Недвижимость

Добрый вечер. Дача была приватизирована на три человека, мать и двоих сыновей. Мать и один сын умерли. Срок шесть месяцев прошедшие. Имеет ли право второй сын оформить дачу полностью на себя? С детьми брата отношения не поддерживаются,связи и где они нет.

Здравствуйте. При продаже квартиры (она была частично погашена маткапиталом) делям выделили три равных доли в доме. Сейчас мы планируем продавать этот дом и строить новый. Как грамотно поступть с долями? Можно ли положить эти средства 450 т.р на счет детей до постройки нового дома и после выделить им три равных доли уже в новом доме? Или есть какие-то другие варианты?

Добрый день. Слабый напор горячей воды в квартире на 9 этаже. Давление по манометру 0,08-0,12 Мпа. Вода идет тонкой струйкой. Жилинспекция и УК не шевелятся. Если у меня шансы заставить увеличить напор, хотя бы до 0,2 МПа?

Добрый день, многоквартирный дом комфорт класса , на каждом этаже по три квартиры и одна кладовая ( которую жильцы используют как колясочную ) . В один из дней , жильцы одной из квартир попросили другую квартиру освободить кладовую , т. к. оформили её в собственность . Предоставили выписку с ЕГРН с кадастровым номером . Собрание жильцов не проводилось . Омтальные жильцы теперь остаются на этаже без кладовки и у них теперь нет колясочной зоны . Правомерно ли это и что теперь делать .

В июле 2024г. на опоре ВЛ-0,4 кВ организацией АО "ДРСК" был установлен интеллектуальный индивидуальный прибор учета электроэнергии типа Натрис-и300, с л/с в ПАО ДЭК . При установке прибора учета сотрудниками АО «ДРСК» по Николаевскому району, не был предоставлен пульт, входящий в комплект к счетчику, для отслеживания и передачи показаний электроэнергии, ссылаясь на невозможность настроить его и на другие неполадки. Собственнику жилого помещения было сказано, что сотрудники АО «ДРСК» самостоятельно, удаленно будут снимать показания с прибора учета, и передавать данные показания в ПАО ДЭК для расчета по электроэнергии. С июля 2024г. в адрес собственика от ПАО ДЭК "Хабаровскэнергосбыт" ежемесячно приходили квитанции на оплату электроэнергии: за июль 2024 г. Т1 - 477 кВт, Т2 – 127 кВт по показаниям ИПУ(2); август 2024 г. показания не были переданы; сентябрь 2024 г. Т1 – 1033 кВт, Т2 – 196 кВт по показаниям ИПУ(2); октябрь 2024г. Т1 – 560 кВт, Т2 – 128 кВт, по среднемесячному расходу ИПУ(3) (т.е. счетчик данные не передал); ноябрь 2024г. Т1 – 500 кВт, Т2 – 188 кВт, по показаниям ИПУ (2); декабрь 2024г. Т1 – 425 кВт, Т2- 114 кВт, по среднемесячному расходу ИПУ (3); весь 2025 год показания счетчика АО «ДРСК» в адрес ПАО «ДЭК» не передавал, и начисления проходили по среднемесячному расходу ИПУ (3) суммарно за год Т1- 2 910 кВт, Т2 – 780 кВт. В марте 2026г. выяснилось, что прибор учета данные автоматически не передавал, частично с момента установки в 2024г. и весь 2025г., сетевая организация самостоятельно не выезжала на адрес для съема показаний и не уведомило собственника о том, что счетчик показания не передает. Таким образом, расчет за потреблённую эл. энергию ПАО ДЭК "Хабаровскэнергосбыт" проводил "по средним" показаниям в период с декабря 2024г. по декабрь 2025г. В январе 2026г. сетевая организация АО "ДРСК" провела съем показаний прибора учета по адресу и обнаружила, что реальное потребление по данным руководителя Николаевского отделения Туркель А.Н. по прибору Т1 (день) 35 969 КВТ, Т2 (ночь) 14 994 КВТ, данный расход ничем подтвердить не смогли, кроме как написанных от руки данных. За январь 2026г. в адрес собственника жилого помещения был выставлен счет на оплату эл. энергии от ПАО «ДЭК» в размере 26 605,73 руб. с потреблением по показаниям ИПУ Т1 – 3 939 кВт, Т2- 1 703 кВт, применен непонятный для меня перерасчет –(минус) 20 407,87 руб. с суммой рекомендуемого платежа 6 197,86 руб. В квитанции за февраль 2026 г. от ПАО «ДЭК» начисленная сумма платежа составила 43 322, 21 руб. с объемом потребленной эл. энергии по показаниям ИПУ Т1- 3 500 кВт и Т2- 7 213 кВт. Со слов руководителя отделения АО «ДРСК» по Николаевскому району в расчет были взяты часть потреблённой эл. энергии за предыдущий период с декабря 2024 по декабрь 2025г.г., которую я как потребитель, никак отследить не могу, в виду отсутствия выносного интерактивного прибора отслеживания потребления. Вопрос такой, должен ли собственник оплачивать разницу сложившуюся между фактическим потреблением, никак это фактическое потребление отладить невозможно, кроме как со слов руководителя дрск. 2.почему ответственная за съем и передачу показаний организация АО «ДРСК» своевременно не осуществляло возложенные на нее функции в соответствии со ст. 80 Постановления Правительства РФ от 6. 05. 2011 г. № 354., а так же своевременно не предоставили пульт от ИПУ, для отслеживания потребления и самостоятельной передачи показаний собственником жилого помещения в адрес ПАО «ДЭК».

Здравствуйте. У меня квартира была приобретена в браке в ипотеку. С мужем развелись, после развода он выписался. Ипотека выплачена. В документах только я собственник, прописаны там дети. Могу ли я ее продать?

Здравствуйте. Проживаем на последнем этаже. Ввиду неисправности крыши не первый год в сезон дождей квартиру затапливает водой. Обращались в управляющую компанию, в государственную жилищную инспекцию, но проблему так и не исправили. Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны и как правильно составить иск и подать его в суд на управляющую компанию для возмещения материального и морального ущерба?

Мне достался дом в наследство, там прописана семья с детьми которые там не проживали ни дня. Но получали выплату так как это чернобыльская зона. В какую организацию подать заявление о мошенничестве?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли оформить дарственную на квартиру которая расположена в ДНР, нотариусом в Москве, а не по месту регистрации ? Собственник и человек которому будут дарить проживают в Москве. Квартира уже внесена в Росреестр.

Добрый день. Оформлено было наследство у нотариуса, всего 4 доли. Земельный участок зарегистрирован в Росреестре, дом 1965 года постройки не был поставлен на учёт. Теперь нужно оформить дом, но один из наследников отказывается оформлять свою долю. Можно ли оформить свои доли дома, без него?

Проживаю в своей квартире вместе со своим отцом. Квартира поделена на 4 долевые части, и мы являемся собственниками 1/4 этой квартиры. В квартире присутствуют "зоны общего пользования", а именно: ванная, туалет, коридор и кухня. Вопрос: может ли мой отец ограничивать использование бытовой техники, находящейся в "зонах общего пользования"?

Муж погиб на СВО, мы в официальном браке, мне не закрыли кредит по ипотеке, ссылаясь на то что кредитный договор оформлен на индивидуального предпринимателя, а не на физ.лицо, что деньги были взяты на развитие бизнесса, но это было еще 2019 году, и в договоре указано, что ипотека под залог недвижимости, правомерны ли действия банка? Стои ли писать претензию?

Обнаружили, что кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости не совпадает с фактическим местоположением многоквартирного дома, также у квартиры есть второй кадастровый номер с иной площадью. Подскажите, что в таких случаях делать?