Да, право на семейную ипотеку в будущем у Вас сохранится, а исключение Вас из сделки повысит шансы мужа на одобрение, так как банк не станет учитывать перерыв в работе. Исход здесь зависит от вида документа: нотариального отказа от кредита в законе нет, поэтому банки требуют брачный договор с установлением раздельной собственности на покупаемое жилье. Без брачного договора квартира будет считаться общей, банк привлечет Вас созаемщиком, и по правилу однократности льготных программ право на семейную ипотеку сгорит.
В детальном разборе:
Кредит еще не оформлен, поэтому условия брачного договора и состав заемщиков можно согласовать с банком до подписания сделки.
Здравствуйте!
В соответствии с Решением Минфина России от 22.09.2026 N 25-67381-01850-Р супруг в случае взятия Вами семейной ипотеки обязательно будет включать в состав заемщиков по договору ( будет со заемщиком по договору).
При этом, Вы согласно действующим на данный момент правилам предоставления льготной ИТ ипотеки не должны включаться с состав заемщиков по договору.
В связи с этим, если в состав заемщиком по договору Вы включены не будете — то право на льготное кредитование по семейной ипотеке у Вас. согласно действующим правилам, сохраняется
Так, согласно Решению Минфина России от 22.09.2026 N 25-67381-01850-Р
Кредитным договором или дополнительным соглашением о рефинансировании,
заключенными с 23 декабря 2023 г., может быть предусмотрено увеличение процентной ставки по
кредиту (займу) выше значений, указанных в абзацах втором и четвертом или третьем и пятом
пункта 25 настоящих Правил, в случае если заемщик является (ранее являлся)заемщиком (солидарным заемщиком и (или) поручителем) по кредитному договору, заключенному с 23 декабря
2023 г., по которому кредитор получает (ранее получал) возмещение недополученных доходов
в соответствии с...
