Недвижимость

Добрый день. В 2020 году нашему дому по адресу тухачевского 26 к 2 предложили снести дом по программе реновации. Жилье кооперативное, большая часть собственников отказались от сноса дома. В 2022 году под нашими окнами организовали строительство метро. Недавно мы увидели план проект нового ЖК на месте нашего дома. На сайте написано, что половина домов будет сносится по программе реновации, а другая часть домов, отказавшая в этой программе, отмечены с припиской «освобождение территории в установленном законом порядке». Наша управляющая компания подтвердила эти слухи, но внятных объяснение не предоставила. Будут ли нас расселять в новые дома или будет денежная компенсация? И какие у нас есть права? Чего ожидать?

В 2022 году я получил в почтовый ящик уведомление об отключении электроэнергии в квартире многоквартирного дома, от энергоснабжающей компании, датированное 29.07.2022. 08.08.2022 энергоснабжение было отключено. Была написана претензия, в которой энергоснабжающая компания подтвердила отключение и задолженность. Впоследствии был суд за период с 2017 года, на котором я был ответчиком перед энергоснабжающей компанией, и который принял решение о неправомерности начислений по показаниям прибора учета с истекшим сроком поверки. 08.08.2025 я обратился в суд с иском о признании незаконным отключения энергоснабжения, на основании ненадлежащего уведомления (не лично, не за 20 дней). Впоследствии я получил ответ от энергосети, из которого может следовать, что мое энергоснабжение зависит от управляющей компании, а у энергоснабжающей организации нет ко мне претензий, в личном кабинете нет задолженности, установлен и опломбирован новый прибор учета. Управляющая компания не желает со мной разговаривать иначе как в суде, в связи со многомиллионными долгами по ЖКХ. Управляющая компания теперь соответчик по делу о незаконном отключении. Как им паравильно составить претензию, которую отнести и в суд? Вопрос юристу Как правильно сформулировать требование подключения к управляющей компании? Как узнать, отключали ли они меня или нет, я лично никаких писем и актов на этот счет не получал. У меня прямой договор с энергоснабжающей организацией, значит ли это, что именно они должны решать проблемы с управляющей компанией? Действительно ли управляющая компания не имеет права отключать одну услугу при непоплате по другой? На что ссылаться? Действительно ли управляющая компания не имеет права препятствовать предоставлению услуги сторонними поставщиками, если для предоставления услуги используется общедомовое имущество? Основание? На что ссылаться?

Вопрос по недвижимости. Есть квартира 2ка унаследованная 3 собственниками в равных долях. Она из них зарегистрирована с ребёнком. По факту там не проживает. С ней договориться проблематично очень. Сдавать в аренду, согласна но только если деньги ей. Делит между собственниками, за минусом коммуналки. Но за к\у не платит. Квартира после бабушки, там нужно следить за работой сети и вкладываться. Она это делать не планирует. Продовать согласна, но если ей будет больше на 30%. В общем ситуация тупиковая. Какие есть варианты оптимального решения? Можно ли выделить доли в натуре и как суд выделит? Собственника 3. Есть ли смысл другим там тоже зарегистрироваться? Повлияет ли это на судебное решение? Может есть смысл взыскать с неё за пользование долей? Все таки она там зарегистрирована ещё и с ребёнком? Может это пробудит в ней желание квартиру продать?

Добрый день. Было оформлено соглашение об опционе на часть доли в размере 80% Общества. Продавец на момент заключения соглашения владел 100% долей Общества, что было отражено в соглашении об опционе. Через некоторое время с момента заключения опциона продавец продал 20% части доли третьему лицу. Повлечет ли это к отказу нотариуса в акцепте опциона, так как посчитает это существенным изменением условий соглашения об опционе ведь на момент акцепта у продавца будет только 80%?

Здравствуйте! Проживаем в арендованной квартире 2 года , решили съехать из-за того, что хозяйка постоянно приходит к нам , пишет ночами , мешает жить. Сообщение отправили , что съезжаем в такую то дату, но не хотим больше с ней общаться , залог который она брала , тоже готовы ей оставить , чтобы нас только не трогали. Можно ли в этом случае, когда оставили залог, написать сообщение хозяйке , что мы съехали и оставить ключи в квартире. Ведь заранее мы уведомили, что съезжаем в эту дату.

В прошлом моя мама встречалась и жила с мужчиной потом они расстались. Прошло много лет я его встретила начала привозить продукты и товары разные он сказал что хотел бы оставить квартиру мне но у него есть родной брат и двоюродные братья. Родной брат не возражает а вот двоюродные братья этим не очень довольны. Что лучше сделать в этом случае? Чтобы в будущем не смогли отсудить у меня квартиру?

Здравствуйте. Обращаюсь за консультацией по критической ситуации с долгами, которая угрожает потерей жилья. 1. Долги перед МФО. У меня несколько договоров займа в разных МФО. Из-за финансовых проблем образовалась просрочка, и за счёт пеней долги выросли в разы. Общая сумма требований МФО составляет около 210 000 рублей. От большинства из них получаю ежедневные звонки, некоторые угрожают коллекторами и судом. 2. Долги по ЖКХ. Накопился долг за коммунальные услуги и электричество на сумму около 40 000 рублей. Боюсь отключения. 3. Обязательные ежемесячные платежи, которые я обязан сохранить: Ипотека: 33 100 рублей (единственное жильё для меня). Платеж по кредитной карте: 5 100 рублей. Минимальные расходы на жизнь. Моя финансовая ситуация: Зарплата: 70 000 - 80 000 рублей в месяц. Весь доход уходит на ипотеку, питание и минимальные нужды. На платного юриста и погашение остальных долгов средств не остаётся. Общий долг (МФО + ЖКХ) ≈ 250 000 рублей. Мои конкретные вопросы: По МФО: Каковы мои первые практические шаги, чтобы легально приостановить давление (звонки, угрозы) и начать процесс переговоров о списании части долга или его реструктуризации? Нужны ли для этого специальные заявления (например, об отзыве согласия на обработку персональных данных)? По ЖКХ: Как правильно составить и подать в управляющую компанию заявление о предоставлении рассрочки на погашение долга, чтобы избежать отключения услуг? На что я могу ссылаться? Общий приоритет: Как в этой ситуации максимально защитить жильё по ипотеке от любых рисков, связанных с долгами перед МФО и ЖКХ? Буду безмерно благодарен за конкретные советы, алгоритм действий или шаблоны необходимых документов.

У меня такой вопрос: У нас в декабре прошлого года было голосование по выбору Председателя и членов правления нашего ТСЖ. Это было очно-заочное голосование всех собственников. Сейчас у жильцов конфликт с ТСЖ, и я обнаружила, что мы когда голосовали никто не были оформлены как члены ТСЖ. Мы были просто собственниками квартир. Сейчас некоторые, уже прошел почти год с голосования, стали членами ТСЖ. Имеет ли такое ТСЖ вообще юридическую силу и полномочия?