Недвижимость

Приобретено нежилое помещение в договоре и по всем документам 25 м2. На момент осмотра было много перегородок и оценить фактическую площадь не получилось. При вызове инженера из БТИ площадь оказалась на 5м2 меньше. Право в Росреестре зарегистрировано. Хочу расторгнуть договор и вернуть все деньги. Или вернуть разницу за 5м2. В договоре было 25м2 и сумма общая. Хочу расторжение договора через суд. Какие шансы, у кого был опыт?

Доброго времени суток, нужна помощь, совет, и дальнейшая поддержка. Опишу ситуацию. Многоэтажный дом, на первом этаже коммерческие помещения. Одно помещение 300 метров кв. разделено на два отдельных помещения по 150 КВ.м. стеной. Один собственник, сдает в аренду оба помещения разным арендаторам. Собственник решил продать объект, разделил помещения (т.к. в каждое есть отдельный вход) непосредственно перед сделкой, для более быстрой продажи. Свет в помещение введен от рядом стоящей подстанции отдельным вводом, прямой договор с ресурсоснабжающей организацией. Соседнее небольшое помещение так же имеет личный ввод. Остальные помещения, которых огромное кол-во - личного ввода не имеют, и как я понимаю вообще без света. Возможно проектом задумано то, что у всех будет личный ввод. Введен свет сначала в помещение А, а потом из него в помещение Б, которое я купил. Я покупаю половину помещения, со светом, водой и канализацией, как говорил продавец. Покупатель обещает мне дать половину киловатт и разделить мощность света пополам. Непосредственно перед сделкой продавец сказал что переоформление света займет чуть больше времени, примерно полгода. Тогда я ещё не знал что мне грозит и не понимал почему так долго. В итоге, после оформления сделки, мне объясняют, что свет введен в соседнее помещение, а я не могу заключить прямой договор с ресурсной организацией на свет, так как ввод не мой. Т.е. у меня по факту помещение без света, и я должен получать ТУ для его проведения. Светом со мной делятся, пока что, но с комиссией и штрафом, если я не заключу прямой договор в течение полугода по своей воле (так прописано в доп соглашении), так же там прописан пункт, что продавец будет способствовать мне в подключении света. В итоге продавец, сделав вид что продавал помещение со светом, потом сделав вид, что поделится со мной светом, в итоге продал помещение у которого нет личного ввода и следовательно нет света. Я по незнанию не мог и предположить, что у помещения может не быть света после покупки. Вторую часть помещения он продает и продаст кому-то другому, кому повезет больше, так как у него будет личный ввод. Я подаю заявку на ТУ, но там нужно разрешение управляющей компании, в данном случае это ТСН. Я прошу ТСН дать мне разрешение на получение ТУ, в сентябре в письменном виде. на дворе декабрь - разрешение мне так и не дали. Ответа официального я не получил. А документ принял и поставил подпись не председатель, а управляющий. Диалог ведётся с председателем и управляющим. Они ссылаются: то на то, что "правление ТСН" не хочет что бы я что-то там открыл типа кафе, получив свои 15кВт, То на то, что они боятся нести ответственность за мое проведение света. То на то, они вообще не понимают, почему я остался без света и как так он может быть, что я покупал со светом, а сейчас мне его не дают. То на то, что это вообще вопрос общего собрания собственников. Из проблем - арендатор - медицинская лаборатория, с ней был заключён договор на аренду с прошлым собственником, а теперь со мной. Если я останусь без света - не смогу выполнять условия договора аренды. Да и лаборатория не сможет функционировать без него в принципе. Могут ли меня оставить без света и законно ли это? Действительно ли получение ТУ и подключение к подстанции, которая в пяти метрах у меня под окном, к которой уже подключены два помещения напрямую - вопрос общего собрания? Прошлые помещения подключены единоличным разрешением прошлого председателя. Нынешний председатель всего боится и не даёт конкретный ответ уже более трёх месяцев. Что мне делать в данной ситуации?

Дальние родственники приемного ребенка не пускают в муниципальную квартиру опломбировать счётчики на воду.В результате на девочку ежемесячно начисляется с повышающим коэффициентом сумма за горячее водоснабжение.Что по закону можно сделать.С боем установили через администрацию района новы е счётчики,теперь возник вопрос с пломбировкой.

здравствуйте, я забронировала квартиру у застройщика, заплатив за бронь на 7 дней, с фиксацией цены. Живу в другой стране, прилетела для подписания договора дду, но в последний момент менеджер по продажам , саазал , что не правильно рассчитал стоимость, и квартира увеличилась на 3 млн рублей. и что если продолжать сделку то только по новой цене. сейчас договор бронирование закончен сделка не состоялась и застройщик мне пытается вернуть деньги за бронь. но я хочу провести сделку , так как я от нее не отказывалась мы несколько раз спрашивали менеджера, все ли правильно , перепроверьте расчеты так как на сайте другая цена, они нам говорили что все перепровели и да все правильно. Я направила предсудебную претензию, ответа на нее не получила. Квартира уже выставлена на продажу на сайте. Что мне делать, чтобы застройщик действовал по нашему договору. А также пока я жду ответа на предсудебную претензию, если застройщик за это время продает спорную квартиру, что делать в этом случае, так как для меня важно именно преобритение квартиры.

Добрый вечер. Сегодня с моих счетов в Т банке были списаны средства в уплату долга за жкх. Ни от судебных приставов, ни из суда мне информации о взыскании не поступало. В других банках взыскание не наложено. В службе поддержки банка ответили, что взыскание наложила управляющая компания, ссылаясь на судебное производство от 17.07.2025. Но этот долг был ранее мною погашен. Насколько правомерны действия компании и банка?

Доброго времени, подскажите пожалуйста! У нас с племянником доли земли и частного дома по 1/2доли. Племянник хочет оформить свою часть земли и дома в дарение мне, как выглядит вся процедура переоформления документов?

Здравствуйте! Застройщик приглашает на встречу для вручения ключей и подписания акта приёма передачи (квартира куплена по семейной ипотеки). Однако вручить ключи и подписать акт, просят без осмотра квартиры. Предлагают осмотреть квартиру в другое время, после выдачи ключей. Уточните, пожалуйста правомерны для действия застройщика ? Могу ли я приехать, получить ключи и подписать акт и уже затем, в другой день, осмотреть квартиру со специалистом приёмки ? Если впоследствии специалист выявит существенные недостатки, смогу я претендовать на право устранения этих недостатков? Есть ли какие-то либо дополнительные риски, при таком алгоритме действий?

Здравствуйте! Застройщик приглашает на встречу для вручения ключей и подписания акта приёма передачи (квартира куплена по семейной ипотеки). Однако вручить ключи и подписать акт, просят без осмотра квартиры. Предлагают осмотреть квартиру в другое время, после выдачи ключей. Уточните, пожалуйста правомерны для действия застройщика ? Могу ли я приехать, получить ключи и подписать акт и уже затем, в другой день, осмотреть квартиру со специалистом приёмки ? Если впоследствии специалист выявит существенные недостатки, смогу я претендовать на право устранения этих недостатков? Есть ли какие-то либо дополнительные риски, при таком алгоритме действий?

Здравствуйте! Застройщик приглашает на встречу для вручения ключей и подписания акта приёма передачи (квартира куплена по семейной ипотеки). Однако вручить ключи и подписать акт, просят без осмотра квартиры. Предлагают осмотреть квартиру в другое время, после выдачи ключей. Уточните, пожалуйста правомерны для действия застройщика ? Могу ли я приехать, получить ключи и подписать акт и уже затем, в другой день, осмотреть квартиру со специалистом приёмки ? Если впоследствии специалист выявит существенные недостатки, смогу я претендовать на право устранения этих недостатков? Есть ли какие-то либо дополнительные риски, при таком алгоритме действий?

Здравствуйте! Мы поменяли УК с 1октября 2025 года, но старая ук продолжает выставлять нам счета за одн по электроэнергии и воде, за домофон. Насколько это правомерно? И как долго они могут это делать? Если не оплачиваем, они присылают досудебную претензию

Я был избрал председателем МКД на ОСС. Форма управления домом - УК. Могу ли я сложить полномочия председателя, не прибегая к процедуре ОСС и, если это возможно, как может выглядеть данная процедура?