Долевое участие в строительстве

Добрый вечер! Застройщик реализует квартиры, перед её оформлением заключается договор-оферта с заказчиком, состоящая из двух этапов: 1. Бронирование квартиры за 10 т.р. которые впоследствии пойдут в счет погашения долга. 2. Услуга по регистрации ДДУ в гос. органах от нашего лица по доверенности за 30 т.р При этом при отказе от второго пункта застройщик, как будто, не применяет скидку в 100 т.р. соответственно квартира выходит дороже, является ли это навязыванием услуги, возможно ли с этим каким-либо образом бороться? Скрытые поля с ценами на титуле договора: цена без учета скидки: 13 341 176.47 руб по договору цена с учетом скидки: 11 113 200 руб по договору

Здравствуйте! Куплена квартира в равных долях с гражданской женой,приглашают на подписание акта приемки жена в больнице. Подскажите нужно ли оформлять доверенность у нотариуса или достаточно рукописной от жены? Спасибо.

Добрый день! Купили новостройку. Застройщик требует, что бы мы оплатили техническую инвентаризацию квартиры в размере 3 тыс. руб. правомерно ли это? В договоре есть пункт: При подписании акта-приема передачи. Участник компенсирует расходы Агента Застройщика по изготовлению и получению кадастрового и технического паспорта на Квартиру в размере, определенном Агентом Застройщиком. Так же есть пункт: Участник настоящим Договором поручает Агенту Застройщика от его имени и за счет Участника осуществлять все необходимые действия по гос. регистрации настоящего Договора, доп. соглашений и изменений к нему, соглашений о расторжении Договора, тех. инвентаризации Квартиры, регистрации права собственности на Квартиру. Договор мы подписали не обратив внимания.

Добрый день! У меня проблема такого характера. Я приобрела квартиру по 214-ФЗ, срок ПЕРЕДАЧИ квартиры по ДДУ до 08.05.2019 г. 20.12.2019 г. я написала и передала досудебную претензию застройщику с расчетом суммы неустойки. Застройщик отвечает, что признает свои обязательства по оплате неустойки за несвоевременную передачу квартиры и просит предоставить отсрочку по уплате неустойки до момента передачи квартиры по акту приема-передачи. Вопрос: что мне дальше делать? Ждать передачи квартиры или обращаться в суд?

Добрый день! Мы хотим взять в ипотеку дом, но у нас нет первоночального взноса. Есть недостроенный дом на 4-х сотках земли купленный под мат.капитал, можно ли этот дом использовать как первоначальный взнос по ипотеке???

Можно ли подписать акт приемки новостройки, если днем ранее подал претензию в компанию на неустойку за срыв сроков? Сегодня подал претензию, приняли. А завтра состоится прием квартиры. Если я подпишу приемку завтра, то это не будет ли расцениваться как всё хорошо, я претензий не имею? И значит пролетаю с неустойкой?

До подписания договора хочу найти проблемные для меня пункты в ДДУ. Например п.11.3 -в суд я могу обратиться только по месту нахождения объекта -это ограничивает потом мои судебные иски только в одном суде?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по следующему вопросу: призаключении ДДУ к договору прилагался страховой полис сроком действия - конец июля 2017. Обьект страхования по полису: имущественные интересы застройщика при ненадлежащем исполнении обязательств по ДДУ. Страховая сумма = стоимости по Дду. По состоянии на 2020 год Застройщик не сдал дом, но не признан пока банкротом. А страховая компания признана банкротом и открыто конкурсное производство. Имеет ли дольщик право на страховую сумму по этому полису, если застройщик еще не банкрот? Нужно ли дольщику писать заявление в агентство страхования вкладов на получение страховой суммы по этому полису в рамках процедуры банкротства страховой компании?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по следующему вопросу: суд признал застройщика банкротом и начата процедура формирования реестра кредиторов. Застройщик сильно просрочил срок сдачи дома по Дду. В службе судебных приставов два неисполненных исполнительных листа по неустойке за просрочку дома. Можно ли написать два заявления о включении в реестр: одно на квартиру по ДДУ (вывод ее из конкурсной массы в собственность дольщика) и второе: на исполнительные листы, чтобы их включили в денежные требования остальных кредиторов? Или дольщику в этой ситуации разрешается офрмить только заявление на квартиру без исполнительных листов?

Добрый день. Помогите разобраться в ситуации. Участвуем в долевом строительстве дома. 90% микрорайона застраивает один застройщик. У него есть внутренняя система оценки класса жилья - стандарт, комфорт, премиум. Цены разумеется различаются. Наш дом застраивается по классу премиум. Уже отстроены и сданы 2 подобных дома и при выборе все участник долевого строительства смотрели на качество и внутреннюю отделку этих двух уже построенных домов. Наш дом построен и по документам сдан в эксплуатацию 31.12.19. По факту не окончена внутренняя отделка подъездов, ключи не переданы, акты передачи не подписаны. Вчера прошло первое предварительное собрание участников долевого строительства в нашем доме по инициативе застройщика в одной из квартир. Мы смогли оценить внутреннюю отделку подъездов, качество строительства самого дома, организацию общественных пространств. Построен дом хорошо. По внутренней отделке у всех возникли вопросы. Дело в том, что дизайнерская отделка подъездов это одно из отличий класса премиум в микрорайоне. Если в первых двух домах это картины, светильники, лепнина, керамогранит, видеонаблюдение в подъездах, плитка даже по лестничной клетке. То в нашем доме это просто обычная плитка на полу, пара недорогих светильников, окрашеные стены. Экономия на отделке на лицо. Разумеется в ДДУ не указана ни дизайнерская отделка, ни другие указатели на класс жилья. По словам застройщика это типовой договор и в других домах премиум класса были такие же договора. Выходит все на словах. Есть только рекламные буклеты этой позиции в которых есть фото отделки предыдущих домов с указанием "дизайнерская отделка подъездов". Может ли рекламных буклет является публичной офертой? На буклете нет ссылки "не является публичной офертой", описание всех достоинств дома, фото взятые с предыдущих двух домов класса премиум.На сайте застройщика эта информация продублирована, но нет фото. Мы хотим написать коллективное заявление застройщику с просьбой предоставить дизайн проект (имеем ли мы на это право и обязан ли он его предоставить?), смету отделки подъездов. Потому что не понятно, что должно было быть и что по факту будет. Представитель застройщика уклончиво отвечает на вопросы. Но по сути подтверждает, что больше дополнений по отделке не будет. Ни лепнины, ни красивых светильников, ни картин, ни керамогранита на лестничной клетке. Пока фотографировала буклет увидела, что есть фото проекта детской площадки. Она не соответствует фото, более простая. Помогите разобраться есть ли шанс чего-то добиться ссылаясь только на буклет. Спасибо.

Добрый вечер. У меня по договору 43.9 кв.м. А по техпаспорту уже 41.1кв.м. Но они ссылаются на то что БТИ измерял по коэффициенту 0,5. И получается я с ними в расчете. Даже если посчитать по коэффициенту у меня остается 1.2кв.м. Что делать?