Консультируйтесь с юристом онлайн

400 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Приватизация

Документы на приватизацию квартиры

Закон «О приватизации жилищного фонда РФ» предоставляет право каждому достигшему совершеннолетия гражданину Российской Федерации оформить в собственность муниципальную квартиру только один раз. Участвовать в этом процессе должны все прописанные в ней граждане. Не исключение – несовершеннолетние дети. Отказа от приватизации в этом случае можно добиться только через органы опеки, что сделать сложно.

Подача документов для приватизации

Чтобы процесс был правильным и завершился получением предусмотренного законом документа, необходимо собрать все бумаги для разгосударствления квартиры. Их перечень в 2017 году установлен на федеральном и на местном уровне, в зависимости от месторасположения жилья и может использоваться гражданами, проживающими в любом регионе России.

В первую очередь в него входят:

  • заявление установленной формы, которое можно скачать в Интернете или взять у юриста онлайн-сервиса Правовед.RU;
  • справка о том, что вы ранее не приватизировали жилье;
  • паспорта всех участвующих в процессе граждан;
  • кадастровый и технический паспорта на жилое имущество;
  • ордер на вселение в помещение или договор социального найма;
  • документ о регистрации по месту проживания;
  • выписка из домовой книги, в которой указаны все прописанные в помещении граждане;
  • свидетельство о браке супругов, участвующих в процедуре;
  • свидетельство о смерти для прописанных ранее в этом помещении граждан до момента подачи бумаг;
  • выписка из лицевого счета, в которой отражена информация об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Если претендент на участие в приватизации приехал ранее из другого региона и зарегистрировался по этому месту жительства, то вместе с пакетом документов он обязан подать ещё и справку о том, что ранее не участвовал в процессе разгосударствления.

Когда в семье есть лица, которые не хотят участвовать в процедуре, они должны будут лично написать отказное заявление и явиться с ним и со своим паспортом при подаче бумаг. Составить его помогут наши юристы.

Где выдаются документы для процедуры

Собрать все следует заранее. Некоторые из них должны находиться у вас на руках. Это относится к ордеру или договору найма. Если они потеряны, то в соответствующем отделе местной администрации нужно получить дубликаты.

При отсутствии кадастрового или технического паспорта его получают в государственном или муниципальном отделении бюро технической инвентаризации (БТИ). Оформление техпаспорта на квартиру следует поручить специалисту по обмеру помещения из кадастровой службы. Он составит план, после чего в 5-дневный срок вам его выдадут.

Свидетельство о регистрации по месту нахождения формы 3 можно заказать в отделении Федеральной миграционной службы (ФМС) по месту вашего жительства. Но прежде попробуйте обратиться в домоуправление по месту жительства, которое также вправе помочь в выдаче такой справки.

Документами о неучастии ранее в приватизации занимается «Росреестр». До его создания эти вопросы курировало БТИ. Поэтому если вам нужна такая справка за 1991–1998 годы, то для её получения следует обратиться в отделение БТИ.

После 1998 года выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) выдается тем отделением «Росреестра», на территории которого находится жильё. Она подтверждает тот факт, что гражданин не участвовал в приватизации с 1998 года до момента обращения.

Выписку из домовой книги можно получить в своем домоуправлении, которое должно вести учёт проживающих в доме граждан. Такой документ должен быть выдан в 5-дневный срок после обращения. Там же выдадут и выписку из лицевого счёта. Если в населенном пункте действует ЕГРЦ, то обратиться за этим нужно будет туда.

Получение дополнительных документов

Процесс такого преобразования квартиры может идти по-разному. Поэтому, кроме основного списка, может потребоваться ряд иных бумаг.

Будьте готовы дополнительно предоставить:

  • доверенности от всех совершеннолетних членов семьи, если непосредственно этой процедурой занимается один уполномоченный ими человек;
  • нотариально заверенную доверенность на человека (не члена семьи), который будет заниматься оформлением справок и оформлением квартиры;
  • документы, подтверждающие смену человеком, участвующим в процессе, фамилии;
  • нотариально заверенный отказ одного из участников, если такое решение было принято на добровольной основе;
  • решение судебного органа (его копия) о признании одного из участников недееспособным, доверенность опекуна на совершение сделки от имени недееспособного гражданина;
  • разрешение на приватизацию от имени несовершеннолетнего со стороны органов опеки и попечительства;
  • дополнительные бумаги и справки в случае оформления ведомственного жилья;
  • бумаги о родстве между прописанными лицами, напрямую или косвенно подтверждающие его наличие.

Куда подаются документы на приватизацию квартиры

После того как вы соберете все справки, их нужно подать в многофункциональный центр (МФЦ), который оказывает государственные услуги. Если такого отдела в вашем населенном пункте нет, то подавать документы следует в жилищный отдел администрации по месту жительства.

Через МФЦ этот пакет направляются в жилищный отдел, относящийся к администрации муниципального образования, на территории которого находится приватизируемое жилье. Для рассмотрения бумаг закон отводит до 2 месяцев. По окончании этого срока должно быть вынесено положительное или отрицательное решение. Если оно положительное, все участники обязаны прийти для подписания договора о передаче квартиры в собственность.

Последний этап связан с регистрацией права собственности органами «Росреестра». На это по закону сотрудникам «Росреестра» дается 10 рабочих дней, в течение которых они должны рассмотреть документы и выдать выписку из ЕГРП (до июля 2016 года это было свидетельство о регистрации права собственности). При ее оформлении вам нужно будет уплатить установленную законом государственную пошлину. С этого момента вы становитесь собственником муниципальной квартиры

Скачать образец заявления о приватизации недвижимого имущества (квартиры)

Что делать, если получен отказ

Отрицательный ответ обязательно оформляется ответственным должностным лицом администрации муниципального образования в письменном виде и должен быть аргументирован. Отказать вам могут в случае неправильного состава и некорректного оформления документов или их несвоевременной подачи.

Чтобы этого не произошло, постарайтесь сделать все правильно изначально! Это возможно в случае обращения к нашим опытным

Похожие темы

400 юристов сейчас на сайте

Последние вопросы по теме «документы на приватизацию квартиры»

Все темы
Искать

Мои родители готовят документы на приватизацию квартиры, я против

Здравствуйте! я хочу задать вам вопрос. Мои родители готовят документы на приватизацию квартиры. уже скоро надо ехать жби на подписание документов, я дочь против приватизации квартиры. Что мне необходимо сделать, что бы приватизация не произошла.

18 Ноября 2016, 15:43, вопрос №1445567 настя, г. Санкт-Петербург

Проблема с документами на приватизацию в Москве

Добрый вечер. Вот такая проблема. В не приватизированной квартире было прописано 2 человека. Умер квартиросъемщик. Социальный найм не заключался до этого (На основании ордера проживали почти 40 лет). Мне чтобы перевести на себя лицевой счёт, нужно...

31 Октября 2016, 20:59, вопрос №1426452 DimaPa, г. Москва
300 стоимость
вопроса
вопрос решен

Получите совет юриста за 15 минут!

400 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут

Как подать документы на приватизацию, если договор на квартиру утерян?

Здравствуйте! Прописан в неприватизированной квартире с бабушкой (она заключала договор соцнайма) и несовершеннолетней дочерью. Теперь бабушка умерла, и встал вопрос о приватизации. Но договор и все документы на квартиру утеряны. Какие действия мне...

08 Декабря 2015, 15:31, вопрос №1065206 Олег, г. Санкт-Петербург
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Документ на приватизацию муниципальной квартиры

Приватизация муниципальной квартиры. Квартира была получена дедом (со стороны матери) и всегда являлась муниципальной. Хотим приватизировать. Ситуация следующая: деда нет в живых, главный квартиросъемщик - мать. В какой-то момент времени в квартиру...

08 Сентября 2015, 22:32, вопрос №969604 Дмитрий, г. Тула

Приватизация квартиры

Подскажите пожалуйста,если я подаю все документы на приватизацию квартиры и, не дожидаясь окончания приватизации, выхожу замуж,будет ли моя квартира считаться совместно нажитым имуществом в случае развода?

20 Июля 2015, 13:58, вопрос №911819 Надежда, г. Москва

Как восстановить все утерянные документы на квартиру для приватизации?

здравствуйте!все документы на квартиру утеряны,смогу ли я их восстановить для приватизации квартиры?и как это сделать?

27 Февраля 2015, 23:48, вопрос №744307 лена, г. Октябрьский

Документы для оформления приватизации квартиры

Пошёл подавать заявление о приватизации квартиры,в администрации ответили, вначале соберите пакет документов, потом будете подавать заявление на приватизацию. Какие нужны документы для оформления приватизации квартиры?

19 Февраля 2015, 14:34, вопрос №732901 Камиль мансурович, г. Ялуторовск

Как сделать приватизацию квартиры, если прописан в другой?

Добрый вечер, подскажите, хочу приватизировать квартиру своей бабушки, которая утратила право приватизации в другом городе, сама я прописана в частном доме. Нужно ли для приватизации прописка в объекте приватизации и какие документы нужно для этого...

19 Февраля 2015, 01:24, вопрос №732174 Серафима, г. Санкт-Петербург

Приватизация квартиры

Здравствуйте подскажите пожалуйстиа.Пока оформляются документы на приватизацию нужно ли обращатся в администрацию чтоб успеть до 1 марта на приватизацию.За раннее благодарю за ответ.

15 Февраля 2015, 19:07, вопрос №726922 Лилия, г. Пермь

Отказ в приватизации.Москва

Здравствуйте! Подал документы на приватизацию квартиры в ЮВАО. Сегодня пришло официальное письмо с отказом. Выдержка из письма : "Сведения, подтверждающие участие (неучастие) в приватизации в период с 23.11.1999г. по 10.09.2001г,на Вас в...

11 Февраля 2015, 19:59, вопрос №722301 Антон, г. Москва

Договор соц. Найма

Здравствуйте! НЕ знаю, смогу ли объяснить ситуацию, но попытаюсь. Мой муж на сегодняшний день остался прописан в 2-х комн. квартире один, прописан он с 1991 года. Но не имеет договора соц. найма. Квартира принадлежала его тете, которая умерла 20...

06 Февраля 2015, 00:46, вопрос №715395 Соловьева Наталья, г. Санкт-Петербург

Приватизация квартиры, необходимые документы

Добрый день, скажите пожалуйста какие докоменты необходимы для приватизации квартиры. Сколько по времени эта процедура занимает. До 1 марта еще можно успеть? Квартира сейчас оформлена по договору соц найма. Спасибо.

05 Февраля 2015, 14:45, вопрос №714740 Анна, г. Москва

Востановить документы о приватизации

Добрый день. Подскажите как поступить. Я проживаю с мамой, которая находится на учете в психодиспансере. Были потеряны документы о приватизации на квартиру. Квартира приватизирована на двоих меня и неё. Я хотела бы восстановить документы о...

02 Февраля 2015, 00:47, вопрос №710272 Екатерина, г. Москва
800 стоимость
вопроса
вопрос решен

Приватизация квартиры

Здравствуйте. Мой вопрос заключается в следующем. До какого числа,этого года я могу подать документы на приватизацию квартиры? В БТИ по моему району отказываются принимать документы,говорят что поздно....

29 Января 2015, 08:30, вопрос №706585 Наталья, г. Красноярск

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Не хотите ждать?
Звоните бесплатно! 8 499 705-84-25