так и не дошли до этого, застройщик же разумеется подал апелляцию, выразив несогласие с выплатой компенсации за съёмную квартиру. С размером неустойки по дду в 80т.р. они в апелляции ничего не писали (видать их устроила эта сумма), а теперь вот сам вопрос!! : если обл. суд оставит решение районного суда неизменным, могу ли потом я все таки подать апелляцию на несогласие с неустойкой по дду, и требовать больше чем 80т.р. или такую апелляцию суд сразу отклонит??