Недвижимость

Добрый день. Вопрос от дольщика. Застройщик задержал сдачу дома и я получил квартиру позже назначенного срока. Застройщик должен выплатить неустойку. Я считал по формуле 1/300 * текущая ставка * стоимость по договору * количество дней просрочки * 2 ставка 16 (на момент подачи претензии) стоимость 7 500 000 количество дней 37 (6 февраля 2026) *2 - т.к. я физическое лицо Насчитал ~296к Застройщик ответил, что может выплатить ~50к, при этом подчеркнул, что сумму озвучить может только голосом, а в письме прислать не может сумму с обоснованием/расчетами. Также застройщик сослался на постановление, в котором говорится, что ставка в данной формуле не должна превышать 7.5% (это ставка на 01.07.23). Оно актуально? Насколько я понимаю после отмены моратория в формуле должна быть именно текущая ставка. Предполагаю, что в расчетах застройщик убрал из формулы кф 2, поменял ставку с 16 на 7.5, уменьшил количество дней просрочки, убрав январские праздники. Подскажите, кто ближе к правде - я или застройщик? Спасибо

Добрый день в августа 2021 года оформила на себя документы по даче, за 12.2025 года получаю счет от ТКО о долге за период 2021-2025гг, дополнительно имею еще 2 квартиры по ним плачу ТКО постоянно, в декабре написала в эту организацию претензию о том, что нахожусь на даче только в летнее время и задала вопрос где были мои квитанции раньше (на адрес нет ни одной), сегодня получила ответ что заплатить обязана. Какими законами объяснить и обойти такие платежи. Ведь одновременно на трех адресах я находиться не могу. Есть ли возможность (законная) сделать перерасчет на период летнего периода? И вообще какие мои выходы есть в моей ситуации

Дом и участок на двух хозяев. Само строение было снесено в 2014 году, бнз документов о разрешении на снос и следовательно и завершении. Как внести изменения в документы, чтобы убрать данное жилье из них? В администрации города посоветовали сначала написать заявление о планируемом сносе, потом о завершении сноса. Но в первом случае нужно прикреплять план работ, который невозможно заказать, так как объекта нет.

Здравствуйте, у меня такой вопрос, я сдаю квартиру через агентство, плачу налоги каждый месяц, квартиранты решили съехать из квартиры раньше срока установленного договором, но в договоре указано,что если квартирант съезжает раньше, то залоговая сумма не возвращается, но еще указано, что залог возвратный, но при условии соблюдений договора и обязаны предупредить за месяц, а квартиранты предупредили не 26 марта, а 29 марта и требуют залог обратно, пугают и угрожают судом, я говорю им, что вы нарушили условия договора, тем более, что мне уже три месяца препятствуют осмотру квартиры и за март отказываются оплачивать коммунальные платежи, так и не заплатили,съезжать собираются 26 апреля и требуют вернуть им залог, но я считаю что это неправильно, скажите как мне быть? Возвращать залог или нет?

Добрый день, живем с мамой в комнате общежития, которое ей предоставили от завода, на котором она проработала всю молодость. Завод закрыли, людей по увольняли, у нас в общежитии постоянная прописка. На территории поселка ни кто не работает, другого жилья у нас нет, для государства мы не малоимущие, но с ценами и процентами на ипотеку, очень тяжело что-то взять. Администрация требует справку, с места работы в посёлке. Если мы не работаем на территории посёлка, то нас грозят выселить. Другого жилья у нас нет, что делать ? Денег покупать новое нет, на территории поселка давно не работаем.

Здравствуйте Купил квартиру в доме 11 марта 2026 года. С 27 сентября 2024 года дом не платит взносы на капремонт, так как было заседание рабочей группы Министерства Энергетики и ЖКХ Свердловской области, на котором было рекомендовано администрации города Екатеринбург выполнить работы по восстановлению несущих наружных стен МКД. Были выполнено техническое заключение о результатах обследования фундаментов и стен, статус – ветхое. Однако дом не был признан аварийным. Сейчас его планируют (8 апреля 2026 года) обследовать комиссией о признании(непризнании) для проживания домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. Соответственно, имею ли я право при расселении дома претендовать не на его стоимость в договоре купли-продажи, а на выплату по справедливой на момент расселения стоимости (предоставлении нового жилья)?

Подскажите по суду взыскана не устойка с застройщика, за срыв сроков сдачи, данная сумма учитывается в расчёте СДД при назначении пособия на детей? СФР включил её как доход в статью "вознаграждение за совершение действий в рамках гражданско-правового договора, должна входит в расчёт средне душевого дохода?

Тнс энерго позвонили мне и попросили фото показаний счетчика, как оказалось счетчик за год намотал 80 000квч. На следующий день приехали контролеры,сняли счетчик, и выяснилось что у меня присутствует несанкционированное подключение,но контролеры предложили договориться и я им заплатила. Акт составлен не был. С счетчика был снят профиль или конфигуратор и по этим показателям мне насчитали сначала 800 т.р а потом снизили до 400 т.р - так мне сказал начальник тнс энерго. Сейчас чтобы снять с меня эту сумму мне предложили увезти счетчик на независимую экспертизу чтобы узнать рабочий он или нет. Я боюсь что во время экспертизы выяснится что было подключение проводов в обход счетчика и мне насчитают еще больше. Я уже готова отказаться от экспертизы и выплачивать долг так как мои нервы не выдерживают. Муж заключил контракт на сво, и как оказалось даже не в курсе что сделал подключение в обход счетчика. Помогите пожалуйста

Здравствуйте! Переехали семьей в жилой дом из квартиры, в связи с чем изменили место регистрации (выписались все из квартиры и прописались в доме). Через "Госуслуги" заказал адресные справки (форма № 18) на оба адреса (квартира и дом). Когда получил справки, то в них указано, что по одному (квартира) и другому (дом) адресам зарегистрирована супруга, т.е. будто она и в квартире и в доме зарегистрирована. Позвонил в отдел по вопросам миграции районного ОМВД, по телефону сообщили, что сбой в базе и необходимо для справки подъехать к ним лично. Сегодня лично прибыл в миграционную службу ОМВД, где вдруг мне заявили, что, во-первых, прибыл в неприемный день, и, во-вторых, данную справку (адресную с указанием сведений о всех зарегистрированных) они не выдают, а могу выдать лишь только на конкретного человека. Объяснял им, что почему-то же в "Госуслугах" приходит справка такая за подписью руководителя миграционной службы. В ответ там сообщили, что такую справку можно только через "Госуслуги" заказать, а так они не могут выдать, либо обратиться в администрацию поселка, где зарегистрирован, и они выдадут справку о составе семьи. Попробовал заказать справку через "Госуслуги", но она так и приходит, что супруга на двух адресах числится. Если пойду в администрацию поселка, то вообще их ли это функционал? В итоге не понятно кто за что отвечает. Вопросы: 1. В праве ли в миграционной службе устанавливать приемные и неприемные дни? Откуда мне знать когда у них какой прием. 2. Кто должен выдать адресную справку (с указанием сведений зарегистрированных), если такой случай, как у меня - сбой в системе и человек будто зарегистрирован на двух адресах? 3. Выдача адресной справки входит в полномочия администрации поселения или это обязанность МВД? 4. Куда мне обращаться с жалобой в этом круговороте? Кода я спросил у сотрудников миграционной службы как мне исправить эту ошибку в базе данных, они ответили - в "Госуслуги", мол в их базе все нормально - супруга по одному адресу зарегистрирована. Но тут опять вопрос - что мешало им выдать справку?

Тнс энерго позвонили мне и попросили фото показаний счетчика, как оказалось счетчик за год намотал 80 000квч. На следующий день приехали контролеры,сняли счетчик, и выяснилось что у меня присутствует несанкционированное подключение,но контролеры предложили договориться и я им заплатила. Акт составлен не был. С счетчика был снят профиль или конфигуратор и по этим показателям мне насчитали сначала 800 т.р а потом снизили до 400 т.р - так мне сказал начальник тнс энерго. Сейчас чтобы снять с меня эту сумму мне предложили увезти счетчик на независимую экспертизу чтобы узнать рабочий он или нет. Я боюсь что во время экспертизы выяснится что было подключение проводов в обход счетчика и мне насчитают еще больше. Я уже готова отказаться от экспертизы и выплачивать долг так как мои нервы не выдерживают. Муж заключил контракт на сво, и как оказалось даже не в курсе что сделал подключение в обход счетчика. Помогите пожалуйста

Здравствуйте. Делаю ремонт в с/у, хочу заменить стояки горячего и холодного водоснабжения. Подала в ЖЭУ заявку на отключение и слив воды с дома. Через неделю пришел слесарь и начал просить деньги себе в карман, т.к. в жэу сказали, что платных услуг у них нет, слесарь это подтвердил сказав, что это его калым и если я не заплачу ему он не будет отключать дом. Законно ли это? Как найти на них управу? Капитальный ремонт будет через 3-4года, а ремонт хочется сделать сейчас.

Гражданин Украины имеет в собственности квартиру в г. Донецк. Документы на квартиру у него украинские он единственный собственник, российские документы на квартиру как и российское гражданство он не получал. Он хочет подарить квартиру гражданину России. Возможно ли это сделать без получения российского гражданства? И возможно ли это сделать на территории Германии?