Юридическая консультация по недвижимости — услуга
полезная на любом этапе сделки. Ведь даже простая опечатка или
минимальная неточность в договоре оформления имущества могут свести все ваши усилия на
«нет», вплоть до признания сделки незаконной. И в
дальнейшем доказать свою правоту юристам по недвижимости будет гораздо
сложнее.
Юридическая помощь в оформлении недвижимости
С юридическими вопросами по недвижимости приходилось сталкиваться каждому из нас. И если в их решении вы полагались только на собственные силы, отказавшись от помощи специалиста, то воспоминания от этого процесса остались наверняка негативные.
Бесплатная консультация юриста по вопросам недвижимости
Всех этих неприятностей можно с легкостью избежать. Юридическую помощь по недвижимости быстро,
качественно и недорого предоставят специалисты правового портала
Правовед.RU. С сервисом сотрудничают тысячи профессиональных адвокатов
и юристов, специализирующихся в различных областях юриспруденции. Вы
можете задать вопрос юристу в сфере недвижимости, как на платной, так и
бесплатной основе.
Я хочу выкупить доли у брата и сестры дома,который находится в Тамбовской области Тамбовском районе.
У них прописки в других городах .
Собрали все документы и вдруг потребовался техпаспорт на дом.
Дому более 60 лет ,а паспорта даже в архивах нет ,как провести сделку купли продажи?
Здравствуйте, при строительстве дачного дома угол дома попал в охранную зону газопровода низкого давления. Обратившись в газовую компанию по вопросу согласования регистрации дома в егрн я получил ответ который прикрепляю. Газовая труба проходит по моему забору. Сведения о собственнике трубы мне не предоставили. Как я могу найти собственника газовой трубы и какие документы он мне может предоставить для регистрации дачного дома в егрн?
Здравствуйте.
Нужна консультация по спору со старой управляющей компанией и по рискам при продаже квартиры.
Сразу уточню: я понимаю, что ситуация требует полноценного разбора документов. Этот вопрос размещаю для предварительной оценки подхода и поиска юриста, с которым можно будет провести отдельную платную консультацию — текстовую или устную — и при необходимости заказать подготовку документов.
Я собственник квартиры в Ленинградской области. В квартире никто не проживает, фактическое потребление воды было нулевым. В настоящий момент я фактически проживаю за границей, поэтому для меня особенно важны риски судебной корреспонденции, судебного приказа и исполнительного производства.
В декабре 2023 года истёк межповерочный интервал счётчиков ХВС/ГВС. После этого старая УК с января 2024 по январь 2026 начисляла плату за воду и водоотведение по нормативу с повышающим коэффициентом. Общая сумма спорных начислений — около 38 тыс. руб., сейчас по лицевому счёту висит долг около 17 тыс. руб.
В декабре 2025 года была проведена поверка счётчиков. Акт поверки подтвердил, что счётчики исправны, пломбы целы, а показания не изменились. То есть фактический расход воды за спорный период был 0 куб. м.
С февраля 2026 года дом перешёл к новой УК. Новая УК акты поверки приняла, текущие начисления по воде нулевые.
Старая УК сделать перерасчёт отказалась. Сначала был получен отказ в чате приложения: оператор сослался на пп. 59–60 Правил №354 и указал, что перерасчёт за пропущенный период якобы не положен. После этого старой УК была направлена досудебная претензия по email с просьбой сделать перерасчёт/списать спорные начисления. УК отказала, ссылаясь на Правила №354. Жалоба в ГЖИ ЛО результата не дала: ГЖИ фактически отправила в суд.
Сейчас я планирую продавать квартиру. Главная практическая цель — не допустить ситуации, при которой старая УК получает судебный приказ, передаёт долг приставам, и из-за этого возникает исполнительное производство или запрет на регистрационные действия.
При этом я хочу понять, есть ли реальная перспектива вернуть спорные начисления или списать долг, учитывая акт поверки, нулевой расход воды и практику Верховного Суда по исправным приборам учёта после поверки.
Прошу оценить стратегически:
1. Какой вариант действий в моей ситуации наиболее безопасен перед продажей квартиры: оплатить долг сейчас, продавать с долгом, пытаться сначала добиться списания, ждать действий УК или сразу готовить иск?
2. Насколько реально взыскать со старой УК уже оплаченные спорные начисления и/или добиться списания оставшегося долга? Если да, в какой срок?
3. Какие требования в будущем споре были бы юридически правильнее: перерасчёт, взыскание неосновательного обогащения, защита прав потребителя, штраф по ЗоЗПП, моральный вред, судебные расходы?
4. Какие риски создаёт добровольная оплата оставшегося долга перед продажей? Можно ли при оплате сохранить право на дальнейший спор с УК, и как это правильно оформить?
5. Можно ли безопасно продать квартиру с этим долгом, если ещё нет суда, приставов и запрета регистрационных действий? Как обычно это оформляется в договоре купли-продажи или акте?
6. Насколько реален риск судебного приказа по такому долгу и как его мониторить/отменять, если я фактически проживаю за границей и могу не получить судебное письмо?
7. Есть ли смысл в повторных обращениях в ГЖИ, Роспотребнадзор, прокуратуру или другие органы, либо в моей ситуации это в основном судебный спор?
8. Какие документы вы бы запросили для полноценной оценки перспектив и подготовки дальнейших действий?
Ищу не общий ответ “можно/нельзя”, а юриста с практикой по ЖКХ, спорам с УК, судебным приказам и сделкам с недвижимостью, который сможет дать полноценную платную консультацию и при необходимости подготовить документы: стратегию действий, уведомление/претензию, формулировку для договора купли-продажи или акта, жалобу либо иск.
Я проживаю в месте с дядей , дядя инвалид в торой группы олегофрения . У него третья часть квартиры .Он заключил договор о иждивении с моей двоюродной сестрой. Но она ничего не делает коммунальные услуги я плочу сам уже полгода и за свою семью и за его третью часть . На предложения платить коммунальные он отказывается. Могу ли я через суд взыскать коммунальные и расторгнуть договор
Здравствуйте, после смерти родителей остались прописаны в неприватизированной квартире я и моя дочь. Я гражданка РФ, дочь уехала в Украину еще в 2014 году. Могу ли я заключить договор социального найма без ее присутствия, возвращаться она не планирует
В домовладении 80% принадлежит мне. Д/с га электричество на собственнике с 20%. На дом подаётся разрешено 5 кв. Что-бы увеличить нужно заявление владельца Л/С. Владелец оказывается. При этом живёт в квартире рядом. Электричество постоянно вырубает. Предлагал за свой счёт довести до 15кв. Отказывается, предлагает выкупить его долю за немалые деньги. Что делать?
У мамы в собственности был дом, двухквартирный, который она собиралась продать, она в нём не жила, так как у неё есть основной дом где она проживает, во второй половине жили соседи и по их вине сгорел дом, возмещения нам не дают, только если 20000 от администрации, подскажите можно ли добиться возмещения большей суммы?
Добрый день!
Согласно Договору долевого строительства срок передачи Объекта участнику Долевого строительства 02.07.2026 год, Доп соглашение о переносов сроков подписано не было.
п. 2.5 "Учитывая, что Застройщик передает Объект долевого строительства Участнику долевого строительства не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, Стороны согласовали, что срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства устанавливается периодом времени: не позднее 02.07.2026 года включительно"
п. 4.2.1 В срок, предусмотренный настоящим Договором, своими силами и/или с привлечением третьих лиц построить (создать) Объект, после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию при условии выполнения Участником долевого строительства своих финансовых обязательств по настоящему Договору в полном объеме передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства по Акту приема-передачи Объекта"
когда как в разделе 8. Ответственность сторон п. 8.3 есть пометка что Застройщик не несет ответственность за наруешние сроков "При невыполнении Участником долевого строительства обязательств, установленных в п. 3.4 Договора и соответствующих условий, установленных Договором, обязательства Застройщика по передаче Объекта долевого
строительства не считаются просроченными. При этом Застройщик не несет ответственность за нарушение предусмотренного Договором срока передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства"
ВОПРОС: подскажите пожалуйста могу ли я требовать компенсацию у Застройщика за нарушение сроков сдачи Объекта?
Поломка счетчика ( ЛОПНУЛО ПЛАСТМАССОВОЕ КОЛЬЦО ) ОБНАРУЖЕНА сотрудником ЯТЭК и составившим «акт проверки функционирования узла учета» о поломке , Сотрудник рекомендовал заменить прибор, что я и сделала в этот же день, как добросовестный собственник. В этот же день он опломбировал новый счетчик.
Но на следующий день специалист вернулся и принес «другой» акт. О несанкционированном срыве пломбы, ., с чем я не согласна, прибор учета не вскрывался, вмешательства не было; кольцо могло лопнуть по естественным причинам (НО КАК ЭТО ДОКАЗАТЬ, АКТ ПОДПИСАЛА С ВОЗРАЖЕНИЯМИ), пломба при этом осталась целой (есть видео), счетчик был поверен и служил второй срок, сам факт лопнувшего кольца не доказывает злого умысла, мою вину- ЧТО Я ДОЛЖНА ПРЕДОСТАВИТЬ. НАСЧИТАЛИ ПЛАТЕЖ НА 2 ПРОПИСАННЫХ С КОЭФ 10 ПО П 81 (11). ПРАВОМЕРНО ЛИ ?
Справка с военкомата г. Славгорода, о том что сын в армии вместе с объяснительной и другими документами В ЯТЭК предоставлялась. Сам по себе факт регистрации сына по адресу не означает автоматически, что на него правомерно начислять плату за горячую воду за период подтвержденного отсутствия.
В КВАРТИРЕ СЧЕТЧИКИ. НО В ПРАВИЛАХ 354 ГОВОРИТЬСЯ ТОЛЬКО ПРО ОТСУТСТВИЕ СЧЕТЧИКОВ. НА КАКОЙ ДОКУМЕНТ СОСЛАТЬСЯ МНЕ ?
Закон и подзаконные акты предусматривают возможности перерасчёта платы при временном отсутствии, в том числе при призывной или мобилизационной службе (это особенно подробно расписано для мобилизованных, но аналогично применяется и для срочной службы).
КАКОЙ ПУНКТ И ДОКУМЕНТ
ОБРАЩАЛАСЬ НЕОДНОКРАТНО В ЯТЭК. НАЧИСЛЕНИЯ НЕ СНИМАЮТ. ИДЕТ ПЕНЯ. УЖЕ 6 МЕСЯЦЕВ. КАК ПРОСТОМУ ЧЕЛОВЕКУ СЕБЯ ЗАЩИТИТЬ. ЗАЧЕМ ТОГДА СЧЕТЧИКИ
Добрый день, я являюсь собственником 1/2 доли в квартире, но в данной квартире не проживаю. Между мной и вторым собственником подписано соглашение о разделении лицевых счетов по коммунальным услугам. (чтобы каждый платил свою долю). То что отопление, содержание жилья и вывоз мусора оплатить должен обязательно - это согласен, но как не платить за свет и воду, если установлены счетчики и по факту расходы несет только собственник второй доли.
Есть участок ИЖС, в поселке, граничащий с лесным фондом, выдержать противопожарное расстояние 30 метров до леса невозможно, так как тогда не остается места для дома совсем. Дом поместится только в том случае, если поставить его в 15 метрах от леса. В ответ на уведомление о строительстве администрация выдала отказ. Дом планируется со стенами из газобетона и кровлей из металлочерепицв. Могут ли в администрации требовать расчет пожарного риска, противопожарных окон и т.п?
Добрый день! У меня с братом в общей долевой собственности дом по 1/2 . Доли в натуре не выделены. Он поселил там свою тещу без моего согласия. Как правильно документально запретить ей проживать в доме.
Добрый день,как лучше сделать, я проживаю сейчас в другом городе, но плачу за квартиру в которой моя доля,она находится совсем в другом городе, на меня приходили аресты,блокировали карты,но я оспорила решение суда,тем что я не проживала в те года в той квартире и прописана на другом адресе,мне открыли счет ,карты, сейчас я плачу за всю квартиру как приходит , на всех ,кто там прописан,там прописаны 4 человека,собственник моя мама,но все отказываются платить за нее, а я не могу тянуть ее одна,у меня семья,и половино денег уходит ток на ту квартиру ,в которой никто не живет,можно ли поделить по долям,и платить только за мою часть,а не за всех?
На первом этаже многоквартирного дома находится магазин. В доме идёт ремонт фасада. На два дня пришлось закрыть магазин,т к.строительная люлька с рабочими должны работать над магазином. Могу ли я собственник магазина подать в суд за причиненные мне убытки? За два дня не имею выручки, скоропортящий товар пришлось выкинуть
Возврат и обмен купленного товара – это обширная тема, изучать которую имеет смысл частями. Правила возврата и обмена товара различаются в зависимости от того, купили его в обычном магазине или дистанционно (в интернет-магазине).
Как восстановить КБМ самостоятельно бесплатно по официальной базе РСА или платно
Восстановление КБМ по базе РСА – можно ли сделать это самостоятельно? Другие способы восстановления КБМ. Почему КБМ не меняется и почему растет?
Последствия банкротства физических лиц в 2026
Чем грозит процедура банкротства физлиц для должника и его родственников?