Долевое участие в строительстве

Добрый вечер! В ДДУ указано: " Застройщик обязуется передать объект долевого строительства Долевщику по Акту приема-передачи в течение 150 дней после получения Застройщиком разрешения на ввод Дома в эксплуатацию. Дом до сих пор не сдан. Выстроено 5 этажей из 10. Срок сдачи дома по ДДУ-4 кв.2017 года. Неустойку считаем с 1 января 2018 года или с 31 мая 2018 года? Спасибо

доброго времени суток, подскажите, пожалуйста, срок сдачи дома 01 июня 2019 г. Задерживают на полгода. Работы ведутся очень медленно, по камерам отслеживаем, бывает стройка стоит по неделям без работ. Застройщик признается, что испытывает финансовые трудности, продает на официальных сайтах свое имущество. Возможно ли как то ускорить процесс постройки дома, в какие органы нам обращаться с тем, чтобы проверить не находимся ли мы в ожидании "чуда", когда застройщик протянет еще время, а потом и вовсе "сдуется".

Квартира со свободной планировкой (не возведены межкомнатные перегородки). Застройщик сделал замер площади всей квартиры, с помощью кадастровых инженеров, как одной комнаты. В ДДУ указано что фактическая площадь квартиры рассчитывается как суммарная площадь всех помещений. Трассировка стен в один кирпич не выполнена. Т.е. фактическая площадь после возведения стен будет гораздо меньше. Застройщик в акт приемки-передачи включил фразу что отклонений от проектной площади нет и претензий по цене квартиры нет. Можно ли подписывать АПП и после возведения перегородок предьявить претензию о уменьшении фактической площади, уменьшению стоимости квартиры и возврату денег.

Здравствуйте. Застройщик установил в моей будущей квартире счётчики учета, теперь требует оплаты за из установку. В дду написано, что квартира будет сдана без счётчиков. Дом не сдан, квартира ещё не принята и не просмотрена. Меня не устраивает, что счётчики поставили вопреки договору и без моего желания и ведома. Что делать?

Я являюсь обманутым дольщиком. Город Москва. Сейчас собираю документы для вступления в реестр. Я прочитала что копии всех документов необходимо полнумировпиь и мной заверить. Что делать если ч вышла замуж и поменяла фамилию? И паспорт... Как быть в этой ситуации...

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, купили квартиру в новостройке. Договор дду по 214фз. Срок передачи ключей 31.12.19 , по факту ключи могут быть переданы не раньше 08.02.20. Т. Е застройщик обязан оплатить неустойку. Но в акте приема передачи есть два пункта : 1.претензий к Застройщику по техническому состоянию объекта дду, сроках ввода дома в эксплуатацию, дате передачи объекта дду и исполнению иных условий договора не имеет 2 финансовых претензий стороны друг к другу не имеют , взаимные обязательства по договору являются исполненными . Стоит ли подписывать данный акт, если фин претензии имеются и готова претензия на неустойку (еще не отправлена) ? Если подписывать, где стоит указать несогласие с пунктами? Т к насколько мне известно, Из-за исправлений в акте пп, могут оказать в регистрации Так же является ли смс рассылка и рассылка по эл почте - оф уведомлением о сдаче дома? Или стоит все таки дождаться бумажного письма и только после идти принимать квартиру?

Добрый день! У меня на руках ДДУ (застройщик-ПИК). Срок передачи квартиры — 30.09.2019 (т.е.застройщик задерживает сдачу). На текущий момент выдача ключей постепенно началась. в какой-то момент очередь дойдет и до моего подъезда на запись на получение ключей. Вопрос следующий: Если запись на получение ключей откроется, к примеру, в конце февраля. Я запишусь, к примеру, 1 марта могу ли я по результатам осмотра НЕ подписать акт- приема-передачи и сразу инициировать продажу данной квартиры по переуступке договора долевого участия, чтобы уже новый участник стройки участвовал в приемке квартиры? По опыту соседей, которые уже получают квартиры, кто-то не подписывает акты приема-передачи, указывая перечень недостатков по квартире в акте. Вроде как застройщик берет себе 45дней на устранение недостатков. Не будет ли проблем у будущих участников долевого строительства, когда уже они придут принимать квартиру при повторном осмотре?

Оформил у застройщика договор бронирования на квартиру в новостройке, срок до 10.02. Нашел там же другой вариант, но продается по переуступке прав. Есть ли какая нибудь форма соглашения чтобы взаимозачетом поменять договора? Застройщик скорее всего не вернет 50тр за бронь, но в договоре написано за фактические услуги, до регистрации дду не дошло.

Здравствуйте! Вопрос такой: Деньги передали в момент подписания договора цессии по ДДУ и расписку датировали этим же числом, хотя в договоре цессии написано, что деньги надо передавать в течение 3-х дней с момента регистрации. Наша дата в расписке получается неправильная или без разницы? Заранее благодарю.

Добрый день! Застройщик при заключении договора ДДУ принудил заключить договор на оказание юридических услуг (а именно:оформление ДДУ,постановка помещения на кадастровый учет и регистрация права собственности.) стоимостью 18 т.р. Можно ли расторгнуть договор и вернуть деньги,если в договоре есть пункт - 5.2. В случае одностороннего расторжения настоящего договора по инициативе Заказчика,денежные средства,оплаченные по договору,зачисляются в счет штрафа за односторонний отказ от исполнения договора и возврату не подлежат. ??

В ноябре 2018.г был веден в эксплуатацию многоквартирный дом по адресу г.Вологда ул.Новгородская д.8. У нас, собственников квартир этого дома большая проблема, благоустройство придомовой территории нового дома сделано таким образом, что проезд к дому Новгородская 6 и ГСК Медуницино (которые не имеют других путей подъезда) проходит по дворовой территории дома Новгородская 8. Проезжая часть по двору идет двумя поворотами 90 градусов. Разъехаться двум легковым машинам не возможно. Машина по вывозу мусора порой не может заехать на территорию и развернуться на ней сквозного выезда нет, а тут еще транспорт с гаражного кооператива и с Новгородской 6. Все участники движения переругались. Если что случится пожар или чрезвычайное положение то ни какая пожарная техника не сможет заехать на территорию. Как только мы узнали от застройщика план благоустройства территории мы собирали собрание с гл.департамента Барановым А.Н., застройщиком и представителями дома Новгородская 6 и ГСК Медуницино, на что он нас всех уверял, что мы все выдумываем. Просим вас проверить, каким образом приняли власти города этот объект. Консультировались с юристом, очень много вопросов к администрации почему они так поступили и по каким причинам. Глава департамента градостроительства г.Вологды сменился Баранов А.Н на сегодняшний день первый заместитель мера города. Помогите нашей общей беде, что нам делать, нет сил терпеть вес этот бардак. Почему администрация города делает для людей только хуже, а не наоборот. На публичной кадастровой карте вы все это можете увидеть. Или на карте со спутника. Помогите нам.

Здравствуйте меня зовут Анна. Скажите пожалуйста, мой дом построен , но комиссия его не принимает, застройщик прислал официальное письмо "доп договор" о отсрочке-переносе даты сдачи на 2 месяца относительно договора. Я написала письмо (заказное) -претензию застройщику. Отправила почтой, Моя новостройка в московской области г. Железнодорожный (Балашиха). Застройщик "ЦЕНТРПЛЮС". Скажите пожалуйста мне в суд подавать на застройщика в области г. Балащиха по адресу прописанному в договоре, или в Москве от куда приходят эти письма (видимо из офиса). Спасибо.

Я купила с торгов по банкротству право требование по ДДУ (по ФЗ 214) в жилом строительстве дома. Конкурсный управляющий заверил меня, что дом сдан, а акт приема-передачи между Застройщиком и должником подписан не был. После оплаты, договор переуступки прав между мной и должником (в лице конкурсного) был зарегистрирован Росреестром. Однако, после того как я направил Застройщику требование о подписании акта приема-передачи квартиры, выяснилось, что застройщик и должник подписали акт приема-передачи в 2016 году. Но должница, по причине возбуждения уголовного дела и осуждения ее к лишению свободы) не успела подать документы на регистрацию права собственности. Копию акта-приема передачи Застройщик предоставил. Сейчас я не могу оформить собственность на квартиру в Росреестре без акта приема-передачи, так как застройщик отказывается повторно подписывать акт (он не имеет на это право, что противоречит самой сделке цессии). Вопрос: 1) есть ли законные способы признать право собственности на квартиру в данной ситуации которая была заключена с нарушением закона? 2) Каковы шансы вернуть свои деньги обратно, оплаченные по переуступке прав, в случае обращения в суд с иском к конкурсному о признания торгов незаконными, по причине халатности конкурсного (ведь именно он своевременно не истребовал информацию о подписанном акте от застройщика), а сделки недействительной? Есть ли шансы взыскать со страховой компании конкурсного сумму убытков, понесенных мной?