Земельное право

Здравствуйте, дело в суде, надо провести земельную экспертизу, в каких границах наложения лес фонда, не могу сделать межевание, раздел с братом, строение и земли, амнистией не воспользовалась, у брата наследство, а я купила у второго брата в 2021 году долю, подсказали, что могу воспользоваться его правом на землю и разделитб 6 сот есть в ЕГРН, а всего 12 , с каких документах надо начинать. Дайте ответ на почту g27551912@gmail.com

Вопрос обжалования отказа в перераспределении земель. Есть участок в собственности с жилым домом, за его границами была построена баня (произошла ошибка), оба строения были построены с разрешением и оба приняты администрацией. В свидетельство о собственности стоит «жилой дом с хозяйственными постройками» (2006 год). Баня на кадастровом учете не стоит, так как на муниц земле. Землю под баней и еще 9 соток мы используем по договору аренды (от 2006г, бессрочный) Сейчас пытаемся оформить землю, прилегающую к участку в собственности. Прилагаю рисунок. Мы изначально знали, что наша администрация без суда землю никому не дает вообще. В первой схеме (рисунок справа) мы взяли почти 5 соток под баней, нам отказали на том основании, что на прирезаемом участке не должно быть строений, суд признал отказ незаконным. Потом получили второй отказ по этой же схеме, основание – перекрывается проезд к участку ….:36 (зеленый кружок), 36 участок никому не принадлежит, был сформирован для нашей соседки в 2006 году, так как не может быть обеспечен подъездом (об этом есть официальное письмо), соседка уже 20 лет так же получает отказы. Мы подали в суд, проиграли, скорей всего, тут наша вина – юрист сказала, что это администрация должна доказывать, что проезд возможен, а мы давили на то, что на участке наша баня, а надо было заказывать экспертизу, что проезд невозможен (нет места для разворотной площадки 15*15м и слишком крутой склон). Суть в том, что севернее нашего участка (жирная голубая линия) перепад высот очень большой, по расчетам там дорога будет с уклоном 15% (при нормативном максимуме 8%), но это было наше голословное утверждение. Мы проиграли и апелляцию. В итоге мы решили переделать схему (рисунок слева), оставив место под дорогу (4,6м, по нормативам – 4,5м), но при этом вытянули прирезаемый участок (потому что это более логичное использование земель, получилось 6,5 соток. В итоге третий отказ – на испрашиваемом к перераспределению участке можно сформировать самостоятельный участок. Ширина этой полосы сверху, где стоит наша баня, - примерно 11-12м, внизу 9 метров. Есть ли за что зацепиться, чтобы оспорить отказ в перераспределении?

Имеется участок ИЖС дом с баней. Как законно можно сдавать баню в краткосрочную аренду не нарушая закон об ИЖС ? Какие документы понадобится, чтобы не было нарушения законадательства? При этом как я должен быть оформлен, чтобы платить налоги?

Здравствуйте! Коттеджный поселок в Калужской области создавался как ДНТ. Через несколько лет он получил статус населенного пункта (Категория земель: Земли населенных пунктов), ДНТ было ликвидировано. Все фактические дороги изначально были одним участком в частной собственности. В прошлом году согласно публичной кадастровой карте форма собственности стала «Муниципальная». При этом вид разрешенного использования по-прежнему «для дачного строительства». В администрацию района было отправлено письмо через «Госуслуги» с запросом: когда данный участок получит статус дороги с последующим обслуживанием. Получен ответ: Изменение вида разрешенного использования не запланировано. На основании того, что дорога не является официальной дорогой администрация не занимается ее благоустройством и расчисткой от снега. Около 90 домов официально не имеют подъездов к домам. На какие нормативные акты, законы, решения судов нужно ссылаться, чтобы добиться перевода участка в статус дороги?

Здравствуйте. В 2025 году хотел купить 3 участка, на одном из участков расположен дом. Составили договора купли продажи с продавцом, подали в МФЦ я отдал деньги под расписку. В росреестре сделку не оформили по причине того что в договоре на дом не указали что продавец не оставляет ни за кем право проживания в доме, хотя в доме ни кто не зарегистрирован. Продавец проживает в Абхазии и переделывать документы не было времени. Продавец сделал на меня доверенность. Когда я захотел переоформить участки на них уже был наложен арест. Продавец говорит мне что бы я гасил задолженность потому что на момент продажи ареста не было и это теперь мои проблемы. Я сказал что готов погасить задолженность, только в том случае если продавец вернёт мне эти деньги, на что я получил отказ. Я предупредил продавца что я могу обратиться в суд и ей придется вернуть мне деньги за участки по расписке. Подскажите как мне действовать?

Здравствуйте!Пять лет назад купила дом за материнский капитал с доплатой.К дому шли два участка (25 соток и 6 соток)Сейчас срочно нужно продать землю.Как выяснилось у участка (6 соток) нет границ.Дом находится на трёх участках.Хотя третьего участка нет,но он написан в документах.Сказали делать межевание и устанавливать границы.Дом получается висит в воздухе.В договоре купли-продажи бывший хозяин стоит как собственник дома и этих участков земли(25 соток и 6 соток).Вопрос в том,как он собственник если земля не межеванная.Получается он арендодатель,а не собственник.Как мне дальше быть?

Необходимо (на примере г. Москвы) чёткая по шаговая инструкция по тому какие действия и какие документы и в какой орган надо подать для совершения следующих действий: 1) уточнение характеристик земельных участков, 2) образование земельных участков, 3) раздел объектов недвижимого имущества, 4) регистрация прав на недвижимое имущество, сделок с недвижимым имуществом,

Какие наши действия для обеспечения беспрепятственного прохода на свой участок? Есть участок 16:50:250202:62 , проход на который закрыт со всех сторон соседями. Как нам разобраться в данной ситуации, чтобы мы спокойно могли проходить на свой участок. Давным-давно дедушка со слов одного из соседей мог проезжать на свою территорию на машине, а теперь все перекрыто. Сосед говорит что дорога была, где сейчас участок 16:50:250202:56 Спасибо большое за консультацию.

Земля в собственности кооператива в бессрочном пользовании, гараж в мфц зарегистрирован как бокс, верх железный основания подвал бетон глубиной 3 метра, такой построить чтоб люди просят от 1м-1.5м кадастровая стоимость гаража 430 тысяч, хотят изьять для нужд города под строительство дороги. Могу ли я просить компенсацию в размере 2 м? На площадке по продажам их вообще продают 3-4м в обьявлениях или мне положена просто кадастровая стоимость гаража?