Можно ли разменять квартиру с тремя собственниками, если один из них должник?

Добрый день ! На днях обнаружила что в квартире прописан человек которого я даже не знаю, ранее когда брала справку с домовой книги его там не было. Квартиру приобрели в 2017 году, в документах указано что данный человек прописан в этой квартире с 2009 года. Так же выяснилось что есть закрытый лицевой счет с долгом, по данному долгу уведомления приходили мне от управляющей компании. Как выписать человека из квартиры если я его не знаю, у меня нет связи с ним ? Так же как подать на управляющую компанию , по причине как они могли закрыть л/с с долгом и не посмотреть выписались ли прошлые жильцы и прописать новых ?

Добрый день. Ситуация следующая. У нас сестрой умерла мама которая продолжительное время болела . Мы с сестрой за ней ухаживали . В январе 2026 года она умерла. Нас всего 4 ребенка. Один из братьев изначально отказался от наследства. Второй вроде бы тоже изначально , мы только с сестрой в марте подали заявление нотариусу на наследство . Когда прошло полгода с даты смерти это 16 июля , свидетельства нам нотариус не выдал так как один из братьев передумал отказываться от наследства и подал иск в суд на восстановление срока по причине инсульта. Но с больницы он был выписан в октябре 2025 года , до марта 2026 года он находился на лечении амбулаторно и по сей день он списывает на свою болезнь то что он пропустил срок полугодовалый. Хотя с апреля он уже работает . с матерью он 15 лет не общался вообще и виделся . перед тем как подать иск он звонил мне и под угрозами суда сказал чтоб я отдала ему квартиру которую мне мама отдала в 2009 году но собственником так и осталась мать так как у нас в семье были доверительные отношения и мне было не принципиально кто там собственник. В этой квартире я прописана и моя несовершеннолетняя дочь. С того момента и по сей день я несу все расходы по этой квартире. Так же в состав имущества входит еще одна квартира где у нас с сестрой по 1/4 доли и у мамы 2/4 . также имеются акции у мамы на сумму 3 млн . за три года до маминой болезни она оформила ген доверенность на сестру , когда она заболела она сказала распоряжаться ее пенсией на расходы по ней , соответственно что мы и делали . и у умамы был вклад на 1 млн. Мама сказала что если с ней что то случится снять эти деньги и потратить на наших старших дочерей которые тоже за ней ухаживали во время болезни . 15 января сестра сделала запрос в банке денежных средств со вклада , а получила их из уже 16 января через пол часа после смерти мамы. Никаких бумаг о запросе денег нет так как все операции проводились на банкомате с сотрудником банка . У нас состоялся суд и судья очень давила на нас по поводу этого вклада. Запросила у секретаря все операции по счетам мамы . Теперь мы переживаем что этот вклад закончится чем то плохим для нас , хотя у сестры была доверенность . так же брат запросил медико психиатрическую экспертизу для чего мы так и не поняли но суд перенесли . уважаемые эксперты хотелось бы узнать ваше мнение по поводу иска возможно ли его удовлетворение в пользу брата и по поводу вклада , является ли это каким то нарушением закона

Правомерна ли доплата за заказ и страховой взнос у посредника Empire Poizon Хотел бы получить юридическую консультацию по ситуации с посредником Empire Poizon, ИП Соколовым Артёмом Сергеевичем. Постараюсь подробно описать всю ситуацию по порядку. Я оформил через данного посредника заказ на товары с зарубежного маркетплейса Poizon. Общение и оформление заказа происходили через Telegram. Посредник предоставил мне публичную оферту Empire Poizon на оказание посреднических услуг по выкупу и доставке товаров. По условиям заказа мной первоначально была оплачена стоимость самого товара, комиссия посредника и связанные с доставкой расходы. В процессе доставки возник вопрос с таможенными платежами. Посредник сообщил мне, что необходимо дополнительно оплатить таможенную пошлину в размере 3 217 ₽. Я попросил предоставить подтверждение расчёта этой суммы и документы, на основании которых она была начислена. В ответ посредник ссылался на то, что он не может предоставить мне таможенную декларацию и документы, поскольку я якобы не являюсь непосредственным клиентом/декларантом и соответствующие документы оформлены на него или на другую сторону. При этом мне сообщили, что сумма 3 217 ₽ является необходимой к оплате. Также мы отдельно обсуждали условия страхового взноса. Мне сообщили, что по заказу необходимо внести страховой взнос 4 750 ₽, причём мне объясняли, что этот взнос является возвратным. Мне было написано, что сумма будет возвращена после того, как СДЭК/Почта уведомит посредника о получении товара клиентом. То есть этот платёж позиционировался именно как возвратный страховой взнос, связанный с отправкой и получением заказа. Перед внесением этого страхового взноса я несколько раз специально уточнял у посредника, является ли данный платёж последним и после него мне больше ничего оплачивать не потребуется. Я прямо спрашивал, правильно ли я понимаю, что после внесения суммы мне отправят мой заказ и дополнительных платежей с моей стороны больше не будет. Посредник это подтвердил. В переписке на мой вопрос о том, что после внесения залога больше ничего платить не нужно, он ответил «Верно». Также он подтвердил, что после внесения суммы мой заказ будет отправлен в ближайшие часы. Исходя из этих подтверждений я внёс страховой взнос 4 750 ₽. После того, как я уже произвёл эту оплату, посредник сообщил мне, что транспортная компания изменила свои условия. По его словам, ранее у ТК существовали три категории страхового взноса: — до 100 000 ₽ — СВ 4 750 ₽; — до 200 000 ₽ — СВ 9 500 ₽; — от 200 000 ₽ — СВ 19 000 ₽. Затем посредник сообщил, что ТК якобы отменила категорию заказов до 100 000 ₽, в связи с чем теперь мой заказ должен идти по следующей категории и общий СВ должен составлять 9 500 ₽. Поскольку я уже оплатил 4 750 ₽, мне предъявили требование доплатить ещё 4 750 ₽. Я возразил против этой доплаты, поскольку на момент оплаты мне была названа сумма 4 750 ₽, я её полностью оплатил, несколько раз заранее уточнил, что это последний платёж, и получил от посредника прямое подтверждение, что после этого заказ будет отправлен и больше ничего платить не нужно. Посредник ответил, что на момент первоначальной оплаты ему самому не было известно об отмене категории до 100 000 ₽. По его словам, изменение произошло уже после моей оплаты, и он переслал мне информацию сразу после того, как получил её от транспортной компании. При этом он сам признал: «Я понимаю, что ранее написал Вам про последний платеж, но на тот момент исходил из действовавших условий». После этого я попросил объяснить, на основании каких конкретно условий я теперь обязан доплачивать ещё 4 750 ₽. Посредник ответил, что существуют указанные им три категории заказов у ТК и что «по условиям Вам необходимо оплатить страховые платежи по соответствующей своему заказу категории». На мой вопрос, где конкретно это написано в условиях, он сослался на пункт 12.2 своей публичной оферты. В п. 12.2 оферты действительно указано: «Исполнитель вправе изменять условия оферты в одностороннем порядке без предварительного уведомления». При этом в п. 4.4 этой же оферты указано: «С момента поступления оплаты договор считается заключённым». В п. 4.3 указано, что заказчик обязан оплачивать страховые платежи в размере, соответствующем сумме заказа и категории товаров. Однако в предоставленной мне оферте я не нашёл конкретного описания этих трёх категорий СВ — 4 750 / 9 500 / 19 000 ₽ — и не нашёл прямого положения о том, что после оплаты уже согласованного СВ он может быть пересчитан из-за последующего изменения условий транспортной компании. Также я не нашёл в оферте прямого положения о том, что изменение оферты после оплаты распространяется на уже заключённые и оплаченные договоры и позволяет потребовать от клиента дополнительную оплату. Посредник считает, что п. 12.2 является достаточным основанием для требования доплаты. Я же хочу понять, действительно ли этот пункт позволяет ему после заключения договора и получения оплаты изменить финансовые условия именно моего заказа. Кроме того, у меня сохранена переписка, где до оплаты я неоднократно уточнял условия и прямо спрашивал, является ли платёж последним. Посредник это подтверждал. То есть я принимал решение об оплате, исходя не только из текста оферты, но и из конкретных условий, которые мне сообщил сам исполнитель. Сейчас моя основная претензия заключается не в том, что транспортная компания изменила свои условия. Я понимаю, что посредник мог действительно узнать об этом уже после моей оплаты и не знать заранее. Вопрос в другом: может ли этот последующий пересмотр условий ТК автоматически создать для меня новую обязанность по доплате 4 750 ₽, если на момент заключения договора мне была установлена сумма СВ 4 750 ₽, я её оплатил, а посредник подтвердил, что это последний платёж. Я хотел бы получить объективную юридическую оценку всей ситуации, в том числе: Считается ли договор заключённым после моей оплаты с учётом п. 4.4 оферты? Может ли п. 12.2 позволять посреднику менять условия уже заключённого и оплаченного договора либо он относится только к будущим заказам/новым редакциям оферты? Может ли последующее изменение условий транспортной компании само по себе создать для меня обязанность доплачивать? Имеет ли юридическое значение письменное подтверждение посредника о том, что после внесения 4 750 ₽ это последний платёж и больше ничего оплачивать не потребуется? Если применим Закон РФ «О защите прав потребителей», может ли он ограничивать возможность одностороннего изменения таких условий? Обязан ли посредник в данной ситуации исполнить заказ на первоначально согласованных условиях либо он вправе отказаться от отправки без дополнительной оплаты? И отдельно — насколько законно требование по таможенной пошлине 3 217 ₽ без предоставления мне документов/расчёта, подтверждающих её размер? Если посредник всё-таки вправе требовать доплату, каким образом он должен подтвердить основание и размер этой доплаты? У меня есть сама публичная оферта, вся переписка с посредником, подтверждения произведённых платежей и скриншоты сообщений, в которых он подтверждает условия последнего платежа и последующей отправки заказа. Могу предоставить всё это для изучения

Здравствуйте. Ситуация патовая. У нас в семье проблема имущественного характера встала. Мы уже пять лет живем отдельно от отчима (я, мама и брат). Но они разведены не были. Уже черт знает сколько лет назад были произведены две вещи. (Простите, даты не помню, все документы дома, а я на вахте). Первая. Отчим жил в доме, и она была на бумаге поделена на две части - одна отчима, другая его матери. Когда брат родился, отчим и его мама придумали аферу обналичить маткапитал путем продажи половины свекровки в пользу моей мамы, но та половина была поделена на четыре части: на него, мою маму, брата и меня. Все сделали, свекровка отдала все деньги отчиму, и тот вложил их в машину, которую оформил на старшую дочь. Доказательств данной аферы нет, так как свекровка умерла, ее сожитель тоже, расписок никаких нет. Вторая вещь. Столько же лет назад была куплена двухкомнатная квартира, которую записали на мою маму полностью. Там первое время жила сначала свекровка, но она потом съехала с сожителем, и там несколько лет жила старшая дочь отчима от прошлого брака, со своей семьёй. Куплена квартира была путем общих вложений: мама продала дом, который когда-то отец мне купил вместо алиментов, и это составило половину суммы - 300 тысяч; 180 тысяч вложил отчим; и еще 300 тысяч вложил сожитель свекровки, и черт побери, жалко, что тогда не было написано расписки о задолженности отчима за эти деньги перед сожителем. Свекровка уговорила своего сожителя простить долг. Спустя несколько лет свекровка и отчим начали давить на маму, чтобы она переписала квартиру на свекровку, а та отписала бы её на старшую дочь отчима. Мама поняла, что горелым пахнет, и тайком от отчима оформила на меня дарственную. Он узнал об этом много лет назад (м тех пор прошло лет 8-10) и до сих пор этим давит, как и давит тем, что "потратил на меня 100 тысяч, когда я пыталась учиться в Красноярске, но бросила учебу, и теперь его деньги улетели в трубу". В этой двухкомнатной квартире мы сейчас живем - я, мама, и брат. Так вот, к чему вся эта предыстория. Отчим недавно заикнулся, что хочет отписать все доли своего дома на моего брата. Мы согласились, так как это давно обсуждалось. Но потом он переобулся и сказал сегодня, что перепишем на брата только ту часть, которая куплена на маткапитал, а его 50% останутся при нем, и вообще эти отписки долей будут вместо алиментов, и их платить он не будет.. Начал обвинять маму в том, что она хочет его голым оставить, не учитывая того факта, что мама сама остаётся без имущества по бумагам. Мама отказалась. Он начал угрожать, что тогда при разводе будут делить имущество все, и будет оспаривать дарственную на двухкомнатную квартиру, чтобы поделить её тоже. Вопрос: что нам делать?

Описание ситуации будет долгим. Дано муж жена и их трое детей (я одна из этих сестер-младшая). Мама с папой развелись давно. У папы была трехкомнатная квартира, он ушел жить туда, мама с нами тремя осталась жить в своей 4-ех комнатной квартире. Потом, когда мы все выросли, папа предложил старшей нашей сестре обмен, он отдает ей свою квартиру, она ему отдает однушку (эта кв мужа сестры). И была договоренность что после этого старшая сестра не претендует на часть квартиры от мамы. Мы все согласились. Но документально это не оформили и у старшей сестры осталась доля в маминой квартире. Мамина квартира была поделена на 5 долей: мама, нас трое сестер и ребенок средней сестры. В итоге, когда мы стали продавать эту квартиру, получалось что по 1/5 получаю я (младшая сестра), 1/5 средняя сестра, 1/5 ее сын. И 2/5 отдаем маме, получается ее 1/5 и та 1/5 которая осталась от старшей сестры, но на которую она не должна уже претендовать. Мы все забрали деньгами, маме одновременно с продажи квартиры купили однокомнатную. Перед сделкой мама сказала что хочет чтобы эту квартиру получила я полностью. И мы на сделке купли продажи нашей 4-ех комнатной и встречной покупке однушки сразу ее оформили на меня, что это я ее купила. Т.е. деньги сразу перешли от нашего покупателя к продавцу. Мама только там прописана, но не собственник. С этого момента прошло 10 лет, мама еще жива И теперь вопрос, могут ли мои сестры, после смерти мамы как-то оспорить данную сделку и начать претендовать на часть этой однушки?