Долевое участие в строительстве

Здравствуйте! Имеется на руках договор ДДу , согласно договору в августе я должен был внести определенную сумму, но внёс на 100.000 меньше. Застройщик так же уже нарушил сроки сдачи дома на 1 месяц, Подскажите как грамотно войти в диалог с застройщиком, о взаимозачете , перерасчете остатка долга.

Добрый вечер! В апреле подписали с застройщиком дду, взяли ипотеку. По семейным обстоятельствам В квартире перестали нуждаться, написав об этом застройщику. Застройщик подписал соглашение о расторжении без проблем, не штрафуя нас и обязуясь вернуть полную сумму. В свою очередь банк так же написал письмо о том, что он не против раннего закрытия ипотеки (возврат денег от застройщика. Весь пакет документов отвезли в Росреестр на регистрацию, но получили приостановку регистрации, так как Ипотека не погашена и висит обременение. Вопрос: Подскажите, как быть в этом случае, так как мы не сможем погасить ипотеку без возврата денег от застройщика, а застройщик не возвращает деньги без регистрации в Росреестра. В такой ситуации уже около 5 месяцев, платим ипотеку.....

Здравствуйте, хочу купить жилье в строящемся доме, на средства материнского капитала как долевое строительство. Подскажите что нужно знать чтобы застройщик не обманул, во время сдал жилье, и может ли обмануть застройщик если жилье приобретается на средства мат капитала?

Являюсь дольщиком по строительству жилого дома. Застройщик просрочил передачу ключей. Объект находится в г.Москва, в настоящее время пребываю в г.Санкт-Петкрбкрг, регистрации не имею. Могу ли вести официальную переписку с застройщиком и подавать иск с места фактического пребывания?

День добрый. Есть незавершенное незарегистрированное в росреестре право общей долевой собственности на зем.участок. Присвоен кадастровый номер. Но права ни за каким из сособственников в Росреестре не зарегистрировано. Причины опускаем. Сведения об объекте носят временный характер. Итак, вопросы такие: 1) Возможно ли прекращение НЕЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО права общ.дол.собств в судебном порядке ? Т.е. не ждать автоматического исключения объекта из ЕГРН до достижения срока истечения временного характера сведений (согл. ФЗ №218-ФЗ от 13 июля 2015 года), а просить суд прекратить такое право. 2) Возможно прекратить незарегистрированое право общ.дол.собств в судебном порядке и просить ВЫДЕЛИТЬ долю в натуре ? В базе судебных решений попадались решения которые прекращают уже зарегистрированное право общ.долевой собств. и выделяются участки в натуре, а вот прекращение незарегистрированного права пока не встречалось...

Здравствуйте! Купили квартиру в новостройке по ДДУ, сразу оформили в собственность! Прошел один месяц и только сейчас обнаружили проблемы с окнами и то, что во многих местах стен, задувает холодный воздух! Акт приёма-передачи подписан, но в нем не указан гарантийный срок! Есть ли у нас шансы на устранение недостатков, после предъявления претензии к застройщику?!

Добрый день. Идет процесс приемки квартиру у застройщика с черновой отделкой. Стены выполнены в квартире из пазогребневых плит . В ДДУ и проектной документации не указан материал внутренних стен, а в положительном заключение экспертизы указанно: Для внутренней отделки помещений жилого дома предусмотрена штукатурка кирпичных стен, стяжка полов, финишная отделка предусмотрена для выполнения собственником помещений: стены, перегородки - штукатурка. полы - выравнивающая стяжка с устройством слоя звукоизоляционного материала. Есть возможность предъявить претензию застройщику по материалу стен?. (Про пазогребневые плиты ни слова не сказано) .

Добрый вечер! Купила квартиру в 2017 году, срок сдачи по акту август 2020 год. Пришло письмо от застройщика в январе 2020 о том, что они переносят срок окончания строительства декабрь 2020 и передачи объекта июнь 2021. И подписать доп соглашение. Что мне делать в том случае? Естественно я не согласна получить квартиру в 2021 и требую неустойку. Срок сдачи по договору август 2020. С какого момента считать неустойку?

У меня такой вопрос: мне скоро предстоит принять ключи от квартиры в новостройке, у меня ДДУ я не хочу оформлять закладную в банке хотя в договоре стоит " обязан зарегистрировать в росреестре и оформить закладную в банке оставив у них оригинал, а мне дадут нотариально заверенную копию. Что будет если я этого не сделаю? Дайте совет пожалуйста

Добрый день! В апреле 2018 года я заключил предварительный договор купли-продажи загородного дома с застройщиком коттеджного поселка. По этому ПДКП должен быть построен коттедж, в сроки: "3.1.1. Обязательства Продавца: В срок до 31 декабря 2020 г. построить и ввести коттедж в эксплуатацию." Срок подписания Основного договора указан расплывчато - "4.2. Стороны обязаны подписать Договор купли-продажи Коттеджа (Основной договор) не позднее 45 (Сорока пяти) рабочих дней с даты государственной регистрации права собственности Продавца на Коттедж." То есть конкретной даты подписания Основного договора нет - сначала сдача дома в эксплуатацию, затем постановка на кадастровый учет, потом оформление права собственности на дом на застройщика, и лишь затем подписание Основного Договора. Кроме ПДКП, застройщик оформил отдельное Гарантийное обязательство с более близким сроком : "Настоящим продавец - ООО "xxx" обязуется в срок до 30 мая 2019 года построить коттедж, расположенный в строящемся квартале по адресу: "yyy", с подведенными к коттеджу коммуникациями электро-, газо-, водоснабжения, канализации, слабых токов." На мой вопрос 'почему такой большой промежуток между постройкой дома и сдачей в эксплуатацию ?' застройщик ответил, что главное - построить 'коробку' дома с коммуникациями, чтобы покупатель мог начать отделку. А сдача в эксплуатацию может произойти и раньше указанного в ПДКП срока. Что 31 декабря 2020 г. это крайний срок сдачи в эксплуатацию, указанный с большим запасом. Сканы обоих документов приложены. Как все получилось на деле - не к 30 мая 2019 г., а лишь в начале осени 2019 'коробка' дома была достроена, после моих многочисленных напоминаний. Застройщик выдал мне ключи, и (в устной форме) разрешил начать отделочные работы. При этом передаточного акта не было подписано - застройщик сообщил, что этот Акт будет подписываться лишь после сдачи дома в эксплуатацию. А сдачи пока нет, срок в ПДКП - до 31-12-2020, на словах застройщик обещает 'в первой половине 2020 года'. Сроки подписания основного договора очень расплывчаты (см. выше). Серьезно отложенный срок сдачи в эксплуатацию застройщик теперь объясняет тем, что сдавать нужно весь квартал целиком, а не отдельный дом. Многие другие дома в квартале еще не достроены. Как мне быть в этой ситуации ? Не хочется начинать отделку, не имея на руках ни Передаточного акта, ни Основного договора. Ждать еще полгода-год, пока не произойдет сдача дома в эксплуатацию, не хочется тоже. Вопрос 1. Могу ли я как-то 'поторопить' застройщика со сдачей конкретного дома (моего) в эксплуатацию ? Чтобы не нужно было ждать достройки всего квартала (37 домов) ? Вопрос 2. Могу ли я требовать заключения Основного договора на основании того, что со времени заключения ПДКП (апрель 2018) прошло более 1,5 лет? (В статье 429 ГК РФ сказано: "4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.")

Добрый день .Мы с мужем оформляли ипотеку и купили в строящемся доме квартиру, недавно мы развелись,и,чтобы не было проблем в банке, я была вынуждена взять кредиты и погасить ипотеку.Теперь надо получать ключи у застройщика, бывший муж мне дал доверенность от своего имени и договор на переуступку права на оформление собственности на себя.Скажите,пожалуйста, возникнут ли проблемы при получении ключей и оформлении в собственность данной квартиры?И могу ли я продать эту квартиру до оформления в собственность?Этот вопрос решается с застройщиком?