Недвижимость

Здравствуйте. Нужна консультация по долевой собственности. У меня одна треть в двухкомнатной квартире. Остальные две трети принадлежат другому собственнику. Он сдаёт свою комнату, получает доход. Моя доля пустует, я не получаю ничего. Договориться он отказывается, сдавать мою комнату категорически не хочет, совместную продажу тоже боится инициировать. Хочу уточнить: 1. Могу ли я требовать компенсацию с другого собственника за пользование общими помещениями его жильцами, если я фактически не пользуюсь квартирой? 2. Могу ли я самостоятельно сдавать свою комнату (она отдельная, изолированная) без его согласия? 3. Реально ли выделить мою долю (комнату) в натуре через суд, чтобы законно распоряжаться своим имуществом? 4. Каким образом правильно уведомить второго собственника о намерении продать свою долю? 5. Есть ли риск оспаривания сделки при продаже моей одной трети стороннему покупателю? У меня инвалидность 2 группы, доход маленький, доля простаивает, ситуация тупиковая. Нужен чёткий план действий, как привести квартиру в нормальное использование или получить доход от доли. Спасибо.

Добрый день! Мой брат будет прдавать квартиру в России, при этом в России мы оба не живём. Мы оба будем в России в начале января, но до завершения праздников он уедет, поэтому оформит на меня доверенность, чтобы я по его поручению произвела некоторые действия до продажи. В этой ситуации есть несколько вопросов. 1. Смогу ли я поменять замок в квартире по доверенности? (Так как до этого там жили другие люди) Как правильно вписать это в доверенность, чтобы я смогла это сделать? 2. Сможет ли мой брат выписаться из квартиры самостоятельно через госуслуги без того чтобы приходить за штампом? Считается ли он выписанным, если за штампом не прийти? Или мне придётся с доверенностью идти в МВД, чтобы проставили штамп, но в таком случае должен ли он оставить российский паспорт в России? 3. Можно ли будет удалённо убрать имя моего брата из лицевого счёта ЖКУ, когда состоится продажа? Или это можно будет сделать только обатившись в МФЦ? Можно ли это будет сделать по доверенности?

Добрый день! Такая ситуация- В цокольном этаже, пятиэтажного дома, планировали сделать кулинарное маленькое производство. Помещение в собственности!!! Расставили мебель и технику, и в тестовом режиме запустили кухню. Вытяжка выведена отдельным стояком и не связана с общедомовой, канализация не связана с общедомовой. Вход отдельный с улицы- обратная сторона дома, не пересекаемся с подъездами и жильцами. Председатель дома, вместе с несколькими соседями, против того, чтобы там был кулинарный цех. Хотят попасть в помещение, агрессивно настроены, требуют предъявить им разрешительнве документы.... Вопрос: 1. Мы делаем документы и спокойно рпботаем, или, даже при наличии документов жильцы мкд могут запретить мне вести эту деятельность. 2.Хочу уточнить, какие документы нужны? Возможно ещë не все собрали. Заранее благодарю за ответ!

У меня была комната гостинка купила бабушка по папе я повелась на уговоры мамы продай гостинку будем жить в месте я продала за 700000 мама сделала ремонт в своей квартире а теперь выгоняют меня на улицу мама и мой сын деньги возвращать отказываются и куда мне теперь идти на улицу что делать куда идти

Добрый день, подскажите, пожалуйста, сохраняется ли субсидия на оплату жкх для пенсионера и инвалида 3 группы после передачи прав собственности на квартиру по дарственной, если он остается в ней прописан?

Здравствуйте! Произошло залитие квартиры соседями сверху. Факт подтвержден актом фиксации порчи имущества.Согласована сумма ущерба.На момент повреждения у квартиры было 2 собственника, один из которых проживает за границей. Виновник отказал в оплате на основании отсутствия второго собственника. На данный момент квартира продана. Новый собственник делает ремонт. Может он претендовать на деньги за повреждение квартиры или это могли сделать только предыдущие владельцы? Происшествие произощло в марте 2024 года. Срок давности по истребованию компенсации за ущерб имеется, он уже прошел или нет?

Орган жилищного надзора в мае 2019 года вынес административное предписание управляющей организации (Далее - УО) о перерасчёте платы за услугу теплоснабжения собственникам и пользователям помещений многоквартирного дома (Далее - МКД) за отопительныйсезон 2018/2019. Причина необходимости перерасчета - применение УО незаконного порядка расчета и начисления платы за теплоснабжение, в результате чего собственников МКД несли убытки, а ресурсоснабжающая организации (Далее - РСО), куда перечисляла денежные средства УО, как поставщику тепловой энергии, неосновательно обогащалась. Срок для исполнения предписания был установлен - до декабря 2019 года включительно. В июне того же года между собственниками МКД и РСО были заключены прямые договоры теплоснабжения. Обязанности исполнителя коммунальной услуги по отоплению перешли к РСО. В ноябре 2019 года собственникам МКД УО, а не РСО (как ИКУ), сделала фиктивный перерасчет в платежных квитанциях на символические суммы. Никаких пояснений, в том числе непосредственно в платежных квитанциях, о сделанном фиктивном (мнимом) перерасчёте собственникам никто не дал. Через несколько лет УО подала иск к РСО, с требованием взыскать с РСО неосновательное обогащение, возникшее в результате применения незаконного порядка начисления и платы за услугу теплоснабжения за отопительныйсезон 2018/2019. В 2024 году суд удовлетворил требования УО и взыскал с РСО 567000 руб. неосновательного обогащения, возникшее изза применения УО и РСО незаконного порядка расчёта и начисления платы за услугу отопления. Таким образом, теперь уже УО неосновательно обогатилось, поскольку по решению суда получила от РСО переплату жителями за услугу теплоснабжения за отопительный сезон 2018/2019, которую УО им не вернул, в результате мошеннического (мнимого) перерасчёта в декабре 2019 года, по предписанию органа жилищного надзора. Вопрос по срокам давности для подачи исковых заявлений от жителей. Можно ли отсчитывать срок исковой давности от даты вступления в законную силу решения суда о взыскании с РСО в пользу УО 567000 руб. переплаченных собственниками МКД в отопительном сезоне 2018/2019 за услугу отопления? То есть, с момента получения информации о вынесенном решении в пользу УО. По искам собственников к РСО и УО ответчик (РСО) ссылается на общий срок давности для защиты нарушенного права. То есть, по его мнению, жители должны были знать о применении незаконного порядка и нарушении их прав и в трехлетний срок с момента фиктивного (мнимого) перерасчёта платы за отопление, сделанного УО в декабре 2019 года подавать иски. Каким образом собственникам, которых откровенно обманули мошенники РСО и УО зацепиться именно за дату решения о взыскании переплаты за 2018/2019, вынесенного в июле 2024 года, чтобы вернуть себе денежные средства, украденные у них УО и РСО, в результате организованной мошеннической схемы?

Здрасвтуйте! с начала отопительного сезона температура в квартире держитсмя 19 градусов.Батареи плохо греют,приходили специалисты якобы проводили работы в подвале,но ничего не помогло. По нормам Санпин температура должна быть не ниже 18 градусов, вопрос в том что стоит ли обращаться с жалобой в управляющюю компанию или нет смысла если температурный режим в норме,дома очень холодно .

Доброе утро. Ситуация у нас такая . В тамбовской области проживает бабушка 85 ти лет, проживает одна . По программе догазификации ее деревня не попадает , хотя примерно в 500 метрах от нее проходит газовая труба . Я позвонил в сельский совет с просьбой о включении в программу , на что получил отказ . Есть ли возможность как то помочь бабушке в этой проблеме?