Можно ли приватизировать квартиру с задолженностью по коммунальным платежам?
Здраствуйте,у меня зовут Ирина,у меня такой вопрос,можно ли приватизировать квартиру с задолженностью по коммунальным платежам?
, Ирина, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Ответ команды Правовед
Приватизировать квартиру с задолженностью по коммунальным платежам можно: закон о приватизации жилищного фонда не связывает право на оформление жилья с отсутствием долгов за ЖКУ. Исход здесь зависит от того, на каком этапе возникнет препятствие - при выдаче справок в управляющей организации или при проверке документов уполномоченным органом. На практике расчетные центры и управляющие компании нередко отказываются выдавать выписку из финансово-лицевого счета из-за долга, и без пресечения таких незаконных требований подача заявления на приватизацию затягивается на месяцы.
В детальном разборе:
- Порядок действий при отказе управляющей организации выдать документы на квартиру из-за задолженности, чтобы получить нужные справки без немедленного погашения всей суммы.
- Текст заявления о выдаче финансово-лицевого счета с правовым обоснованием незаконности отказа из-за долгов по ЖКУ.
- Разбор рисков по долгу: что именно происходит с накопленной задолженностью после перехода квартиры в собственность и как избежать судебного взыскания со счетами.
Здравствуйте, Ирина.
Да, приватизировать муниципальную квартиру при наличии задолженности по коммунальным платежам можно.
Сам по себе долг за ЖКУ не является основанием для отказа в приватизации. Задолженность и право на приватизацию — это разные правоотношения.
При этом долг никуда не исчезает. Управляющая или ресурсоснабжающая организация вправе отдельно взыскивать задолженность, пени и обращаться в суд.
Если при подаче документов Вам откажут именно со ссылкой на наличие коммунальной задолженности либо потребуют сначала полностью её погасить, попросите выдать письменный отказ с указанием основания. Такой отказ можно обжаловать.
Также перед приватизацией желательно проверить, кто зарегистрирован в квартире, кто имеет право участвовать в приватизации и не использовал ли кто-либо из проживающих своё право на бесплатную приватизацию ранее.
Если напишете, кто зарегистрирован в квартире, есть ли несовершеннолетние и примерно какая сумма задолженности, можно определить, какие документы Вам понадобятся и есть ли ещё препятствия для приватизации.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, Ирина!
Да, наличие задолженности по коммунальным платежам само по себе не лишает Вас права приватизировать квартиру. Закон РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» не устанавливает погашение коммунального долга как обязательное условие приватизации.
То есть если квартира предоставлена Вам по договору социального найма и Вы в принципе имеете право на приватизацию, администрация не должна отказывать только потому, что имеется задолженность по ЖКУ.
При этом сам долг никуда не исчезнет: управляющая организация или ресурсоснабжающая организация вправе отдельно взыскивать задолженность, в том числе через суд. Обязанность оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги сохраняется независимо от приватизации.
Если при оформлении приватизации у Вас требуют сначала полностью погасить долг или отказываются принимать документы по этой причине, попросите предоставить письменный отказ с указанием правового основания. Такой отказ уже можно обжаловать.
Если хотите, можете написать, кто именно отказывает Вам в приватизации и какой размер задолженности, и я подскажу дальнейший порядок действий.
Для подробной помощи можете обратиться ко мне за платной консультацией в чате.
Если мой ответ был Вам полезен, буду признателен за любую благодарность через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле.
Похожие вопросы
Как приватизировать квартиру, если на умершего собственника оформлена только одна комната?
Здравствуйте.
Не можем приватизировать квартиру.
Недавно умерла бабушка, на которую была она записанна.
В свое время она случайно приватизировала только одну комнату.
В квартире их три.
Теперь не можем приватизировать ее полностью. Что делать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оформить долю в квартире в ДНР, находясь в Подмосковье?
Добрый день. Подскажите пожалуйста, такой вопрос. У мужа квартира в Донецкой Народной Республике , я нахожусь в России , в Подмосковье, можем ли мы сделать долю в квартире на меня здесь в Подмосковье? Или для этого нужно ехать только в Донецкую Народную Республику? Все документы у него внесены в Россреест, паспорта соответственно тоже у нас РФ. Заранее спасибо.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как приватизировать квартиру совместно с сестрой?
Хотим приватизировать квартиру с сестрой
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать комнату в коммунальной квартире соседу напрямую?
Можно ли продать комнату в коммунальной квартире соседу, минуя другие организации?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли сестре претендовать на выплаты за погибшего брата-участника СВО?
здравствуйте меня зовут Татьяна, такой вопрос у меня брат погиб на сво при выполнении боевого задания, у него есть жена детей нет не в браке и вообще нет детей ,родителей отца нет мать умерла еще в 2007 году я сестра подскажите пожалуйста на какие нибудь выплаты за погибшего брата могу ли я претендовать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.