Недвижимость

Здравствуйте. Может ли застройщик ввести дом в эксплуатацию без доделанных вент фасадов фасадов, без отливов на окнах. Если да, то на каком основании. Если нет, то что он нарушает и как его привлечь к ответственности. Дом по эскроу счету строился. Хотят передать квартиры, но стройка еще не закончена, зачем принимать квартиры если еще фасады не достроены

Добрый день! На данный момент я учусь в университете на 4 курсе юридического факультета. Собираюсь представлять интересы истца в суде и подготавливаю иск о возмещении ущерба причиненного в результате залива квартиры. Есть несколько моментов, в которых я не могу разобраться. Ситуация следующая: 26 марта произошел залив квартиры со стороны соседей сверху. Позже выяснилось, что они продали эту квартиру и исходя из выписки из ЕГРН, выданной нотариусом, право собственности перешло 23 марта, но в той квартире фактически проживали предыдущие собственники, они съехали только 2 апреля. Со стороны истца велась переписка с предыдущим собственником, а точнее с "гражданским мужем", который сказал, что будет представлять интересы собственника (она дала согласие), но доверенность он ни разу не предоставил. Это лицо и собственник признали вину и были готов возместить ущерб. Исходя из акта осмотра квартиры, составленного управляющей компанией, был выявлен и зафиксирован ущерб, и на основании этого акта и исходя из рыночных цен ущерб был оценен в 120 тысяч рублей (на материалы и работу). На данный момент мы ждем смету ремонта от сертифицированной организации. Данное лицо, представляя интересы собственника, заявило, что цена слишком большая, и он готов выплатить только 60 тысяч рублей, но нас это не устраивает, поскольку эта сумма не покрывает расходы на ремонт. Меня интересует следующее: иск же в любом случае нужно предъявлять к настоящему собственнику, но как мне указать в иске предыдущего собственника и то лицо, которое "представляло интересы"? просто в иске я собираюсь ссылаться на беседу, которая велась с собственником и тем лицом. нужно ли их привлекать? заранее благодарю за ответ!

протекает кровля на 4ом этаже 4х этажног дома. УК отказывается устранить протечку в связи с с капремонтом крыши, а он еще не начался, а течет конкретно. Как быть? Подскажите статью ЖК чтобы УК хоть как то отремонтировала крышу.

Доброго времени суток. Вопрос такой : Получил охотничий билет, прошел медкомисию, отучился на владение оружием. Но мне приходится на этом останоаится. Так как одновременно с этим пришло приглашение на работу в другой регион с переездом, которое было принято мной. В другом регионе будет временная регистоация. Могу ли я в новом регионе по месту временной регистрации подать заявление на приобретение охотничьего оружия.

Здравствуйте. 2020 году продали комнату в общежитии который купленный на материнский капитал и купили квартиру в аварийном доме. Общежития тоже была в списке аварийных домов. У детей были доли в общежитие и мы поэтому выделили им доли в квартире купленной в арарийном доме. У нас очередь под снос подходит 2027-2028 году. Нам дают квартиру взамен или только деньги?

Здравствуйте. Договором аренды помещения предусмотрено, что арендатор оплачивает компенсацию коммунальных услуг, плюс потери, связанные с транспортировкой электроэнергии до счетчика, затраты на обслуживание систем коммуникаций здания. Может ли в связи с этим арендатор завысить тариф за электро и водоснабжение?

Здравствуйте, земля в аренде, на нем стоит по документам жилой дом. Написала заявление на выкуп земельного участка, но мне отказывают изза отсутствия окон, дверей, ... т. е они говорят, что дом должен быть жилым, т.к. по документам дом жилой. Правомерно ли отказывают?

Доброго времени суток. На квартире висит приличный долг по коммунальным услугам. Коммунальщики, в частности УК и поставщики воды и электричества, начали подавать иски и принудительном взыскании долгов. Во-первых, они дробят всю сумму долга на части и за каждую часть подают иски. Во-вторых, мировой судья выносит судебные приказы и тут же, по моему мнению, нарушает ст. 128 ГПК, не уведомляя меня об этих приказах, о которых я и не подозреваю. В-третьих, приставы возбуждают ИП на основании таких приказов. В-пятых, приставы так же не уведомляют меня надлежащим образом. На госуслуги я не захожу из принципа, т.к. приставы несколько лет назад проигнорировали мои возражения об уведомлении меня только посредством заказного письма, ссылаясь на то, что они могут и БУДУТ оповещать меня только через госуслуги, хотя никаких согласий я не давал, а также отключил все возможные оповещения через госуслуги. Последнее ИП было возбуждено 08.04.2026 на основании судебного приказа от 18.07.2025. Все счета арестованы и я остался без средств к существованию, т.к. на один из счетов поступает доход с самозанятости, в связи с чем я даже не могу оплатить налог на доход. И у меня возник вопросы в связи с этим. Что делать в данной ситуации? Насколько вообще законны действия приставов и судьи? Имеет ли смысл писать жалобы и/или заявления в прокуратуру на них?

Здравствуйте. Ситуация следующая. Соседка с верхнего этажа, но квартира не надо мной, а сбоку, предъявляет претензии, что дым с моего балкона идет к ней в окно. Вопрос такой, правомерны ли ее претензии и сможет ли она это доказать, если даже в окно никто не выглядывает? И еще, на фото часть переписки, можно ли ее фразу расценивать как какую-либо угрозу? Заранее спаси за ответ

Мне через неделю 18 лет . Собираемся делить квартиру с тетей , ее сыном , и моей матерью . Квартира не приватизирована! Также моя мама не живет там 21 год , и не платила долгое время , пару лет назад сделала банкротство. Тетя что-то в квартире из ремонта делала , по своему желанию . Но от кого из них в гневе я у слышала , что об этом очень много лет сказал специалист , что Обязательно привести квартиру в порядок . У меня не очень хорошие отношения с матерью и к ней доверия тоже не много , как лучше поступить ? Что говорить ? В данный момент вроде общий язык с матерью нашла , но все же . Район хороший квартиры тут стоят хорошо , Серпухов Ворошилова . Тетя занижает цену 1,5 л на двоих . Как с ней вести переговоры , собираемся встретится и обсуждать . Где лучше промолчать , что сказать

Здравствуйте, в феврале 2026 года в квитанции за отопление пришёл платёж на 1500 руб. больше. Мы сразу обратились в организацию которая предоставляет услуги за отопление и они объяснили что управляющая компания не передала показания общедомового счётчика. Управляющая компания в течение всего этого времени не дает никаких внятных ответов. Что делать в этой ситуации? Так как организация за отопление сказала будет начислять такие платежи до конца года и только потом сделают перерасчет .