Земельное право

Хочу приобрести участок ИЖС, в Росреестре все хорошо. Смущает что агент от собственника настаивает на быстром проведении сделки до конца года, вчера дали знать о готовности к покупке, а сделку хотят оформить уже в понедельник. Вопрос, нет ли тут подвоха.

Здравствуйте, наш дачный кооператив находится в Запорожской области. До конца года не успеваем переоформить его на российские документы. Будет ли у нас возможность сделать это с января месяца? В налоговой по месту разводят руками,нотариусы тоже не знают.

Здравствуйте! Согласно СанПиН 2.1.3684-21, пункт 279, запрещается применение гербицидов ближе 300 м. от населённых пунктов. Но Согласно п. 14 ст. 56 Закона Московской области от 30.12.2014 № 191/2014-ОЗ «О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в Московской области», правообладатели земельных участков обязаны проводить мероприятия по удалению борщевика Сосновского с земельных участков, находящихся в их собственности, владении или пользовании. Существуют ли отдельные нормы, регулирующие расстояние до жилых домов при обработке полей гербицидами с целью уничтожения борщевика Сосновского? Имеет ли значение с юридической точки зрения, проводится ли опрыскивание гербицидами вручную или с использованием специальной техники?

1.1.3. На земельные участки имеются ограничения прав предусмотренных ст.56 Земельного кодекса РФ, номер охранной зоны 71.09.2.57 на основании Постановления Правительства № 160 от 24.02.2009. Планировали купить земельный участок на котором построен дом не зарегистрирован. при регистрации сделки дополнил Росреестр таким пунктом. Чем это грозит? Планировали дом зарегистрировать

Здравствуйте. В ноябре 2023 приобрела участок у бывшего собственника в кадастровом квартале 39:05:030402, который был разделен на отдельные участки этим же собственником, права собственности на которые впоследствии были переданы третьим лицам, таким же, как я. Категория земель — ЛПХ, земли населенных пунктов (пос. Поваровка Зеленоградского городского округа). В кадастровом квартале 39:05:030402 сформированы собственником более 60 земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов, формирование которых проводилось собственником земельных участков в нарушение действующего законодательства, в отсутствие утвержденного проекта планировки и проекта межевания территории. При обращении в местную администрацию с просьбой о строительстве дорог и каких-то инфраструктур, так как земля относится к населенному пункту, у которой есть свое управление в лице администрации, было отказано, сославшись на отсутствие проектов межевания. Как нам сейчас быть, строить дороги за свой счет? Что нам, как собственникам этих участков, сейчас можно сделать, чтобы нам построили дороги и мы могли подъезжать к своим участкам.

Добрый день, Мне нужна юридическая помощь в следующем вопросе Есть захоронение на кладбище Луговское г Лобни Московской области. Размер участка 3 м 8 см на 5 м 9 см. Первое захоронение отчим 16.09.1990 года практически по середине участка. Участок со слов мамы приобретался, но к сожалению документов нет. Оградка к оградке стоят в ряду. Мама умерла в 12. 2021 году и похоронена рядом с отчимом. Памятник стоит только у отчима. В октябре 2025 года я решила нанести на памятник отчима даты и фото мамы. Обратилась в гранитную мастерскую и они мне сказали, что мне необходимо разрешение на установку надмогильного надгробия моей мамы Полтарыхиной Б. С.Обратилась в МФЦ, на руках у меня было удостоверение на захоронение от 2014 года, выданного взамен старого, в Администрации кладбища, на мое имя, но размер участка не был указан. В МФЦ мне выдали Разрешение. В ближайшие выходные я обратилась, к смотрителям на кладбище Луговское, они начали измерять мой участок, говорить что я не имею право устанавливать памятник, так как у меня размеры участка превышены. Смотритель утверждал, что ни разделить участок ни доплатить за излишки невозможно. Только я должна отдать землю.Через неделю мне от госуслуг Московской области пришел отказ в Установке памятника 24.10.25 в связи с неосуществлением установки памятника. Я пыталась дозвониться и записаться на прием в отдел потребительского рынка, услуг, и рекламы Администрации го Лобни. Мне сказали, что все мои попытки тщетны. Я должна отдать землю. Я конечно хочу узаконить границы участка в текущих размерах и установить памятник маме (добавить инфо на имеющийся). Необходим юрист, готовый составить грамотную претензию Администрации. И готова к дальнейшим шагам. Тел: 8 (910) 403 6618 Полтарыхина Инна Николаевна.

Добрый день. Хочу продать торговый павильон Он расположен в Ростовской области В договоре аренды о размещении нестационарного торгового павильона есть пункт в котором есть разрешение на переуступку прав и обязанностей по договору размещения в пределах срока действующего договора. При обращении в департамент имущественных отношений был дан устный ответ, что переуступка запрещена с 1 октября 2025 года Что первично, разрешение на переуступку в договоре или закон региональный?

1.1.3. На земельные участки имеются ограничения прав предусмотренных ст.56 Земельного кодекса РФ, номер охранной зоны 71.09.2.57 на основании Постановления Правительства № 160 от 24.02.2009. Планировали купить земельный участок на котором построен дом не зарегистрирован. при регистрации сделки дополнил Росреестр таким пунктом. Чем это грозит? Планировали дом зарегистрировать

Здравствуйте! Согласно СанПиН 2.1.3684-21, пункт 279, запрещается применение гербицидов ближе 300 м. от населённых пунктов. Но Согласно п. 14 ст. 56 Закона Московской области от 30.12.2014 № 191/2014-ОЗ «О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в Московской области», правообладатели земельных участков обязаны проводить мероприятия по удалению борщевика Сосновского с земельных участков, находящихся в их собственности, владении или пользовании. Допустима обработка полей с целью уничтожения борщевика Сосновского в 10 метрах от жилых домов?

Оценка риска потери участка при банкротстве продавца. Добрый день! У меня такая, немного запутанная, ситуация. 16 января 2025 года я заключил с одной женщиной договор на оказание услуг о том, что я найду и оформлю на её имя земельный участок (который она имеет право получить бесплатно, как многодетная), а так же предварительный договор купли-продажи, по которому мы обязуемся в дальнейшем, как участок появится у неё в собственности, заключить основной договор купли-продажи. В предварительном договоре мы указали цену - 200 000 рублей, и срок оплаты - как только местная администрация одобрит предоставление участка ей. (от момента одобрения до регистрации права собственности проходит ещё 4-5 месяцев, то есть деньги она получает заметно раньше, чем участок регистрируется на неё). 21 апреля я полностью выплатил ей сумму - 200 000 р. Оформление участка затянулось, и вот в конце октября она мне звонит, и говорит, что планирует подавать на банкротство, и переживает за судьбу участка. 5 ноября 2025 года мы с ней заключаем ДКП этого земельного участка, в котором прописано, что всю сумму, 200 000 р, продавец получил 21 апреля 2025 года. Спустя несколько дней участок благополучно зарегистрировали на меня. Сейчас она собирается подавать на банкротство, планирует успеть в этом году, и говорит, что юристы, с которыми она общалась на тему банкротства, говорят, что у неё всё хорошо, единственная проблема - вот этот вот участок, проданный ею около месяца назад за малую сумму (кадастровая стоимость 580 т.р., рыночная - около 400-500 т.р.), и если б не этот участок, вся процедура заняла б месяцев 8, и обошлась бы дёшево, а с изъятием у меня участка и строками всё растянется на 1.5 года минимум, и будет дороже для неё. Она предлагает мне вернуть участок ей, а она вернёт мне деньги, 200 000, при том не сразу, а по частям. Если честно, я не очень понимаю, как это провернуть - снова через сделку купли-продажи? ерунда же получается. Ну и основной вопрос. У меня есть документальные подтверждения, что мы заключили с ней договор на 200 000 ещё в январе, что подал я документы на участок в администрацию в феврале, а одобрение она получила в апреле - то есть всё задолго до того, как она решила подать на банкротство. Расскажите пожалуйста, какие у меня перспективы сохранения участка, удастся ли убедить банкротного управляющего (или как там он называется), что сделка была задумана и проведена до того, как женщина решила податься на банкротство? И кто будет решать? какой-то человек? или суд? Какова оптимальная стратегия действия у меня сейчас, на ваш взгляд?

Добрый день. Арендуем у администрации участок в сельской местности с правом дальнейшего выкупа. участок 25 соток. построили дом. Захотели выкупить. Кадастровый инженер предупредил нас, что выкупить мы можем только 18 соток. к сожалению, нигде подобной информации я не нашла. В том числе, на сайте администрации. Откуда эта цифра? Заранее спасибо.

Здравствуйте, я внесла предоплату за участок, их там много и их всем распродают, вот один из них я хотела купить. Внесла 150000, есть договор, далее я должна была платить рассрочку. Потом по некоторым обстоятельствам я решила отказаться выкупать участкок, написала заявление о расторжении, 50 000 не возвратные, а 100 000 по договору должны вернуть в течении 90 дней. Уже прошло половина, почти три месяца, никто пока ничего не вернул. Я писала им напоминала о себе, но безрезультатно. Я понимаю что 90 дней ещё не прошло, но ведь предполагается что должны отдать деньги раньше. При этом я плачу проценты, так как расплачивалась кредитными деньгами, а они никаких процентов за это время нет. Что мне сделать чтобы вернули деньги раньше?