Недвижимость

Доброго времени суток, прошу разъяснить, по-возможности с ссылками на необходимые правовые акты. Ситуация следующая: Мкд с подземным паркингом + кладовки. С момента продажи и передачи ключей, въезд в паркинг осуществляется по электронному ключу/брелоку. Недавно УК проводила ОСС с предложением изменить способ доступа (были и другие вопросы) и утвердить целевой взнос за модернизацию и увеличение КУ за обслуживание новой системы доступа. ️ интересно, что голосовали собственники паркинга И квартир, НО целевой взнос делился только между собственниками машиномест. - Ук объясняла это тем, что проезды в парнике относятся к общедомовому имуществу поэтому решение по доступу принимают все. А платят уже только те, кто пользуется. сразу первый вопрос - насколько это правомерно и соответственно закону? Собрание не состоялось по причине отсутствия кворума. Но спустя несколько месяцев УК уведомляет нас, о том, что они производят эту модернизацию (не уточняя за чей счет). Второй вопрос: имеют ли они права вносить такие изменения, без ОСС? И как проверить откуда они взяли на это деньги? ( подозрительное совпадение, как несколько месяцев подряд у многих жильцов в квитанции были черезмерные начисления по счетчикам и ук все объяснила сбоями в электронных передатчиках. Мы уже решили, что так они и насобирали) Новая система будет открывать ворота по гос знакам, а для этого нужно скачать приложение, зарегестрироваться по номеру телефона и сделать электронный пропуск. (Если номер не распознался то через кнопку в приложении) третий вопрос: не нарушает ли данная система доступа мои права? Ведь я могу вообще не иметь мобильного телефона или не желать регестировать свой номер и гос знаки с привязкой к собственник месту? и вытекающие из этого вопросы: на что, я как собственник могу опираться в законе, чтобы оспорить данные изменения вообще или хотя бы оставить за собой право открывать ворота прежним способом?

Купили квартиру в ипотеку, выдача ключей была 04.10.25 мы не приняли из-за дефектов, 05.12.25 снова нас пригласили, но ничего не исправили и только 04.03.26 нас пригласили снова и уже приняли мы квартиру с устраненными дефектами. Вопрос такой, можем ли мы уже подписав этот акт приемки, все же подать икс застройщику, что они задержали исправление дефектов на большой срок или уже поздно и нужно было до подписания акта( сегодня уже 09.04.26) прошел месяц с подписания акта

Здравствуйте, живем в многоквартирном доме, на 10 этаже, балкон не застеклён, находится в том виде, что при постройке дома( поддерживается порядок конечно), у соседей снизу незаконное застекление, также срезана пожарная лестница и заделан люк. При дожде под с нашего балкона течёт к ним, грозят судом, в случае их обращения в суд, несем ли мы ответственность за такое затопление осадками?

Была неоплата в несколько месяцев. По этой причине был превышен базовый тариф и по этой причине начисление пошло по повышеному тарифу. Если я оплачу часть долга по повышеному тарифу, что бы долг не превышал базовый тариф, произведут ли перерасчет остатка долга по базовому тарифу

Здравствуйте! У меня стоят аппараты по выдачи бахил в больнице! Пару лет платил только аренду! Потом больница начала в добавок брать плату за электроэнергию! Думаю ладно! А теперь они ещё добавили плату (ко всему )за отопление! Законно ли их требование ⁉️

Нужно сделать постоянную регистрацию. Собственник моя мама, при подаче заявления - ее присутствие нужно. А нужно ли ее присутсвие когда я уже буду забирать паспорт с штампом о прописке? И почему на госуслугах может прийти отказ о подаче заявления на постоянную регистрацию

Ситуация такая. Квартира в доме который признали аварийным. Квартира 1/2 моя и 1/2 отца . Соответствующей квадратуре предоставить квартиру не могут , выбрали выплату. Сначала сказали, что к стоимость выкупа будет еще доп. плата компенсации, если не найду за эти деньги жильё. Так же сказали что я могу построить дом, закупился материалом на строительство и когда пришел за доп выплатой, сказали что на строительство не распространяется. Начал искать дом. Говорят пишите пока заявление на предоставление доп выплат. Сейчас узнаю , есть пункт что должен предоставить документы о приобретении нового жилья в течении 3 месяцев , но не позднее 1 декабря. Вопросы заключаются в следующем: что мне делать если за 3 месяца я так и не приобрел жилье? доп. выплату должны перевести на мой банковский счет или на счет у кого я покупаю недвижимость? и если я все равно не укладываюсь в эту сумму

Здравствуйте. Может ли застройщик ввести дом в эксплуатацию без доделанных вент фасадов фасадов, без отливов на окнах. Если да, то на каком основании. Если нет, то что он нарушает и как его привлечь к ответственности. Дом по эскроу счету строился. Хотят передать квартиры, но стройка еще не закончена, зачем принимать квартиры если еще фасады не достроены

Я ип заключила договор на откачку септика в 2025 году, по договору было произведено 4 рейса откачки. Как оказалось та компания с которой я заключила договор имеет долг в 2 миллиона рублей за коммунальные услуги и отвод воды. Эта компания сказала что в отводе воды они не нуждались и платить долг не собираются, так как якобы мое ип откачивали у них воду с 2021 года. Та компания пыталась подговорить мое ип сделать поддельные чеки за 2021-2026 год , якобы наше ип откачивало у них воду 5 лет. Это не так. 2 экземпляр договора у меня на руках, где видно что он заключен в 2025 году. Тогда я была самозанятой. Сейчас суд просит прислать договор с той компанией и чеки предоставленных услуг . Договор у нас на руках. Чеки мы не можем дать, так как не выставляли счет на оплату. Переводы были произведены на карту. Что делать и какие последствия могут быть ?

Квартира приобтерена в браке по договору долевого строительства. Собственник по документам муж. При разводе имущество не делили. Сейчас квартиру выставили на продажу. Какой документ нужно от бывшей жены для продажи квартиры. Что бы в будущем бывшая жена не смогла оспорить сделку продажи?

Здравствуйте, живу я в Оренбургской области. 1.Наш дом аварийный, но его пока не признают, так как не работает программа. Обещали, что программа заработает в 26-м году на 27-й год. 1И, прописан один в квартире. Возможно ли расширить площадь при переселении с доплатой?