Как можно оформить компенсацию за просрочку сдачи застройщиком дома?
Здравствуйте.Как можно оформить компесацию за просрочку сдачи застройщиком дома?И какой размер компенсиции?
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Долевое участие в строительстве
Долевое участие в строительстве является одной из форм договорного инвестирования, участники (дольщики) которого, вкладывают денежные средства в жилищный проект юридического лица (застройщика) с условием, что после ввода объекта в эксплуатацию они как инвесторы приобретают право собственности на часть недвижимости в виде жилья.
Участие в жилищном строительстве широко распространено в России. Это удобный способ покупки «жилья в рассрочку», если бы отсутствовали факты обмана дольщиков застройщиками. Мошенничество предупреждается! Дельный юридический совет специалиста и ситуация стабилизируется.
Юридическая консультация по вопросам долевого участия в строительстве жилья
Консультации юристов по долевому участию в строительстве дают возможность объективно оценить ситуацию заранее, в процессе или же по итогам проекта. Сервис Правовед.RU даёт шанс гражданам истребовать свою долю в строительстве жилья законным путём, для этого требуется всего лишь задать вопрос, подробно описав проблему, и в течение 15 минут получить её решение.
Последние вопросы по теме «Долевое участие в строительстве»
- Подписание АПП задним числом и влияние АПП на взыскание неустойки за срыв срока передачи квартирыЗастройщик вынуждает подписывать Акт приема-передачи квартиры задним числом ( 30 сентября 2019г.). Первый осмотр квартиры был 24.10.19г До настоящего времени дефекты, указанные в Акте Технического осмотра не устранены. Есть наши письма Застройщику (с входящими номерами от Застройщика) о претензии по дефектам, по неустойке, по дате подписания АКта. Могу ли я подписать в настоящее время АКТ приемки 30.09.2019 и не повлияет ли данный факт на выплату по неустойке и устранения дефектов? В акте есть строка что я не имею претензий к застройщику Письмо о окончании строительства от Застройщика также не получали.Для выяснения обстоятельств взяли копию квитанции о отправлении данного письма у Застройщика, сходили в почтовое отделение, обслуживающее дом в котором проживаем и выяснили, что при оформлении Заказного письма был неправильно указан адрес дома и письмо не дошло до адресата (до нашей семьи) и после того как прошел срок хранения письмо было отправлено отправителю.Данное письмо было оформлено без уведомления о получении. Есть ли у нас шанс требовать неустойку от Застройщика по выше указанным обстоятельствам если Акт приема-передачи квартиры будет подписан 30.09.19г?
- У кого приоритет в достройке проблемного объекта - у нового инвестора или Фонда защиты прав дольщиков?Приватный вопрос.
- Как подается претензия застройщику при покупке квартиры по переуступке?Уважаемые юристы, здравствуйте. Мною была куплена квартира по переуступке у подрядчика (ООО "Вымпел") застройщика (ООО "Цертус"). До конца декабря застройщик должен был выдать ключи от квартиры, но на данный момент этого еще не сделал. Хочу написать ему претензию на выплату неустойки, но все образцы начинаются следующим образом "Между мной и застройщиком был заключен ДДУ....". Хотелось узнать, как мне правильно написать эту претензию, т.к. договор ведь был заключен не между мной и застройщиком, а между мной и подрядчиком по переуступке? И какая формула будет действовать при подсчете компенсации Х 2, т.к. в ДДУ стоит не гражданин, а "ООО "Вымпел"? И если пени считать о сумме в договоре ДУ + цена отделки( заключала потом сама дополнительное соглашение на отделку, которое является приложением к ДДУ), то считать обе суммы вместе или отдельно? Спасибо за ответ(ы).
- Правомерно ли застройщик навязывает юридическое сопровождение сделки по покупке квартиры в ипотеку?Здравствуйте. При покупке квартиры от застройщика в ипотеку, застройщик объявил, что в обязательном порядке нужно оплатить юридическое сопровождение от застройщика в сумме 18 000 рублей и плюс доверенность на юриста..При этом в договре указано, что расходы по гос.регистрации и оформление документов производятся за наш счёт..Со слов менеджера , если мы отказываемся от из услуг, то застройщик имеет право отказать нам в приобретении квартиры. Правомерны ли их действия???
- Могу ли расторгнуть ДДУ до начала просрочки передачи квартиры?Здравствуйте, я могу расторгнуть Дду, до просрочки передачи квартиры. Дом строить не начали, хотя срок ввода 31.12.19. Просрочка начнётся только после трех месяцев.
- Можем ли мы расторгнуть предварительный договор с застройщиком, если мы перестали им доверять?Добрый день. Можем ли мы расторгнуть предварительный договор с застройщиком, если мы перестали им доверять?
- Как заставить застройщика выполнять гарантийные обязательства?В квартире стали мокрыми углы стен,вызвала УК для составления акта осмотра,на осмотре был и представитель застройщика.Дом на гарантийном обслуживании у застройщика,теперь представитель застройщика отказывается подписывать акт,а УК бездействует.Как УК заставить выдать акт на руки?Какие сроки выдачи акта осмотра?(В заявлении писала,чтобы акт выдали на руки).
- Как получить основной ДДУ, если имеется только договор уступки на квартиру?Здравствуйте! Подскажите как получить основной договор ДДУ, если на руках есть только договор уступки на квартиру,?
- Возврат денежных средств после расторжения ДДУ в одностороннем порядкеЗдравствуйте! Заключил договор участия долевого строительства многоквартирного дома в июне 2017 года с застройщиком. Предметом договора было нежилое помещение. Начиная с сентября 2019 года по настоящее время застройщик ни разу не исправил недостатки нежилого помещения. Все недостатки были перечислены дольщиком в претензиях, которые в последующем сдавались в канцелярию застройщика (подтверждения имеются). Иными словами, застройщик не устранил недостатки в разумный срок. 15.01.2020 в адрес застройщика было направлено уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке, в соответствии с ч.1 ст. 9 ФЗ 214, а также требование осуществить возврат денежных средств дольщику, в соответствии с ч. 2 ст. 9 ФЗ 214. Застройщик же, не желая выплачивать еще и проценты за пользование чужими денежными средствами, хочет подписать с дольщиком соглашение о расторжении договора, по которому дольщику возвращается цена договора и, что он(дольщик) отказывается от требования процентов. Хочется быстрее вернуть деньги конечно же, не затягивая это до полугода или больше через судебные инстанции. 1. Как поступить в данной ситуации дольщику? 2. Может согласится на соглашение, а потом проценты взыскивать через суд? 3. Не попадусь ли я в некую правовую ловушку тем, что застройщик хочет расторгнуть по соглашению сторон? 4. Я имею статус индивидуального предпринимателя, но ДДУ заключил как физическое лицо. В какой суд в случае необходимости подавать иск - арбитраж или суд общей юрисдикции?
- Когда надо подать иск на КПК, до банкротства или после?когда надо подавать иск на КПК до банкротсва или после ? Они подали документы , но не все, приостановлено до 31.01
- Могу ли я вернуть деньги через суд, если застройщик не уложился в срок и не предоставил документы?Здравствуйте! Подскажите, мы покупали квартиру у застройщика, они не уложились в срок, документы на квартиру до сих пор не отдали, могу ли вернуть деньги через суд?
- Застройщик не подписывает АПП и требует оплатить доп площадь при наличии у него судебного долгаЗдравствуйте, интересует такой вопрос?.Мы дольщики, купили квартиру, подали в суд о неустойки за передвинутые сроки сдачи дома, застройщик подал в ответ и требовал оплатить доп метры, тем самым суд выставил сумму застройщику, которую он не хочет платить нам, либо если застройщик не хочет отдавать деньги,мы дольщики не должны платить за доп метры, это указано в исполнительном листе. Сейчас застройщик не хочет давать подписывать акт приема передачи пока не будут оплачены доп метры и коммунальные платежи назначенной им самим суммы. Хотя суд признал что мы не должны этого делать, как действовать дальше и что делать ?
- Что нужно, чтобы получить АПП и собственность через суд, если застройщик на связь не выходит?Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, Какие нужны документы что бы получить АПП и собственность через суд,на руках есть ДДУ, застройщик на связь не выходит.
- И в итоге написали, что вообще в принципе я могла обратиться в страховую компанию до 31 октября 2018 года, а так как с заявлением я обратилась в декабре то уже тогда я ни на что не имела праваЗдравствуйте. Подскажите, я являюсь дольщиком. Дом должен был сдаться 31 октября 2016 года (соответственно страховка тоже до этой даты). В итоге в марте 2018 года застройщик признан банкротом. В августе 2018 года я обратилась в страховую компанию с письменным обращением, действует моя страховка или нет. Они ответили что полис оплачен и действителен. Заявление о получении страховой выплаты получилось продать в страховую в декабре 2018 года. Страховая отказала, сначала в связи с тем что мы в реестре на жилое помещение, а не в реестре на получение денежных средств. Пока мы перешли из реестра в реестр. Страховая отказала в связи с тем что вышел закон от 27.06.2019 что все страховые полисы не действительны и обращайтесь в фонд. И в итоге написали, что вообще в принципе я могла обратиться в страховую компанию до 31 октября 2018 года, а так как с заявлением я обратилась в декабре то уже тогда я ни на что не имела права. Так ли это?
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы
Новое в журнале Правовед.ru
Как вернуть товар в магазин
Возврат и обмен купленного товара – это обширная тема, изучать которую имеет смысл частями. Правила возврата и обмена товара различаются в зависимости от того, купили его в обычном магазине или дистанционно (в интернет-магазине).