Долевое участие в строительстве

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, в декабре 2018 года купила квартиру по ДДУ, в ДДУ указано, что срок сдачи дома в эксплуатацию - не позднее 31 марта 2019 года, хотя фактически разрешение на ввод в эксплуатацию было получено 14 февраля 2020 года. Также в одном из пунктов сказано, что застройщик обязуется приступиться к передаче объектов долевого строительства участникам ДС в срок не позднее 5 месяцев с даты ввода дома в эксплуатацию и передать объекты долевого строительства участникам долевого строительства в срок не позднее 31 марта 2020 года. Также указано, что этот срок может быть изменён в случае наступления обстоятельств и событий, не зависящих от застройщика, а также, что в случае, если передача квартиры застройщиком не может быть осуществлена в предусмотренный договором срок передачи квартиры, застройщик не позднее, чем за 2 месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующее предложение об изменении срока передачи квартиры застройщиком по договору. (Этого сделано не было). По факту 10 марта 2020 года меня пригласили на осмотр квартиры, но качеством квартиры я осталась недовольна и не стала подписывать АПП, а подписала лишь акт осмотра квартиры, указав в нем замечания. В акте осмотра помимо прочего указано: «Настоящий акт осмотра является основанием для подписания сторонами акта приема-передачи квартиры в соответствии с условиями договора». Сегодня 19 апреля 2020 года, квартиру мне так и не передали и даже не звонили, не предлагали повторно ее осмотреть. Какие действия я могу предпринять в данной ситуации? Спасибо.

Здравствуйте.Я являюсь дольщиком.Дом 03.02.2020 года был введен в эксплуатацию. 16.02.2020 г. при осмотре квартиры были выявлены существенные недостатки, такие как неровный пол(пол волнами), неровные стены отклонения от СНИП в 4-5 раз, отслоение штукатурки, трещины, простукивание штукатурки, сломан замок входной двери.Написала претензию застройщику(почтой с уведомлением), что я отказываюсь от подписания акта приема передачи квартиры до устранения вышеуказанных недостатков, сроком до 24.03.2020г. Застройщик никак не среагировал на мою претензию и 14.04.2020г. заказным письмом оповестил меня об одностороннем акте приема передачи квартиры. Правомерны ли действия застройщика, и какие мои действия должны быть дальше, т.к. я не согласна принимать квартиру с существенными недостатками.

Оплата неустойки за нарушение срока передачи квартиры по ДДУ указана в моём договоре ДДУ. В пункте договора о неустойке нет ссылок на п.п. ФЗ. Имеет ли право застройщик не платить неустойку, ссылаясь на Постановление правительства РФ № 423 от 2 апреля 2020 года?

Здравствуйте! ДДУ был заключен в марте 2019 г с рассрочкой платежа до 31 марта 2020г. 31 марта я должен был внести последний платеж, но не смог. В ДДУ есть 2 пункта: 1. в случае нарушения срока внесения платежа дольщик оплачивает неустойку в размере по 214фз. 2. в случае нарушения дольщиком графика платежей стоимость неоплаченной площади рассчитывается, исходя из стоимости 1 кв м на день оплаты (и далее таблица по датам со стоимостью за 1 кв м на даты 2020 года). Вопрос: 1. имеет ли право застройщик насчитать неустойку ввиду ПП 423 от 2.04.2020, в т.ч пересчитать стоимость неоплаченной площади по пункту 2? 2. может ли застройщик расторгнуть договор через 2 мес в случае неуплаты мною последнего платежа в срок 2 мес? 3. ПП 423 предусматривает неначисление пени до 1.01.21 в любом случае либо только на срок пандемии и нужно доказывать застройщику влияние пандемии лично на меня? 4. могу я оплатить остаток только перед получением ключей (август 2020г)? нужно написать заявление со ссылкой на ПП423 и отсрочкой оплаты?

Здравствуйте.Хочу купить участок земли.Есть подходящий участок земли:категория земель - земли населенных пунктов.ВРИ – для ведения личного подсобного хозяйства.На участке была половина дома.Вторая половина стоит на соседнем учаске.Т.е дом на 2 семьи,разделенный по полам участком …Часть дома,стоявшая на участке,который я хочу купить сгорела.Участок оформлен в собственность,а половина дома нет,т.к он сгорел.У соседей их половина дома и участок с их стороны оформлен в собственность. Можно ли построить новый отдельно стоящий дом на своем участке,нужно ли сносить остатки сгоревшего дома?Нужно ли разрешение соседа второй половины дома для строительства мной отдельно стоящего дома.Какие нюансы необходимо учесть при покупке и строительстве дома?Площадь при продаже участка 15соток,а в реестре 1170м^2/+-12...

Добрый день. Застройщик задерживает сдачу квартиры с 31.12.2019 г. Ключи начал выдавать сейчас. Компенсацию платить отказывается, ссылаясь на закон о предоставлении отсрочки для застройщиков до 2021 года. Подскажите, пожалуйста, насколько правомерны его действия?

Можно ли одним иском заявить об оспаривании одностороннего акта по ДДУ и о компенсации за ненадлежащее качество ремонта ? Проведена строительно - техническая экспертиза в квартире с отделкой, выявив существенные недостатки.

Добрый день. Возник вопрос о сроках для подачи претензии застройщику.После подписания АПП, в котором указанно, что финансовые претензии имею, прошло 8 месяцев. Существуют ли определённые сроки для подачи претензии?

Правомерен ли односторонний акт, составленный застройщиком после 6–ти месяцев истечения срока сдачи квартиры по ДДУ. Квартира ( с отделкой) не принята по акту приема-передачи ? Застройщику неоднократно направлялись письменные претензии с недостатками(строительными и по качеству) , в т.ч. существенными, которые не устранены полностью. Могу ли предъявить в суд иск по взысканию неустойки за задержку передачи объекта, если мною было получено уведомление о завершении строительства объекта и необходимости принять квартиру в 5–ти дневный срок ?

Добрый день ! Купила квартиру у застройщика . В Росреестра регистрация прошла . 27 марта были перечислены деньги банком застройщику. Процедура передачи ключей зависла в связи с самоизоляцией. застройщик не отвечает на звонки. Вопрос: имеет ли право застройщик не выдавать ключи? Я вынуждена платить за съем квартиры и ипотеку.

ОАО заключило договор о долевом участии в строительстве жилого дома с госу-дарственным предприятием. По договору, Общество обязывалось предоставить предпри-ятию в соответствии с графиком строительные материалы в оплату трех двухкомнатных и трех однокомнатных квартир. В срок, определенный графиком, Общество поставило стройматериалы на сумму, эквивалентную стоимости трех двухкомнатных квартир. Да-лее стройматериалы поставлялись с нарушением графика, однако они принимались пред-приятием и использовались при строительстве дома. По завершении строительства дома, предприятие отказалось выделить Обществу предусмотренные договором квартиры на том основании, что все квартиры заселены, а других свободных квартир в доме нет. Каким образом Общество может защитить свои права?

Здравствуйте. Мы купили квартиру в новостройке с Черновым ремонтом и в последствии оказалось что стяжка пола выполнена не качественно можно ли забрать с застройщика деньги на переделывание пола и работу специалиста?

В октябре 2019 я заключил соглашение о предпродажном бронировании с застройщиком до 28.02.2020, за бронь внесены 100тыс.р. В этот срок застройщик должен был получить разрешение на строительство и получить аккредитацию на дом. 27.01.2020 получили разрешение. 11.03.2020 на вотсап прислали письмо что Застройщик готов заключать ДДУ с 01.04.2020 (крайний срок до 15.05.2020), такое письмо получили все кто подписал соглашение о бронировании. Аккредитацию в банках начали получать после 20.03.2020. На данный момент застройщик хочет чтоб мы подписали соглашение о расторжении соглашения о предпродажном бронировании. И потом хочет те же квартиры выставить по уже другим ценам. Аргументируют тем что если мы не согласны, фирму (свою дочку, Бенефициар один во всех фирмах) они обанкротят, разорвут соглашение в одностороннем порядке, вернут залог и квартиру по новой цене уже не предложат. Обосновывают кризисом, ростом доллара и тем что банк им не даёт кредит, требую повысить стоимость квартир. Вопрос: срок бронирования указан до 28.02.2020, но я от своих намерений купить квартиру (заключить ДДУ) не отказываюсь. Могу ли я настаивать на заключении ДДУ на прежних условиях? Сохраняется ли на данный момент за мной бронь, пока я добровольно не подписал согласие о расторжении? P.s.: ещё площадь квартиры изменилась более чем на 3% по проекту от указанного в бронировании

Здравствуйте. Мы хотели купить квартиру в строещемся доме.нам отправили дду ,стоимостью 27 тыс ,договор .мы ещё не отправили подписи.в силу обстоятельств надо отказаться от покупки кв.можем ли мы это сделать?вернуть 27 тыс?