Здравствуйте есть участок земли 30 соток на берегу волги скажем примерно пять лет его обрабатывает сосед по

Question

Здравствуйте есть участок земли 30 соток на берегу волги скажем примерно пять лет его обрабатывает сосед по усной договорённости участок был не оформлен была бумага что когда то в колхозе эту землю дали отцу моего мужа решили продать этот участок но не о цене не очем либо не договорились свекровь отдала бумагу соседу ознакомиться но я незнаю как так получилось что содеди начали оформлять эту землю на себя и сейчас когда процесс запушен поставили свои условия либо берите вот эту сумму либо идите в суд. что делать? Так как мы не согласны на их условия а земля уже оформляется на соседа посоветуйте как поступить?

Нина Песоцкая · Answer

Здравствуйте, Галина! В вашей ситуации возникла спорная ситуация с оформлением права собственности на земельный участок. Устная договорённость между вами и соседом не имеет юридической силы, так как сделки с недвижимостью, включая земельные участки, должны оформляться в письменной форме. Это означает, что сосед не мог законно начать процесс оформления участка на себя только на основании устного соглашения. Закажите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через МФЦ или на Госуслугах. Это позволит узнать, находится ли участок в чьей-либо собственности, есть ли обременения или начат ли процесс регистрации прав за соседом. Если у вас есть документы, подтверждающие, что участок когда-то был предоставлен отцу вашего мужа (например, решение колхоза, выписка из похозяйственной книги, старые правоустанавливающие документы), сохраните их. Эти бумаги могут стать основанием для подтверждения ваших прав в суде. Если сосед уже начал процесс оформления участка на себя, вы можете подать иск о признании его действий незаконными и восстановлении ваших прав. Если ответ был полезен поставьте пожалуйста + это даст мотивацию юристам отвечать на бесплатные вопросы. С уважением! Н.А. Песоцкая