Долевое участие в строительстве

Здравствуйте. В 2012 году с застройщиком был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, в 2019 году подписано допсоглашение о переуступке права на квартиру на меня. Подаем иск о взыскании неустойки, штрафа (50% по ЗОЗПП), морального вреда. Выяснили, что по закону "О защите прав потребителей" иск можно подать по месту жительства истца или нахождения ответчика. В исковое заявление хотим добавить требование о признании предварительного договора договором ДДУ и обязании застройщика зарегистрировать его в Росреестре. В таком случае исковое заявление подается уже в районный суд. Будет ли такое исковое заявление подпадать под закон "О защите прав потребителей"? Т.е можно ли будет его подать в районный суд по месту нахождения истца, не платить пошлину за подачу иска, можно ли вообще объединять такие требования в одном иске?

В договоре долевого строительства ошибка в названии населённого пункта - вместо города деревня. Ипотека одобрена. Дом сдан, в ближайшее время планируется приемка квартиры. Какие могут быть последствия, в том числе на оформление собственности

Здравствуйте. 2 года назад я приобрела квартиру по договору долевого участия с использованием материнского капитала. У меня есть нотариально заверенный договор, что я выделю детям доли в этой квартире, но оформить это я смогу только когда дом сдастся. Сейчас появилась возможность купить квартиру в готовом доме с большей площадью. Могу ли я продать ту квартиру в недостроенном доме, где я использовала материнский капитал?

Выиграл суд по затягиванию сроков сдачи дома. Деньги не выплатили. Дело у судебных приставов. Не глядя подписал акт приемки квартиры в котором есть подпункт, что претензий по увеличению сроков сдачи дома не имею и финансовые вопросы урегулированы. Повлияет ли это на последующую выплату по выигранному делу?

Здравствуйте, у меня такая ситуация: я каждый месяц осматривал квартиру в новостройке с составлением акта неустранённые замечаний, но последний месяц по причине карантина не успел на осмотр, застройщик составил односторонний акт приёма-передачи квартиры, правомерны ли действия застройщика?

Добрый день! Подскажите, оформлен договор дду, который в последующем расторгнут в одностороннем порядке, денежные средства еще не получены, исполнительный лист находится у приставов. Можно ли сделать переуступку на право взыскания денежных средств по исполнительному листу?

Есть 1.ОКАЗАНИЯ УСЛУГ ПО ПОДБОРУ И БРОНИРОВАНИЮ КВАРТИРЫ 2.АКТ О БРОНИРОВАНИИ КВАРТИРЫ 3.ЗАЯВКА НА ПОДБОР КВАРТИРЫ 4.платежное поручение По образцу платежного поручения я перевела 100000 руб по договору бронирования. Никакие документы не подписаны. Но все датированы 31.03.2020 По договору бронирования деньги не возвратны. Есть пункт про форс-мажор. Вопрос: возможно ли вернуть деньги?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, я планирую купить квартиру в строящемся дому путем переоформления ДДУ. Есть несколько нюансов: 1. Переуступка будет оформлять по доверенности от собственника на застройщика (доверенность оформлена на генерального директора. 2. По договору ДДУ ещё не вносилось ни одного платежа. 3. Т.к. разница между первоначальным договором и ценой продажи 500 т.р., то эту сумму предлагают оформить распиской - при подписании договора переуступки, я передаю эту сумму наличными, мне дают расписку (по доверенности), где указано, что это деньги как дополнение к договору переоформления, деньги по договору необходимо внести после регистрации в реестре. 4. Собственник на сделке присутствовать не может. Я понимаю, что выглядит очень ненадежно, но так ли это на самом деле и стоит ли отказываться от этой сделки?

Добрый день! По Акту приема-передачи от 26 февраля 2020 г. Застройщик обязался выплатить согласованную компенсацию до 15 авреля 2020 г. На настоящий момент компенсация не выплачена. Применяются ли положения Постановления Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. N 423 “Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве...", который принят на фоне эпидемии коронавируса. В частности, применяется ли следующий пункт: "В отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 1 января 2021 г."

Здравствуйте, я несовершеннолетняя, меня вызывают в суд, который находится в другом городе, в качестве потерпевшей (приехать туда возможности нет), да и мне это абсолютно не нужно. Что я могу сделать что бы слушание проводилось без моего участия?

Если же выдаст, могут ли возникнуть проблемы у застройщика и дольщика? Необходимо получить налоговый вычет, но Застройщик опасается выдать Акт, т.к. нет разрешения на ввод, хотя дом уже заселен более 3-х лет назад. Что можно предпринять для получения данного акта приема-передачи квартиры для получения налогового вычета?

Случайно отправил договор долевого участия, не подписанный, без печатей и подписей, но со всеми данными (паспорт, ИНН, СНИЛС) на чужой электронный адрес. Чем это чревато? Могут ли эти люди переоформить квартиру на себя?

В октябре 2018 года приобрел кладовое помещение в строящемся доме по договору дду, в мае-июне 2020 г застройщик должен выдавать ключи. В конце апреля позвонил узнать как обстоят дела с ключами, на что мне ответили, что через кладовую проведены коммуникации. Предложили приобрести другую кладовую меньших размеров и по другой цене. Приобретал кладовую 4.5 м. кв за 450000 сейчас такие кладовые стоят около миллиона, но в продаже их нет, мне предлагают 2.2 квадрата, на что я не согласен. Подскажите как мне быть? Могу я рассчитывать на возврат денег по нынешней стоимости кладовки?

Здравствуйте! В данный момент готовлюсь к сделке по покупке квартиры по ДДУ. У застройщика есть два варианта квартир: 1. Комната площадью 22 м2 и кухня 13 м2, обычная однокомнатная квартира 2. Комната площадью 13 м2 и кухня 22 м2, "евродвушка" Расположенны эти варианты зеркально в разных частях дома. Разница в том, что кухня и комната поменяна местами. Мне нужен именно вариант 2, и вариант 1 неприемлем. В ДДУ нашел ошибку: на плане указано, что кухня 13, а комната 22. Причем расположение квартиры правильное (в той части дома, где квартиры с кухней 22 м2) и на изображении видно, что мойка установлена в помещении 22 м2. Сообщил продавцу и они поправили: сделали как надо (кухня 22, комната 13). После этого появились опасения, что при приемке кухня с комнатой опять "поменяются" местами. В связи с этим впоросы: 1.Имеет ли какую-нибудь юридическую силу тот факт, что на плане квартиры в договоре написано, что площадь кухни 22, а площадь комнаты 13? И что именно кухня будет находится на месте большого помещения? 2.Смогу ли я при приемке квартиры предъявить претензию, если на месте кухни будет комната, а на месте комнаты кухня?