Долевое участие в строительстве

Добрый день, купил квартиру по договору переуступки прав требования, 12.10.2019г. дали Акт приемки-передачи, в договоре ДДУ, как и в договоре права уступки - площадь квартиры общая - 65,9 кв.м. (с учетом двум лоджий по 3,0 м и 3,9м соответственно. В Акте приемки-передачи общая площадь квартиры - 59,0 кв.м. по результатам обмера БТИ. Стоимости 1 кв.м в договоре не прописано, кроме того, в договоре есть стоимость установки котла и заливка полов в счет цены договора. , есть формулировки, что цена договора фиксированная и изменению не подлежит. Застройщик не несет ответственности за уменьшение, либо увелич. площади квартиры после сдачи дома в эксплуатацию и замеров БТИ. Также в ДДУ есть формулировка про 5% площади в плюс или - (дольщик не оплачивает разницу). Вопрос. Имею ли я право и реально ли получить уменьшение цены договора за разницу 65,9 - 59,0 = 6,9 кв.м . Акт пока не подписал, иду к юристу. Перечитал кучу аналогичных вопросов с форумов, ответы везде разные. Очень прошу ответить на мой вопрос, для меня это очень важно.С уважением, Сергей.

Здравствуйте. Опишу ситуацию. Мы живем в новом ЖК, гарантия вроде 5 лет. На стене возле парковки пошла трещина, подали заявку, приехали от застройщика люди. Стали возводить какое-то мощное укрепление: поставили бетонные блоки, приварили мощные трубы, затянули все сеткой, поставили охранную будку (причем, когда такую же трещину исправляли с другой стороны, то просто натянули ленточку и за 2 недели все сделали). Стену разобрали за пару дней в середине августа. И вот уже почти как 3 месяца никаких работ там не ведется. Никакой информации на ограждении нет. В УК говорят, что это какой-то жилец что-то делает (до этого говорили, что застройщик). На лицо какая-то махинация и незаконность стройки. Подскажите, куда и как жаловаться.

Если застройщик для подготовки ДДУ просит копию паспорта трех страниц (Первая, с пропиской, семейное положение), можно ли её не предоставлять, а предоставить только данные в письменном виде или как можно защитить данные? Можно ли перечеркнуть копию или добавить водяной знак? Можно ли потребовать вернуть копию после подписания договора?

Добрый день! Ситуация следующая. ДДУ на квартиру. Дата передачи ключей - не позже 30.09.19г. Ключи не переданы до сих пор, т.к. РВЭ застройщиком до сих пор не получено. Хочу переуступить ДДУ физ.лицу. Нашел покупателя. Застройщик говорит, что принципиально с их стороны все ОК, однако ввиду того, что сроки по ДДУ уже вышли, то согласно закона переуступку провести не получится и нужно подписать ДопСоглашение к ДДУ о переносе сроков получения ключей (будет дата - не позже 31.12.19). В связи с указанным выше вопрос: 1) Правомерно ли требование застройщика о подписании ДС к ДДУ? Точнее даже так - обязательно ли это мероприятие для органа, который будут регистрировать переуступку? Или Росреестр не пропустит переуступку, т.к. срок по ДДУ уже вышел? 2) К п.1 Есть ли разница какой датой будет сам договор переуступки. Кейс 1 - дата договора переуступки ДО 30.09.19 (из ДДУ); Кейс 2 - дата договора переуступки ПОСЛЕ 30.09.19 (из ДДУ)?

Доброго времени суток! Скажите, пожалуйста, если принимать квартиру без штукатурки, т.е. стены-голый кирпич, то какая площадь должна быть указана в Акте приёма-передачи квартиры? И в каком документе есть об этом? На что можно сослаться?

В январе 2019 подал иск к застройщику об обязании устранить недостатки в квартире, т.к. добровольно ответчик не удовлетворил мое требование о безвозмездном устранении недостатков в разумный срок. Недостатки заключаются в поступлении холодного воздуха через розетки и пластиковые откосы. Суд привлек в соответчики ген.подрядчика и назначил экспертизу. Экспертиза установила наличие недостатков, а также то, что все выполнено по проекту и по СНИП и т.п., а также эксперт определил вид работ и их стоимость для устранения недостатков. И как он указал в заключении, эти советы носят рекомендательный характер. При опросе эксперта в заседании, он пояснил, что не выбрал другой способ устранения, т.к. он более затратный, но и более эффективный (утепление фасада снаружи). На основе данного заключения эксперта я изменил исковые требования, и прошу солидарно с обоих взыскать стоимость расходов на устранение недостатков на основании ч.2 ст.7 214-ФЗ и п.2 ст.15 ГК РФ в размере, как указал эксперт+все причиндалы по ЗОПП. Далее я заявил о повторной экспертизе, но суд отказал, т.к. суд устраивает и эта экспертиза. В связи с таким развитием дела, планирую снова изменить исковые, и указать стоимость не на основе экспертного заключения, а на основе предложения от фирм по утеплению фасадов с наружи (в дело коммерческие предложения приобщены) + всё полагающее по ЗОПП. Есть ли риск, что из-за этого суд вообще может отказать в иске, т.к. требование о стоимости не обосновано компетентной организацией, а есть указанная стоимость и вид работ по исправлению недостатков в заключении эксперта? Или уже по-любому не откажет, т.к. недостатки выявлены, и стоимость их устранения определена экспертом? Указанные работы экспертом (запенить розетки, замазать щели в откосах) или утепление фасада снаружи — не предусмотрены проектом. Зато по СНИП утепление фасада предпочтительнее с наружи, а не с внутри. Также думаю, что если суд не примет мои доводы в обосновании заявленной стоимости, то просто примет во внимание стоимость устранения, как по заключению эксперта? Ведь суд не связан с доводами эксперта, и запросто может посчитать, что другие работы более правильные? Сейчас же всё пишится на диктофон и суд запросто может сослаться в обосновании о не принятия указанных работ по заключению эксперта, исходя из проведенного опроса эксперта в заседании. p.s. Если меня не устроит присужденная судом стоимость, а она меня по заключению совсем не устраивает(в три раза меньше, чем требуется на утепление и указанные работы не приемлемы), то конечно же буду обжаловать, где и укажу, и о принятия судом недопустимой экспертизе, и о неудовлетворении повторной экспертизы и т.п. и т.д.

Здравствуйте. Приобрел квартиру в ипотеку в строящемся доме, застройщик обещал сдать дом в эксплуатацию в декабре 2018 года, прошло 9 месяцев, дом не сдан. Письменных уведомлений о задержке в сдаче дома не получал, но в договоре долевого строительства прописано: "срок окончания строительства жилого дома, указанного в пункте 1.1 настоящего договора, и сдачи его в эксплуатацию ориентировочно 4 квартал 2018 года. Вышеуказанный срок окончания строительства может уточняться в ходе строительства." Возможно ли подать на застройщика в суд и получить неустойку? Одновременно плачу ипотеку и оплачиваю съемную квартиру, для меня это весьма затратно.

Добрый день! У нас с мужем совместная собственность купленная по договору ДДУ. Застройщик сроки нарушил и я подала в суд только от своего лица. Судья мне сказала, что тогда я смогу претендовать только на половину заявленной суммы и привлекла моего мужа в качестве 3го лица. Подскажите пожалуйста, чтоб мы смогли с ним вместе претендовать на всю сумму ему тоже нужно писать иск или достаточно его как 3го лица?

Добрый день! Застройщик пригласил на приемку квартиры, но отказал в подписании акта-приемки, задолженность за лишние метры, не хочет применять понижающий коэффициент за балкон, вот и появились лишние метры?

Добрый вечер.Выиграли в суде у застройшика половину суммы.Он подал аппеляцию.Что необходимо говорить в суде на рассмотрении аппеляции?В течении какого времени вступит в силу решение по аппеляции,когда я смогу выписать исполнительный лист?

Здравствуйте.Я являюсь дольщиком нежилого помещения.Недавно возник вопрос об оформлении перепланировки моей части здания.Но второй дольщик не хочет помогать в этом вопросе.В оформлении бумаг везде требуют участия второго дольщика.Он избегает участия не хочет подписывать бумаги.

Добрый день. в 2014 году я заключи ДДУ на строительства парковачного места в жилом доме. До настоящего времени дом не построен, уже сменилось несколько застройщиков дом до сих пор не построен. Застройщик начал выкупать квартиры чтобы снова увеличить сроки строительства, парковочные места со слов застройщика имеют последнюю очередность. Вопрос какие у меня есть права, и могу ли я подать в суд на возмещение компенсации и аннулирование сделки.