Долевое участие в строительстве

Добрый день. По ДДУ приобретена Квартира, дом введён в эксплуатацию. В ДДУ указан срок передачи ключей 26.08.19, ключи до сих пор не выдали, письмо уведомление застройщиком не отправлялось о готовности передачи объекта. Просьба подсказать какие документы нужно отправить застройщику чтобы получить от него неустойку и штраф за нарушение сроков передачи квартиры?

У нас зарегистрирован ДДУ в росреестре с ошибкой. Когда мы пришли к застройщику после банка указали менеджеру на ошибку в дате рождения мужа. На бумаге все исправили, а электронная регистрация почему-то прошла с ошибочной датой. Что делать в этой ситуации? Договор составлен на меня и мужа. В моих данных все верно.

Добрый день! Увеличение площади квартиры в новостройке по обмерам превышает 5% от проектной. В ДДУ указано «стороны договорились, что максимальное увеличение площади не должно превышать 5%», что соответствует и 214ФЗ. Однако, застройщик требует полной доплаты фактического увеличения или отправляет расторгать договор в суд. Существует ли возможность оспорить в досудебном/судебном порядке сумму доплат или возможен только вариант расторжения договора согласно 214ФЗ? Спасибо.

Добрый день !в дду есть пункт ,что ключи от квартиры мне должны передать не позднее 30 июня .в итоге ключи отдали только 4 сентября ,но я подписала передаточный акт ,где написано ,что никаких претензий к застройщику я не имею .могу ли я написать им претензию о просрочке сроков сдачи и попросить компенсацию ?

Здравствуйте. В суде была назначена экспертиза качества строительства жилого дома по ДДУ. Экспертизу выполнил эксперт с дипломом инженера-строителя по специальности "Мосты и транспортные тоннели" и удостоверением о повышении квалификации по дополнительной профессиональной программе "Судебная строительно-техническая экспертиза". Скажите, имел ли право такой эксперт проводить экспертизу, где объектом выступал жилой дом?

есть ДДУ, все погашено. Дом ввели в эксплуатацию. Нам сдали квартиру по акту приема передачи. Через месяц эксплуатацию дома отозвали. МЫ не успели зарег. право собственности. Подали в суд. В суде есть практика удовлетворения исков при такой вышеуказанной ситуации по нашим домам. Но судья оставила без движения, просит, чтобы мы предоставили кадастровый паспорт. Но мы не можем его сделать, в БТИ нам отказывают , говорят, что на эксплуатацию дома вообще от компании не были поданы документы, в связи с чем план квартиры составить не могут. Как быть ? какой паспорт предоставить в суд, если мне везде отказывают в его выдаче? И если я сделаю от комм организации, его же все равно надо регистрировать? А мне его не зарегистрируют!

Здравствуйте. Суть проблемы: Застройщик на этапе наблюдения. Есть договор переуступки на жил. помещение. В реестр кредиторов на жилое и на неустойку встали. Но, этап наблюдения длится уже 2 года и застройщик явно не собирается достраиваться. По закону мы в 3-й очереди. Но 3-я очередь это не гарантия получения квартир. Дом числится в ДОМРФ, но т.к. застройщик взносов не делал туда, ДОМ РФ помогать нам не обязан. Встать в реестр обманутых так же невозможно, так как государство лишило дольщиков этой возможности с 01.07.19г. Возможно ли сейчас подать иск в арбитражный суд, в рамках дела о банкротстве на признание за собой права на долю в недострое в виде квартиры? Какие документы понадобятся суду для рассмотрения данного иска, где их взять? Можно ли в произвольной форме подать иск? Какова госпошлина? Нужно ли уведомлять дубликатами документов Арбитражного и застройщика? Есть ли негативные риски в признании недостроя за собой (оплата коммун. услуг, налоги, прочее)? Каковы сроки рассмотрения иска и вынесения решения? Спасибо

Сегодня прислали в личный кабинет уведомление о завершении строительства и готовности передачи обьекта по дду,в котором говориться,что в течении 7 дней мы должны явиться и принять квартиру,НО когда звоним застройщику,нам говорят,что это уведомление формальность и приезжать нужно тогда ,когда пришлют приглашение в виде смс..если мы не приедем в течении7 дней,не будет ли это означать НАШ отказ от приемки квартиры,и не страхуется ли застройщик от уплаты пени по просрочки?Срок передачи по дду 30сентября2019

Здравствуйте! Давно жду выплату неустойки по исполнительному листу. Конечно же, никто ничего не платит. На письма приставы отвечают очень шаблонно типа "Ждите и прибудет". Около года назад пришло последнее сообщение от начальника службы приставов, что долгов у этого должника на 38 млн., на счетах должника ничего нет, недвижимости нет, а ген. дир. не имел злого умысла, поэтому никакого преступления нет. Вот, вопрос: Можно ещё что-то предпринять, как-то выбить неустойку? Ведь застройщик всегда пляшет от большого кита. А приставы не шевелятся.

Добрый день. Застройщик собирается перенести срок завершения строительства дома. Искал по этому информацию - понял, что подписывать доп. соглашение не надо, потому что после этого нельзя будет взыскать деньги из-за сорванных сроков. Но в моем договоре есть пункт - "Участник долевого строительства, получив информацию, обязан в пятнадцатидневный срок с момента его получения принять, либо отказать в принятии предложения об изменении настоящего договора, о чем письменно уведомить Застройщика. При недостижении сторонами согласия по сроку завершения строительства Дома, Застройщик вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке". Подскажите, пожалуйста, значит ли это, что при неподписании доп соглашения застройщик может просто расторгнуть договор, и, таким образом, кроме как подписать доп соглашение у меня вариантов нет?

Собираюсь через суд взыскать с застройщика неустойку за нарушение сроков сдачи квартиры, предусмотренных ДДУ. Направил ему досудебную претензию, которая была получена 6 августа. В ДДУ говорится, что любые претензии сторон должны быть рассмотрены в течение 30 рабочих дней. Правомерно ли это? Не получается ли, что точно так же застройщик мог с легкостью установить этот срок в 3 месяца или год? Или есть правовые акты, которые ограничивают сроки рассмотрения подобных претензий, к примеру, 30 календарными днями? Какого числа я имею право обратиться в суд?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, сколько лет (3 или 5) должно пройти для освобождения от уплаты налога при продаже квартиры, с какой даты считать свое право собственности, если квартира приобреталась по договору долевого участия 28.09.2015, ДДУ был зарегистрирован в Управлении ФС госрегистрации 07.112015. Дата разрешения на ввод в эксплуатацию дома - 8.09.2016, дата акта приема-передачи - 09.09.2016, дата присвоения кадастрового номера - 19.12.2016, внесения номера в госкадастр недвижимости - 19.12.2016.