Земельное право

Здравствуйте . Летом 2021 года я приобрёл у продавца - застройщика в девятиквартирном клубном трехэтажном доме, постройки 2012 года со статусом ИЖС( статус не МКД), квартиру и, соответственно, 1/9 доли в доме. Так как дом стоит на участке земли, мне по закону была выделена 1/9 доля земли. Документы по сделке нотариально были заверены и подтверждены Росреестром. Со временем продавец продаёт все остальные доли, оставляя себе одну квартиру, и соответственно 1/9 доли в доме и столько же земли. Через четыре с половиной года владения мною частью дома у некоторых собственников - дольщиков, которые приобрели свои доли намного позже, возникает претензия к продавцу по скрытым строительным недостаткам, которые стали проявляться по мере эксплуатации дома ( трещины в стенах, фундаменте, проблемы с кровлей и инженерными коммуникациями). Сособственники ( владельцы долей) решили объединиться и заказать дорогостоящую экспертизу дома и инженерных коммуникаций для того, чтобы выставить досудебную претензию продавцу для устранения выявленных недостатков, либо получить денежную компенсацию убытков, понесённых за время проживания. Решили, при игнорировании продавцом их обращения, твёрдо идти в суд. Но в этом мероприятии решили не все участвовать. После чего собственники истцы заявили всем остальным, что если мы не будем учавствовать в экспертизе и суде против продавца, мы, после их выигрыша в суде превращаемся в ответчиков, так как экспертная сумма взыскания с продавца компенсирует только их 1/9 долю каждого и поэтому отсуженной суммы не хватит для устранения всех недостатков. И поэтому они вновь обращаются в суд для истребования уже с нас ( молчунов, как они говорят) недостающих денежных средств в равных долях для сбора полной суммы, указанной в экспертизе, для ремонта здания и коммуникаций. И это правомерно и законно, считают они. Скажите пожалуйста. Каковы шансы тех владельцев 1/9 долей, которые не участвуют в финансировании экспертизы и в суде на стороне сособственников - истцов против продавца, стать ответчиками в этом вопросе, и понести уже значительные убытки для ликвидации скрытых недостатков при строительстве дома? Спасибо.

Здравствуйте. Суд вынес решение о разделе имущества с бывшим супругом, присудив ему 2/3 недостроенного дома и мне 1/3 недостроенного дома и по половине земельного участка каждому. На обсуждение бывший супруг не идёт. Каким образом мне действовать пошагово по закону, чтобы определить фактически свою долю в натуре, разделить в реальности территорию и стать владелицей конкретной доли участка и строения? На данный момент с моей стороны поданы документы на определение собственности по доли участка.

Здравствуйте. Суть ситуации:Я — один из девяти собственников дома из десяти комнат (и доли земельного участка) в доме, который формально имеет статус ИЖС (не МКД). После выявления скрытых строительных недостатков часть собственников хочет взыскать убытки с продавца через суд. Некоторые из собственников (в том числе вы) не хотят участвовать в финансировании экспертизы и судебном процессе. Остальные откровенно намекают, что, если они выиграют суд, а компенсации хватит только для их частей, то они взыщут с неучаствующих в иске собственников остальную сумму по экспертизе для общего ремонта через новый иск. Возможно ли такое?

Здравствуйте скажите пожалуйста у меня изъяла дом и землю администрация по тому что дом аварииный деньги выплатили ,но так как мы живём в деревни купить в замен что-то другое не реально ,а нас просят выселиться,собрала вещи но куда перевозит не знаю хот на улице с детьми даже временного не могу найти а уезжать в другой регион не хочется так как тут работа ,могу я обратно оформить землу на себя и не выезжать с аварийного жилья, спасибо

Здравствуйте. Для получения земельного участка многодетной семье необходимо ли, чтобы все дети были прописаны с матерью? С отцом детей в разводе, один из детей прописан с ним, но проживает со мной. Самарская область, прописка у всех в одном городе, но у одного из детей по другому адресу.

У нашей семьи есть земельный участок (земли сельхоз.назначения), который нам выделило Государство, как многодетным. Мы хотим продать этот участок. Двое младших детей несовершеннолетние (старше 14 лет, но младше 18 лет). Я обратился в отдел опеки пока за консультацией по вопросу: Могу ли я сначала выделить доли в двух жилых квартирах в городе путем дарения через нотариуса по 1/2 доли в отдельной однокомнатной квартире каждому ребенку (одному половину одной квартиры и второму половину в другой квартире). Я сделал оценку в оценочной организации. Стоимость земли значительно дешевле квартир и по земле доли 1/5 у ребенка, а в квартире предполагается 1\2 доля. Отдел опеки мне заявили, что подарить доли в квартире, это моё добровольное дело, оно никак не может быть связано с продажей земли. И после продажи земли деньги за доли детей должны поступить на их банковские счета, где они будут лежать до их совершеннолетия. Правы ли в опеке?

Добрый день. Я нахожусь в официальном браке. В собственности есть участок, который подарен мамой мне по договору дарения. В данный момент родители хотят купить модульный дом на данный участок. Как обезопасить себя в случае развода, чтобы супруг не смог претендовать на часть дома? Могут ли родители подарить деньги на дом или собственно оплатить его сами и поставить на участок, который мне подарен? Нужно ли оформлять отдельно дарственную на дом, если земля уже подарена?

Имеет ли право член снт ставить рабочую грузовую машину на гостевой парковке снт? Земля является общей собственностью снт, Имеется указатель и правила принятые на общем собрании . Игнорирует замечание Правления

Здравствуйте, мы живем на территории СНТ ,но дом переведен в ИЖС,свет,газ вода,у нас городская.Председатель подал на нас ч суд за то что мы не платим,за три последних года за членские взносы и целевые взносы очень большую сумму,по факту ничего в СНТ не делается фонарей нет,мусор мы сами вывозим и платим за это,дорогу они сделали на другой улице,свою дорогу мы делали сами,поливную воду мы не используем ,как быть если мы не согласны с этим решением и не согласны платить?

Имеет ли право член снт ставить рабочую грузовую машину на гостевой парковке снт? Земля является общей собственностью снт, Имеется указатель и правила принятые на общем собрании . Игнорирует замечание Правления