8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Или достаточно письменной доверенности без заверения у нотариуса?

Выполнена перепланировка квартиры. Все документы уже получены (пожарка, СЭС и т.д.). Остался лишь этап подачи уведомления в мфц.

Так как я - собственник в другом регионе сейчас, возникает вопрос, нужно ли делать доверенность у нотариуса, чтобы прораб смог подать уведомление в мфц вместо меня? Или достаточно письменной доверенности без заверения у нотариуса?

, Азиз, г. Москва

Ответы юристов

Ответ юриста Алексей Третьяков

Здравствуйте! Короткий ответ: да, в вашей ситуации нотариальная доверенность обязательна. Простая письменная доверенность здесь не подойдёт.

Почему:

Подача уведомления об окончании перепланировки в МФЦ — это действие, связанное с государственной регистрацией изменений объекта недвижимости (сведения вносятся в ЕГРН). По Гражданскому кодексу (ст. 185.1) и по практике приёма документов в МФЦ:

· Доверенность на подачу и получение документов, связанных с регистрацией прав/кадастровым учётом, должна быть нотариально удостоверена.
· МФЦ в большинстве регионов отказывает в приёме, если доверенность не заверена нотариусом, даже если в ней прямо прописаны полномочия на подачу уведомлений.

Что должно быть в доверенности:

· ФИО прораба (или иного представителя), его паспортные данные;
· чёткое указание полномочий: подача уведомления об окончании перепланировки, подписание и подача документов в МФЦ, получение расписки/результата;
· указание конкретного объекта недвижимости (адрес, кадастровый номер);
· право передоверия — по желанию.

Альтернативы нотариальной доверенности:

1. Личная подача через Госуслуги/личный кабинет — если у вас есть подтверждённая учётная запись, некоторые регионы позволяют подать уведомление онлайн без представителя. Уточните в своём МФЦ/администрации.
2. Заказать выезд нотариуса к прорабу — но это дороже, чем просто оформить доверенность.

Практический совет: перед оформлением доверенности позвоните в конкретный МФЦ, куда будет подаваться документ, и уточните их требования — в редких случаях они принимают и простую письменную доверенность, но это скорее исключение, и рисковать не стоит. Нотариальная доверенность от собственника на имя прораба — самый надёжный вариант.

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Ответ юриста Ольга Сидорова

Здравствуйте. 

Да, делать нотариальную доверенность обязательно. Обычная письменная доверенность без заверения нотариуса для МФЦ не подойдет. 

При необходимости составления документов пишите в личные сообщения («Общаться в чате»). 

0
0
0
0

Похожие вопросы

Как оформить доверенность на выписку, прописку и продажу доли в квартире для использования в РФ?
Необходимо составить юридически корректный текст нотариальной доверенности для удостоверения у нотариуса в Тбилиси, которая будет использоваться на территории РФ; полномочия должны включать снятие доверителя с регистрационного учета/выписку и постановку на регистрационный учет/прописку по другому адресу, а также продажу принадлежащей доверителю доли в квартире с полномочиями для совершения необходимых действий в Росреестре и у нотариуса. Необходим только текст (без сопровождения сделки), поскольку нотариат в Тбилиси не занимается составлением доверенности, только заверением.
, вопрос №5046080, Анастасия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Наследство
Можно ли получить постановление о возмещении расходов на похороны при принятии наследства?
Здравствуйте. Принимаю наследство, открыл в одном из нотариусов Москвы дело по месту жительства умершего родителя. В полноценное наследование вступлю через полгода. Я наследник первой очереди. Других наследников нет, но доказать отсутствие тут невозможно. И дело не в этом. Принимал у меня документы в соответствующем кабинете сотрудник нотариуса (это НЕ тот человек, чьим именем назван нотариус). И этот сотрудник даже по просьбе выписал мне справку об открытии наследственного дела. Когда меня собирались отпустить, спросил у этого сотрудника (который непосредственно принимал у меня документы) о возможности выписать мне постановление о возмещении расходов на похороны (с банковского вклада умершего). То есть речь идёт о статье 1174 ГК РФ. Этот человек, даже не дослушав про имеющиеся у меня на руках чеки и договоры, и безо всякого обсуждения суммы возмещения, сразу на опережение сказал, что “мы постановления не выписываем” (не понятно, имелось ли в виду "не выписываем вообще", или "не выписываем таким наследникам, как Вы"). Обоснование было таким: раз Вы принимаете наследство, – а не отказываетесь от него – то Вы обязаны провести похороны за свой счёт. И дескать, все деньги Вы и так получите через полгода. Похороны уже и так прошли. Все деньги умершего родителя я действительно получу через полгода. Просто прямо сейчас это непредвиденные для меня расходы, и пришлось занять денег. Ждать полгода для возврата суммы нет возможности. Из родственников у умершего был я один. (Но мы жили в собственных квартирах по отдельности). Как мне кажется, отказ со стороны данного сотрудника нотариуса был вызван тем, что: • 1. Я спросил о постановлении буквально в тот же день, когда пришёл в нотариус и было открыто наследственное дело. • 2. Нотариус ещё не успел обратиться в тот банк, где лежат деньги умершего. Хотя название банка я сообщил немногим ранее (в тот же день), когда меня спрашивали о составе / перечне наследуемого имущества. Мне кажется, либо вышло недоразумение (хотя я просто предварительную информацию выпрашивал – но такой резкий и внезапный отказ кажется мне необоснованным); либо этому сотруднику было лень этим заниматься в данный момент времени, и таким образом меня просто отшили. К тому же, пошлина уплачивается за открытие наследственного дела. А вот за постановление о возмещении расходов на похороны, судя по всему, пошлина не уплачивается. Как мне быть? Хотелось бы всё-таки уладить этот вопрос с нотариусом устно и безо всяких письменных обращений. Ну или, может, как наследник первой очереди, принимающий всё наследство (а не отказывающийся от него), мне действительно не положено постановление о возмещении расходов на похороны?
, вопрос №5045602, Сергей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какой подписью заверять, Укэп, УНЭп или достаточно подписи на бумаге?
В Симоновском суде Москвы слушалось дело категория 145 по изъятию земельных участков и гаражей по КРТ.. Я участвовала в судах а качестве ответчика по доверенности от мамы, собственника гаража. Доверенность прилагаю без паспортных данных. Дело передали в Мосгорсуд Богородский вал 8, после апелляционной жалобы истца. Пока номер дела не присвоен и оно в пути, его не зарегистрировали. Я имею право пойти на слушание по доверенности от мамы или имеет право только человек с юридическим образованием? Могу ли я написать возражение на апелляционную жалобу истца непосредственно в Мосгорсуд после присвоения номера делу и назначения судебного заседания? Или все таки писать через Симоновский и потом его передадут в Мосгорсуд?Хочу отправить почтой России заказным письмом. Что писать на конверте, номер дела, номер судебного состава? Номер кабинета или канцеляриии по гражданским делам? Боюсь, что потеряют, очень боюсь. Могу ли я подписать возражение как доверенное лицо или только мама? Какие документы прикладывать, только ксерокопию доверенности или еще паспортов? Могу ли я отослать это возражение через электронный портал Мос горсуд? Какой подписью заверять, Укэп, УНЭп или достаточно подписи на бумаге? Спасибо огромное заранее кто мне ответит. Извините за некий сумбур. Отвечу на все дополнительные вопросы.вопросы, если что
, вопрос №5044156, Инга, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Доверенности нотариуса
Правила въезда несовершеннолетнего гражданина Украины в РФ в сопровождении сестры
Здравствуйте, подскажите пожалуйста девушка 26 лет и ее младшая сестра 15 лет от разных отцов, но одна мать, обе гражданки Украины с украинскими паспортами, но прописка Донецкая область, хотят покинуть территорию Украины и приехать к бабушке в донецкую область и получить гражданство. Интересует: Въезд на территорию РФ с несовершеннолетней сестрой - достаточно ли доверенности от матери? Так как местоположение отца неизвестно И как правильно её оформить? Возможно ли в доверенности просто указать что ребенок может с сестрой находиться по всему миру, включая страны снг? И если нотариус здесь откажется так заверить, и укажет «шенгенские страны», повлияет ли на пропуск? Нужно ли делать перевод доверенности с украинского на русский? Может ли быть такое, что кто-то из нас двоих не пройдет фильтрацию и нас разделят, как поступить в таких случаях? У нас разные фамилии (разные отцы), достаточно ли свидетельства о браке мамы, в котором была смена фамилии, для подтверждения родства? Или нужны дополнительные документы, если да, то какие? Если достаточно свидетельства о браке, нужен оригинал? Или копия заверенная нотариально? И нужны ли копии документов мамы? И каковы шансы, что их пропустят?
, вопрос №5043633, Александр, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать 1/3 доли в квартире собственнику, состоящему на учете в ПНД?
Здравствуйте. Нужна консультация по продаже моей 1/3 доли в квартире. Я являюсь собственником 1/3 доли и состою на учёте в ПНД. Второму собственнику принадлежит 2/3 доли, на учёте в ПНД он не состоит. Хотим продать квартиру целиком, но возникли сложности именно из-за моей доли и моего статуса. Рассматриваем несколько вариантов: подтвердить мою способность понимать значение своих действий с помощью психиатрического освидетельствования/экспертизы, оформить нотариальную доверенность на мать для продажи моей доли либо каким-то образом передать мою 1/3 долю матери или другому родственнику, чтобы затем они занимались продажей. Прошу кратко разъяснить: 1. Можно ли продать мою 1/3 долю при нахождении на учёте в ПНД? 2. Нужна ли для сделки психиатрическая экспертиза или достаточно заключения/освидетельствования у психиатра и нотариуса? 3. Можно ли оформить нотариальную доверенность на мать для продажи моей доли? 4. Имеет ли смысл передавать 1/3 долю матери или родственнику перед продажей? 5. Какой вариант наиболее безопасен и реалистичен для продажи квартиры целиком?
, вопрос №5041502, Антон, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 25.09.2026