Застройщик переносит сроки строительства, но есть пункт в договоре

Question

Добрый день. Застройщик собирается перенести срок завершения строительства дома. Искал по этому информацию - понял, что подписывать доп. соглашение не надо, потому что после этого нельзя будет взыскать деньги из-за сорванных сроков. Но в моем договоре есть пункт - "Участник долевого строительства, получив информацию, обязан в пятнадцатидневный срок с момента его получения принять, либо отказать в принятии предложения об изменении настоящего договора, о чем письменно уведомить Застройщика. При недостижении сторонами согласия по сроку завершения строительства Дома, Застройщик вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке". Подскажите, пожалуйста, значит ли это, что при неподписании доп соглашения застройщик может просто расторгнуть договор, и, таким образом, кроме как подписать доп соглашение у меня вариантов нет?

Алексей Новиков · Answer

Полагаю, что данные условия договора нарушают права потребителя и не подлежат применению. Кроме того, расторжение договора возможно в Вашем случае только по соглашению сторон. В одностороннем порядке расторгнуть договор застройщик не имеет право, поэтому будет нести ответственность за его неисполнение. Правовые нормы Закона о защите прав потребителей и Закона об участии в долевом строительстве предусматривают различные способы восстановления нарушенных прав потребителя — участника долевого строительства в случае, если объект долевого строительства построен с отступлением от условий заключенного договора,

Татьяна Красикова · Answer

Здравствуйте. Заключение такого соглашения — это Ваше право. Вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства. В соответствии с пп.1 п.1 ст.9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» N 214-ФЗ участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае: неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

Александр Чаплыгин · Answer

Здравствуйте! Полагаем, что данное условие договора ничтожно, поскольку оно не соответствует принципу свободы договора. По сути пункт не дает Вам выбора (если читать буквально). Это незаконно. Удачи в борьбе за свои права! Буду благодарен, если вы положительно отметите мою консультацию! Мы-команда судебных юристов, помогаем решать вопросы в суде.