8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Документы на приватизацию квартиры

Закон «О приватизации жилищного фонда РФ» предоставляет право каждому достигшему совершеннолетия гражданину Российской Федерации оформить в собственность муниципальную квартиру только один раз. Участвовать в этом процессе должны все прописанные в ней граждане. Не исключение – несовершеннолетние дети. Отказа от приватизации в этом случае можно добиться только через органы опеки, что сделать сложно.

Подача документов для приватизации

Чтобы процесс был правильным и завершился получением предусмотренного законом документа, необходимо собрать все бумаги для разгосударствления квартиры. Их перечень в 2017 году установлен на федеральном и на местном уровне, в зависимости от месторасположения жилья и может использоваться гражданами, проживающими в любом регионе России.

В первую очередь в него входят:

  • заявление установленной формы, которое можно скачать в Интернете или взять у юриста онлайн-сервиса Правовед.RU;
  • справка о том, что вы ранее не приватизировали жилье;
  • паспорта всех участвующих в процессе граждан;
  • кадастровый и технический паспорта на жилое имущество;
  • ордер на вселение в помещение или договор социального найма;
  • документ о регистрации по месту проживания;
  • выписка из домовой книги, в которой указаны все прописанные в помещении граждане;
  • свидетельство о браке супругов, участвующих в процедуре;
  • свидетельство о смерти для прописанных ранее в этом помещении граждан до момента подачи бумаг;
  • выписка из лицевого счета, в которой отражена информация об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Если претендент на участие в приватизации приехал ранее из другого региона и зарегистрировался по этому месту жительства, то вместе с пакетом документов он обязан подать ещё и справку о том, что ранее не участвовал в процессе разгосударствления.

Когда в семье есть лица, которые не хотят участвовать в процедуре, они должны будут лично написать отказное заявление и явиться с ним и со своим паспортом при подаче бумаг. Составить его помогут наши юристы.

Где выдаются документы для процедуры

Собрать все следует заранее. Некоторые из них должны находиться у вас на руках. Это относится к ордеру или договору найма. Если они потеряны, то в соответствующем отделе местной администрации нужно получить дубликаты.

При отсутствии кадастрового или технического паспорта его получают в государственном или муниципальном отделении бюро технической инвентаризации (БТИ). Оформление техпаспорта на квартиру следует поручить специалисту по обмеру помещения из кадастровой службы. Он составит план, после чего в 5-дневный срок вам его выдадут.

Свидетельство о регистрации по месту нахождения формы 3 можно заказать в отделении Федеральной миграционной службы (ФМС) по месту вашего жительства. Но прежде попробуйте обратиться в домоуправление по месту жительства, которое также вправе помочь в выдаче такой справки.

Документами о неучастии ранее в приватизации занимается «Росреестр». До его создания эти вопросы курировало БТИ. Поэтому если вам нужна такая справка за 1991–1998 годы, то для её получения следует обратиться в отделение БТИ.

После 1998 года выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) выдается тем отделением «Росреестра», на территории которого находится жильё. Она подтверждает тот факт, что гражданин не участвовал в приватизации с 1998 года до момента обращения.

Выписку из домовой книги можно получить в своем домоуправлении, которое должно вести учёт проживающих в доме граждан. Такой документ должен быть выдан в 5-дневный срок после обращения. Там же выдадут и выписку из лицевого счёта. Если в населенном пункте действует ЕГРЦ, то обратиться за этим нужно будет туда.

Получение дополнительных документов

Процесс такого преобразования квартиры может идти по-разному. Поэтому, кроме основного списка, может потребоваться ряд иных бумаг.

Будьте готовы дополнительно предоставить:

  • доверенности от всех совершеннолетних членов семьи, если непосредственно этой процедурой занимается один уполномоченный ими человек;
  • нотариально заверенную доверенность на человека (не члена семьи), который будет заниматься оформлением справок и оформлением квартиры;
  • документы, подтверждающие смену человеком, участвующим в процессе, фамилии;
  • нотариально заверенный отказ одного из участников, если такое решение было принято на добровольной основе;
  • решение судебного органа (его копия) о признании одного из участников недееспособным, доверенность опекуна на совершение сделки от имени недееспособного гражданина;
  • разрешение на приватизацию от имени несовершеннолетнего со стороны органов опеки и попечительства;
  • дополнительные бумаги и справки в случае оформления ведомственного жилья;
  • бумаги о родстве между прописанными лицами, напрямую или косвенно подтверждающие его наличие.

Куда подаются документы на приватизацию квартиры

После того как вы соберете все справки, их нужно подать в многофункциональный центр (МФЦ), который оказывает государственные услуги. Если такого отдела в вашем населенном пункте нет, то подавать документы следует в жилищный отдел администрации по месту жительства.

Через МФЦ этот пакет направляются в жилищный отдел, относящийся к администрации муниципального образования, на территории которого находится приватизируемое жилье. Для рассмотрения бумаг закон отводит до 2 месяцев. По окончании этого срока должно быть вынесено положительное или отрицательное решение. Если оно положительное, все участники обязаны прийти для подписания договора о передаче квартиры в собственность.

Последний этап связан с регистрацией права собственности органами «Росреестра». На это по закону сотрудникам «Росреестра» дается 10 рабочих дней, в течение которых они должны рассмотреть документы и выдать выписку из ЕГРП (до июля 2016 года это было свидетельство о регистрации права собственности). При ее оформлении вам нужно будет уплатить установленную законом государственную пошлину. С этого момента вы становитесь собственником муниципальной квартиры

Скачать образец заявления о приватизации недвижимого имущества (квартиры)

Что делать, если получен отказ

Отрицательный ответ обязательно оформляется ответственным должностным лицом администрации муниципального образования в письменном виде и должен быть аргументирован. Отказать вам могут в случае неправильного состава и некорректного оформления документов или их несвоевременной подачи.

Чтобы этого не произошло, постарайтесь сделать все правильно изначально! Это возможно в случае обращения к нашим опытным

Последние вопросы по теме «документы на приватизацию квартиры»

Фильтры
Наследство
Сохранится ли право на бесплатную приватизацию если расторгнуть не законченную приватизацию
Доброго дня. Семь лет назад. Мать и дочь (совершенно летняя) подали документы на приватизацию квартиры. Пока документы готовились. Мать умерла не успев подписать договор. Дочь в связи с потерей матери и других жизненных ситуаций, тоже не подписала договор и не получила прав на свою долю. Нотариус отказал в получении наследства и отправил в суд. Вопрос: Можно ли теперь откатить начатую приватизацию и начать заново но уже только на единственную прописанную Дочь, минуя таким образом суд? (девушка категорически отказывается от действий в суде, по эмоциональным и финансовым причинам) Сохранится ли право на бесплатную приватизацию если расторгнуть не законченную приватизацию. Простите за сумбур. Спасибо. Будем рады любому описанию действий необходимых с нашей стороны, для завершения (приватизации таки квартиры)это истории.
28 января, 12:07, вопрос №2972252, Андрей, г. Санкт-Петербург
1 ответ
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
Недвижимость
Можно ли подать документы на приватизацию квартиры в другом городе, а не в том, где находится квартира?
Здравствуйте. Можно ли подать документы на приватизацию квартиры в другом городе, а не в том, где находится квартира? Регион тот же.
09 декабря 2020, 15:38, вопрос №2932430, Вера, п. Ялта
2 ответа
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Гражданское право
Как приватизировать квартиру
собираюсь в департамент подавать документы на приватизацию квартиры везти ли мне с собой всех участников приватизации из них ребенок девяти лет моя племянница и мой отец но на отца у меня есть доверенность
24 августа 2020, 12:59, вопрос №2848245, евгений, г. Самара
1 ответ
Приватизация
Могу ли я подать документы на приватизацию?
Ситуация такая... Были поданы документы на приватизацию квартиры в которой зарегистрированы, мать, отец и я.Я отказался от приватизации... документы находятся на рассмотрении. Могу ли я подать документы на приватизацию. То есть я передумал. И решил участвовать в приватизации.или я не имею такой возможности из-за того,что отказался ранее?
18 марта 2020, 13:12, вопрос №2717038, Александр, г. Москва
1 ответ
Приватизация
К кому обращаться и какие документы нужны в этом деле?
Добрый день!Подали документы на приватизацию квартиры.Администрация дала отказ.Причина отказа-они составляют "регламент",какой именно регламент не объяснили.Но за несколько недель до моего обращения,мои соседи сделали ту же самую приватизацию,только через суд.Хотел у вас узнать как проходит судебная процедура?К кому обращаться и какие документы нужны в этом деле.Спасибо.
12 февраля 2020, 06:36, вопрос №2681864, Александр, г. Калуга
1 ответ
Приватизация
Возможно ли признать договор приватизации незавершенным?
Добрый день! В 2015 году подали семьёй документы на приватизацию квартиры, договор приватизации не подписывался. Спустя полгода член семьи просил о выдачи договора приватизации, ему было отказано, тк не являлись др.члены семьи для подписания договора. В 2019году умер один участник приватизации,договор не подписан также. Возможно ли признать договор приватизации не завершенным?
30 сентября 2019, 20:06, вопрос №2530422, Евгений, г. Казань
1 ответ
500 ₽
Вопрос решен
Приватизация
Как оспорить отказ в приватизации?
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, по вопросу в отказанной приватизации. До 2012 года мы проживали втроём в квартире (неприватизированной): я, мама и бабушка. Квартира была оформлена на бабушку (обменный ордер - доказательство оформления). В 2012 году бабушки не стало и маму переоформили нанимателем квартиры. А так же перевели на маму лицевой счёт. В 2013 году мама подала документы на приватизацию квартиры. В приватизации нам было отказано, так как в обменном ордере указана бабушка, а заявление на приватизацию подавала мама. Сейчас вопрос о переоформлении квартиры в нашу собственность снова стал актулаен. Подскажите, пожалуйста, как действовать в таком случае и получить квартиру в собственность? Несмотря на отказ и то, что в собственность квартиру должна получить мама, а в обменном ордере указана покойная бабушка. А так же, к кому именно обратиться в Краснодаре по сопровождению в этом вопросе. Заранее спасибо!
29 сентября 2018, 12:17, вопрос №2119673, Илья, г. Краснодар
15 ответов
Приватизация
Как узнать, подавал ли мой муж документы на приватизацию до своей смерти?
Подскажите пожалуйста! Где я могу узнать подовал ли мой муж документы на приватизацию квартиры до своей смерти?
27 августа 2018, 17:22, вопрос №2089915, Светлана, г. Краснокамск
1 ответ
Жилищное право
Что делать при отказе в приватизации из-за отсутствия договора соц найма?
Добрый день,подавали документы на приватизацию квартиры по ордеру.Пришел отказ в связи с отсутствием договора соц найма.Что делать в таком случае?
18 апреля 2018, 07:08, вопрос №1970577, Мария, г. Санкт-Петербург
3 ответа
Недвижимость
Раздел жилья, если родственник с заболеванием не участвовал в приватизации
Здравствуйте. У мамы есть сестра и брат. На сестру сделаны документы на приватизацию квартиры. Она единственный собственник. В этой квартире проживает ее старший брат. Квартира досталась от родителей. Так как у брата утеряны документы. Брат в приватизации не участвовал. Он больной. А сестра теперь хочет продать квартиру, а брата оставить на улице. Имеет ли она на это права,если продаст квартиру то брат останется на улице без жилья. Полагается ли ему в этой квартире какая нибудь доля?
26 февраля 2018, 12:22, вопрос №1919748, Елена, г. Чита
2 ответа
Жилищное право
Что делать, если отец незаконно хочет выселить меня из квартиры?
Здравствуйте! В детстве был прописан в неприватизированной квартире. в возрасте 4 лет отец меня переписал в купленную им квартиру. Сейчас отец меня хочет выписать из квартиры. Из запроса в Росреестре я узнал, что квартира.где я был прописан до 4 лет приватизировалась во время моей прописки. Тем самым я был каким то мошенническим образом лишон приватизации и доли квартиры. Сейчас хазяева этой квартиры совершенно чужие люди( она была продана). Документы на неё мне ни кто не предаставляет, так как я ни кто и звать ни как. В связи с этим вопрос: Могу ли я обратиться в правоохранительные органы для расследования незаконной приватизации? Или каким образом мне получить документы на приватизацию квартиры, в которой я не являюсь ни кем, только подразумеваю, что она была в обход меня приватизирована
22 февраля 2018, 01:44, вопрос №1916411, Елизавета, г. Санкт-Петербург
1 ответ
Приватизация
Можно ли учатвовать в приватизации, если покупаем еще одну квартиру?
мы подаем документы на приватизацию квартиры. Никогда не участвовали в приватизации. Но хотим купить еще одну квартиру детям. После покупки квартиры у участника приватизации сохраняется право на приватизацию? С учетом того, что он главный квартиросьемщик?
23 октября 2017, 15:37, вопрос №1789282, Евгения, г. Нарьян-Мар1
2 ответа
Приватизация
Куда обратиться, если мне отказали в приватизации?
Здравствуйте! Мне вернули документы на приватизацию квартиры т.к нужна выписка из домовой книги о прописке с 1995 года по сей день,мне дали такую справку только с 2003 года.Оказалось что раньше детей проживающих в частном секторе не приписывали до тех пор пока не получат паспорт,а до этого дети просто числились с родителями.Вот и получилось что я родилась в 1988 году а приписали только в 2003( когда получила паспорт) а для приватизации квартиры нужна прописка именно с 1995 года,поэтому мне отказали.Я обращалась в паспортный стол и в жилищный отдел но они только разводят руками и ничем помочь не могут.Подскажите пожалуйста куда мне обратиться?
09 октября 2017, 02:31, вопрос №1774086, Ольга, г. Невельск
1 ответ
Право собственности
Как получить документ, подтверждающий мое право собственности на квартиру?
Добрый день, подскажите где я могу получить документ о том, что я являюсь собственником квартиры и как он называется? В выписке из кадастрового реестра информация отсутствует, документы на приватизацию квартиры находятся у моей мамы, мы, по ее словам в равных долях ее приватизировали. Какой документ может это подтвердить?
26 сентября 2017, 11:38, вопрос №1762351, анастасия, г. Москва
3 ответа
Приватизация
Можно ли признать приватизацию квартиры недействительной?
Здравствуйте. В 2003г родственниками (брат- 2 сестры - 2ребенка) были поданы документы на приватизацию квартира по 1\5 доли. До конца т.е. до оформления документов на право собственности доведено не было. В 2013г. брат умер. Я и мой уже выросший сын в 2014г получили документы на право собственности - в которых (на обороте) указано Иные участники общей долевой собственности - Муниципальное образование город Орел, доля в праве3\5. После смерти брата в квартире жили,платили комммунальные,делали ремонт я и мой сын с семьей. Но у брата остались 2 сыновей и вот сегодня один из них связался со мной и сказал что оформил в наследство долю отца и желает жить в квартире. Что можно сделать, чтобы не допустить этого?
01 августа 2017, 02:18, вопрос №1711597, Лариса, г. Орел
2 ответа
Ищите ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 28.01.2021