Долевое участие в строительстве является одной из форм договорного инвестирования, участники (дольщики) которого, вкладывают денежные средства в жилищный проект юридического лица (застройщика) с условием, что после ввода объекта в эксплуатацию они как инвесторы приобретают право собственности на часть недвижимости в виде жилья.
Участие в жилищном строительстве широко распространено в России. Это удобный способ покупки «жилья в рассрочку», если бы отсутствовали факты обмана дольщиков застройщиками. Мошенничество предупреждается! Дельный юридический совет специалиста и ситуация стабилизируется.
Юридическая консультация по вопросам долевого участия в строительстве жилья
Консультации юристов по долевому участию в строительстве дают возможность объективно оценить ситуацию заранее, в процессе или же по итогам проекта. Сервис Правовед.RU даёт шанс гражданам истребовать свою долю в строительстве жилья законным путём, для этого требуется всего лишь задать вопрос, подробно описав проблему, и в течение 15 минут получить её решение.
Последние вопросы по теме «Долевое участие в строительстве»
купили квартиру в новостройке на стадии котлована , выбрали в этом доме так как понравилась внутренняя планировка , квартира без отделки , но с межкомнатными стенами , чертеж план квартиры есть в ДДУ , ДОМ ДОСТРОИЛИ И НАМ ПРЕДЛАГАЮТ принят квартиру с совершенном перекроенной планировкой или вернуть дентги за квартиру , ни тот ни другой вариант нас не устраивает Что делать Обьясняют что они имеют право вносить изменения в проектную документацию
Добрый вечер!
Приобрела квартиру по договору уступки прав требования у фл. Те в свою очередь приобрели квартиру по договору долевого участия в строительстве. По договору стоял срок сдачи квартиры 2 квартал 2016 г. Затем по доп.соглашению срок продлили до 31.08.2018 г.
На текущий момент квартиры не сданы.
29.11.2019 г. застройщик подал документы о признании себя банкротом.
Квартиры оборудованы котлами (горячая вода и отопление). Газ привозной, не магистральный. Застройщик ранее заправлял газ самостоятельно. Теперь настойчиво просит оплачивать газ, грозя при этом отключением. Мы в квартире не живем, отапливаем помещение, чтобы не промерзало.
Вопросы:
1. Закономерно требование об оплате привозного газа и возможно ли отключение по инициативе застройщика? В договоре указано, что оплата жкх производится после подписания акта приема-передачи.
2. Когда стоит подавать претензию и иск о компенсации просрочки? Ждать сдачи дома или делать это сейчас? Не откажут ли в иске, если застройщик подал документы на банкротство?
Застройщик не построил жилье в срок. Я вынуждена снимать жилье у физического лица. Нужно ли договор аренды где-то регистрировать, чтобы подать в суд на возмещение расходов на съем жилья? Спасибо, Наталья.
Мною было принято нежилое помещение по акту приема передачи (основание - ДДУ по 214 ФЗ) : по договору площадъ -156 метров, по данным застройщика (кадастрового инженера со стороны застройщика) 155,07, по данным кадастрового инженера с моей стороны - 154,9. По договору разница менее/более метра в любую сторону не оплачивается. Итого: по данным застройщика - мне ничего не должны, а по моим данным - должны за метр. Акт подписан. Замеры я произвел после получения ключей о чем составлен акт кадастрового инженера. Могу ли я в досудебном ( а если не получится - в судебном) порядке вернуть деньги за метр? Как я понимаю - я не могу начинать делать ремонт в связи с тем, что может быть назначена судебная экспертиза? Спасибо
Купили квартиру напрямую у застройщика по дду, при покупке полагались на изображение фасада, которое было предоставлено застройщиком в виде двухмерного графического изображения в разных ракурсах, в том числе и изображения на паспорте объекта (прикрепил фото) непосредственно на самой стройке.
На момент подписания договора дом находился на этапе строительства 2-го этажа и отделка фасада еще не была выполнена.
Сейчас дом задерживается застройщиком на 1 год от даты сдачи указанной в договоре и фасад дома оставляет желать лучшего:
1 - Внешне по декору не соответсвует изображению на паспорте объекта;
2 - Измен цвет на более яркий;
3 - Не использован второй цвет который покрывает 1-ый этаж;
4 - На глаз видны неровности фасада по всему дому (фото прикрепил).
Вопрос:
Дом подходит к сдаче (надеемся), можем ли мы (собственники) повлиять на застройщика юридически для последующего придания фасаду того вида, что указан в паспорте объекта? (интересует выравнивание фасада иди хотя бы доделывание декора по фасаду и применение второго цвета).
p.s. прикладываю ссылку на сайт застройщика вымпел40.рф там можно посмотреть проектную декларацию.
Здравствуйте, в течении какого времени застройщик обязан вернуть залоговую сумму денег, за забронированную квартиру, если гражданин передумал её покупать
, вопрос №2612025, Беликова Анастасия Валерьевна, г. Брянск
Добрый день.
Собираюсь подавать иск на застройщика о взыскание неустойки за просрочку сдачи дома. По моему адресу регистрации значится Зюзинский суд. Знаю что в этом суде дольщиков вообще за людей не считают, а хочется справедливости. Возможно ли подать иск в другой суд Москвы не по адресу регистрации?
Есть некий проблемный долгострой. Я представляю интересы многих дольщиков. У нас есть группы в социальных сетях, где общаются "обманутые" дольщики. В ходе одной такой беседы я написала следующее (дословно)
И опять же, почему она?? У вас Игорь. Почему не он доносит информацию?? Надежда что, официальный представитель? Она ответит на вопросы? Я вас умоляю! Надя девушка ранимая, и мало разбирающаяся в аспектах. Она никуда не лезет. Такой себе подай-принеси- пошел нафиг... Она и информацию выложить может лишний раз боится, ибо не понимает, как ее комментировать. При всем при этом в вашем же доме и Игорь и Ольга, которые в обход остальной ИГ взаимодействуют со всеми структурами и "понимают процессы"
На что в этот же день, позже, в личные сообщения получаю комментарий от этой девушки вида "я тебе волосы повыдергаю, тварь" и "я тебе устрою хорошую жизнь". Вечером этого же дня мне звонит ее супруг и говорит, что я назвала ее шестеркой, спрашивает "как бы вы себя почувствовали на ее месте?" А утром следующего дня звонит сама девушка и начинает открыто угрожать, "ты что, бессмертная?!" , "Да они сожгут все на@@, все это .... и весь ЖК, им по@@" . В ходе разговора с этой девушкой я предупредила о ведении записи разговора и о том, что я воспринимаю это как угрозу. Усматриваю в ее действиях 119.1 УК РФ. Прошу разъяснить возможные последствия как для меня, так и для нее в случае обращения в правоохранительные органы.
Небольшое пояснение: Ольга и Игорь это люди, вызвавшие большой процент недоверия не только у меня,а именно подозрения в том что они действуют в сговоре с конкурсным управляющим и лоббируют интересы нового "инвестора" по типу ООО одуванчик, призывая подписать мировое соглашение, которое составлено настолько грамотно, что дольщикам оно ничего не гарантирует, а обязательства и гарантии инвестора ничем не обеспечены.
Спасибо
Здравствуйте.Скажите пожалуйста,я, стоял в реестре обманутых дольщиков .Включился,я,туда в 2018 г. по решению городского суда , поскольку у нас были предварительные договора купли-продажи . В августе 2019 г. сделал переуступку прав требования и есть положительное решение Арбитражного суда о замене старого кредитора на нового. Обратились в региональный госстрой , получили отказ. Обьясняют тем что с июля месяца 2019 г они лишены таких полномочий. В рамках реализации решения нашего вопроса в настоящие время строят новый дом. Что делать дальше и как в дальнейшем поступить , что бы получить квартиру в этом доме . Спасибо.
суд снизил размер неустойки по долевому строительству хотя на заседание застройщик так и не явился хотя был во время уведомлен и не просил руководствоваться 333 статьей
С супругом взяли ипотеку (он основной, я созаемщик). Застройщик сдал квартиру на 5 месяцев позже. Ключи получили, но хотим подать в суд на выплату неустойки.
Вопрос: нам обоим должны выплатить одинаково? Или кому-то одному?
Спасибо!
Здравствуйте, застройщик передал квартиру с дефектами, договор ДУ от 2018 г.
Я приобретал ранее квартиру у этого же застройщика, но по договору ДУ от 2015 г. затем обращался к застройщику с претензией о выплате стоимости устранения недостатков в квартире.
Сейчас мне говорят, что по новым изменениям в законе о долевом участии от 2018 или 2017 г. что бы требовать с застройщика стоимость устранения недостатков в квартире я сначала должен обратиться с претензией о устранении этих недостатков и только после истечения каких-то сроков у меня появляется возможность требовать дежную сумму. Так ли это?
Застройщик требует доплату за дополнительные метры. В договоре ДДУ прописано что при превышение общей площади на 1кв. м2 необходима доплата в полной мере. По факту общая площадь превышена на 1.7 кв.
Акт приема передачи подписан с двух сторон, но застройщик отказывается выдавать справку о полном расчете. Дополнительное соглашение об увеличении стоимости договора застройщик отказывается составлять.
Правомерны ли действия застройщика в данном случае и есть пункт в законе, который защищает потребителя в данной ситуации.
Подскажите пожалуйста, если ЖК по проектной декларации должен сдаться в 4 квартале 2019 года, но, судя по фактическому состоянию дома, никакой сдачи не будет, что нарушает в этом случае нарушает застройщик? Можно ли обращаться в суд или же мы должны ждать дату передачи ключей по договору?
