Снять сына с регистрационного учета по доверенности без оригинала его паспорта не получится, поскольку правила регистрационного учета требуют предъявления документа, удостоверяющего личность, для проставления отметки. Исход сделки зависит от того, находится ли паспорт еще на руках у сына и содержит ли нотариальная доверенность прямое полномочие на снятие с учета по адресу квартиры. Автоматически призыв на срочную службу с прописки не снимает, а наличие зарегистрированного военнослужащего грозит приостановкой расчетов со стороны покупателя или банка. Эта сложность решается либо срочной выпиской до отправки на сборный пункт, либо включением в договор купли-продажи специального условия о сохранении права пользования.
В детальном разборе:
Пока паспорт находится у сына до отправки со сборного пункта, регистрационный вопрос можно закрыть без судебных споров.
Добрый день!
Без оригинала паспорта сына выписать его из квартиры не получится, даже при наличии нотариальной доверенности, так как для снятия с регистрационного учета требуется физическое предъявление паспорта для проставления отметки; поэтому если сын еще не уехал, пусть оставит вам паспорт или сам подаст заявление через «Госуслуги» либо в МФЦ, а если уже убыл — придется либо передать паспорт, либо отложить выписку и прописать в договоре купли-продажи условие о снятии с учета после регистрации сделки (с возможным обеспечением), поскольку в противном случае покупатель сможет снять его только через суд.
Если мой ответ помог Вам, буду благодарен за положительную оценку — её можно поставить, нажав на “+” под ответом.
Удачи!
