Земельное право

Через Мос.ру подано заявление на перераспределение соседнего земельного участка находящегося в государственной/муниципальной собственности. Департамент Городского Имущества Москвы выдал распоряжение на перераспределение моего земельного участка и земель находящихся в государственной/муниципальной собственность, однако в утвержденном плане на перераспределение только мой участок, без увеличения за счет земли города. На онлайн консультации представитель ДГИ сообщила, что нет оснований выделять мне для перераспределения соседнюю землю и это распоряжение о перераспределении является фактическим отказом. Необходимо обжаловать данное распоряжение и получить к перераспределению пустующую землю

Здравствуйте, я хотела получить консультацию по следующему вопросу: я как льготник подала заявление на согласование схемы расположения земельного участка, получила отказ с причиной - уже имеется постановление о согласовании СРЗУ другому лицу , котороя накладывается на мою СРЗУ. В отказе не было указано номера постановления и даты. Вопрос : как убедиться, что это постановление ( другому лицу) существует? Должно ли быть отражено это где-то , помимо внутреннего ( бумажного) журнала администрации? Например, в ГИСОГД, ПКК или других электронных системах? Статус обращения

Здравствуйте есть участок земли 30 соток на берегу волги скажем примерно пять лет его обрабатывает сосед по усной договорённости участок был не оформлен была бумага что когда то в колхозе эту землю дали отцу моего мужа решили продать этот участок но не о цене не очем либо не договорились свекровь отдала бумагу соседу ознакомиться но я незнаю как так получилось что содеди начали оформлять эту землю на себя и сейчас когда процесс запушен поставили свои условия либо берите вот эту сумму либо идите в суд. что делать? Так как мы не согласны на их условия а земля уже оформляется на соседа посоветуйте как поступить?

На данный момент жители обратились в Арбитражный суд с заявлением об отмене торгов Отмена торгов по банкротству, на земельный участок. Здравствуйте, ситуация такая, с торгов по банкротству был куплен участок ИЖС, после чего в обычном порядке переоформлен по ДКП. На данный момент имеется повестка в Арбитражный суд с заявлением об отмене торгов. Пред-история. В лице банкрота юрлицо ООО, которая имела обязательства +-в 2008 году застроить частный сектор на землях ИЖС. А также передать в собственность земли общего пользования местным жителям, на что с их слов у них имеется предварительный договор и какие-то денежные взносы. Данный застройщик обязательства выполнил, +- 2012 году территорию застроил, облагородил, все коммуникации ввел в эксплуатацию, за одним исключением земли общего пользования не передал местным жителям. После +-2017 году данный застройщик прошел процедуру банкротства. В процессе банкротства с торгов в начале 2025 года было продано его имущество в виде земель (категория- земли населенных пунктов, ВРИ под ИЖС, форма собственности- частная) ИЖС которые по условиям застройки должны были выполнять функцию общего пользования. После приобретения участка с торгов, данный участок через пол года был перепродан и также благополучно переоформлен на другого собственника в Росреестре. На данный момент жители обратились в Арбитражный суд с заявлением об отмене торгов. Насколько реально с их стороны отменить торги, как быть покупателю с торгов, и следующему покупателю, оба привлечены повесткой в суд?, почему раньше не решался вопрос со стороны истцов. Как защитить. Если за период судебного разбирательства, на участке (по которому хотят отменить торги) построить жилое строение и зарегистрировать, возможно даже прописаться, смогут ли отменить торги в таком случае. Возможно оно будет считается единственным жильем.

Здравствуйте! Мы попали в следующую затруднительную ситуацию касательно регистрации в реестре гостевых домов. Краснодарский край, участок ИЖС, на нем стоит наш жилой дом и гостевой дом (зарегистрирован как нежилое строение, как летняя кухня). Сделано это было в свое время из-за того, что участок маленький и не хватало отступов с соседями. Отступ между гостевым домом и забором – 1 метр. В гостевом доме 11 комнат. Сдаем только летом, сезон короткий. Получается, что в реестр попасть по критериям не можем, так как дом должен быть жилым, изменить с нежилого на жилой дом тоже не получится из-за отступа, насколько я понимаю. Некоторые из соседей по улице из зависти все время вставляют палки в колеса, грозятся администрацией, хотя сами занимаются тем же самым. Вот не знаем, как себя обезопасить в данной ситуации и вообще что нам можно предпринять. Мы готовы платить налоги (как самозанятые или ИП), мы предоставляем в рамках гостевых домов хороший качественный сервис, у нас идеальная репутация, но вот эти юридические рамки загоняют в тупик.

"Необходимо уточнить терминологию" Необходимо рассмотреть нижеприведенное описание разрешенной и описываемой фактической производственной деятельности : «Данный вид разрешенного использования предусматривает осуществление деятельности по переработке полезных ископаемых. На данном земельном участке размещены нестационарные объекты, которые осуществляют переработку природного газа в электроэнергию для собственных нужд организации», и дать экспертное заключение специалиста ( примечание, нестационарные объекты –это газопоршневые установки серии AJG 250 YC6KG). Заключение должно касаться вопросов, связанных с процессами переработки минерального сырья и полезных ископаемых: 1. -является ли формулировка "переработка природного газа в электричество" общепринятым профессиональным термином, или же это желаемая, упрощенная для понимания формулировка, но не отражающая суть процесса. 2. -с точки зрения терминологической точности, допустимо ли использовать формулировку "переработка природного газа в электричество" в ряду процессов переработки полезных ископаемых, или же более корректным является "производство электроэнергии из природного газа" или другая более техническая формулировка?.

Добрый день. Имеем в собственности 7 участков ИЖС, на которых строятся дома для базы отдыха и 1 участок в аренде с ВРИ рекреация (Природно-познавательный туризм), которое взято в аренду ООО и зарегистрировано в средствах размещения как база отдыха. Все 8 участков огорожены единым забором, имеется администрация, общая баня. Может ли ООО взять в аренду дома, расположенные на участках ИЖС и использовать под гостиничный бизнес? Нужно ли при этом регистрировать дома как жилое строение? В дальнейшем планируем перевести земли ИЖС на ВРИ Гостиничное обслуживание. В этом случае собственник ИЖС должен регистрироваться как ИП и сдавать в аренду нежилые помещения для ООО? Исходя из этого два вопроса: 1) Какие правильные действия для работы базы отдыха до перевода земли ИЖС на Гостиничное обслуживание? Есть ли варианты без нарушений и штрафов начать работу базы отдыха? 2) После перевода земли с ИЖС на ГО каков порядок действий для сдачи в аренду домов?

Добрый день. Взяла землю в аренду, но нет электричества. Участок ИЖС в деревне, в деревне свет есть. До ближайшей опоры ЛЭП от моего участка 120метров. Видела информацию, что если не более 15 кВт, то до границ участка сетевая организация за свой счет подводит электроэнергию. Мне Россети выставляют счет 486000р , чтобы я оплатила за установку опоры и кабель 120 метров. Есть ли какие-то законы, нормы для подвода электричества к дому за счет сетевой организации. участок стоит столько же, сколько подключить электричество. во вложении ответ Россети

17.04.2023 я обратилась в подведомственное Министерству имущественных и земельных отношений Республике Карелия (далее – Министерство) государственное казенное учреждение Республики Карелия «Управление земельными ресурсами» (далее – Учреждение) с заявлениями вх. № 12535 от 14.04.2023 и №12647 от 17.04.2023 о предоставлении мне в аренду без проведения торгов земельных участков для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: Российская Федерация, Республика Карелия, Сортавальский муниципальный район, Сортавальское городское поселение, п. Хюмпеля, участок №5 и 6 в соответствии с проектом планировки и межевания жилого района «Хюмпеля 1», утвержденному Постановлением Главы Сортавальского городского поселения от 22.03.2019 №17-П, кадастровый квартал 10:07:0062204. По состоянию на текущую дату участки поставлены на кадастровый учет, кадастровые номера №№ 10:07:0062204:386, 10:07:0062204:387. Основанием предоставления в аренду без проведения торгов земельных участков являлись распоряжения о предварительном согласовании предоставления земельных участков от 01.07.2021 №№ 1794-м/20р, 1795-м/20р, выданных мне Министерством имущественных и земельных отношений Республике Карелия. По результатам рассмотрения моих заявлений в нарушение сроков рассмотрения обращений граждан Российской Федерации установленных п.1 ст.12 Федерального закона №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации что подтверждено решением Сортавальского городского суда Республики Карелия от 03.10.2024 № 2-505/2024 Министерство направило в мой адрес письма от 27.12.2023 № 35328/12.4-21, №35329/12.4-21 об отказе в предоставлении земельных участков с кадастровыми номерами 10:07:0062204:386, 10:07:0062204:387 в аренду без проведения торгов, поскольку земельные участки с кадастровыми номерами 10:07:0062204:386, 10:07:0062204:387 предоставлены иным лицам в общую долевую собственность бесплатно, согласно Закону Республики Карелия от 06.03.2017 № 2101-ЗРК «О некоторых вопросах предоставления многодетным семьям земельных участков на территории Республики Карелия». На основе моего искового заявления от 20 марта 2024 года Решением Сортавальского городского суда Республики Карелия от 03.10.2024 № 2-505/2024 признано отсутствующим право собственности на земельные участки с кадастровыми №№ 10:07:0062204:386, 10:07:0062204:387 у Тельнова Константина Александровича, Тельновой Евгении Владимировны, Эюбовой Елены Игоревны, Эюбова Рината Садиковича, Эюбовой Миланы Игоревны, Эюбовой Сабины Садиковны, Тельнова Никиты Константиновича, Тельнова Матвея Константиновича, Тельновой Татьяны Константиновны. После вступления решения суда по моему исковому заявлению от 20 марта 2024 года я в дополнение к заявлениям вх. № 12535 от 14.04.2023 и №12647 от 17.04.2023 обратилась повторно в Министерство о предоставлении мне указанных земельных участков в аренду без проведения торгов (заявления от 12.12.2024). Поскольку, в течении 5 месяцев ответа в мой адрес не поступило я повторно обратилась в Сортавальский городской суд (исковое заявления от 18 апреля 2025 года). По результатам рассмотрения моего заявления Решением Сортавальского городского суда Республики Карелия от 10.06.2025 2а-501/2025 решение Министерства, выразившееся в отказе предоставления мне в аренду земельных участков (заявления вх. № 12535 от 14.04.2023 и №12647 от 17.04.2023), признано незаконно, так же суд обязал рассмотреть мои дополнительные заявления от 12 декабря 2024 года в течении 30 дней. Письмами от 11.07.2025 № 88503/12.4-21 и 88504/12.4-21 Министерством имущественных и земельных отношений Республике Карелия мне было отказано в заключении договора аренды земельных участков с кадастровыми номерами №№ 10:07:0062204:386, 10:07:0062204:387 по причине истечения срока действия решения о предварительном согласовании, которое в соответствии со ст. 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации по состоянию на 17.04.2023 составляло 2 года). Срок действия решений Министерства имущественных и земельных отношений Республике Карелия о предварительном согласовании №№ 1794-м/20р и 1794-м/20р начал действовать 01.07.2021 и истек 01.07.2023. Сроки рассмотрения моих заявлений вх. № 12535 от 14.04.2023 и №12647 от 17.04.2023 были нарушены, что подтверждено решением Сортавальского городского суда Республики Карелия от 17.06.2025 № 2а-501/2025. На момент подачи в Министерство имущественных и земельных отношений Республике Карелия заявлений о предварительном согласовании №№ 1794/м и 1794/м срок действия распоряжений о предварительном согласовании предоставления земельных участков от 01.07.2021 №№ 1794-м/20р, 1795-м/20р не истек, до истечения срока оставалось 2 месяца 13 дней. Однако письмами от 11.07.2025 № 88503/12.4-21 и 88504/12.4-21 Министерством имущественных и земельных отношений Республике Карелия мне было отказано в заключении договора аренды земельных участков с кадастровыми номерами №№ 10:07:0062204:386, 10:07:0062204:387 по причине истечения срока действия решения о предварительном согласовании, которое в соответствии со ст. 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации действует в течении 2 лет (по состоянию на 17.04.2023). А по земельным участкам размещены извещения № 22000154380000001432, лот № 7 и 22000154380000001432, лот № 8 на официальном сайте torgi.gov.ru, а также на официальном сайте Министерства имущественных и земельных отношений Республике Карелия gov.karelia.ru с целью предварительного согласования. Однако заявления о предварительном согласовании я не направлял в Министерство. 03.10.2025 в мой адрес поступило письмо от Министерства о принятии решения Министерством о проведении аукциона на право заключения договора аренды по указанным земельным участкам, распоряжение Министерства №8777-м/20р от 08.09.2025. При неоднократном обращении в подведомственное учреждения и обращения в администрацию Президента с целью досудебного урегулирования мое право не получение земельных участков не реализовано. В период с 20 марта 2024 года по 29 июля 2025 года между мной и Министерством имущественных и земельных отношений Республике Карелия проходили судебные споры по указанным земельным участкам, что так же не давало мне возможность реализовать мое право на заключение договоров аренды на данные участки. На основании изложенного, прошу: 1. Признать незаконным решение Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия о размещении извещений № 22000154380000001432, лот № 7 и 22000154380000001432, лот № 8 на официальном сайте torgi.gov.ru, а также на официальном сайте Министерства имущественных и земельных отношений Республике Карелия gov.karelia.ru, отменить распоряжение Министерства №8777-м/20р от 08.09.2025. 2. Восстановить сроки действия решений Министерства имущественных и земельных отношений Республике Карелия о предварительном согласовании предоставления земельного участка №№ 1794-м/20р и 1795-м/20р, установив сроки действия решений 2 месяца 13 дней. 3. Обязать повторно рассмотреть заявления вх. № 12535 от 14.04.2023 и №12647 от 17.04.2023 о предоставлении мне в аренду без проведения торгов земельных участков для индивидуального жилищного строительства. 4. Наложить запрет совершения регистрационных действий на период судебных споров между мной и Министерством имущественных и земельных отношений Республике Карелия по спорным земельным участкам с кадастровыми номерами №№ 10:07:0062204:386, 10:07:0062204:387. По данному заявлению отказано в удовлетворении иска, определение суда прикрепляю. Правомерно ли суд первой инстанции отказал мне в удовлетворении иска? Может стоило построить иск другим образом? Каковы шансы оспорить решение суда? В решении суда судья не привел ни каких нормативных актов мотивировавших свое решение. Довод, что мне отказали по моим заявлениям не правомерно (есть решение суда) в связи с этим я нереализовал свое право и вышел срок предварительного согласования судья оценил как не юридически значимый, для продления срока предварительного согласования.

Какие нормативы отступа установки септика (незакрытого контура с выводом очищенной воды) от границы участка, от колодца и от иных объектов? Просьба со ссылкой на нормативку, что если придут с проверкой - то можно было указать. Московская область, Шаховской район, деревня Кстилово. Не СНТ/днт и т.п., а именно деревня, т.е. земли населенных пунктов - ИЖС.