Недвижимость

В 2014г. внутри жилого дома был установлен счетчик эл/эн 1 класса. Срок эксплуатации до 2044г, срок поверки 2030 г. В 2019 эн/сбытовая организация повесила на уличном столбе контрольный счетчик. До октября 2025г. показания для расчета передавались и оплачивались 9 лет с внутридомового ПУ. В квитанциях отражались показания расчетного (внутридомового) и контрольного (уличного) ПУ. В октябре поставщик без уведомления абонента и его участия в одностороннем порядке перевел учет показателей на уличный счетчик, по которому несопоставимы показания с прежними (оплаченными). В результате в платежном документе образовался отрицательный объем потребленной эл/энергии и огромная задолженность перед абонентом (переплата). Абонент написал заявление на исправление ошибочных сведений, о проверке показаний внутридомового счетчика. Организация прекратила приносить платежные документы на 3 месяца, сторнировала отрицательный объем и задолженность перед абонентом, отказалась принимать у абонента показания внутридомового ПУ, выставила ничем не подтвержденную задолженность с потолка, выставила уведомление о принудительном отключении эл/энергии в случае не погашения "долга". На жалобу абонента в незаконных действиях пришел ответ, что организация неправомерно принимала показания и оплату последние 6 лет согласно внутридомового ПУ, т.к. в 2019г. сотрудник поставщика не внес в программу учета изменения. Абонент продолжает подавать письменно показания счетчика с внутридомового ПУ, оплачивает по нему услуги авансом на спорный период. Как избежать отключения эл/эн, сохранить до поверочного срока учет показаний по внутридомовому ПУ и заставить исправить ошибки эн/сбытовую организацию?

В феврале 2022 года мы полностью рассчитались за дом и участок на территории Херсонской области г.Геническ,но оформить его не успели,в связи с началом СВО.Хозяева уехали к дочке в Днепропетровск.,но документы все на дом и участок у нас.Расписка о передаче денег имеется,но не заверенная натариусомКак нам войти в право собственности.В МФЦ все что можно было сделали .С чего начать?

Здравствуйте! У на 2ух здание, я живу на втором этаже,на первом этаже никто не живёт, за квартирами смотрят знакомые. У меня не работает канализация . на первом этаже замерзла канал. Труба они убрали у себя в квартире полностью трубу, что мне делать требует ремонт, я не могу ни чем пользоваться, подскажите пожалуйста что мне делать

Здравствуйте,проживаем в Крыму, меня зовут Екатерина, у нас такой случай: был общий двор и 2 дома, в одном жили родители, в другом дети. Они решили продать свои дома(по херсонскому сертефикату) , по закону поделили территории, подвели коммуникаци(газ свет вода, к дому где жили дети, так как раньше было всё на общем счетчике) но забор не установили. При продаже риэлторы навешали нам и будущим соседям лапши, в силу своей неграмотности, эти нюансы не были прописаны в договоре купли-продажи. Встал вопрос установки забора. Теперешние соседи говорят, что у них нет денег, хотя я поднимала этот вопрос ещё год назад. И самое интересное, что их водоотвод, канализационный слив проходит по нашему участку и создаёт проблему для установки забора от начала до конца, так как требуется рубить бетон для заливки столбов. На том месте, где проходят трубы.Если По любовно решить вопрос, то можно установить калитку для доступа и выводить забор до определенного места. А с другой стороны, у них было 2 года решить вопрос(они купили дом раньше чем мы). Зачем мне делить территорию с абсолютно мне чужими людьми? В случае засора канализации и т. Д. Будут проходить ремонтные работы, демонтаж и т. Д. На моем участке. Их отходы сливаются в нашу канализационную яму, которая при разделе осталась на нашей территории. Люди из села, любят прибухнуть, глава семьи говорит я без понтов мне и деревянный забор пойдёт, на данном этапе они проживают в херсонской области, в зоне боевых действий, сюда приезжают как на дачу, раз в две нелели, в будущем хотят перевезти своих собак, одна из которых породой Кане-корсо. О каком деревянном заборе может идти речь?

Здравствуйте! В собственности ООО имеется офис, который находится в нежилом здании, обслуживанием здания занимается Товарищество собственников жилья (ТСН), им мы платим ежемесячно за обслуживание здания. Выясняется что Администрация города, составила на нашу организацию протокол об административном правонарушении за несвоевременную очистку крыши от снега, наледи и сосулек, в соответствии с частью 2 статьи 8.2 Закона Саратовской области от 29.07.2009 № 104-ЗСО "Об административных правонарушениях на территории Саратовской области". И скоро будет комиссия, где может быть назначен штраф. Вопрос такой, разве должны все собственники нежилых помещений отвечать за уборку снега с крыши, (они написали всем 90 собственникам), если у нас есть Управляющая компания?

У меня открыто разрешение на строительство. Здание "магазина" построено. Проектная документация не подлежит экспертизе , строй надзора нет. Мы не подпадаем под эти критерии. У нас изменилась внутренняя планировка в здании от проектной. Параметры из разрешения на строительство не поменялись. Его изменять нам не нужно. Как нам правильно оформить изменения в проектной документации по статье 52 градостроительного кодекса по ч 1.3 , чтобы при вводе в эксплуатацию измененная планировка не стала поводом для отказа .

Здравствуйте. Установлены водосчётчики, акт ввода их в эксплуатацию от 26.01.26, до этого месяца начисления производились по нормативу. Показания на счетчиках при установке сняты мастером и вписаны в акт работ, это по 0,2м.кубических. В тот же день акт был передан в УК. Так же в УК переданы показания 16-2-26г, при помощи городского портала МосРу. Аналогично и 19марта. УК настаивает что в квитанции за февраль еще будут начисления по нормативам, тк "показания по воде войдут для расчета в следующий месяц". В итоге, в квитанциях озаглавленных как "ПЕРИОД 01 месяц 2026г" и "ПЕРИОД 02 месяц 2026г" УК выставила счета по нормативам и отказывается их пересчитывать. В квитанции озаглавленной как "ПЕРИОД 03 месяц 2026г" она уже выставила счет по показаниям - как разницу между показаниями от 16-2-26 и данными указанными мастером при установке. ВОПРОСЫ: 1. Правильно ли я понимаю что в квитанции озаглавленной как "ПЕРИОД 02 месяц 2026г" должны быть указаны услуги оказанные именно во 2-ом месяце (феврале) и данные, соответственно за этот месяц? 2. С какого момента должны начислять за воду по счётчикам с 01.02.26 или с 01.03.26 и в какую квитанцию их предъявлять к оплате? 3. На какой нормативный акт ссылаться для перерасчета сумм оплат? 4. Что делать с платежами за последнюю неделю января 26г, когда уже стояли приборы учета и они уже учитывали расход воды, но в тоже время мне выставили счет по нормативам. Тем самым с меня хотят взять оплату дважды за одни и те же услуги, насколько я понимаю законодательно это запрещено. Отдельный вопрос Какие суммы и как правильно мне сейчас оплатить за февраль 26г? Оплачивать сумму выставленную УК (это кратно! выше суммы по счетчикам) нет никакого желания - потом с УК эти деньги не вернуть. Заранее благодарен за ответ

Добрый день, отцу 71г. В марте 2026г подал заявление на выплату компенсации за капремонт. Ответили, что выплата будет производиться поквартально с момента подачи заявления, за поршедший период не вернут. Есть ли возможность вернуть компенсацию за прошедший год?

В многоквартирном доме вентиль горячего водоснабжения и система отопления расположены в нежилом помещении на первом этаже. Указанное помещение принадлежит администрации города. УК, которая обслуживает дом, не имеет ключ от этого помещения. После нашего обращения Комитет имущественных и земельных отношений администрации города официально подтвердил готовность передать дубликат ключа от данного помещения в УК. Представитель собственника помещения многократно связывался с УК для передачи ключа, а также дал согласие на передачу дубликата ключа аварийной службе. Однако УК отказывается забирать ключ и организовывать постоянный доступ к указанному помещению, ссылаясь на то, что «жилищное законодательство не предусматривает обязанность собственника нежилого помещения передавать ключи». В результате сложилась ситуация, при которой аварийные службы не имеют гарантированного круглосуточного доступа к вентилям ГВС и системы отопления. В случае аварии в ночное время или выходной день оперативное перекрытие воды будет невозможно, что создаёт реальную угрозу затопления квартир горячей водой и причинения значительного материального ущерба и вреда здоровью жильцов. Мы обращались в ГЖИ, но они никак не решают вопрос, их ответ: "В силу под. «б» п.32, под. «е» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, собственник или наниматель жилого помещения обязан обеспечить доступ к общедомовому имуществу, элементы которого проходят через жилое помещение, представителям управляющей организации для выполнены ремонтных работ. Согласно п.20 Обзора судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023, управляющая организация, на которую возложена обязанность по осуществлению эксплуатационного контроля за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования путем осуществления периодических осмотров, имеет право требовать допуска своих представителей в занимаемое потребителем помещение. По смыслу приведенных правовых норм в совокупности, управляющая организация, иной исполнитель, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме вправе требовать допуска в жилое и нежилое помещение, а пользователи обязаны предоставить такой допуск. Таким образом, у собственника нежилых помещений, имеется обязанность по предоставлению доступа в нежилое помещение для проведения регулярного профилактического осмотра общедомовых коммуникация, которые находятся в её помещении. Вместе с тем, жилищное законодательство не содержит требований к собственникам нежилых помещений о передаче ключей управляющей организации и (или) аварийно-диспетчерской службе, ровно, как и обязанность управляющей организации требований предоставление ключей от собственников нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственник нежилого помещения предоставляет управляющей организации доступ в помещение для содержания и ремонта электрического, санитарно-технического и другого оборудования, относящегося к общедомовому имуществу". В итоге получается ситуация, что все игнорируют тот факт, что собственник сам готов дать дубликат ключа, а у аварийных служб нет доступа и в случае аварии они не смогут перекрыть воду в доме. Как можно решить эту проблему?

Доброе утро. Ситуация такая. По сертификатам(на моё имя тоже есть сертификат)была получена квартира (+пришлось брать ипотеку, брала мама, платим пополам). Квартира находится в собственности моей матери. Был момент, когда мне пришлось банкротиться и документально я получаю свою долю после того как выплатим полностью ипотеку. Я сейчас проживаю в данной квартире, кварплату оплачиваю я. Может ли она меня, так сказать, выселить из этой квартиры? И нужна ли вообще какая-то регистрация на меня, что я проживаю в данной квартире? А мы обе прописаны по другому адресу.