Долевое участие в строительстве

Добрый вечер! При приемке квартиры выяснилось, что плановая площадь квартиры по ДДУ, заключенного в рамках 214 ФЗ разнится с фактической площадью по результатам замера инженера БТИ Застройщика в сторону увеличения на 1 кВ.м, вследствие чего застройщик составил акт приема передачи с учётом доплаты за увеличенную площадь. Хотя по моим фактическим замерам( сама мерила рулеткой) фактическая площадь квартиры меньше плановой. В процессе подписания акта приема передачи меня обрабатывали три менеджера чтобы я обязательно подписала акт с увеличенной площадью и доплатой, иначе я не получу ключи от квартиры очень долго, но в итоге я все равно получу данный акт подписанный в одностороннем порядке и обязана буду оплатить за увеличение метров. Я не подписала данный акт приема передачи, а написала претензию что есть расхождения фактической с плановой в сторону уменьшения а не увеличения. Обратную связь по претензии сначала обещали дать в течение 3 рабочих дней, а потом сказали вообще в течение 30 кд. Как решить данный вопрос оперативно? Какие предпринять меры, чтобы не платить за якобы увеличенную площадь и получить ключи? Я на данный момент нахожусь в положении, нервничать нельзя, хотела бы до рождения ребёнка въехать в квартиру, в которой ещё надо сделать ремонт. Помогите пожалуйста что в данной ситуации можно сделать? Заранее благодарю Вас.

Здравствуйте! Ситуация такая: приобретен частный дом от продавца-застройщика частных домов по ДКП! Дом был уже построен с отделкой! Дали гарантию год! В договоре никаких гарантийных обязательств не прописано! Вообщем ничего кроме того что мне передают участок и дом! Покупка была в ноябре 2023 года! В течении всего этого времени обращалась к застройщику за исправлением некачественных работ! Кое что кое как типо исправили( но все равно косяки оставили! Официальных претензий не отправлялось( только телефонные звонки и кое какие переписки в ват царе! Скажите пж,могу ли я сейчас подать претензию и иск в суд после независимой строительной экспертизы? Жесть ли у меня права для защиты?

Добрый день. Приобрела квартиру на этапе строительства. В договоре указана проектная площадь 43,94 кВ. м. После постройки в акте приема передачи указана площадь 44,9 кВ. м. И при потом указана площадь балконов и террас которых у меня в квартире нет. Застройщик требует доплатить за 0,9 кВ.м. В сторону увеличения. А в ЕГРН на квартиру указана площадь 40,9 кВ. м. Вот я и не пойму сколько по факту площадь квартиры и стоит ни мне доплачивать.

Здравствуйте! Подскажите как быть… Моей маме выдали квартиру в новостройке, по программе переселение из аварийных домов. Ключи вручили 12 декабря 2024г. Уже 15 декабря 2024 года мама заключила договор с газовой службой, прошла инструктаж и все что требовали газовики. В итоге, сегодня 2 февраля а к газу все еще не подключили. Мы живем в газифицированном городе, у нас нет эл.плит и горячая вода производится только через газовую колонку. Мама переехала 3 января и вот уже месяц бешено тратит электроэнергию кипятя воду на нужды, уже молчу про не удобство. На все задаваемые вопросы застройщикам, УК и газоцеху таковы: застройщики и газоцех ссылаются на УК, что УК должно подать документы на подключение газовикам. А УК отвечает (см файл) При этом домоуправление выяснило, что собственники 5-ти квартир находятся не в городе. И когда они подключат газ - не известно. Ждут собственников. А если кто-то из них, простите, помрет? Подскажите, как нам быть и что делать в подобной ситуации?

Подскажте пожалуйста. Я участник долевого строительства, квартира прилбреталась в ипотеку. В ДДУ указан срок сдачи обьекта строительства в 1 квартале 2027 года. Также квартира покупалась с внутренней отделкой. В договоре указаны условия внутренней отделки. Застройщик завершил строительство раньше срока, указанного в договоре. Ввел дом в эксплуатацию в октябре 2025.У нас списали деньги с эскроу-счета сразу после ввода дома в эксплуатацию. Но по факту квартиру не передали в пользование, обьясняя, что ремонт в квартире не завершен. Когда нам ее передадут неизвестно. Застройщик ничего не отвечат. Говорят ждите, сколько ждать не понятно....Правомерны ли действия застройщика?

Здравствуйте! Ситуация следующая: есть две комнаты в трёхкомнатной квартире. Этими двумя комнатами владеют в равных долях три собственника, один из них недееспособный, опекуном которого является инвалидный дом где и находится собственник. Другие два собственника хотят продать свои доли, но отдел опеки не дал разрешение на отказ от права преимущественной покупке опекуну третьего владельца. Какие есть варианты реализации данной собственности двум владельцам?

Добрый вечер. Скажите, строительная компания должны были сдать многоэтажный дом еще в 2023 году в декабре, потом они продлили взяв разрешение до 2025 года. Разрешение закончилось, теперь они продлили получив разрешение на строительство, продлили до марта 2027 года. Разве это законно? Сколько раз может компания получать разрешение и продлевать?

Добрый вечер. Скажите, строительная компания должны были сдать многоэтажный дом еще в 2023 году в декабре, потом они продлили взяв разрешение до 2025 года. Разрешение закончилось, теперь они продлили получив разрешение на строительство, продлили до марта 2027 года. Разве это законно? Сколько раз может компания получать разрешение и продлевать?

Добрый день! Купила студию, в договоре по плану 2 окна. По факту одно и то с краю. Получает, что не туда и не сюда. Квартиру пока еще не приняла, дом не введен в эксплуатацию. В договоре (прикрепляю) прописано, что якобы они могут поменять количество. Но меня это совершенно не устраивает. Отсутствие одного окна влияет на качество квартиры и его удобства. Могу ли я обратиться с претензией к застройщику, требовать окно либо возмещение стоимости. Кто из нас по закону прав?

Здравствуйте. По ДДУ дом должны были сдать 2.11.2025. Но действовал мораторий до 31.12.25. Ключи выдадут в конце января 2026 г. Хочу подать досудебную претензию застройщику Самолет, СПБ, Мурино, Новые Лаврики.

Добрый день! Приобретала квартиру по переуступке, сейчас подходит период получения квартиры у застройщика, застройщик подготовил акт приема-передачи, в котором не фигурирует договор переуступки. Корректно ли это? Не будет ли в дальнейшем проблем с оформлением собственности?

Здравствуйте. В декабре 11 числа мы забронировали квартиру у застройщика Самолёт, внесли 40 тысяч рублей. Хотели купить квартиру по льготной ипотеке, но банки отказали в выдаче кредита. Бронь нам не вернули, хотя мы не подписывали никаких документов и договор, нам только курд код дали, по которому нужно было оплатить бронь. Можно ли вернуть деньги, обратиться в суд? Подскажите пожалуйста как нам быть?