Долевое участие в строительстве

Здравствуйте. При покупке квартиры от застройщика в ипотеку, застройщик объявил, что в обязательном порядке нужно оплатить юридическое сопровождение от застройщика в сумме 18 000 рублей и плюс доверенность на юриста..При этом в договре указано, что расходы по гос.регистрации и оформление документов производятся за наш счёт..Со слов менеджера , если мы отказываемся от из услуг, то застройщик имеет право отказать нам в приобретении квартиры. Правомерны ли их действия???

В квартире стали мокрыми углы стен,вызвала УК для составления акта осмотра,на осмотре был и представитель застройщика.Дом на гарантийном обслуживании у застройщика,теперь представитель застройщика отказывается подписывать акт,а УК бездействует.Как УК заставить выдать акт на руки?Какие сроки выдачи акта осмотра?(В заявлении писала,чтобы акт выдали на руки).

Здравствуйте! Заключил договор участия долевого строительства многоквартирного дома в июне 2017 года с застройщиком. Предметом договора было нежилое помещение. Начиная с сентября 2019 года по настоящее время застройщик ни разу не исправил недостатки нежилого помещения. Все недостатки были перечислены дольщиком в претензиях, которые в последующем сдавались в канцелярию застройщика (подтверждения имеются). Иными словами, застройщик не устранил недостатки в разумный срок. 15.01.2020 в адрес застройщика было направлено уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке, в соответствии с ч.1 ст. 9 ФЗ 214, а также требование осуществить возврат денежных средств дольщику, в соответствии с ч. 2 ст. 9 ФЗ 214. Застройщик же, не желая выплачивать еще и проценты за пользование чужими денежными средствами, хочет подписать с дольщиком соглашение о расторжении договора, по которому дольщику возвращается цена договора и, что он(дольщик) отказывается от требования процентов. Хочется быстрее вернуть деньги конечно же, не затягивая это до полугода или больше через судебные инстанции. 1. Как поступить в данной ситуации дольщику? 2. Может согласится на соглашение, а потом проценты взыскивать через суд? 3. Не попадусь ли я в некую правовую ловушку тем, что застройщик хочет расторгнуть по соглашению сторон? 4. Я имею статус индивидуального предпринимателя, но ДДУ заключил как физическое лицо. В какой суд в случае необходимости подавать иск - арбитраж или суд общей юрисдикции?

Здравствуйте, интересует такой вопрос?.Мы дольщики, купили квартиру, подали в суд о неустойки за передвинутые сроки сдачи дома, застройщик подал в ответ и требовал оплатить доп метры, тем самым суд выставил сумму застройщику, которую он не хочет платить нам, либо если застройщик не хочет отдавать деньги,мы дольщики не должны платить за доп метры, это указано в исполнительном листе. Сейчас застройщик не хочет давать подписывать акт приема передачи пока не будут оплачены доп метры и коммунальные платежи назначенной им самим суммы. Хотя суд признал что мы не должны этого делать, как действовать дальше и что делать ?

Здравствуйте. Подскажите, я являюсь дольщиком. Дом должен был сдаться 31 октября 2016 года (соответственно страховка тоже до этой даты). В итоге в марте 2018 года застройщик признан банкротом. В августе 2018 года я обратилась в страховую компанию с письменным обращением, действует моя страховка или нет. Они ответили что полис оплачен и действителен. Заявление о получении страховой выплаты получилось продать в страховую в декабре 2018 года. Страховая отказала, сначала в связи с тем что мы в реестре на жилое помещение, а не в реестре на получение денежных средств. Пока мы перешли из реестра в реестр. Страховая отказала в связи с тем что вышел закон от 27.06.2019 что все страховые полисы не действительны и обращайтесь в фонд. И в итоге написали, что вообще в принципе я могла обратиться в страховую компанию до 31 октября 2018 года, а так как с заявлением я обратилась в декабре то уже тогда я ни на что не имела права. Так ли это?

Добрый день! В акте взаиморасчетов для пересчёта разницы застройщиком сравниваются следующие площади: 1.«Сумма площади балкона/лоджии/терассы и Общей площади помещения (кв.м)» по замерам БТИ — 45.2 кв.м. Это площадь без понижающих коэффициентов. 2. «Сумма площади балкона/лоджии/терассы и Общей площади (кв.м) БЕЗ понижающих коэффициентов» по ДДУ 45,59 Но в ДДУ прописано «Общая приведенная площадь объекта долевого строительства: Сумма Общей площади и Площади балкона/лоджии/террасы С ПОНИЖАЮЩИМИ коэффициентами (кв.м.)» — 45,59. В ДДУ площадь балкона — 3,15. По результатам строительства составила 3,8. Т.е. застройщик в ДДУ написал, что с коэффицентом, а по факту это приближенная проектная площадь без понижающих коэффициентов. Правильно ли застройщик составил ДДУ и акт взаиморасчётов? В Акте сдачи-приемки БТИ замерил две площади без понижающего коэф. и с примением понижающего коэф., но почему-то 0,5, а не 0,3 как полежено для балконов. Правильно ли это?

Добрый день. Получили в новостройке квартиру-студию с батареей в ванной. Имеет ли право застройщик устанавливать батарею в ванной? Могу ли я обязать застройщика убрать ее из ванной. Ванна совмещена с туалетом по плану.

Здравствуйте! В ДДУ прописано срок сдачи многоквартирного жилого дома в 4 квартале 2019, и следовательно застройщик обязан передать готовые квартиры дольщикам для оформления в собственность! Получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в 4 квартале 2019 г.! Подписаны акты сдачи-приёмки квартир в 4 квартале 2019 г., но дом был поставлен на кадастровый учёт в январе 2020! Считается ли это, что застройщик не выполнил обязательства перед дольщиками, потому что дольщики не могли оформлять документы на собственность в 4 квартале 2019?

Здравствуйте. Крик души...купил экспериментальную евродвушку,как оказалось,кухня и туалет соседей примыкают к моей..спальне...ни спать ни жить невозможно..Разве это нормально??,разве это не ошибка застройщика?? Ведь существуют ГОСТы,снипы,нормы,куда жаловаться,где правду искать?