Земельное право

Добрый день. Следующая ситуация. Есть частный жилой дом. В 2012 году земля переведена, разрешенный вид использования: ИЖС, магазины, офисы. В том же году получил «Заключение» местной Администрации, о возможности изменения вида разрешенного использования недвижимости на другой. Согласно которого мне разрешили использовать помещения первого этажа под магазин, офис, без перевода в нежилое. Дом так и остался по документам «Жилой дом». Если что-то было нужно в Администрации, я показывал свидетельство о праве собственности на «Жилой дом» и «Заключение» Администрации, документы на землю. На втором этаже проживаем я и моя семья, на первом этаже небольшой магазин, семейный бизнес. Сейчас возникла необходимость продать дом. Как передать новому собственнику права, которое предоставляет «Заключение» администрации. Администрация настаивает на проведении реконструкции объекта, для его перевода в нежилое. Насколько требования администрации законны?

Обстоятельства совершенного преступления: 27 марта 2026 года, без 27 марта 2026 года, без какого-либо предварительного уведомления и ознакомления с постановлением, на территорию гаражного кооператива, расположенного по адресу г. Краснодар, хутор Ленина, улица Лукьяненко 16 - 18 прибыла неизвестная подрядная организация. Бригада приступила к демонтажу и вывозу металлических гаражей. Прибывшие по вызову сотрудники полиции отказались препятствовать сносу, сославшись на некое постановление администрации города Краснодара. Мой гараж расположенный расположенного по адресу: г. Краснодар, хутор Ленина, ул. Лукьяненко, 16. Данное строение, возведённое в 1985 году на кирпичном фундаменте, подпадает под действие «гаражной амнистии». Право собственности на гараж перешло моей гражданской жене, который ей достался от прежнего владельца, Геннадия Ивановича Никитина (умер в 2013 году), по праву наследования. Оформленных правоустанавливающих документов не было, потому, что в советские времена распорядителем земли был директор совхоза, он установил место под строительство гаражей. Из документов была учётная книжка по регистрации платежей, которая утрачена в перестроечные времена, за ненадобностью (Со слов Екатерины Ивановны, супруги Геннадия Ивановича). В наше время для урегулирования введена «гаражная амнистия», которая является законом. Я более 10 лет добросовестно владел и пользовался гаражом, что подтверждается историей его эксплуатации и состоянием. Наш гараж установлен на фундаменте и является капитальным металлическим строением и попадает под гаражную амнистию, о чем я сделал надпись и расклеил её в 3-х местах на гараже. 30.03.2026 утром в 7-45 я выехал из гаража, гараж стоял и имущество было на месте. Вечером я приехал в 20-25, на месте гаража остался фундамент и мусор из брошенного мелкого имущества, а также два стеллажа, из моего гаража. Примерно в 15-00 мне позвонила Екатерина Ивановна, что мой гараж разворовывают. Но шел врачебный прием, и я не мог бросить больных, он закончился в 20-00. Кто виноват и что делать? Я просто в шоке!

Добрый день. Сложилась такая ситуация,моя тетя проживает в станице Краснодарского края более 50 лет. Пару лет назад семья купила рядом земельный участок(глава семейства участник СВО), построили дом, прочее произвели благоустройство. И вот уже полгода терроризируют мою родственницу (она одинокая пожилая женщина), требуют снести уличный туалет ссылаясь на нормы. Однако где же были ваши проектировщики при строительстве жилого дома, не учли действующие постройки. Уличный туалет на том месте стоит всю жизнь. Подскажите пожалуйста кто прав в данной ситуации?

Здравствуйте, администрация выложила список земельных участков на сайт, из этого списка нам нужно сделать выбор. Приехав на участки по данным кадастровых номеров, мы обнаружили, что они не являются пригодными для введения садоводства и дачничества. А именно являются болотом, березовой рощей. Что можно сделать и как повлиять на них? Брать такие участки не хочется, но с другой стороны он нам положен!

Здравствуйте, такая ситуация, в частном доме с земельным участком два собственника, было проведено межевание, второй собственник отказывается ставить свою подпись и не идет на контакт, кадастровым инженером также были отправлены по почте несколько уведомлений, он на них не реагирует. Подскажите, пожалуйста, может ли в этом случае собственник, который делал межевание, продать свою долю?

Доброе утро.У нас многоквартирный дом и придомовая территория обозначена на документах,но на карте егрн границ нет.Рядом с нами начинаеться частный сектор и был ров в полтора метра для стока талых вод и он был границей между участками .Три года назад жильцы частного дома прибавили землю этого рва себе по документам.Через год еще прибавили уже землю нашей территории .Заставили снести хозпостройки (конечно они были в плохом состоянии )но делалось все обманным путем .Эти хозпостройки не были определены на карте ,но осталась она наша новая и дальше немного от нас еще стоят строения(сараи) построенные заново взамен тех.нам землю в аренду не дают под этими постройками.Но владельцу частного дома еще дали землю нашего двора и он сделал забор впритык ко всем сараям ,так что сараи теперь не обойти .А наш сарай теперь стоит у них в огороде.

Здравствуйте..мой гараж находится Крым г.Евпатория ул.Строителей 19.Кооператив Строитель5. У нас председатель сомовольно без собраний и протоколов поднимает цену за членские взносы.За продажу или покубку гаражей ставит себе в карман 25000 рублей.У меня гараж приватезирован и земля в собственности.Я до приватизации платил 900 руб.т.к.в других кооперативах цены от 400 до 600 руб.Согласно ст.11 ГСК ,я враве потребовать дакументы и протоколы собраний.Председатель игнарирует мол у него протоколы дома. Я трижды писал ему заявление по поводу мусора,возле моего гаража,он в усной форме обещал убрать.На заявление мне не ответил. Летом 2025 г.произошло самовозгорание мусора повреждена крыша гаража,мусор продолжает накапливатся.Вопрос за землю буду платить отдельно? Почему членские взносы не снижаются? Высылаю свалку мусора.и свою электроную почт. faerman.sa@yandex.ru

Здравствуйте, у нас двухквартирный дом, стоит перпендикулярно дороге. дальняя сторона наша, есть общий проход и далее отдельно наши территории разделены заборами. Территория для входа на наш участок не оформлен и не проходил межевание, сосед говорит что зарегистрировал эту землю на себя но межевание не делал, является ли эта земля - земля общего пользования так как у нас другого похода нет к своему участку, может ли он провести межевание без нашего согласия?

Добрый день, у меня земельный участок в среди жилой массив, назначения земельного участка из ИЖС поменял на магазин, данный время построить не получается, хотел бы сдать земельный участок в аренду, и теперь проблема с этим, что если назначение магазин, на этим участке нельзя чем то заниматься кроме построить магазин, а мне хотелось бы ее сдать, чтобы не пустовала. Может вы ответите чем ещё можно заниматься на этой земельной участке?

Здравствуйте, подсткажиие пожалуйста, как на законных правах выйти с тсн, что бы с меня не брали деньги за сотку, я буду платить за электричество. Участок зарегестрировал в частную собсивенность и почу налог, почему я дрлжен платить 500 рублей за сотку? Председатель на запросы отчетности начинает запугивать и подставлять перед члена тсн различными способома. Устал от этого всего, хочу выйти с тсн, чоо бы потом на меня в суд не подавали за неуплату после выхода. За электричество буду платитл дальше, поскольку пользуюсь им

Скажите пожалуйста, я был мобилизован, в 2023 году в августе подписал контракт, могу ли я получить региональные меры поддержки для мобилизованных, если я уже действующий контрактник. Так как только узнал о них через гос. услуги Регион Сахалинская область