ОАО выполнило свои обязанности по ДДУ с нарушениями, а застройщик не предоставил квартиры по ДДУ

Question

ОАО заключило договор о долевом участии в строительстве жилого дома с госу-дарственным предприятием. По договору, Общество обязывалось предоставить предпри-ятию в соответствии с графиком строительные материалы в оплату трех двухкомнатных и трех однокомнатных квартир. В срок, определенный графиком, Общество поставило стройматериалы на сумму, эквивалентную стоимости трех двухкомнатных квартир. Да-лее стройматериалы поставлялись с нарушением графика, однако они принимались пред-приятием и использовались при строительстве дома. По завершении строительства дома, предприятие отказалось выделить Обществу предусмотренные договором квартиры на том основании, что все квартиры заселены, а других свободных квартир в доме нет. Каким образом Общество может защитить свои права?

Лариса Хромых · Answer

Здравствуйте! Только в судебном порядке. Фактически, несмотря на нарушение срока предоставления строительных материалов, договор не был расторгнут. Поэтому в судебно порядке нужно потребовать выделения квартир. Удачи Вам! Адвокат Хромых Лариса Георгиевна может проконсультировать Вас по любым юридическим вопросам, также оказывает помощь в составлении документов, представлении интересов клиента по гражданским, уголовным, административным, арбитражным и иным делам. Оформление заказа любой вышеперечисленной услуги производится строго через сайт Правовед. Обращение по всем уточнениям к вопросу или заказу любой услуги можно направить в чате.

Александр Пашков · Answer

Здравствуйте Николая. В данном случае, как правильно пояснила коллега, свои права Вы можете защитить в судебном порядке. Изначально необходимо направить на юридический адрес организации-контрагента претензию с требованием о передаче Вам квартир по договору. При этом, за просрочку поставки материалов Организация может лишь взыскать с Вас неустойку (если она предусмотрена договором). А если расторжение договора не имело место, передать Вам квартиры, то есть использовать встречные обязательства Организация в любом случае обязана.

Виталий Савинский · Answer

Николай, Вы уже задавали данный вопрос, Ваш вопрос был опубликован 5 дней назад под номером № 2736150. Чтобы определить правильный алгоритм действий. Нужно изучить все документы. Вы можете проконсультироваться со мной в чате. У меня специализация 214-ФЗ.