Земельное право

Всем добрый вечер. Интересует вопрос, можно ли оформить дарственную на земельный пай сельхоз назначения. Чужому человеку соответственно заплатив все налоги по законодательству РФ. Чтоб все соответствовало закону.

Здравствуйте. У нас запутанная ситуация в гаражном кооперативе. Председатель ворует деньги, составил фиктивное штатное расписание, где фиктивно устроил своих родственников. В члены правления включил своих приближенных , которое не собирается, но поддерживает председателя из-за того, что имеют льготы по оплате гаражей. Общие собрания не собираются. Территория не обслуживается, а оплата растет в среднем на 20% ежегодно. В этом году, возмутившись беспределом, был создан сайт владельцев гаражей и создана инициативная группа, которая инициировала общее собрание, на которое явилось большинство владельцев. Собрание признало деятельность председателя и правления неудовлетворительной, утвердило штатное расписание и размер членских взносов. Суд отклонил иск председателя. Но, председатель обьявил о новом общем собрании, которое якобы прошло в заочной форме. Решение якобы собрания не опубликовал, протокол не дает никому, список счетной комиссии и ее протокол засекретил. В информационном листке обьявил, что все остается по-старому, а размер взноса увеличивается еще не 20%. В суде требуют документов об "заочном общем собрании", а их председатель не дает. Собрание обьявило подписку на оплату услуг юриста, но в юридической консультации им сказали, что надо придерживаться решения очного собрания. Но председатель делает все по-старому, деньги принимает только по новому решению. Большинство собственников пенсионеры с недостатком юридических знаний , кто мог заняться решением озабочены работой, семейными и личными заботами. Замкнутый круг. Около двух десятков моих друзей и знакомых подали заявления о выходе из кооператива. Вопрос. 1. В сложившейся ситуации разве нет юридической возможности получить документы об "заочном собрании", чтобы уличить в фальсификации подписей и его незаконности? 2. С учетом того, что гаражи являются личной собственностью владельцев, из которых подавляющее большинство пенсионеров, а земля являться муниципальной собственностью и передана кооперативу в безвозмездное пользование ( в ЗАТО Зеленогорск земля не может являться личной собственностью, кроме отдельных случаев), то должен ли не член гаражного кооператива платить членские взносы, как и остальные члены кооператива, или платить только за содержание имущества общего пользования (дороги, освещение и т.д.)? На какие официальные документы и нормы можно сослаться в этом случае?Если это так, то как получить расчет таких услуг, если председатель не дает никаких справок? Как поступать в случае, если председатель не принимает заявления о выходе из кооператива? Извините за столь подробное изложение вопроса, но только с целью максимально полно изложить суть проблемы. С уважением, Константин

Сосед построил забор, тем самым присвоив себе ЗУ, за которым я ухаживала с тех пор, как переехала. Когда заехали - оформили все документы, есть свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи ЗУ (выкупали у муниципалитета больше 25 лет назад), межевой план. В местной организации сказали, что все эти документы с какого то там года «перестали действовать», потеряли юридическую силу и просто подтверждаю право владения землей, не указывая на конкретный участок. Что делать? Куда обратиться? Спасибо!

На землях для ИЖС в населенном пункте создали СНП. В суде установлено, что СНП землей не наделялось, списки не формировались, план застройки не утверждался. По халатности администрации этот СНП купил дорогу по улице Березовая в населенном пункте. Можно вернуть эту дорогу жителям села? Или это невозможно ?

Добрый день. Когда-то дед покупал место на Хованке и на словах прошлой алминистрации ему продали трехместный участок. Прошло время, администрация сменилась, документов в которых хоть как-то описан статус захоронения и его фактические размеры, на руках нет. Новая администрация не дает возможности использовать третье место так как считает его наличие самозахватом, но сообщили, что сейчас проходит цифровизация всех кладбищ Москвы, после чего запустят кладбищенскую амнистию, которая позволит мне узаконить участок. Подскажите, пожалуйста, так ли это? Где можно следить за стартом этой амнистии если она будет?

Купила дом с землей все документы зарегистрированы, хочу выкупить дополнительно 4 сотки на котором стоит недостроенное здание ( баня) в пределах забора. Предыдущий хозяин не оформил. Заказали геодезию и схему расположения участка. Подали документы на разрешение выкупа. Пришел отказ «в границах зем.участка расположен объект кап.строительства, сведения о правах на который отсутствуют». Что делать? Замкнутый круг.

Добрый день. В январе 2024 года купили участок сельхоз. назначения. Весной распахали, на небольшой части посадили грядки, за лето 2 раза косили не целиком. Вчера получили по почте Предписание от Администрации городского округа об устранении нарушений в сфере земельного законодательства. К Предписанию приложены от специалиста муниципального земельного контроля Акт выездного обследования от 16.10.25 и протокол осмотра с фотографией. Среди претензий - участок не огорожен, не скошена трава более 50 процентов. Помогите, пожалуйста, разобраться: 1) законно ли выпускать предписание, если 3 года с момента приобретения участка еще не прошло? 2) обязаны ли они были уведомить меня о предстоящей проверке? 3) даты в предписании и в приложенных документах разнятся, подпись на предписании - факсимиле, на протоколе нет ни подписи, ни печати. Можно ли, ссылаясь на эти нарушения, подать жалобу? В какой орган обращаться? 4) непонятно, по какому принципу пришли с проверкой именно на мой участок. У нас недавно распродали поле и очень много необработанных и нескошенных участков. Кроме того, в поселке есть вообще заброшенные участки, которые были приобретены более 5 лет назад. По какому принципу они могут выбирать участки для проверки? Есть ли какая-то процедура или регламент? Если можно, прошу дать в ответах ссылки на законодательные акты. Спасибо заранее за все ответы.

Добрый день. Есть садовый участок 6 соток с домом. Достался в наследство брату и сестре. Дом построен при живых родителях, но на деньги сестры. При жизни отец машину отдал сыну, а сад дочери(на словах). В то время в саду дома не было. Дочь с мужем построили дом. Сейчас у брата и сестры право собственности на 1/2 участка у каждого. Брат говорил, что не претендует на сад и переоформит документы на сестру. Но увы. Сейчас хочет оформить право собственности на дом. Может ли он это сделать без согласия сестры? И может ли сестра оформить дом в собственность, если есть свидетели, что дом строила она с мужем(соседи, фотографии)? И вообще есть ли способ восстановить справедливость?

Рядом с моим участком был овраг по которому весной уходила талая вода.Теперь овраг продали новые хозяева вывезли плодородную землю завезли песок Теперь только песок насыпан выше нашего учаска на 50 см Притом трактора ездили по нашему участку и в некоторых местах вывезли и нашу землю

Здравствуйте Купил частный дом решил сделать фасад с утеплителем Часть дома граничит с соседями ( одна стена) сделал обрешётку с утеплителем Дело дошло до фасада Тут соседи не пускают на свою территорию говорят что Я залез на их территорию Хотя фасад за фундамент не выходит Границы участка по фундаменту Вопрос 1) соседи имеют право запретить делать фасад (благоустройство дома?) Вопрос 2) разрешение добиваться только через суд Вопрос 3) или соседи правы и тут надо сменится с этой проблемой

Здравствуйте, мне нужна справка из налоговой, что наше СНТ не существует много лет,не поступают денежные средства в налоговую службу, это надо для газафикации . Наше СНТ несуществует много лет, нас два дома, мы участками прилегаем к границе села, нас не хотят газафецировать, предлагают оплатить целую трубу для всего снт, которого даже нет, как мне получить такую справку?

Добрый день. Обратился с заявлением "Утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории" в местную администрацию Ленинградской области и получил отказ. Текст причины отказа: "Руководствуясь положениями пп.3 п.8 ст.39.11 Земельного кодекса РФ, пп.18 п.2.10.1 административного регламента и Решением Комиссии Ленинградского УФАС от 28.10.2024, имеются основания для отказа в проведении аукциона. В настоящее время земельные участки, с видом разрешенного использования, предусматривающего возможность строительства зданий, сооружений, не могут являться предметом аукциона, поскольку в отношении земельных участков в установленном законодательством Российской Федерации порядке не определены предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции". Предполагаемый участок находится в зоне промышленного назначения П1. Был заявлен вид использования: Обслуживание автотранспорта, код ВРИ ЗУ 4.9, с размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами. На сколько мне известно, возможно ошибаюсь, предельные параметры разрешенного строительства в зоне промышленного назначения П1 - не подлежат установлению! Насколько правомерный данный отказ и что можно попробовать предпринять?

Добрый день. Обратился с заявлением "Утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории" в местную администрацию Ленинградской области и получил отказ. Текст причины отказа: "Руководствуясь положениями пп.3 п.8 ст.39.11 Земельного кодекса РФ, пп.18 п.2.10.1 административного регламента и Решением Комиссии Ленинградского УФАС от 28.10.2024, имеются основания для отказа в проведении аукциона. В настоящее время земельные участки, с видом разрешенного использования, предусматривающего возможность строительства зданий, сооружений, не могут являться предметом аукциона, поскольку в отношении земельных участков в установленном законодательством Российской Федерации порядке не определены предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции". Предполагаемый участок находится в зоне промышленного назначения П1. Был заявлен вид использования: Обслуживание автотранспорта, код ВРИ ЗУ 4.9, с размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами. На сколько мне известно, возможно ошибаюсь, предельные параметры разрешенного строительства в зоне промышленного назначения П1 - не подлежат установлению! Насколько правомерный данный отказ и что можно попробовать предпринять?