Недвижимость

Вопрос о легализации гостевого дома. На участке ИЖС стоит 1) здание 6х6 метров, зарегистрированное как жилой дом, и 2) здание 24х6 метров, зарегистрированное как вспомогательное помещение. Во втором здании размещаются отдыхающие. Подскажите, возможно ли легализовать гостевой дом на таких условиях, или нужно что-то менять.

Здравствуйте! В 1985 году моя тетя и мама въехали в муниципальную квартиру по ордеру. В 1987 году туда прописывают несовершеннолетнюю дочь тети, тем же годом выписывают. Потом родилась я меня прописывают туда же. В 4 года у меня умирает мама, к тому моменту тетя выписалась из квартиры и я остаюсь в ней одна несовершеннолетняя. Далее в эту квартиру прописывают моего опекуна. Тогда в опеке сказали, что по исполнению мне 18 лет опекун должна выписаться. Опекун взяла отказ от приватизации в мою пользу у тети, получила разрешение опеки на приватизацию квартиры на одну меня несовершенролетнюю, но.... До дела не дошло. И вот я выросла, собралась приватизировать квартиру, прихожу в бти, а мне говорят, что мне нужен отказ от тети, ее дочери( давно совершеннолетней) и от опекуна( которая не выписалась из квартиры) На данный момент зарегистрированы в квартире двое: я и мой опекун. Как выяснилось, договор социального найма никто не заключал, он автоматически был заключен с моей умершей мамой. Тетя и ее дочь, по прошествии лет, передумали и не хотят отказываться от приватизации. У меня это единственное жилье, у тети квартира в другом городе, у ее дочери квартира в ипотеку. Отсюда вытекают вопросы: 1) Правомерно ли требуют с меня отказы на приватизацию от тети, ее дочери и опекуна? 2) Имеет ли юридическую силу отказ тети 1998 года на сегодня? 3) Чтобы перезаключить договор соц найма с умершей матери на меня нужен ли отказ от заключения договора от тети, ее дочки и опекуна?

Добрый день. Ситуация такова. Приобрели дом и спустя месяц вызвали газовиков для переоформления лицевого счета. В ходе проверки счетчика выяснилось, что там нет заводской пломбы и мы составили акт о несанкционированном вмешательстве в работу. Счетчик мы не трогали никогда и он находится на улице.Договорились, что оплатим просто по нормативу, так как деваться некуда. Спустя два месяца нам выставили счет на 800 тыс и теперь хотят с нас взыскать все это через суд. Официально требование об оплате они не выставили, что тоже является нарушением, а сразу пошли в суд. в платежку эту сумму не присылают.Они сразу решили подавать в суд,но предлагают мировое соглашение на 220 тысяч .Они ссылаются на постановление 549 (пункт 81.11)и применяют коэффициент 10. В постановление указано, что данный коэффициент возможно применить только в том случае, если счетчик находится в жилом и ином помещении. А у нас счетчик на улице, то есть коэффициент применить невозможно. Доказывать это газовикам бесполезно, они настаивают что расчет верный. И считают нас не с момента регистрации дома, а с момента правоустанавливающего документа, что тоже является нарушением. Мы планируем судится, без мирового соглашения. Так как сумма 220 тыс для мирового очень большая в любом случае, а коэффициент 10 к нам не может быть применен. Считаем, что это просто классическое запугивание с целью, чтобы мы совершили с ними мировое соглашение . Как считаете?

Здравствуйте уважаемые специалисты! Хорошего дня и доброго настроения! Подскажите , иначе я уже ничего не понимаю , где правда и чья. Много лет борюсь с водоканалом . Дело в том , что наша миниулица хоть и в центре города , но не является территорией обслуживания водоснабжения. То есть водопровод 10 собственников вели сами . Через некоторое время одни сделали скважину, 6 провели новую ветку параллельно идущую, мои старики остались на старой , волс ещё пару лет была , потом бац, и нет . На вопрос почему , водоканал ответил " ну там ведь идёт новая , мы посчитали эту ветку типо умершей и перекрыли " Подключайтесь мол к новой , платите соседям . Первое , сколько они хотят , денег нет , второе не все лица за. Что делать ? Имели ли они право перекрывать , оставляя людей без источника для жизни .

Здравствуйте! Я снимаю в доме кудьтуры под фотоуслуги комнату, коммунальные плачу им же, их бухгалтер высчитывает их так, за несколько часов моей работы в день. Хотя в договоре у меня стоит заключить договор с коммунальными услугами, но про счетчики за свой счет нет ничего. Я там больше 10 лет, а сейчас они требуют чтобы я проводила счетчики за свой счет сама, разве не собственник помещения должен за это платить?! Зарание спасибо за ответ!

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, купили квартиру в ипотеку, в ноябре 25, но на данный момент там до сих пор идет ремонт от застройщика и акт приема квартиры не подписан полностью, а только первый этап приемка квартиры без отделки, а два других предчистовая и читовая отделка не подписаны , с декабря месяца на собственника начисляются квитанции по жку, обязан ли он их платить, или это долг застройщика...?

Здравствуйте. Хотелось бы получить разъяснение юриста по данным вопросам: 1. ГЖИ, ссылаясь на Пост.Правительства РФ 290 от 03.04.2013г. О минимальном перечне работ и услуг, ответила что косметический ремонт в тариф не входит и Управляющая компания его делать не обязана за те деньги, к-ые мы сейчас платим. Собственникам предложили провести собрание, принять решение о проведении косметического ремонта и определить доп.источник за счёт которого его будем делать. Тариф на содержание и ремонт общего имущества не поднимали уже давно. При этом косметический ремонт (по дефектной ведомости), как услуга, указан в Приложении 1 к договору с Управляющей компанией. Правомерен ли ответ от ГЖИ? 2. Из-за низкого тарифа в случае смены УК-ии может ли бывшая УК пойти в суд из-за этого и вернуть наш дом или отсудить компенсацию? При этом нынешняя УК свои обязательства выполняет плохо и не в полном объеме. Есть 3 Предостережения от контролирующих органов в этом году. Что мы, собственники, можем сделать чтобы спокойно без опасений сменить УК-ю? 3. Должна ли УК проводить осмотр дома на износ и выходить с этим в Администрацию для включение нашего дома в план по кап.ремонту? 4. Законно ли что нашего дома нет в плане на капремонт, дому больше 40 лет? 5. Обязана ли УК предоставлять подтверждающие документы (с подписями и печатями счета-фактур за воду и электроэнергию) или нет?

Здравствуйте, покупаем квартиру, полученную по реновации у троих собственников. У всех них есть постоянная регистрация на старой (сносимой) квартире и право пользования (скорее всего тоже по регистрации) у совершеннолетнего сына, никто из них не выписывался и не регистрировался на новую квартиру. Вроде по закону при продаже бывший собственник квартиры и его члены семьи прекращает право пользования продаваемой квартиры. Только вот в новой квартире они не регистировались, прекратится ли право пользования у всех на старую сносимую квартиру и не возникнет на новую?

Добрый день! Собираемся покупать участок в снт. Встретились с продавцом на участке, всё понравилось, договорились о сделке. Потом узнали от председателя снт, что у продавца долги перед снт и идет суд (долг более 100 тыс.руб.). Какие могут быть риски, может как-то обезопасить сделку или же дучше не связываться?

В 2014г. внутри жилого дома был установлен счетчик эл/эн 1 класса. Срок эксплуатации до 2044г, срок поверки 2030 г. В 2019 эн/сбытовая организация повесила на уличном столбе контрольный счетчик. До октября 2025г. показания для расчета передавались и оплачивались 9 лет с внутридомового ПУ. В квитанциях отражались показания расчетного (внутридомового) и контрольного (уличного) ПУ. В октябре поставщик без уведомления абонента и его участия в одностороннем порядке перевел учет показателей на уличный счетчик, по которому несопоставимы показания с прежними (оплаченными). В результате в платежном документе образовался отрицательный объем потребленной эл/энергии и огромная задолженность перед абонентом (переплата). Абонент написал заявление на исправление ошибочных сведений, о проверке показаний внутридомового счетчика. Организация прекратила приносить платежные документы на 3 месяца, сторнировала отрицательный объем и задолженность перед абонентом, отказалась принимать у абонента показания внутридомового ПУ, выставила ничем не подтвержденную задолженность с потолка, выставила уведомление о принудительном отключении эл/энергии в случае не погашения "долга". На жалобу абонента в незаконных действиях пришел ответ, что организация неправомерно принимала показания и оплату последние 6 лет согласно внутридомового ПУ, т.к. в 2019г. сотрудник поставщика не внес в программу учета изменения. Абонент продолжает подавать письменно показания счетчика с внутридомового ПУ, оплачивает по нему услуги авансом на спорный период. Как избежать отключения эл/эн, сохранить до поверочного срока учет показаний по внутридомовому ПУ и заставить исправить ошибки эн/сбытовую организацию?