Здравствуйте! Ваша управляющая компания (УК) нарушила закон, не передав показания общедомового счетчика в ресурсоснабжающую организацию (РСО).
Согласно п. 59 Постановления Правительства РФ № 354, если управляющая компания (УК) не передала показания общедомового прибора учета (ОДПУ) в установленные сроки, плата за отопление должна рассчитываться исходя из среднемесячного объема потребления за прошлый период (но не более 3 месяцев подряд). Если же показания отсутствуют более 3 месяцев, расчет производится по нормативу потребления (п. 60 того же Постановления), что обычно значительно дороже фактического потребления.
Заявление теплоснабжающей организации о том, что перерасчет будет сделан только в конце года, незаконно: согласно закону, перерасчет должен быть произведен в том расчетном периоде, когда показания ОДПУ были фактически предоставлены.
Действия УК по затягиванию сроков и отказ теплоснабжающей организации в немедленном перерасчете неправомерны. Вы не обязаны переплачивать из-за халатности сотрудников УК до конца года.
Рекомендуется: 1) Направьте в УК письменную претензию с требованием передать показания и сделать перерасчет. 2) Направьте копию претензии в РСО с требованием применить п. 49(б) Правил № 354 и сделать перерасчет по среднемесячным показаниям. 3) Подайте жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) — они проведут проверку и обяжут УК и РСО сделать перерасчет. 4) Если не поможет — обращайтесь в прокуратуру или суд.
Согласно ч. 6 ст. 157 ЖК РФ, вы имеете право требовать от виновного лица (УК или ресурсника) выплаты штрафа в размере 50% от суммы превышения платы.
